Ипотека как способ обеспечения обязательств

ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ — кредитные учреждения, которые выдают долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества, а также выпускают закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Ипотека способствует концентрации земельной собственности и сельскохозяйственного производства. В республиках бывшего СССР применение этого вида залога было невозможно из-за отсутствия права собственности и права владения на землю. В настоящее время положение изменилось и ипотека должна стать одним из важнейших способов обеспечения обязательств, особенно связанных с долгосрочными инвестициями. Предметом ипотеки может быть государственное (муниципальное) предприятие, естественно, при наличии соответствующего договора. Ипотека предприятия распространяется на все его имущество, все активы баланса (если нет ограничений в договоре о залоге). Термин ипотека известен всему миру. В условиях рынка он войдет в каждую семью, кооператив, предприятие. Это ипотека в действии. Под залог, например, можно будет сдать старую квартиру, получить кредит на новую или купить землю.  [c.47]


Ипотека — один из способов обеспечения обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Ипотека может использоваться в обеспечении любого денежного обязательства, в том числе обязательства по кредитному договору, что обусловливает существование ипотечного кредита.  [c.488]

Существуют два понятия залог и ипотека. Залог — способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или закона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи.  [c.210]

Несмотря на появление новых глав в учебнике, также приведены в соответствие с действующим законодательством отдельные главы учебника, посвященные ипотеке — залогу недвижимого имущества с целью получения кредита, займа и т.п., договору об ипотеке, залогу как способу обеспечения обязательства, а также договору о залоге и его условиям и закладу как разновидности залога. Причем основное внимание при рассмотрении данных вопросов уделено правовому обеспечению решения этих проблем.  [c.6]


Ипотека - залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования — неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой — помогает решать социальные и экономические проблемы.  [c.62]

Впервые в постсоветское время понятие ипотека было введено в 1992 г. Законом Российской Федерации О залоге , который закрепил возможность ипотеки как способа обеспечения обязательств. Гражданским кодексом РФ (часть первая) были уточнены некоторые положения о залоге (ст. 334—358). В ст. 340 оговорено, что ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. А при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.  [c.64]

Ипотека как способ обеспечения обязательств  [c.65]

Часто под термином ипотека подразумевают ипотечное кредитование, однако ипотека имеет самостоятельное значение — залог недвижимости как способ обеспечения обязательств.  [c.65]

Система ипотечного кредитования относится к наиболее традиционным способам финансирования недвижимости. Как следует из самой сути ипотеки как залога недвижимости, ипотечное кредитование предполагает наличие недвижимости как основы для обеспечения обязательств по получаемому кредиту.  [c.163]


ЗАЛОГ — один из способов обеспечения исполнения обязательств. Включает комплекс правомочий кредитора в отношении имущества, выделенного должником в качестве обеспечения выполнения им принятого на себя обязательства. Достоинство 3. в том, что залогодержатель имеет преимущество перед всеми остальными кредиторами должника — собственниками заложенного имущества, не обладающими залоговыми правами или обладающими, но в порядке последующей очередности. Особыми видами 3. считают ипотеку, 3. товаров в обороте, 3. вещей в ломбарде.  [c.104]

Долгосрочный кредит может быть предоставлен под залог с передачей залогодержателю заложенного имущества драгоценных металлов и изделий из них, под залог особо надежных ценных бумаг, цена на которые отличается особой стабильностью. Однако в мировой практике подавляющее большинство долгосрочных кредитов выдаются под залог недвижимого имущества. Ипотека может стать наиболее приоритетным способом обеспечения исполнения обязательств и в России.  [c.17]

Закладная — ценная бумага, которая может быть выдана на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) как способе обеспечения исполнения основного обязательства (кредитного договора и т. д.). Закладная выдается должником по основному обязательству кредитору и может быть передана кредитором другому лицу с соблюдением установленной законом формы. Закладная удостоверяет право кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости указанного в закладной имущества преимущественно перед другими кредиторами основного должника.  [c.579]

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в хозяйственное товарищество или общество либо паевого взноса в производственный кооператив, а также иным способом лишь с согласия кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.  [c.300]

Способ дополнительного обеспечения исполнения должником своих обязательств, предполагающий залог каждого объекта недвижимости в ипотеке, по всем кредитам, полученным одним заемщиком. Обычно используется в коммерческих ипотечных кредитах.  [c.64]

ЗАЛОГ (pledge, ollateral) - в гражданском праве способ обеспечения обязательств. Состоит в передаче должником кредитору денег или иной имущественной ценности, из стоимости которой кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требование при неисполнении должником обязательства. В соответствии с российским законодательством залогодателем может выступать физическое или юридическое лицо, которому предмет залога принадлежит по праву собственности или полного хозяйственного ведения. Предметом 3. могут выступать вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества регулируется законом об ипотеке. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения. Законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя или передается залогодержателю (заклад).  [c.80]

Залог как способ обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств регулируется в настоящее время нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 334 - 358 ГК РФ), а залог недвижимости - Федеральным законом Об ипотеке (залоге недвижимости) .  [c.165]

Смотреть страницы где упоминается термин Ипотека как способ обеспечения обязательств

: [c.265]