В современных условиях смета на строительство должна быть основным и неизменным документом на весь период строительства, на основе которого осуществляется планирование капитальных вложений, финансирование строительства и расчеты между подрядчиком и заказчиком за выполненные строительно-монтажные работы. Наличие стабильных цен на строительную продукцию, согласованных с подрядной организацией до начала работ, создает необходимые предпосылки для внедрения хозяйственного расчета в строительном производстве, обеспечения сбалансированности всех видов ресурсов в процессе планирования, проектирования и осуществления строительства, стимулирования предприятий и организаций в экономии общественного труда. [c.20]
Обязательные условия проектирования и осуществления некоторых видов строительства [c.57]
Проектирование является первым этапом осуществления строительства. В процессе проектирования решаются задачи по определению размеров и состава завода, устанавливается объем и стоимость строительства. Правильное проектное решение — главное условие целесообразных и экономичных капиталовложений. [c.327]
Усиление гуманизации общественного производства, проведение активной социальной политики ставят в повестку дня практическую разработку и использование в планировании социальных нормативов, определяющих обеспеченность населения жильем, школами, детскими садами, больницами, клубами и другими объектами социальной сферы. Социальные нормативы, направленные на улучшение организации и условий труда, необходимы при проектировании и создании новой техники и новых технологий, строительстве новых и реконструкции действующих предприятий и производств. Вез таких нормативов не обойтись и при осуществлении мероприятий по охране окружающей природной среды. [c.549]
Ввиду того, что знание условий контракта имеет большое значение для осуществления проектирования и строительства предприятия, здания и сооружения, заказчик обеспечивает выдачу копий контракта (или выписки из него) проектным организациям, дирекции строящегося (действующего) предприятия, и в необходимых случаях строительно-монтажным организациям. [c.387]
В обязанности главного инженера, главного архитектора проекта входит подготовка задания на проектирование, участие в работе комиссии по выбору площадки для строительства, организация инженерных обследований и составление технико-экономических расчетов для выбора оптимальной площадки, разработка проектных предложений и схем генерального плана предприятия, здания или сооружения, согласование с соответствующими органами намечаемых проектных решений и условий осуществления строительства, а также приемка от заказчика проекта исходных данных для проектирования [c.336]
Должностные обязанности. Осуществляет техническое руководство разработкой архитектурной части (раздела) комплексных проектов объектов различного назначения. Принимает непосредственное участие в проектировании, разработке проектных предложений и генеральных планов городов, организаций, зданий и сооружений, согласовании с соответствующими органами намечаемых проектных решений и условий осуществления строительства. Обеспечивает соблюдение установленных сроков выполнения проектных работ, повышение их качества и экономичности, а также соответствие принятых проектных решений действующим нормативным документам по проектированию и строительству. Руководит составлением необходимых технико-экономических обоснований и расчетов по объему строительно-монтажных работ, определением сметной стоимости строительства, необходимых состава и количества оборудования, изделий и материалов. Подготавливает материалы для заключения договоров с заказчиками и субподрядными организациями на проведение проектно-изыскательских работ. Разрабатывает технические задания субподрядным организациям и обеспечивает их необходимыми данными для выполнения поручаемых работ. Участвует в проведении исследовательских работ по изысканию наиболее целесообразных экономич- [c.45]
Намечается построить кирпичный завод производительностью 15 млн. шт. кирпича в год. Стоимость строительства завода в ценах 1 января 2000 г. составляет 7,05 млн. руб. Начало реализации инвестиционного проекта январь 2000 г. Сроки осуществления инвестиционного проекта отвод земельного участка — 1 месяц (стоимость 250 тыс. руб.) изыскательские работы — 1 месяц (стоимость 100 тыс. руб.) проектирование (привязка типового проекта) — 1 месяц (стоимость 100 тыс. руб.) производство строительно-монтажных работ — 12 месяцев (стоимость 3150 тыс. руб.), в том числе поквартальная разбивка 1 кв. - 15%, И кв. — 30%, III кв. — 35%, IV кв. — 20% приобретение оборудования (стоимость 3200 тыс. руб.) во II и III кварталах поровну пусконаладочные работы — 1 месяц (стоимость 250 тыс. руб.). Источники инвестирования средства инвестора-заказчика — 3000 тыс. руб. и его компаньона — Ассоциации частных предпринимателей, участвующей в инвестировании на условиях получения прибыли будущего завода пропорционально вложенным средствам, — 2600 тыс. руб., оставшаяся сумма — кредит банка. Собственные средства инвестора составляют начисленная в прошлые годы амортизация — 980 тыс. руб. подлежит начислению амортизация в 2000 г. — 420 тыс. руб. прибыль прошлых лет, направленная на цели инвестирования, — 1200 тыс. руб. прибыль от осуществляемой деятельности в период строительства завода — 400 тыс. руб. Ассоциация частных предпринимателей перечисляет свою долю в распоряжение головного инвестора-заказчика к 1 января 2000 г. полностью. В 2001 г. у головного инвестора-заказчика имеется возможность продажи активов на сумму 50 тыс. руб. [c.454]
Изучить факты требований строительных организаций об изменении методов производства работ, применения непрогрессивных конструкций и материалов, вызывающих увеличение стоимости строительства, как при согласовании технических условий на проектирование предприятия, так и в процессе осуществления его строительства. Определить вызванные этим дополнительные затраты в строительстве и рост его стоимости, указать о них в отчете. [c.337]
Во-вторых, оценка эффективности капиталовложений осуществляется без учета фактора времени. В современных условиях, когда иод воздействием НТП значительно сокращается жизненный цикл новой техники, новых изделии, капитальные вложения должны окупаться максимально быстро, чтобы высвобожденные средства вкладывались в новые, технически более совершенные объекты. Однако практика проектирования строительства (реконструкции) и освоения мощностей крупных предприятий показывает, что суммарные сроки осуществления этих мероприятий в лучшем случае совпадают с жизненным циклом изделий, для выпуска которых предназначено предприятие, а по большинству объектов значительно превосходят его, т. е. изделие морально стареет, не успев дойти до потребителя. Нормативные сроки для указанных процессов установлены также чрезвычайно длительными и не учитывают фактор времени. [c.174]
К числу технических относятся нормативы строительного и технологического проектирования, нормы и технические условия на строительные материалы, нормативы по организации и технологии строительного производства и др. Обоснованием технических нормативов являются общие физические закономерности, свойства материалов, конструкции машин, технология производства, требования безопасности и конкретные условия осуществления капитального строительства. [c.63]
Пусть для определенности речь идет о предприятии по добыче минерального сырья. Тогда процесс осуществления проекта можно разбить на следующие основные этапы цикл изыскательских работ, проектирование, строительство, закупка оборудования, его монтаж и наладка. В свою очередь процесс отдачи разбивается на периоды освоение, нормальная эксплуатация, истощение месторождения. Каждый из выделенных периодов характеризуется своими уровнями доходов и расходов в виде фиксированных величин или статистических распределений, наконец, зависимостей от некоторых внешних условий или производственных параметров. Например, расходы на изыскание и проектирование часто можно рассматривать как постоянные в определенном отрезке времени, а на строительство — как переменные. Закупка оборудования связана с разовыми выплатами и т.д. Что касается доходов, то в каждом из выделен- [c.257]
Проектирование, осуществление и управление процессом финансирования требуют столь же тщательного планирования и управления, как и сам проект. Стоимость финансирования для проекта может быть равной или превышать совокупную стоимость работ по проектированию, инжинирингу, поставок материалов и строительства. Тщательный контроль закупок и эффективное управление проектом могут сэкономить до 5% стоимости проекта. Однако значительно большие суммы можно сэкономить путем переговоров, добиваясь относительно небольшого изменения финансовых условий [c.601]
В задании на проектирование промышленного предприятия или его очереди должны быть указаны основные данные и показатели, предусмотренные в утвержденных титульных списках проектно-изыс-кательских работ проектная мощность номенклатура продукции, в том числе для производства продукции по ассимиляции особые условия проектирования и другие требования, которые должны быть отражены в проекте намечаемые сроки строительства порядок осуществления строительства и ввода в эксплуатацию мощностей по очередям и пусковым комплексам требования по разработке отдельных проектных решений (технологических, конструктивных) на конкурсной основе в соответствии с действующим порядком, а также по разработке вариантов проекта или отдельных [c.156]
Инвестиционная фаза наступает после подтверждения приемлемости экономических и финансовых. условий проекта и утверждения ТЭО заказчиком. Указанная фаза также состоит из двух частей проектирования (разработка проектно-сметной документации на основании утвержденного ТЭО) и строительства (реконструкции), т.е. осуществления практических действий, связанных с выполнением строительно-монтажных и пусконаладочныхработ в рамках проекта. [c.164]