Согласно действующему порядку определения стоимости строительства и свободных цен на строительную продукцию, введенных Госстроем России еще в 1993 году, договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен. [c.20]
О данном виде индексов стоит поговорить особо. Мы рассматриваем основное назначение этих специальных индексов — служить важнейшим инструментом для определения твердых (фиксированных) договорных цен в строительстве. Потребность в определении таких цен возникает у всех участников инвестиционно-строительного процесса заказчики (инвесторы) хотят иметь представление о конечном объеме инвестиций, необходимых для реализации проекта, с учетом времени и удорожания стоимости строительства. Подрядчикам также необходимо рассчитывать твердую цену на весь срок строительства в условиях, когда распределение строительных заказов все больше и больше происходит путем проведения конкурсов (торгов). [c.318]
Изложены направления перестройки ценообразования в строительстве в условиях нового хозяйственного механизма и радикальной реформы ценообразования в народном хозяйстве. Рассмотрены особенности определения договорных цен в строительстве. Раскрыты преимущества использования цен на конечную строительную продукцию. [c.215]
На основе территориальных единичных расценок можно будет определять договорные цены на строительство скважин на нефть и газ в каждом регионе. [c.18]
Начиная с 1987 г. осуществляется переход на согласованные между заказчиками и подрядчиками договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов. Они должны стать важным элементом совершенствования хозяйственного механизма в строительстве. Формирование договорных цен основывается на нормативах, используемых при определении сметной стоимости строительства. [c.83]
Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих способов [c.167]
Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в свободной (договорной) цене на строительство. [c.117]
Порядок определения размера средства на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства, а также порядок распределения премии должен быть установлен при согласовании договорной цены на строительство объектов и заключении договора строительного подряда. [c.492]
ПРЕМИРОВАНИЕ ЗА ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ И ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА — вид материального стимулирования работников в строительстве за ввод в действие в срок или досрочно произ> водственных мощностей и объектов. Может производиться за счет средств заказчика, предусмотренных в договорной цене на строительство, или за счет собственных средств строительной организации с целью усиления материальной заинтересованности работников в своевременном вводе в действие мощностей и объектов, строгом соблюдении сроков строительства, предусмотренных договорен подряда, или сокращении договорных сроков в случае, если заказчик заинтересован в досрочном вводе и это оговорено в договоре подряда или дополнительном соглашении. [c.551]
При финансировании бурения за счет фонда развития производства, науки и техники банку для оформления финансирования представляют титульные списки на строительство новых скважин при продолжительности работ более года по каждому объекту внутрипостроечный титульный список сводные сметные расчеты стоимости строительства разрешение на повторное использование рабочего проекта договор подряда утвержденную сметную стоимость строительства 1 м скважины, если оплата работ ведется по цене 1 м проходки договорную цену на строительство скважины. В случае получения долгосрочного банковского кредита требуется также расчет экономической эффективности. [c.174]
Экономические методы управления заключаются в воздействии на экономические отношения между юридическими и физическими лицами. К ним относятся соглашения о договорных ценах на строительство объектов, условия контрактов и кредита, система распределения прибыли и материального стимулирования, система осуществления штрафных санкций, плата за эксплуатацию машин и т. д. [c.39]
Укрепление договорных отношений между организациями-заказчиками и подрядчиками является важнейшим направлением совершенствования хозяйственного механизма в строительстве. Предусматриваемые в договорах обязательства должны быть направлены на безусловное выполнение заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов социального назначения в нормативные сроки. Экономические взаимоотношения между подрядными организациями и заказчиками должны осуществляться на основе договорных цен на строительство объектов ПО. п. 1). [c.340]
Начиная с 1987 г. осуществляется переход на согласованные между подрядчиками и заказчиками договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов. Если затраты по смете, составленной по рабочим чертежам, окажутся меньше договорной цены, то экономия распределяется следующим образом до 25 % ее направляется в доход государственного бюджета, оставшаяся часть распределяется генеральным подрядчиком между организациями, участвующими в строительстве, с учетом конкретного вклада каждой из них. [c.215]
Оплата выполненных подрядных работ производится заказчиком ежемесячно на основании подписанных им справок об объеме и стоимости законченных этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене в пределах 95% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объему в целом. Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком производится после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. Основанием для оплаты выполненных за месяц работ является справка по ф. № 3, где стоимость выполненных работ определяется общей суммой без распределения по отдельным конструктивным элементам. Однако по каждому объекту должен ежемесячно заполняться журнал формы КС-6, в котором содержатся показатели, приведенные в табл. 73. [c.236]
Резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений создается при условии включения в смету на строительство объектов средств на их возведение. Иными словами, если при формировании договорной цены на строительство объекта в смете будет отражена стоимость работ по возведению данных сооружений, предприятие может, предусмотрев в своей учетной политике право на образование данных резервов, образовать соответствующий резерв. Отчисления в резерв производятся с начала строительства объектов, сметы на строительство которых содержат данные сметные ассигнования, ежемесячно в суммах, согласно расчету, исходя из срока строительства основного объекта и предполагаемой стоимости строительства временных зданий и сооружений. [c.311]
В практике учета можно встретить такие категории цен оптовые цены предприятий, оптовые цены промышленности, заготовительные, закупочные цены на продукцию сельского хозяйства, розничные цены, договорные цены на строительство и т. д. [c.237]
При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами уточняются в дополнительном соглашении. [c.145]
В пятилетних, годовых, квартальных и месячных планах по строительному производству, как правило, разрабатываются следующие показатели ввод в действие производственных мощностей и объектов объемы подрядных работ в договорных ценах, в том числе строительно-монтажных работ (СМР) в годовых планах они разделяются по пусковым объектам планируемого года, а также по технологическим этапам и комплексам работ на объектах, вводимых в последующие годы прибыль (хозяйственный доход) рост производительности труда объемы капитальных вложений и СМР по собственному капитальному строительству по- [c.91]
Внесение изменений в договор. а) изменения не вносятся б) может быть проведено изменение договорной цены в) может быть проведено изменение технической документации г) может быть проведено изменение сроков строительства. [c.301]
Одним из существенных изменений в практике капитального строительства во все большей степени будет переход к расчетам заказчика с подрядчиком по договорным ценам. [c.116]
Экономия от совершенствования проектных решений, образуемая как разница между договорной ценой и сметной стоимостью объектов, определенной по сметам к рабочим чертежам в размере 25%, направляется в доход государственного бюджета. Оставшуюся часть экономии генеральный подрядчик распределяет между строительными, монтажными, проектными организациями-заказчиками и другими участниками инвестиционного процесса с учетом конкретного вклада каждого из них в снижение стоимости строительства. Полученную организациями экономию за счет снижения стоимости строительства против договорной цены передают в их распоряжение до окончания строительства в размере только 60%. Оставшуюся часть можно использовать после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. [c.231]
Договорные цены должны быть стабильными в течение всего периода строительства. Стабильный характер договорных цен, а также введение порядка, при котором основная часть экономии, полученной за счет снижения стоимости строительства против договорной цены, поступает в распоряжение строителей и проектировщиков, является мощным противозатратным механизмом. Это подтвердил опыт строительства в Белоруссии, где затраты на [c.83]
Договорные цены являются основой для заключения договоров подряда. Такой договор становится основным документом на весь период строительства. Он определяет взаимные обязанности и ответственность, прежде всего за своевременный ввод объектов в действие. Договорная цена служит также основой для определения объемов строительно-монтажных работ в титульных списках строек, планирования подрядных работ и материально-технических ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. [c.84]
Договорная цена определяется заказчиком и подрядчиком с участием генеральной проектной организации и субподрядных организаций в 45-дневный срок. Этот срок исчисляется со дня передачи проектно-сметной документации подрядчику. Согласно перечисленным документам до начала проектирования разрабатывается ТЭО или ТЭР (по небольшим объектам), в которых определяется расчетная стоимость строительства. После утверждения ТЭО или ТЭР осуществляется разработка проектно-сметной документации. По крупным стройкам проек- [c.84]
Перечень строек, по которым определение договорной цены может производиться на основе расчетной стоимости строительства в ТЭО и ТЭР, определяется соответствующими министерствами и ведомствами — заказчиками и подрядчиками. По стройкам одностадийного проектирования с нормативным сроком продолжительности строительства до 2-х лет решение об определении договорной цены на стадии ТЭО или ТЭР принимается инстанцией, утверждающей проект, и соответствующей подрядной организацией. [c.85]
Определение полной сметной стоимости строительства в проектах предприятий, зданий и сооружений или расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР и их утверждение производится после согласования договорной цены с генеральной подрядной организацией. [c.86]
В сводных сметных расчетах стоимости строительства и расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР приводится договорная цена по каждому объекту, входящему в состав стройки, с выделением стоимости строительно-монтажных работ, приводится за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства или расчета стоимости ТЭО и ТЭР. [c.86]
Введено премирование за экономию средств, полученных в результате снижения сметной стоимости строительства против договорной цены за счет совершенствования объемно-планировочных и технологических решений, внедрения эффективных материалов, улучшения организации строительства, применения прогрессивных машин и механизмов и других мероприятий. До 10% от причитающихся строительной организации средств направляется на материальное поощрение. [c.271]
В настоящее время, несмотря на кардинальные изменения в системе ценообразования в России многие проблемы определения договорных цен в строительстве решаются традиционно. В качестве базы для расчета договорной цены принимается сметная стоимость строительства, определяемая по сметным нормам и ценам 1984 г. На основании этой сметно-нормативной базы определяется так называемая базисная стоимость строительства в ценах 1991 г. Учет всех глобальных изменений в организации производства, финансировании и материально-техническом обеспечении, в уровне цен на материалы и изделия, эксплуатацию машин, в системе оплаты труда, особенностях формирования и распределения прибыли в современных условиях производится введением некоторого общего индекса к базисной цене 1991 г. Для определения величин этих индексов были созданы региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), т.е. организации в республиках и др. субъектах федерации для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию. В частности, такой центр по запросам может сообщить величину индекса при определении так называемой договорной цены на строительство какого-либо объекта по сравнению с ценами начала 80-х годов, значение которого приближается к пятизначной цифре. [c.17]
Методические указания по определению и применению договорных цен в строительстве. Утверждены постано- [c.392]
Сборник нормативных документов по вопросам договорных цен в строительстве / М-во энергетики и электрификации СССР. Сметно-договор. упр. Оргэнергострой Сост. В.И.Куренев, Г.А.Полякова, А.В.Богомолов, В.А.Кочкина. - М., 1988. - 72 с. [c.203]
Фокин В.И.. Цирунян И.Г. Нормативная база для определения договорных цен в строительстве Учеб. пособие. - М., 1988. - [c.214]
Циммерман З.Б.. Фаловский М.А. Разработка и применение договорных цен в строительств Учеб. пособив. - М., 1988. - [c.215]
В строительстве создана и функционирует рыночная система ценообразования и сметного нормирования, на основе которой происходит фор-яирование свободных (договорных) цен на строительство на всех этапах инвестиционного проекта. В результате этого формируется рыночная стоимость строительства - как возводимых объектов, так и стоимость строи-гельных услуг (подрядных строительно-монтажных работ). [c.121]
По внозь начинаемым стройкам договорные цены определяют до утверждения проектов ТЭО и ТЭР на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и расчетов стоимости, прошедших государственную или ведомственную экспертизу. Причем перечень строек, по которым определение договорной цены можно проводить на основе расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР, устанавливают соответствующие министерства-заказчики и подрядчики. Полную сметную стоимость строительства утверждают после согласования договорной цены с генподрядчиком. Договорная цена неизменна для всех участников инвестиционного процесса. [c.231]
В договорную цену включаются сметная стоимость строительно-монтажных работ, определенная сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов или расчетная стоимость этих работ, определенная в составе ТЭО или ТЭР часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслуга лет, перевозка работников, аккордная оплата труда, вахтовый метод организации работ и другие затраты, связанные с выполнением работ высокими темпами, и т. п.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в сводные сметные расчеты строек, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. Если договорная цена определяется на основе ТЭО, то в нее входит часть общего разерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в расчетную стоимость строительства. [c.84]