Собственность на недвижимость. Приватизация собственности в России. Пакет ( пучок ) прав собственности. Полное право собственности. Владение, распоряжение, пользование. Регистрация прав собственности. Обязанности и ограничения прав собственности на недвижимость. Управление недвижимостью. [c.366]
Новый этап в системе регистрации прав на недвижимость наступает после принятия в 1866 г. Положения о нотариальной части, согласно которому на нотариусов, в частности, возлагается обязанность удостоверения и регистрации сделок с недвижимостью. По Положению сделки совершаются нотариусом по месту проведения сделки и утверждаются старшим нотариусом по месту нахождения недвижимости, так что права на недвижимость приобретаются только после утверждения, последним сделки. Старший нотариус округа (уезда, уездного или губернского города) был обязан вести крепостную книгу (содержала утвержденные им документы о сделках с недвижимостью) и реестр крепостных дел (сведения о характеристиках недвижимости, собственники, ограничения права собственности, залоги и т. д.). До 1891 г. реестр крепостных дел велся по собственникам, с 1891 г. — по объектам недвижимости. Для каждого уезда или города, входящего в округ, должен был вестись особый реестр. Таким образом, сделка, предметом которой является недвижимость, могла быть совершена в любом месте, но права по ней переходили не иначе, как по утверждении ее старшим нотариусом по месту нахождения недвижимости. При этом перед утверждением сделки старший нотариус был обязан проверить подлинность представленной ему выписки о совершении сделки [c.77]
Стоимость заложенных объектов основных средств и ограничения прав собственности на них или определение их стоимости [c.115]
Продажа недвижимости, если она обусловлена некоторыми ограничениями права собственности покупателя, не полной передачей ему всех экономических выгод и всех рисков, возникающих при владении недвижимостью, порождает обстоятельства, позволяющие считать сделку арендной, финансовой или иной, выходящей за пределы требований МСФО 18. Если сделка все же признается продажей недвижимости, а участие продавца в получении выгод и погашении рисков хотя бы частично оказывает влияние на сумму и время признания выручки от продажи, это может задержать такое признание на определенное время. [c.189]
Данный принцип опирается также на конституционный запрет ограничения прав и свобод человека и гражданина иначе, чем федеральным законом (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Налогообложение же является ограничением права собственности, закрепленного в ст. 35 Конституции РФ. [c.72]
Налогообложение является ограничением права собственности, закрепленного в ст. 35 Конституции Российской Федерации. Как на любое ограничение основных прав человека и гражданина, на налогообложение распространяются требования ст. 55 Конституции РФ о том, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства . [c.77]
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации позволяет сделать вывод, что в спорных случаях должна действовать презумпция правоты собственника, поступающего наиболее выгодным для себя способом в случаях, когда законодательство допускает толкования. Собственность первична. Налогообложение как ограничение права собственности законно ровно настолько, насколько это установлено зако- [c.222]
Этот вывод объясняется также и тем обстоятельством, что налогообложение всегда означает определенные ограничения права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции Российской Федерации. В связи с этим на законы субъектов Российской Федерации о налогах и сборах в полной мере распространяется положение статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что права и свободы [c.318]
Политические факторы. Отношение администрации, законодательных органов и судов в отношении бизнеса непосредственно влияют на такие действия правительства, как налогообложение корпораций, установление льгот или льготных торговых пошлин и т.д. Для компаний, ведущих производство или имеющих рынки сбыта в других странах, важен фактор политической нестабильности (ограничение прав собственности, специальные пошлины на импорт и т.д.). [c.52]
Большое значение имеет фактор политической стабильности. Для иностранного инвестора или для экспорта продукции политические изменения могут привести к ограничению Прав собственности для иностранцев и даже к национализации иностранной собственности, к установлению специальных пошлин на импорт. Политика может измениться и в благоприятную для инвесторов сторону, когда возникает потребность в притоке капитала из-за рубежа. [c.22]
Вторая проблема в связи с переменами — ограничение прав собственности. Еще одной характерной особенностью масштабной и однородной организации является все большее вовлечение людей самых разных специальностей в осуществление перемен. Целая серия работ, ранее выполнявшихся какими-то отдельными людьми, теперь будет выполняться коллективно ими же, но уже в команде. Операторы как пользователи напрямую вовлекаются в компьютерный дизайн, инженеры-эксплуатационники более активно участвуют в подготовке технических требований к закупаемому новому оборудованию, а производственные рабочие более тесно контактируют со специалистами по маркетингу и деятельно участвуют в разработке новых изделий. [c.61]
Изменения такого рода неизбежно влекут за собой некоторое ограничение прав собственности. Представьте в прошлом вы отвечали только за свой персональный участок работы, а теперь эта работа будет закреплена не только за вами, но и за другими членами рабочей группы. Эта сфера больше не принадлежит вам безраздельно — придется делить ее с другими. Не правда Ли, уместно предположить, что вы столкнетесь с противодействием переменам, из-за которых сотрудникам придется делить с другими признание за успех качественно выполненной работы [c.61]
Ограничение прав собственности 61 [c.657]
Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога признается действие налогового органа или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества. Арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком-организацией в установленные сроки обязанности по уплате налогов и при наличии у налоговых или таможенных органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество. Арест имущества может быть полным или частичным. Арест имущества может быть применен только для обеспечения взыскания налога в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, и с учетом сумм, в отношении которых произведено обращение взыскания за счет денежных средств налогоплательщика, находящихся на счетах в банках. Аресту подлежит только то имущество, которое необходимо и достаточно для исполнения обязанности по уплате налога и (или) сбора. Арестованное имущество налогоплательщика реализуется в установленном порядке. [c.642]
Соразмерность налогообложения и сборов означает также, что ограничение права собственности в результате установления и взимания налогов и сборов допустимо лишь в той мере, в какой это необходимо для достижения [c.17]
Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика в отношении его имущества. [c.201]
Но такая оценка ситуации не ставила Милля в ряды борцов против частной собственности. По его мнению, принцип частной собственности еще никогда не был подвергнут справедливому испытанию... Общественное устройство современной Европы берет начало из распределения собственности, которое было результатом не справедливого раздела или приобретения посредством усердия, а завоевания и насилия... Законы собственности все еще не приведены в соответствие с теми принципами, на которых зиждется оправдание частной собственности. Законы эти обратили в собственность вещи, которые никак не следовало делать собственностью, и установили безусловную собственность на такие вещи, на которые должны существовать лишь ограниченные права собственности . [c.104]
Вместе с тем гражданское законодательство не предусматривает оснований для ограничения права собственности граждан и юридических лиц, а Конституция РФ определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.2 ст. 1 ГК РФ). [c.176]
Отзывные Возможность досрочного отзыва погашения и выбора сроков погашения Возможность получения разницы между отзывной ценной и нарицательной стоимостью Плата за досрочный отзыв Ограничение прав собственности на облигацию. Возможность отзыва без выплаты премии [c.375]
Перечень правонарушений и размеров штрафов приведен в Приложении 1. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ АРЕСТ ИМУЩЕСТВА — мера по ограничению права собственности налогоплательщика в отношении его имущества. [c.3]
Кроме перечисленных показателей в процессе оценки экономического потенциала целесообразно обращать внимание на такие показатели, как арендованные основные средства, основные средства, переданные в аренду. Включение этих показателей, оценивающих ограничение прав собственности на основные средства, позволяет более квалифицированно на этапе экспресс-анализа дать оценку используемому производственному потенциалу организации. Существенную характеристику организации дает также такой показатель, как доля активов производственного назначения, а именно основных средств, запасов сырья и материалов, запасов незавершенного производства в общей стоимости активов. [c.58]
Анализ ограничения права собственности организации в распоряжении материальными и финансовыми активами. В частности, это может быть залог имущества. При наличии заложенного имущества нужно оценить его удельный вес в общей стоимости имущества, а также проанализировать, насколько заложенное имущество необходимо для осуществления производственного процесса и каковы будут последствия в случае отчуждения этого имущества. [c.134]
Наиболее суровой мерой, применяемой к недоимщикам, является арест имущества, т.е. ограничение права собственности на имущество. Эта мера применяется с санкции прокурора в случае неуплаты налога и при наличии у налогового органа (или таможенного органа) достаточных оснований полагать, что налогоплательщик предпримет меры, чтобы скрыть имущество или скрыться самому. [c.36]
Ее характерными чертами были абсолютные права собственности на условия производства и ограниченные права собственности на людей. В данной форме собственности экономическая власть дополнялась властью над личностью людей. [c.607]
В современном цивилизованном мире уже давно не существует "священной и неприкасаемой" собственности. Полномочия, предоставляемые частному собственнику по определению, часто вступают в противоречие с интересами и правами других лиц и общества в целом. Законы всех стран, начиная с древнеримского государства, предусматривают ограничения прав собственности исходя из интересов общества, религиозных, экологических, транспортных и других требований. В соответствии с действующей Конституцией России (ст.36, ч.2) и Гражданским кодексом РФ (ст.209, ч.З) собственник, используя свое недвижимое имущество, не должен нарушать права и законные интересы других лиц и обязан соблюдать экологические, санитарно-гигиенические и другие условия. [c.9]
Постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью в предпринимательской деятельности, включают [c.9]
Для собственника недвижимого имущества законом могут быть установлены определенные временные ограничения (обременения), которые стесняют его права при осуществлении прав собственности. Ограничения прав собственности [c.9]
Во многих странах существует национальная ипотечная система. Сущность ипотечной системы заключается в том, что для каждого недвижимого имущества ведется в специальном учреждении особая книга, в которой регистрируется право собственности на это имущество, переходы права собственности, ограничения права собственности или иных вещных прав (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества), прекращение права собственности. Все записи в поземельной книге имеют не просто справочное, а строго юридическое значение. Благодаря этому ипотечная система обеспечивает надежность приобретений и спокойствие гражданского оборота и потому удешевляет поземельный кредит. [c.286]
В так называемой закрытой, директивной экономике наблюдаются тенденции централизации управления экономики и сужения или ограничения прав собственности. Это в равной степени относится и к финансовому сектору, где преобладает роль центрального банка, даже если формально существует двухуровневая банковская система. Соответственно, высока роль государственного бюджета в управлении и распределении денежных потоков и финансово-кредитных отношений. Для таких стран характерна более жесткая регламентация финансовой сферы, которая выражается в жестких ограничениях конвертируемости национальной валюты, малых масштабах и роли фондового рынка в экономике. Следовательно, слабо развиты институты фондового рынка, как финансовые посредники, институциональные инвесторы. Как правило, иностранные инвесторы сталкиваются с ограничениями на их деятельность. [c.26]