ДОГОВОР ПОДРЯДА по строительству — разновидность хозяйственного договора определяет при подрядном способе работ взаимные обязательства сторон — заказчика и подрядчика. Составляется на основе Правил о подрядных договорах по строительству, регулирующих взаимоотношения этих сторон. Д. п. конкретизирует обязательства заказчика и подрядчика по выполнению государственного плана и основывается на хозрасчетных отношениях между ними, стимулируя соблюдение государственной, проектно-сметной и финансовой дисциплины. [c.389]
Правила о подрядных договорах по строительству устанавливают материальную ответственность сторон при нарушении договорных условий. Сумма пени, неустойки или штрафа, к-рые уплачивают подрядчик или заказчик, зависит от характера нарушения, длительности вызванной им задержки выполнения работ, платежа за них, доставки оборудования и т. д. [c.389]
Правила о подрядных договорах по строительству [c.31]
Лит. Правила финансирования строительства банками долгосрочных вложений, в сб. Постановления ДК КПСС и Совета Министров СССР но вопросам строительства, М., 1956, стр. 95 —122 Правила о подрядных договорах по строительству, там же, стр. 123 —137 Нормы продолжительности строительства предприятии, пусковых комплексов... СН 1.64 — (И, утвержденные Госстроем СССР 21 марта 1961, М.. 1961. [c.215]
Основные права П. и его взаимоотношения с заказчиком определяются Правилами о подрядных договорах по строительству, утвержденными Пост. Совета Министров СССР от 24 авг. 1955, к-рые обязательны для всех [c.258]
При заключении договоров на выполнение строительно-монтажных работ заказчики, генеральные подрядчики и субподрядчики руководствуются типовыми договорами, составленными на основании Правил о договорах подряда на капитальное строительство и Правил финансирования строительства , а также действующим законодательством и ведомственными инструкциями. В Правилах о подрядных договорах предусмотрены основные обязанности заказчика и подрядных организаций по материально-техническому обеспечению и организации строительства, производству работ, сдаче-приемке работ, расчетом за выполненные работы, ответственность сторон за соблюдение условий договора, а также основные положения о взаимоотношениях между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. [c.25]
Для установления четких взаимоотношений между подрядными организациями и заказчиками Совет Министров СССР постановлением от 24 декабря 1969 г. утвердил Правила о договорах подряда на капитальное строительство, которыми предусмотрены права, обязанности и ответственность заказчиков и подрядчиков по капитальному строительству. Договор подряда является одним из основных документов при осуществлении учреждениями банков контроля за расчетными взаимоотношениями сторон. Выполнение подрядными организациями строительно-монтажных работ и финансирование этих работ при отсутствии договора подряда запрещаются. В договорах подряда обусловливаются сроки начала и завершения работ по отдельным объектам, условия и порядок обеспечения строительства материалами и оборудованием, а также другие взаимные обязательства сторон, из которых впоследствии возникают денежные расчеты. [c.273]
Так, хозрасчетная единица может вступать в договорные отношения с подрядными организациями для строительства жилых домов и объектов культурно-бытового назначения за счет средств поощрительных фондов. Но соответствующий договор при этом заключается от имени треста (объединения). Положения об основных звеньях (п. 2.5 Положения о тресте и п. 11 Положения о производственном объединении) к тому же устанавливают перечень и виды хозяйственных договоров, которые единица вправе заключать от имени треста (объединения). Однако данная норма не вполне учитывает хозрасчетные интересы производственных единиц, ставя их право заключать те или иные договоры в зависимость от усмотрения руководства хозорганов. А ведь последние могут и не включать в свои перечни, например, договор производственных единиц по использованию своих поощрительных фондов. [c.145]
Основой, регулирующей взаимоотношения всех участников строительного процесса, является законодательная и нормативно-правовая база, начавшая формироваться в республике после распада СССР, что было обусловлено изменением экономических отношений в строительной отрасли Беларуси. За период с 1991 г. по настоящее время принято более 500 правовых актов (законы, декреты и указы Президента Республики Беларусь, постановления Правительства, Министерства архитектуры и строительства и др.)- Важнейшими законодательными актами, регулирующими хозяйственную деятельность в строительном производстве, являются Гражданский кодекс Республики Беларусь, Указ Президента Республики Беларусь О подрядных торгах , Правила о договорах подряда, Положение о проведении подрядных торгов. [c.560]
Взаимоотношения объединений с подрядчиками регулируются договорами. На выполнение всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренного сводной сметой, при условии, если строительство является переходящим на следующий год, заключается генеральный договор. При наличии генерального договора взаимоотношения между подрядчиком и заказчиком регламентируются этим договором. На второй и последующий годы заказчик и подрядчик заключают дополнительное соглашение, в котором уточняются объемы работ, условия оказания услуг и т. д. Для выполнения определенных видов работ генеральный подрядчик может привлекать другие подрядные организации на правах субподрядчиков. Генеральный подрядчик несет ответственность за выполнение всех работ, производимых как им самим, так и его субподрядчиками. При приемке законченного объекта составляется акт о соответствии произведенных работ заключенному договору и дается оценка качества выполнения этих работ. Такие акты составляются подрядными организациями совместно с заказчиком. За невыполнение принятых по договору обязательств заказчик и подрядчик несут материальную ответственность. [c.45]
Должен знать законодательные и нормативные правовые акты, постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические материалы по вопросам капитального строительства перспективы технического и экономического развития предприятия порядок разработки планов капитального строительства порядок заключения договоров с подрядными организациями технологию строительных работ, способы ведения капитального строительства порядок финансирования строительства и составления проектно-сметных документов строительные нормы и правила требования организации труда при проектировании строительных объектов стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по оформлению проектной документации порядок ведения учетной и отчетной документации о выполнении строительных работ научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий в области капитального строительства основы экономики и организации строительства, труда и управления рыночные методы хозяйствования основы трудового законодательства правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты строительных объектов. [c.83]
Взаимоотношения строительных организаций с заказчиком регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и Правилами финансирования строительства , утвержденными в установленном порядке. Подрядные организации не имеют права выполнять строительные и монтажные работы, если нет договора с заказчиком. По форме и содержанию договорных отношений различают генерального подрядчика и субподрядные организации. [c.225]
В перспективе типовое и индивидуальное проектирование производственных объектов и объектов жилищно-гражданского назначения будет осуществляться, как правило, на конкурсной основе. Расчеты между заказчиками и подрядными организациями проводятся на основании договоров подряда, заключенных на весь период строительства. Заказчики оплачивают счета подрядных строительно-монтажных организаций ежемесячно на основании подписанных обеими сторонами справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене. Оплату работ по объекту в целом проводят в пределах 95 % их сметной стоимости. Окончательный расчет проводят после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии о вводе его в эксплуатацию. [c.212]
Правовые последствия, вытекающие из договорных обязательств, определяются как Основами гражданского законодательства Союза СОР и союзных республик и спец. нормативными актами (напр., Положение о поставках продукции, Правила о подрядных договорах по строительству и т. д.), так н в самих Д. В основе Д., заключаемых между собой социалистич. хоз. орг-циямн, лежит план. Необходимо различать плановые задания, обязательные для обеих сторон (напр., для организации-поставщика и организации-покупателя, для подрядной строительной организации и для заказчика), от заданий, к-рые имеют силу только для одной из сторон, по не обязательны для другой, действующей па основе собственного плана. В первом случае плановое задание обязывает обе стороны к заключению Д., основное содержание к-рого также предопределено плановым заданием (п л а н о в ы и Д.) во втором случае план предопределяет лишь направление деятельности орг-ций, но не обязывает ее к заключению Д. с к.-л. определенной орг-цией, и тогда сам Д. определяет права и обязанности сторон. Н период развернутого строительства коммунизма в ССОР возрастает значение Д. второго типа, т. е. Д., заключаемых в порядке свободного соглашения сторон. Это обусловлено расширением самостоятельности хоз. орг-ций и предприятий и все более широким использованием товарно-ден. отношений в нар. х-ве. [c.213]
Лит. Правила о подрядных договорах по строительству, утвержд. постановл. Совета Министров СССР от 24 августа 1955 г., в сб. Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР по вопросам строительства..., М., 1956, стр. 123—37. [c.133]
При расчетах по капитальному строительству обязательным условием оплаты счета за выполненные работы и приобретаемое оборудование является соблюдение заказчиками и подрядчиками требований финансового контроля, предусмотренных Правилами финансирования строительства и Правилами о подрядных договорах по строительству. В случае нарушения этих требований банк, финансирующий строительство, имеет право независимо от акцепта плательщика не оплачивать счет, возвращая его или помещая в картотеку неоплаченных счетов до устранения причин, задерживающих оплату. К подобным нарушениям относятся, напр., случаи предъявления счетов за выполненные работы по объектам, не предусмотренным титульными списками или не обеспеченным установленной проектно-сметной документацией, либо за оборудование, поставленное стройкам, к-рые не имеют по сметам ассигнований на оборудование или исчерпали средства, предусмотренные сметами на строительство. Другая особенность срок акцепта счетов за выполненные работы как при иногородних, так и при одногородних расчетах установлен в 3 дня. [c.25]
НАЧАЛЬНИК СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ (управляющий, директор) — должностное лицо, осуществляющее управление и руководство производствеино-технич. и фин.-хоз. деятельностью строит.-монтажной орг-ции (треста, управления, домостроительного комбината), действующей на началах хозрасчета и условиях подряда (см. Подрядный способ строительства). Н. с.-м. о. на основе предоставленных ему законом прав обеспечивает выполнение гос. планов подрядных строит.-монтажных работ и ввода в действие строящихся объектов в соответствующих объемах, в установленные сроки и надлежащего качества ведение строит.-монтажных работ на современном орг.-технич. уровне с максимальной индустриализацией произ-ва и внедрением достижений строительной науки и техники систематич. улучшение качественных показателей деятельности орг-ции и в первую очередь рост производительности труда, снижение себестоимости строит.-монтажных работ и повышение рентабельности произ-ва, комплектование орг-ции инженерно-технич. и рабочими кадрами и их рациональную расстановку снабжение материально-технич. ресурсами и их эффективное использование улучшение организации произ-ва и труда, а также условий труда и быта работающих выполнение обязательств перед гос. бюджетом и банком. Н. с.-м. о. определяет пути и методы выполнения поставленных перед орг-цией задач, участвует в разработке заказчиком титульных списков объектов строительства, подлежащих выполнению по подрядным договорам, организует произ-во предусмотренных планом и договорами подрядных строит.-монтажных работ и сдачу законченных строительством объектов заказчику, образует в необходимых случаях и в установленном законом порядке подсобные произ-ва по добыче и переработке стройматериалов и изготовлению строительных конструкций и деталей, а также вспомогательно-обслуживающие х-ва (трансп., жилищно-коммунальные и др.). [c.21]