СПЕЦИАЛЬНЫЕ КРЕДИТНЫЕ ИНСТИТУТЫ — кредитные учреждения, специализирующиеся в какой-либо определенной области кредитования — пром-сти, с. х-ва, внешней торговли, кооперации и т. д. Важное место среди С. к. и. капиталистич. стран принадлежит инвестиционным банкам (см.), занимающимся гл. обр. долгосрочным кредитованием и финансированием различных отраслей х-ва. Подавляющую часть своих средств они мобилизуют путем размещения на денежном рынке собственных акций и облигаций. Существуют различные виды инвестиционных банков трест-компании, инвестиционные тресты, финансовые компании, холдинг-компани, деловые банки и др. Большую роль в капиталистич. кредитной системе играют ипотечные банки (см.) и сельскохозяйственные банки. Ипотечные банки предоставляют ссуды под залог земель и городских строений. Свои ресурсы они мобилизуют в основном путем выпуска закладных листов (ипотек), обеспечением к-рых служат земельные участки, заложенные в банке. Сельскохозяйственные банки предоставляют ссуды на производственные цели. Сельскохозяйственные банки, как и ипотечные, оказывают предпочтение крупным фермерам. [c.366]
Ginnie Мае II (ценные бумаги Джинни Мэй II ) Эти ценные бумаги впервые появились в июле 1983 г. Они аналогичны ценным бумагам Джинни Мэй , но дают инвесторам больше преимуществ. Организаторы выпуска этих ценных бумаг объединились для того, чтобы стать единственными эмитентами ценных бумаг на базе огромных пулов ипотек, составленных путем комбинирования закладных различных эмитентов в один пакет. Все Джинни Мэй II обслуживает только один агент по платежам — Кемикл Бэнк , что позволило существенно повысить эффективность платежей и трансфертов. Владельцы Джинни Мэй И получают доходы на 25-й день месяца, в отличие от владельцев первых Джинни Мэй , которые получают платежи на 15-й день месяца в результате эта десятидневная отсрочка ведет к снижению доходности ценных бумаг приблизительно на пять пунктов. См. также Ginnie Мае trusts (трасты Джинни Мэй ). [c.147]
Ю порядке совершения операций с закладными см. Методические рекомендации по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) , утвержденные Распоряжением ФКЦБ от 26 февраля 1999 г. № 195-Р. [c.403]
В отличие от большинства облигаций держатель СМ/Л-модифицированных вторичных бумаг, выпущенных на базе пула ипотек, ежемесячно получает доход с портфеля, пропорциональный его доле в нем. Рассмотрим пример. Владелец сертификата в 25 000 на долю в пуле, общая номинальная стоимость которого равна 1 млн., по существу обладает 2,5% каждой ипотеки в этом пуле. Каждый месяц домовладельцы производят платежи по закладным, которые состоят из основной части и процентов. А инвестор в свою очередь раз в месяц получает 2,5% от общей суммы, внесенной домовладельцами. Так как ипотеки защищены от риска невыполнения обязательств, то защищенными от него являются и вторичные бумаги, выпущенные на базе их пула. (Если домовладелец задержал платеж, то GNMA либо использует излишек своей наличности, либо возьмет в долг у Казначейства, но инвесторы получат свои деньги в срок.) [c.393]