З.к. охватывает следующие понятия реестр землепользования, кадастровый участок, кадастровый номер земельного участка, кадастровое бюро, кадастровая съемка, кадастровое дело, кадастровая стоимость земельно- [c.80]
Реестр землепользовании — документ, содержащий перечень земельных участков с приведением кадастрового номера, местоположения и реквизитов землепользователя. [c.81]
Кадастровый номер земельного участка — уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, включая земельные участки, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и (или) юридически существует как единое целое. [c.81]
Кадастровая съемка — топографическая съемка границ участка недвижимости, включающая определение границ земельного участка на местности, отображение их на крупномасштабных топографических картах, введение кадастровых номеров на картах и в официальных документах как систематизированных обозначений участков. [c.81]
Постановлением Правительства РФ от 18.02.1999 г. № 219 (в ред. от 23.12.1999 г. № 1429) утверждены Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом. Каждый раздел реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия — условным номером. [c.119]
Кадастровый учет - инвентаризация земельного участка, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков. Учет земельного участка сопровождается присвоением ему кадастрового номера. [c.286]
Технический паспорт объекта - составляется по результатам технической инвентаризации на каждый объект недвижимости, в котором фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его расположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера, а также отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости. Изготавливается на законченный строительством и сданный в эксплуатацию объект. [c.287]
Помимо регистрации прав на недвижимость, т. е. поддержания земельного регистра, государство, естественно, регистрирует и сами объекты недвижимости. Для этого создаются земельные кадастры. До революции 1917 г. в России, как и в Германии, велись поземельные книги, где для каждого земельного участка, получившего кадастровый номер, на кадастровом плане города фиксировались его границы, улучшения (дома и строения), права собственности, сервитуты и залоги. Нужно заметить, что если регистрация всех объектов недвижимости и всех сделок существовала с давних времен, то в современном правовом обществе, как правило, ни характеристики участка, ни права собственности уже не вызывают сомнений и не требуют страхования. Страхуются чаще всего права по использованию участка от возможных изменений градостроительных документов (зональных регламентов и градостроительных планов). Так, если участок куплен под строительство [c.106]
Постановление Правительства РФ № 660 от 6 сентября 2000 г. Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам [c.71]
По результатам постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет представляется кадастровый план земельного участка с указанием его индивидуального кадастрового номера. [c.72]
Кадастровый номер — уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации. [c.180]
Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, получение выписки из ГЗК (приложение 21), содержащей сведения о земельном участке в форме кадастрового плана земельного участка. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков установлен в статьях 7, 19, 21 Федерального закона О государственном земельном кадастре . Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый учет земельному участку присваивается кадастровый номер, а правообладателю земельного участка в соответствии с Правилами предоставления сведений государственного земельного кадастра , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 г. № 918, выдается в двух экземплярах выписка, содержащая сведения о земельном участке, изготовленная в форме кадастрового плана земельного участка. [c.198]
Кадастровый номер земельного участка 42 12 050201 0023 [c.228]
Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливается Правительством Российской Федерации. (Ст. 18 Федерального закона О государственном земельном кадастре .) [c.202]
Основными актами законодательства РФ по регистрации прав на недвижимость являются а) ГК (обязательность регистрации прав на недвижимость установлена в ст. 131) б) Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. № 81-ФЗ (правила регистрации судов установлены в главе III) в) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) (нормы, регламентирующие государственную регистрацию об ипотеке, установлены в главе IV) д) постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним е) постановление Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. № 475 Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним . [c.119]
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (ст. 1 Закона о государственном земельном кадастре). [c.122]
В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках 1) кадастровые номера, 2) местоположение (адрес) 3) площадь 4) категория земель и разрешенное использование земельных участков 5) описание границ земельных участков, их отдельных частей 6) зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения) 7) экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю, 8) качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель 9) наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками. [c.198]
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР — 1) номер, присвоенный земельному участку в соответствии с кадастровым делением территории РФ в целях ведения Единого государственного реестра земель. Кадастровый номер земельного участка [c.265]
Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения (ст. 1 Закона № 122-ФЗ). [c.266]
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ — кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера (ст. 1 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). [c.266]
Кадастровое деление 265 Кадастровое дело 265 Кадастровый номер 265 Кадастровый учет 266 Камеральная налоговая проверка 266 Канальный сбор 267 Капитал 267 [c.898]
Кадастровый номер участка 0123465 [c.201]
Выделение недвижимого имущества из всего имущества объясняется следующим обстоятельством. К недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые объекты земля, природные ресурсы, здания имеют большую экономическую и стратегическую значимость для государства. Во многом по этой причине недвижимость подлежит усиленной охране со стороны закона. Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на [c.4]
Базовый объект недвижимости - земля. Анализ западных рынков недвижимости показывает, что вклад стоимости земли в рыночную стоимость является одним из важнейших вкладов. В теории, для обозначения земли используют термин "земельный участок", или просто "участок", - обособленная территория земли в границах, зарегистрированная в поземельной книге (земельном кадастре) под уникальным идентификационным номером (кадастровым номером). Земля имеет уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. В рыночной среде земля имеет многофункциональное назначение. В качестве природного объекта, существующего независимо от воли людей, земля - это вся планета, колыбель человека, выполняющая важнейшую экологическую функцию. Одновременно земля - это и почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность, или пространственный базис - объект хозяйствования и, следовательно, отражает экономические отношения. Социальная роль земли в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. И, наконец, земля, как территория государства, обуславливает политическую функцию. В силу перечисленных выше факторов земля, как невосполнимый природный ресурс многофункционального значения, имеет особый юридический статус. Распоряжение землей, особенно купля-продажа земельных участков в России на современном этапе - дело специфическое и непростое. Можно выделить две большие группы людей, которые по-разному смотрят на использование земли. Первая группа считает, что земля является рыночным товаром и должна быть поделена между членами общества с правом неограниченного владения. Другая группа отстаивает идею о том, что земля является общим достоянием и должна находиться в ведении государства. [c.5]
Каждый зарегистрированный объект должен иметь уникальный в рамках области кадастровый номер, который будет однозначно идентифицировать его в региональной информационной системе. По соответствующему инвентарному номеру в хранилище будет накапливаться динамика состояния объекта ресурсной базы. Аналогичным образом должны быть идентифицированы все ресурсы области. [c.47]
В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и стоимостную оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. [c.415]
С северной стороны дается гриф "План участка" с указанием кадастрового номера участка. [c.15]
В выписке указываются кадастровый (или условный) номер, наименование, адрес (местоположение) недвижимого имущества, зарегистрированные права на него, зарегистрированные ограничения (обременения) прав, фамилия, имя отчество лица, получившего информацию (в случае получения на руки), а также наименование юридического лица (в случае получения информации его представителем) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, в адрес которого направлена запрошенная информация (в случае направления ее по почте). [c.402]
Кадастровый (условный) номер объекта наименование объекта [c.406]
КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ — деление территории РФ, осуществляемое в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Единицами кадастрового деления территории РФ являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы. Порядок кадастрового деления территории РФ, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливается Правительством РФ (ст. 18 Закона о государственном земельном кадастре). Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/117 утверждены Требования к кадастровому делению. [c.265]
В справке указываются кадастровый (условный) номер, наименование, адрес (местоположение) недвижимого имущества, вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации права (договора), реквизиты свидетельства о государственной регистрации права, реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано право, краткое содержание правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов и учетно-технической документации по конкретному объекту недвижимости. [c.403]