Жизненный цикл объекта недвижимости

Макро-функция мотивации затрагивает все уровни управления и все стадии жизненного цикла объекта недвижимости. Персонал должен не только понимать свои конкретные функции, но и знать общую цель получение прибыли путем удовлетворения нужд потребителей.  [c.72]


В оценочной практике поток доходов оценивается как серия ожидаемых периодических поступлений. В любом случае поток доходов ограничен во времени жизненным циклом объекта недвижимости, его способностью приносить доходы.  [c.155]

Жизненный цикл представляется либо графически (рис. 20, жизненный цикл объекта недвижимости), либо в виде текстового описания. Обыкновенно, число этапов жизненного цикла не превышает 5-9 и они идут последовательно друг за другом, как в календаре.  [c.85]

Рисунок 20. Жизненный цикл объекта недвижимости Рисунок 20. <a href="/info/10752">Жизненный цикл</a> объекта недвижимости
С учетом жизненных циклов необходимо анализировать и прогнозировать законодательные, демографические, международные, научно-технические, градостроительные, социальные и экологические процессы, а также реакцию на них рынка недвижимости. Недвижимость подвержен таким рыночным изменениям, как доступность ипотечного кредита на разумных условиях и соответствующие прирост или сокращение эффективного спроса на рынке недвижимости. Застой на рынке потребительских товаров в течение длительного времени или высокие процентные ставки будут негативно отражаться на конъюнктуре рынка недвижимости. Внешние силы, такие, как погода, пожары, засуха, ураганы, землетрясения и другие природные явления, могут нанести материальный урон и отразиться на цене объектов недвижимости.  [c.32]


Включение стадии эксплуатации результатов в жизненный цикл проекта является специфической характерной чертой деве-лопмента. Таким образом, в рамках девелопмента получает конкретное воплощение концепция развивающегося проекта как особого вида проектного управления, охватывающего не только разработку, реализацию, но и эксплуатацию. Девелопер на стадии эксплуатации объекта недвижимости превращается в эффективного собственника, который гибко реагирует на динамичное изменение потребительского спроса и способен быстро изменить объект недвижимости в плане дизайна и отделки помещений, в  [c.108]

Сведения о жизненном цикле участка и иедвижимо- СТИ об объектах недвижимости о функцио- нальном использовании земель I о плани- руемом использовании земель  [c.207]

Специфика жизненного цикла. Длительность создания и сроков лужбы объектов недвижимости определяет их длительный жизнен-ый цикл (по сравнению с другими товарами) и, как следствие, нерав-юмерность и сложную структурированность денежных потоков, гене->ируемых объектами доходной недвижимости.  [c.133]

Достаточный обьем технических знаний, в особенности, в зависимости от проектного этапа или от этапа жизненного цикла продукта проекта. Так, в строительных проектах необходимы знания в разработке строительной документации, ее согласовании и утверждении, проведении строительно-монтажных работ и последующей эксплуатации объекта недвижимости. В ИТ-проектах необходимо зиагь способы аналитического описания бизнес-процессов, конструирование систем, монтаж систем, обучение персонала и эксплуатацию систем. Специалист, естественно, будет иметь базовое образование только по одной из компонент жизненною цикла, тем не менее он должен иметь знания и по остальным этапам жизненного цикла. Эти знания могуг быгь получены из опыта, посредством самообразования или дополнительного образования.  [c.384]