В соответствии с Федеральным Законом О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество [c.12]
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. [c.127]
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции (по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. [c.127]
Гражданский кодекс предъявляет особые требования к форме договора о доверительном управлении прежде всего это письменный договор, нотариально заверенный (до принятия федерального закона О регистрации прав на недвижимость и сделок с ней ) и зарегистрированный органом государственной регистрации прав на недвижимость. Эти требования должны быть соблюдены под страхом недействительности заключенного договора. [c.143]
К специальным данным следует отнести документы на право владения имуществом (титул), данные о государственной регистрации прав собственности, описание физических параметров объектов недвижимости и др. [c.261]
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 126, 127 [c.474]
При постановке на учет объектов основных средств (зданий, сооружений и пр.) необходимо иметь основание, т.е. первичный документ, подтверждающий факт совершения операции и переход права собственности. Основанием для осуществления данной операции является утвержденный руководителем организации акт приемки-передачи основных средств, а также документ, подтверждающий право собственности на объект. Право собственности на вновь приобретаемый (построенный) объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации прав на него. До перехода права собственности на объект основных средств они по счету 01 Основные средства не отражаются (амортизация по ним не начисляется и на себестоимость продукции не относится), а учитываются на счете 08 Вложения во внеоборотные активы . [c.178]
Норма п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности [3] регулирует правила бухгалтерского учета незавершенных капитальных вложений, следовательно при отсутствии документов, подтверждающих государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях, нормы ПБУ 6/01 [31] к таким объектам не могут быть применены (в соответствии с п. 3 Положения, оно не применяется в отношении капитальных вложений), то есть формально объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке должны признаваться в бухгалтерском учете в качестве капитальных вложений (вложений во внеоборотные активы). [c.24]
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним законодательно установлена Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним , вступившим в силу с 31 января 1998 года. [c.52]
Норма п. 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности [3] регулирует правила бухгалтерского учета незавершенных капитальных вложений, следовательно при отсутствии документов, подтверждающих государственную регистрацию объектное недвижимости в установленных законодательством случаях, нормы ПБУ 6/01 [31] к таким объектам не могут быть применены (в соответствии с п. 3 Положения, оно не применяется в отношении капитальных вложений), то есть [c.198]
Налоговый учет расходов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество [c.147]
Таким образом, исходя из положений главы 25 НК РФ в отношении расходов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, существует два варианта налогового учета [c.147]
Недвижимость в соответствии с федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ними включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все другие объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы предприятия как имущественные комплексы. [c.406]
К сожалению, данное определение не лишено недостатков. Прежде всего, к недвижимости по законодательству отнесены явно движимые вещи и может быть отнесено и другое имущество. Это определение стирает физические критерии различия движимого и недвижимого имущества [6]. Здесь главным критерием понятия недвижимость выступает необходимость государственной регистрации прав собственности. Но не совсем правомерно на таком основании (на факте государственной регистрации прав) определять объекты недвижимости [7]. [c.7]
В соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежит государственной регистрации, включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы (ст. 1). [c.7]
Другой важнейшей особенностью недвижимости является необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это вызвано, в первую очередь, тем, что государство в условиях рыночной экономики должно обеспечивать и защищать права собственности на недвижимое имущество. А с другой стороны, права собственника на объект - право владения, пользования, распоряжения - должны быть документально оформлены для того, чтобы появилась возможность юридической передачи этих прав. [c.8]
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое [c.134]
Сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и (или) [c.140]
Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. 21.07.97 г. № 122-ФЗ установлены порядок и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлены правила ведения Единого государственного реестра прав, содержащего записи о правах на объект недвижимого имущества, и другие процедуры. [c.119]
Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, а также учетную серию и номер. Свидетельство выдается правообладателю — при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества арендатору — при регистрации аренды залогодержателю — при регистрации ипотеки. [c.119]
В соответствии с законом определенные сделки подлежат государственной регистрации. Такими являются сделки, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. В соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством [c.192]
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и только с даты осуществления государственной регистрации считается заключенным. В соответствии с п. 1 ст. Л 32 ГК РФ предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, а все сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. [c.213]
Государственные информационные ресурсы могут формироваться в виде различных регистров и реестров. Так, в соответствии со ст. 14 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности лицензирующие органы формируют и ведут реестры лицензий на конкретные виды деятельности, лицензирование которых они осуществляют. Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 (с изменениями от 5 марта и 12 апреля 2001 г.) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10 марта 1999 г. № 266, Министерством Российской Федерации по налогам и сборам (МНС России)4 ведется государственный реестр налогоплательщиков. [c.44]
Руководители организаций и должностные лица государственных органов за совершение указанных и других нарушений прав пользователей привлекаются к гражданской, административной и уголовной ответственности. Так, ст. 31 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определено, что лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате инфор- [c.53]
Исходя из положений статей 4 и 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 обязательной государственной регистрации подлежит, в частности, и право аренды недвижимого имущества. По вопросу государственной регистрации права аренды недвижимого имущества имеет право обращаться в регистрирующий орган любая из сторон договора аренды. Вопрос об отнесении права аренды к вещному праву, о котором говорится в ст. 131 ГК РФ, или к обязательственному праву в настоящее время является предметом научных дискуссий. [c.385]
Ипотечный кредит. В последние годы российские коммерческие банки начали активно кредитовать клиентов под залог недвижимости квартир, домов, дач, земельных участков, гаражей и пр. Основой развития новой для российских банков сферы банковского обслуживания частных лиц стало принятие федеральных законов Об ипотеке (залоге недвижимости) и О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним . [c.476]
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции от 9 июня 2003 г.) [c.487]
Для получения ипотечного кредита на приобретение жилья заемщик представляет в банк помимо стандартного набора документов, необходимых для решения вопроса о получении ссуды, еще и специальные документы, связанные с ипотекой 1) свидетельства о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, в том числе на земельный участок [c.493]
При получении документов банк проверяет их достоверность и юридическое оформление, особое внимание обращая на оценку стоимости квартиры и ее юридическую чистоту, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, платежеспособность заемщика. После проверки рассчитывают максимальную сумму кредита и сроки его погашения. [c.494]
Заключенные договоры купли-продажи и ипотеки квартиры (и соответственно переход права собственности и залог) регистрируются в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения недвижимости, после чего кредитные средства и первоначальный взнос перечисляются на счет продавца и заемщик вселяется в приобретенную квартиру. [c.495]
Действительно, согласно ст. 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехо- [c.82]
В соответствии с п. 2 ст. 22 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в целом проводится в учреждении юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как юридичекого лица. Зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта. [c.216]