Заказчики-застройщики

В суммарную стоимость затрат также включаются стоимость услуг архитектора по проектированию и авторскому надзору заказчика-застройщика, выполняющего функции заказчика строительства риэлтера, продающего объект.  [c.352]


Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений.  [c.179]

Финансирование государственных централизованных капитальных вложений на безвозвратной основе Министерство финансов РФ открывает на основании представленной государственными заказчиками выписки из утвержденного перечня строек и объектов с указанием объемов капиталовложений и государственных контрактов (договоров подряда) на сооружение объектов для федеральных нужд. Средства перечисляют в течение одного месяца после утверждения объемов централизованных капиталовложений и перечня строек для федеральных нужд. Государственные заказчики переводят средства федерального бюджета, предоставляемые на безвозвратной основе, непосредственным заказчикам (застройщикам) в пределах сообщенных Министерством финансов РФ объемов финансирования капиталовложений. -  [c.227]


Другим участником инвестиционного процесса является заказчик (застройщик). Заказчиком могут быть инвесторы, а также физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществлять реализацию инвестиционного проекта. Если заказчик не является инвестором, то он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором, с учетом действующего законодательства.  [c.481]

Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным, им для выполнения строительно-монтажных работ, суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства, а также суммы налога, исчисленные налогоплательщиками при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления .  [c.157]

Предмет конкурса — совокупность работ и услуг, необходимых для осуществления проектирования и (или) строительства объекта, пускового комплекса стройки либо часть работ и услуг, для организации и выполнения которых целесообразно привлечение заказчика-застройщика.  [c.89]

П.т. проводятся заказчиком-инвестором после заключения им контракта с заказчиком-застройщиком на строительство объекта. Организатор поручает на договорной основе проведение торгов организациям-исполнителям, имеющим соответствующий сертификат. Круг обязанностей исполнителя определяется в договорах, заключаемых с ним организатором.  [c.202]

Размер затрат на содержание службы заказчика-застройщика (технический надзор) определяется в зависимости от источника финансирования строительства.  [c.501]


При финансировании стройки из федерального бюджета затрат на содержание службы заказчика-застройщика (технический надзор) определяется по нормативам, устанавливаем Госстроем России. В настоящее время, со сроком действия до 31.12.2004 года, нормативы затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств федерального бюджета установлены постановлением Госстроя России от 13.02.2003 года № 17.  [c.501]

О нормативах затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на 2003-2004 гг.  [c.501]

В целях установления единого порядка определения затрат на функционирование службы заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств-федерального бюджета Госстрой России постановляет  [c.501]

Утвердить нормативы численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости от годового объема капитальных вложений согласно приложению № 1.  [c.501]

Утвердить, со сроком действия до 31 декабря 2004 г., нормативы затрат на содержание службы заказчика-застройщика, технического надзора, управлений (отделов) капитального строительства, дирекций по реализации целевых программ и строящихся предприятий (далее — службы заказчика-застройщика), осуществляющих строительство на территории Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета, согласно приложению № 2.  [c.502]

Разрешить составление индивидуальных сметных расчетов на содержание службы заказчика-застройщика и применение их по согласованию с Госстроем России в случаях, когда установленный норматив не обеспечивает выполнение в полном объеме функций, предусмотренных договором с государственным инвестором, а также при строительстве объектов за границей.  [c.502]

В установленных нормативах учтены затраты на выполнение функций заказчика-застройщика, предусмотренных Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации , утвержденным Постановлением Госстроя России от 8 июня 2001 г. № 58.  [c.502]

При составлении сметной документации установленные нормативы (в процентах) применяются к сумме затрат по главам 1-9 Сводного сметного расчета. Сметные затраты на содержание службы заказчика-застройщика, определяемые таким образом, не содержат налога на добавленную стоимость (НДС) и включаются в главу 10 Сводного сметного расчета стоимости строительства. НДС учитывается за итогом Сводного сметного расчета. При определении размера средств, необходимых для содержания службы заказчика-застройщика в планируемом году, нормативы затрат применяются к годовому объему капитальных вложений в текущем уровне цен, в составе которого учтен налог на добавленную стоимость.  [c.502]

Нормативы численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости от годового объема капитальных вложений  [c.502]

Нормативы затрат на содержание службы заказчика-застройщика, технического надзора,  [c.503]

До 50 млн руб. (без образования службы заказчика-застройщика) Один населенный пункт 1,1  [c.503]

До 50 млн руб. (при действующей или организуемой службе заказчика-застройщика) Один населенный пункт 1,4  [c.503]

До 50 млн руб. (при действующей или организуемой службе заказчика-застройщика) Более одного населенного пункта в одном регионе 1,5  [c.503]

К нормативу затрат на функционирование дирекции, реализующей несколько государственных инвестиционных программ и объединяющей несколько самостоятельных служб заказчиков-застройщиков, применяется поправочный коэффициент в размере до 1,6.  [c.503]

По объектам, финансируемым за счет местного бюджета, размер затрат на содержание службы заказчика-застройщика (технический надзор) согласовывается или устанавливается соответствующей администрацией.  [c.503]

При определении затрат на содержание заказчика-застройщика можно руководствоваться письмом Госстроя России от 07.04.94 № ВБ-12-64 О затратах на содержание заказчика-застройщика . Затраты на эти цели показываются в графах 7 и 8 Сводного сметного расчета.  [c.504]

Применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр — для подрядчика, второй — для заказчика (застройщика, генподрядчика). В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию.  [c.526]

Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).  [c.526]

Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генподрядчик, управляющий проектом, капитальные вложения.  [c.27]

В условиях развития рыночных отношений строительное производство требует новых подходов к регулированию взаимоотношений между всеми участниками инвестиционно-строительного процесса — инвесторами, заказчиками, застройщиками, проектировщиками и подрядными организациями. Главным условием их успешного функционирования является обеспечение рентабельной деятельности. Достижение этой цели зависит в основном от разработки механизма регулирования их взаимо-  [c.229]

В условиях рыночных отношений в области строительства встречаются два типа интересов заказчика (застройщика).  [c.105]

В состав рабочих комиссий входят представители Заказчика (застройщика) — председатель комиссии, представители Генподрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, технической инспекции советов профсоюзов, профсоюзной организации заказчика, органа государственного санитарного надзора, пожарного надзора и при необходимости (по решению заказчика) представителя других заинтересованных организаций.  [c.235]

Различают фактическую себестоимость для подрядной организации и фактическую себестоимость для заказчика (застройщика).  [c.207]

Фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из сметной стоимости выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ, стоимости оборудования, стоимости проектно-изыскательских работ и прочих затрат (затраты по отводу земельных участков, связанные со строительством, затраты по содержанию дирекции строительства и др.), включаемых в инвентарную стоимость объектов строительства. Таким образом, фактическая себестоимость для заказчика (застройщика) состоит из суммы фактически произведенных затрат, оплаченных или принятых к оплате.  [c.208]

Положение о заказчике-застройщике (едином Заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утв. постановлением Госстроя СССР от 19.12.1991 г. №19.  [c.274]

В целях усиления материальной заинтересованности работников строительно-монтажных организаций, а также строек, осуществляемых как подрядным, так и хозяйственным способами, организаций заказчиков (застройщиков). и проектных организаций в быстрейшем завершении строительства установлены премии за ввод в действие в срок и досрочно производственных мощностей и объектов строительства.  [c.230]

Премии выплачиваются при условии соблюдения сметной стоимости строительства введенного в действие объекта по данным заказчика (застройщика) и требований, предъявляемых к качеству строительно-монтажных работ.  [c.231]

После завершения строительства предприятий, зданий и сооружений осуществляется их приемка в эксплуатацию специальными комиссиями, основной задачей которых является определение их готовности к эксплуатации. Предварительную техническую приемку осуществляет рабочая комиссия, назначаемая приказом руководителя предприятия-заказчика (застройщика). В состав рабочей комиссии входят председатель комиссии (заказчик), представители генерального подрядчика, субподрядчиков, проектной организации, технической инспекции, органов Госнадзора и других заинтересованных организаций. Рабочая комиссия обязана установить соответствие выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации, СНиП, СН, ТУ и т. д. каче-  [c.315]

Окончательную приемку производственных объектов проводят государственные комиссии. Государственные приемочные комиссии назначаются инстанцией, утвердившей проект, или министерством (ведомством) в зависимости от стоимости вводимого объекта. Председателем государственной комиссии по уникальным и особо важным объектам назначается, как правило, заместитель министра (заказчика). В состав комиссии входят представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, субподрядных организаций, органов Госнадзора, технической инспекции советов профсоюзов, профсоюзной организации заказчика (застройщика), финансирующего банка, эксплуатационных организаций по объектам электро-, водо- и газоснабжения. Если имеются объекты з-абора и сброса воды, то в государственную комиссию включается представитель Госводоинспекции.  [c.316]

Предприятие-заказчик (застройщик) или другая организация, выполняющая его функции, определяет требуемые параметры будущей производственной мощности. Все работы (услуги) по созданию нового объекта (от научных разработок до эксплуатации мощности) осуществляются участниками инвестиционного процесса по договорам, в которых указывается размер средств на экономическое стимулирование при условии выполнения принятых обязательств. Средства на экономическое стимулирование предусматриваются в ценах на БКУ, а также в сметах на строительство объектов. "Держатепем" средств на экономическое стимулирование, источником которых является интегральный эффект, выступает заказчик (застройщик). После реализации проекта заказчик определенную долю эффекта перечисляет в бюджет, остальная часть распределяется между участниками инвестиционного процесса.  [c.165]

Если капитальные вложения осуществляются за счет собственных средств предприятия (чистой прибыли, амортизационных отчислений и др.), партнеры по строительству самостоятельно определяют порядок внесения заказчиками (застройщиками) собственных средств на счета в банках для финансирования капитальных вложений и взаиморасчетов. Средства на финансирование капиталовложейий можно переводить и с расчетных счетов предприятий. Формы оплаты строительно-монтажных работ, поставок материальных, энергетических ресурсов и услуг по строительству объектов определяются договорами подряда (контрактами), заключаемыми заказчиками (застройщиками) и подрядчиками на весь период строительства.  [c.229]

Справочное пособие заказчика-застройщика. Под ред. С. Н. Шелихова. М., Стройиздат, 1978.  [c.210]

Сравнительная экономическая эффективгость в ряде случаев может определяться как в сфере производства продукции, так и в сфере применения этой продукции. Для строительства сферой производства является выполнение строительно-монтажных работ, а сферой применения — эксплуатация объектов заказчиком (застройщиком). Иногда приведенные затраты рассчитывают по трем ближайшим сопряженным сферам производства и эксплуатации, например при определении эффективности выпуска нового строительного материала, если его качество и долговечность выше, чем у заменяемого. В этом случае устанавливают суммарную экономию в приведенных затратах при изготовлении нового материала, в процессе сооружения объектов или конструкций и в сфере их эксплуатации, а суммарные приведенные затраты определяют по формуле  [c.315]

Одной из современных концепций, которая выходит за рамки традиционного понимания проекта, является девелопмент. Он подразумевает значительное расширение рамок применения проектного управления, так как не сводится только к созданию объекта недвижимости с позиций ли генподрядчика, заказчика-застройщика или инвестора. Роль девелопера — особая на всех стадиях инвестиционно-строительного проекта, она отличается от роли других участников. Девелопер чаще всего не генподрядчик, может и не быть инвестором, а его функции при проектировании и строительстве здания полностью не сводимы к функциям заказчика-застройщика. Наиболее обще отличие девелопмента от других форм организации строительной деятельности заключается в  [c.92]