В договорную цену включают 1) сметную стоимость строительно-монтажных работ, определенную сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений, их очередей и пусковых комплексов 2) часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсацию разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслугу лет, перевозку работников, аккордную оплату труда, вахтовый метод организации работ и др.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах 3) часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. [c.270]
Договорные цены являются основой для заключения договоров подряда. Такой договор становится основным документом на весь период строительства. Он определяет взаимные обязанности и ответственность, прежде всего за своевременный ввод объектов в действие. Договорная цена служит также основой для определения объемов строительно-монтажных работ в титульных списках строек, планирования подрядных работ и материально-технических ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. [c.84]
В сводных сметных расчетах стоимости строительства и расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР приводится договорная цена по каждому объекту, входящему в состав стройки, с выделением стоимости строительно-монтажных работ, приводится за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства или расчета стоимости ТЭО и ТЭР. [c.86]
Более половины всех строительных и монтажных работ выполняется специализированными организациями. При выполнении работ субподрядные организации пользуются услугами генподрядчика, а также совместно с генподрядчиком услугами заказчика. В связи с этим осуществляется большой объем расчетов субподрядных организаций с генеральным подрядчиком как за выполненные работы, так и за оказанные услуги. Условия и порядок расчетов устанавливаются на основе договоров подряда. Расчеты за услуги должны производиться по государственным ценам и тарифам, но не выше цен, принятых в смете или определяемых договорной ценой. Работы, выполняемые субподрядными организациями, оплачиваются с расчетных счетов генеральных подрядчиков. В том случае, если объемы работ, входящие в состав технологического этапа, комплекса работ, субподрядной организацией за отчетный период выполнены полностью, а в целом комплекс предусмотренных видов работ не завершен и оплате не подлежит, генподрядчик обязан произвести расчеты с субподрядной организацией, выполнившей плановое задание. [c.385]
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, [c.60]
Оплата выполненных подрядных работ производится заказчиком ежемесячно на основании подписанных им справок об объеме и стоимости законченных этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене в пределах 95% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объему в целом. Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком производится после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. Основанием для оплаты выполненных за месяц работ является справка по ф. № 3, где стоимость выполненных работ определяется общей суммой без распределения по отдельным конструктивным элементам. Однако по каждому объекту должен ежемесячно заполняться журнал формы КС-6, в котором содержатся показатели, приведенные в табл. 73. [c.236]
На основании сметы определяют сметную стоимость и договорную цену строительства. Договорная цена является основой для финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Она включает в себя сметную стоимость строительно-монтажных работ, определенную сводным сметным расчетом стоимости строительства объекта стоимость части прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядной организации (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда, с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет, перевозкой работников автомобильным транспортом и т. п.) часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в сводные сметные расчеты и др. [c.358]
Для учета работ в капитальном строительстве после заключения договора с подрядчиками производитель работ ведет общий журнал работ по форме № КС-6, в котором отражает сведения о строительно-монтажных работах. Для расчетов с заказчиком за выполнение работы в двух экземплярах составляется справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 в договорных ценах (приложение 7.4). [c.270]
Расчеты общей суммы инвестиций (цены инноваций) целесообразно проводить путем суммирования затрат по видам предстоящих строительных и монтажных работ, закупке оборудования и прочим затратам. При определении стоимости строительных работ следует определить ожидаемые затраты в соответствии со спецификой строительства в регионах, где намечается нововведение, которая отражается в специальных строительных коэффициентах, значение которых устанавливалось ранее централизованно применительно к подотраслям производства. В настоящее время централизованные коэффициенты неприменимы из-за использования на практике договорных цен на выполнение строительно-монтажных работ, на которые имеют влияние только региональные администрации. Поэтому согласование нововведений с региональной администрацией позволяет уточнить региональные строительные коэффициенты и действующие льготы по стоимости строительства. [c.350]
При подрядном способе строительно-монтажные работы выполняют специализированные подрядные строительно-монтажные организации. Генподрядные организации осуществляют общестроительные работы, отвечают перед заказчиками за ход строительства и ввод объекта в действие. Субподрядные организации выполняют отдельные и специализированные виды строительно-монтажных работ для генподрядчика. Взаимоотношения между заказчиками и генподрядчиком регулируются на основе генеральных договоров, а взаимоотношения генподрядных организаций с субподрядными — на основе договоров субподряда. Расчеты между заказчиками и строительными организациями производятся по договорным ценам за готовую продукцию, пусковой комплекс или объект. [c.12]
Блоки А-С8 финансового механизма предприятия включают методы управления инвестициями в нефинансовые активы. Так, к блоку Г8 относятся методы разработки инвестиционной политики предприятия, инвестиционных проектов (бизнес-планов проектов) к блоку Г9 — методы расчетов предприятия-заказчика с подрядными строительно-монтажными организациями (за конструктивные элементы, за этапы работ, за готовые объекты) к блоку Н8 — методы стимулирования участников инвестиционной деятельности (налоговые льготы, государственные гарантии, инвестиционные налоговые кредиты предприятиям, доплаты к договорной цене за сокращение сроков строительства и высокое качество сданных объектов и др.). [c.157]
В договорную цену включаются сметная стоимость строительно-монтажных работ, определенная сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов или расчетная стоимость этих работ, определенная в составе ТЭО или ТЭР часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслуга лет, перевозка работников, аккордная оплата труда, вахтовый метод организации работ и другие затраты, связанные с выполнением работ высокими темпами, и т. п.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в сводные сметные расчеты строек, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. Если договорная цена определяется на основе ТЭО, то в нее входит часть общего разерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в расчетную стоимость строительства. [c.84]
Расчеты с подрядчиком при строительстве объектов под ключ производятся заказчиком по договорной цене за полностью законченные и сданные объекты после утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе объекта в эксплуатацию. Затраты генподряднои организации по незавершенным строительно-монтажным работам в части, не покрываемой собственными оборотными средствами генподрядчика, а также на оплату оборудования, других работ и затрат, предусмотренных в договоре подряда, покрываются за счет средств заказчика на финансирование капитальных вложений, которые он передает генподряднои организации во временное пользование в виде аванса. Затраты подрядных организаций покрываются непрерывно и в полном объеме. [c.382]
Изготовление нестандартизированпого и котельно-вспомогатель-ного оборудования (без стоимости узлов и деталей заводского изготовления) оплачивается строительно-монтажным организациям в составе подрядных работ и в объем строительно-монтажных работ не включается. Расчеты за изготовление оборудования на строительных площадках производятся на основании прямого договора подряда между заказчиком-застройщиком и подрядной организацией, к кото-рсуиу прилагается спецификация изготовляемого оборудования с краткой технической характеристикой и договорной стоимостью (основанной на действующих прейскурантах оптовых цен или надлежаще утвержденных ценах) по каждому наименованию оборудования. [c.700]