Прибыль строительно-монтажной организации определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью строительно-монтажных работ. При этом договорная цена определяется заказчиком и подрядчиком с участием проектной организации и субподрядных организаций в соответствии с действующими документами по определению сметной стоимости строительства. Договорная цена является основой для заключения договора подряда. В договорных ценах учитываются дополнительные затраты подрядчика, связанные с организацией строительства во вновь осваиваемых районах и выполнением работ высокими темпами. Основой для установления договорных цен являются сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемые в составе технико-экономического обоснования (ТЭО) и технико-экономического расчета (ТЭР), прошедшие государственную или ведомственную экспертизу. [c.354]
Обобщен опыт разработки и применения в строительстве договорных цен как основы для расчетов за выполненные работы, а также опыт организации расчетных отношений между заказчиком и подрядными организациями, новой системы кредитных отношений между подрядными организациями и банком. [c.205]
Блоки А-С8 финансового механизма предприятия включают методы управления инвестициями в нефинансовые активы. Так, к блоку Г8 относятся методы разработки инвестиционной политики предприятия, инвестиционных проектов (бизнес-планов проектов) к блоку Г9 — методы расчетов предприятия-заказчика с подрядными строительно-монтажными организациями (за конструктивные элементы, за этапы работ, за готовые объекты) к блоку Н8 — методы стимулирования участников инвестиционной деятельности (налоговые льготы, государственные гарантии, инвестиционные налоговые кредиты предприятиям, доплаты к договорной цене за сокращение сроков строительства и высокое качество сданных объектов и др.). [c.157]
Договорные цены являются основой для заключения договоров подряда. Такой договор становится основным документом на весь период строительства. Он определяет взаимные обязанности и ответственность, прежде всего за своевременный ввод объектов в действие. Договорная цена служит также основой для определения объемов строительно-монтажных работ в титульных списках строек, планирования подрядных работ и материально-технических ресурсов, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками. [c.84]
В сводных сметных расчетах стоимости строительства и расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР приводится договорная цена по каждому объекту, входящему в состав стройки, с выделением стоимости строительно-монтажных работ, приводится за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства или расчета стоимости ТЭО и ТЭР. [c.86]
Расчеты производятся по безналичному расчету на основе справок, подписанных заказчиком, об объеме и стоимости работ и этапов с учетом экономии по договорной цене. Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95% их сметной стоимости. Окончательный расчет за выполненные работы производится между заказчиком и подрядчиком после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии о вводе его в эксплуатацию. [c.384]
Основой для установления договорных цен являются сметные расчеты или расчетная стоимость строительства, определяемые в составе технико-экономического обоснования и технико-экономического расчета, прошедших государственную или ведомственную экспертизу. [c.290]
Если по условиям договора обеспечение строящегося объекта оборудованием, не требующим монтажа, осуществляет сама строительная организация (подрядчик), то застройщик отражает его стоимость в составе затрат на строительство по договорным ценам, указанным в счетах поставщиков. При этом суммы НДС при осуществлении долгосрочных инвестиций в основные средства отражаются в общем порядке, т. е. по дебету счета 19 НДС по приобретенным ценностям по субсчету 1 НДС при осуществлении капитальных вложений и кредиту счетов 60 Расчеты с поставщиками и подрядчиками , 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами и др. [c.198]
Сметная стоимость строительства (реконструкции, расширения или технического перевооружения) объекта - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления по сметным нормам и расценкам в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную и прочую продукцию, расчетов за выполненные работы и услуги, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. [c.20]
Расчет величины сметной прибыли в настоящее время производится согласно Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001 )/27/. Эти указания применяются для определения стартовой цены строительной продукции и договорных цен, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками. [c.38]
Порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков в собственность или аренду установлен Земельным кодексом Российской Федерации. Инвестор, заинтересованный в строительстве объекта, обращается в местный административный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, который в соответствии с подготовленными материалами (акт выбора земельного участка, картографические материалы, расчеты убытков и потерь и т. п.) принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. Указанные средства определяются на основе отдельных расчетов, составленных исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. [c.437]
На этапе перехода от планово-распределительной к рыночной экономике учеными опробовались модели хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости строительных предприятий, разрабатывались экономические инструменты инфраструктуры рынка, методы использования договорных цен на строительную продукцию, арендные отношения, способы приватизации в строительстве. [c.16]
Налог на добавленную стоимость (НДС). Для строительно-монтажных, ремонтных организаций облагаемой налогом является стоимость реализованной строительной продукции (работ, услуг), исчисленная исходя из свободных (договорных) цен на нее. При составлении сметной документации на строительство, независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом, следует предусматривать в сводном сметном расчете средства на покрытие этого налога. Сумма НДС принимается в размере 20% от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4—8) под наименованием Средства на покрытие затрат по уплате НДС . [c.82]
Раздел Сметная документация содержит сводные сметные расчеты стоимости строительства и при необходимости сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и проектные работы. Стоимость строительства в сметной документации рекомендуется приводить в двух уровнях цен в базисном и текущем (или прогнозном). На основе текущих и прогнозных цен заказчики и подрядчики формируют сводные (договорные) цены на строительную продукцию. [c.135]
При финансировании бурения за счет фонда развития производства, науки и техники банку для оформления финансирования представляют титульные списки на строительство новых скважин при продолжительности работ более года по каждому объекту внутрипостроечный титульный список сводные сметные расчеты стоимости строительства разрешение на повторное использование рабочего проекта договор подряда утвержденную сметную стоимость строительства 1 м скважины, если оплата работ ведется по цене 1 м проходки договорную цену на строительство скважины. В случае получения долгосрочного банковского кредита требуется также расчет экономической эффективности. [c.174]
Договорные цены на объекты строительства, согласованные между заказчиками и подрядчиками, используются для определения объемов строительно-монтажных работ в титульных списках строек, планирования подрядных работ и материально-технических ресурсов, а также расчетов между заказчиками и подрядчиками и не подлежат изменению в течение всего периода строительства. При внесении в надлежащем порядке заказчиком в проектную документацию поправок, изменяющих объем и состав строительно-монтажных [c.379]
Оплачиваются выполненные подрядные работы заказчиком ежемесячно на основании подписанных заказчиком и подрядчиком справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене. Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95% их сметной стоимости. Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядной организацией осуществляется после завершения строительства и предъявления заказчиком в банк утвержденного акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. [c.381]
В перспективе типовое и индивидуальное проектирование производственных объектов и объектов жилищно-гражданского назначения будет осуществляться, как правило, на конкурсной основе. Расчеты между заказчиками и подрядными организациями проводятся на основании договоров подряда, заключенных на весь период строительства. Заказчики оплачивают счета подрядных строительно-монтажных организаций ежемесячно на основании подписанных обеими сторонами справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене. Оплату работ по объекту в целом проводят в пределах 95 % их сметной стоимости. Окончательный расчет проводят после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии о вводе его в эксплуатацию. [c.212]
Определение полной сметной стоимости строительства в проектах предприятий, зданий, сооружений или расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР и их утверждение производится после согласования договорной цены с генеральной подрядной организацией. В сводных сметных расчетах стоимости строительства и расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР приводится договорная цена по каждому объекту, входящему в состав стройки, с выделением стоимости строительно-монтажных работ. Полная договорная цена с выделением стоимости строительно-монтажных работ приводится за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства или расчета стоимости в ТЭО и ТЭР. [c.235]
Оплата выполненных подрядных работ производится заказчиком ежемесячно на основании подписанных им справок об объеме и стоимости законченных этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене в пределах 95% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объему в целом. Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком производится после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. Основанием для оплаты выполненных за месяц работ является справка по ф. № 3, где стоимость выполненных работ определяется общей суммой без распределения по отдельным конструктивным элементам. Однако по каждому объекту должен ежемесячно заполняться журнал формы КС-6, в котором содержатся показатели, приведенные в табл. 73. [c.236]
Резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений создается при условии включения в смету на строительство объектов средств на их возведение. Иными словами, если при формировании договорной цены на строительство объекта в смете будет отражена стоимость работ по возведению данных сооружений, предприятие может, предусмотрев в своей учетной политике право на образование данных резервов, образовать соответствующий резерв. Отчисления в резерв производятся с начала строительства объектов, сметы на строительство которых содержат данные сметные ассигнования, ежемесячно в суммах, согласно расчету, исходя из срока строительства основного объекта и предполагаемой стоимости строительства временных зданий и сооружений. [c.311]
На основании сметы определяют сметную стоимость и договорную цену строительства. Договорная цена является основой для финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Она включает в себя сметную стоимость строительно-монтажных работ, определенную сводным сметным расчетом стоимости строительства объекта стоимость части прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядной организации (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда, с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет, перевозкой работников автомобильным транспортом и т. п.) часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в сводные сметные расчеты и др. [c.358]
Внимания заслуживает раздел IV Учет расчетов по договору на строительство . В разделе введено понятие договорной цены, которая может быть твердой или открытой. Однако специальные нормы в области строительства практически не оставляют организациям возможности устанавливать цены за весь объем работ без составления сметы. В основе хотя бы и договорной цены все равно лежит смета, не важно составлена она в базисных или в текущих ценах, на основе сметных норм и правил (СНиП) или на [c.99]
Расчет валовой продукции по новому строительству, расширению, реконструкции и восстановлению ведется по фактической стоимости для заказчика, т. е. по договорным ценам на отдельные виды выполняемых строительных работ и на объект в целом, плюс стоимость прироста незавершенного строительного производства. [c.225]
В договорную цену включают 1) сметную стоимость строительно-монтажных работ, определенную сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений, их очередей и пусковых комплексов 2) часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсацию разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслугу лет, перевозку работников, аккордную оплату труда, вахтовый метод организации работ и др.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах 3) часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. [c.270]
При определении цен на строительную продукцию должен осуществляться расчет сметной стоимости строительства, на основании которой инвестор (заказчик) и подрядчик могут устанавливать, в том числе по результатам проведения конкурсов, свободные (договорные) цены (см. п. 4.3.3). [c.190]
Целесообразность применения вахтового метода на объектах строительства обосновывается технико-экономическими расчетами при разработке проектов организации строительства и других проектно-технологических документов. Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций, связанные с осуществлением работ вахтовым методом, включаются предприятием-заказчиком и проектной организацией в смету стройки при определении договорной цены на объекты строительства и в сметную документацию на объекты, по которым договорная цена не устанавливается. Конкретные объемы и виды работ для выполнения вахтовым методом определяются подрядчиком и заказчиком при заключении договоров подряда на строительство, а для субподрядных организаций — при заключении договоров субподряда. [c.93]
Для учета работ в капитальном строительстве после заключения договора с подрядчиками производитель работ ведет общий журнал работ по форме № КС-6, в котором отражает сведения о строительно-монтажных работах. Для расчетов с заказчиком за выполнение работы в двух экземплярах составляется справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 в договорных ценах (приложение 7.4). [c.270]
На предприятиях, специализирующихся на заготовках сельскохозяйственного сырья (молока, шерсти, мяса, хлопка и т.п.), а также в строительстве, когда для прямого снабжения строительных предприятий в составе их объединений создаются специальные предприятия, занятые производственно-технической комплектацией строительных и монтажных работ, в снабженческо-сбытовых управлениях железных дорог и на некоторых других предприятиях, имеющих собственные базы снабжения, ТЗР учитываются в составе заготовительно-склад-ских расходов. Учтенные суммы расходов распределяются с помощью специальных расчетов и предъявляются потребителям в виде суммы наценки, исчисленной по процентной ставке к стоимости производственных запасов, отпущенных покупателям по договорным ценам, счетам-фактурам или иным подобным документам, учитывают и распределяют как ТЗР. Торговые и подобные им предприятия учитывают ТЗР в составе издержек обращения торговли по статьям Транспортные расходы , Расходы на хранение, сортировку и упаковку товаров и др. [c.156]
Расчеты общей суммы инвестиций (цены инноваций) целесообразно проводить путем суммирования затрат по видам предстоящих строительных и монтажных работ, закупке оборудования и прочим затратам. При определении стоимости строительных работ следует определить ожидаемые затраты в соответствии со спецификой строительства в регионах, где намечается нововведение, которая отражается в специальных строительных коэффициентах, значение которых устанавливалось ранее централизованно применительно к подотраслям производства. В настоящее время централизованные коэффициенты неприменимы из-за использования на практике договорных цен на выполнение строительно-монтажных работ, на которые имеют влияние только региональные администрации. Поэтому согласование нововведений с региональной администрацией позволяет уточнить региональные строительные коэффициенты и действующие льготы по стоимости строительства. [c.350]
В Приложении 4 приводится задание на выполнение практического занятия. Локальный сметный расчет на строительные работы составляется по типовой форме №4, регламентированной в Порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений (Госстрой России, 1994 г.). [c.78]
При подрядном способе строительно-монтажные работы выполняют специализированные подрядные строительно-монтажные организации. Генподрядные организации осуществляют общестроительные работы, отвечают перед заказчиками за ход строительства и ввод объекта в действие. Субподрядные организации выполняют отдельные и специализированные виды строительно-монтажных работ для генподрядчика. Взаимоотношения между заказчиками и генподрядчиком регулируются на основе генеральных договоров, а взаимоотношения генподрядных организаций с субподрядными — на основе договоров субподряда. Расчеты между заказчиками и строительными организациями производятся по договорным ценам за готовую продукцию, пусковой комплекс или объект. [c.12]
В бухгалтерском учете застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражают исходя из их договорной стоимости. Договорную стоимость (цену) объекта строительства, устанавливаемую в договоре подряда, рассчитывают [c.229]
В бухгалтерском учете у застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из договорной стоимости, рассчитанной на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся [c.23]
В настоящее время, несмотря на кардинальные изменения в системе ценообразования в России многие проблемы определения договорных цен в строительстве решаются традиционно. В качестве базы для расчета договорной цены принимается сметная стоимость строительства, определяемая по сметным нормам и ценам 1984 г. На основании этой сметно-нормативной базы определяется так называемая базисная стоимость строительства в ценах 1991 г. Учет всех глобальных изменений в организации производства, финансировании и материально-техническом обеспечении, в уровне цен на материалы и изделия, эксплуатацию машин, в системе оплаты труда, особенностях формирования и распределения прибыли в современных условиях производится введением некоторого общего индекса к базисной цене 1991 г. Для определения величин этих индексов были созданы региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), т.е. организации в республиках и др. субъектах федерации для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию. В частности, такой центр по запросам может сообщить величину индекса при определении так называемой договорной цены на строительство какого-либо объекта по сравнению с ценами начала 80-х годов, значение которого приближается к пятизначной цифре. [c.17]
По внозь начинаемым стройкам договорные цены определяют до утверждения проектов ТЭО и ТЭР на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и расчетов стоимости, прошедших государственную или ведомственную экспертизу. Причем перечень строек, по которым определение договорной цены можно проводить на основе расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР, устанавливают соответствующие министерства-заказчики и подрядчики. Полную сметную стоимость строительства утверждают после согласования договорной цены с генподрядчиком. Договорная цена неизменна для всех участников инвестиционного процесса. [c.231]
В договорную цену включаются сметная стоимость строительно-монтажных работ, определенная сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов или расчетная стоимость этих работ, определенная в составе ТЭО или ТЭР часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика (компенсация разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслуга лет, перевозка работников, аккордная оплата труда, вахтовый метод организации работ и другие затраты, связанные с выполнением работ высокими темпами, и т. п.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в сводные сметные расчеты строек, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. Если договорная цена определяется на основе ТЭО, то в нее входит часть общего разерва средств на непредвиденные работы и затраты, включаемого в расчетную стоимость строительства. [c.84]
Расчеты с подрядчиком при строительстве объектов под ключ производятся заказчиком по договорной цене за полностью законченные и сданные объекты после утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе объекта в эксплуатацию. Затраты генподряднои организации по незавершенным строительно-монтажным работам в части, не покрываемой собственными оборотными средствами генподрядчика, а также на оплату оборудования, других работ и затрат, предусмотренных в договоре подряда, покрываются за счет средств заказчика на финансирование капитальных вложений, которые он передает генподряднои организации во временное пользование в виде аванса. Затраты подрядных организаций покрываются непрерывно и в полном объеме. [c.382]
Хозрасчету строительных организаций присущи также следующие особенности сложность планирования, учета и контроля за расходованием ресурсов (трудовых, материальных и денежных) в условиях большой протяженности фронта работ на строительстве, а также в связи с длительностью и неоднородностью производственного процесса наличие договорных отношений генподрядной строительной организации с заказчиками и многочисленными субподрядными организациями, участвующими во всех этапах возведения зданий и сооружений. Эти обстоятельства делают необходимыми слаженность в процессе производства, а также надлежащую организацию возмещения затрат каждой из подрядных организаций за произведенные ею работы и расчетов за взаимооказанные услуги своевременную проверку в подрядных организациях правильности определения сметной Стоимости данного строительства в целом и каждого объекта (т. е. отпускной цены на строительную продукцию), поскольку это очень важно для рентабельности подрядной организации, ее финансового и экономического состояния, для осуществления хозрасчета . [c.338]