При формировании величины совокупного среднедушевого расхода домашнего хозяйства учитывается все потребительские расходы, расходы на промежуточное потребление (в том числе на ведение личного подсобного хозяйства), валовые накопления основного капитала (покупка земельных участков, недвижимости, расходы на строительство и ремонт жилья и т.п.), сумма всех оплаченных налогов и других обязательных платежей, остатки денег "на руках" и прирост организованных сбережений (включая покупку валюты и ценных бумаг, банковские вклады и т.п.), наконец, стоимостная оценка потребленных продуктов, произведенных в личном подсобном хозяйстве. В данной работе вся эта сумма делилась на число членов ДХ, т.е. не использовались шкалы эквивалентности. Однако введение в предложенную модель любой заданной шкалы эквивалентности — элемент чисто технический и на основные выводы работы практически не повлияет. [c.46]
Разработать аналитические модели повышения эффективности управления стоимостью компаний, в том числе модель инвестиционного поведения на рынке недвижимости, позволяющую осуществлять оптимальный выбор между покупкой/продажей и арендой/ сдачей в аренду недвижимости, модель оценки стоимости ликвидности, определить критерии а) выбора знаков планируемых денежных потоков от инвестиционной и финансовой деятельности б) выбора между инвестированием в активы и выплатой дивидендов в) выбора между инвестированием в активы и первоочередным погашением обязательств г) выбора между инвестированием в активы и оставлением запаса денежных средств. Концептуальное отличие подхода к управлению стоимостью предприятия, предложенное автором диссертации, от подходов других авторов заключается в оптимизации управления и использования ресурсов, как общих для большинства компаний (дивиденды, денежные средства, активы, обязательства), так и частных (аренда, покупка/продажа недвижимости), а не собственно анализе факторов стоимостных моделей, или анализе чувствительности показателей деятельности предприятия и характеристик внешнего окружения. Такая оптимизация выражается в использовании специальных критериев выбора, изложенных в диссертации. [c.146]
Особое внимание уделено также методам стоимостной оценки недвижимого имущества, основанным на теории ценообразования для опционов, и предложены рамки для их применения к задаче оценки патентов. В частности предлагается, что один из смыслов исследований, базирующейся на данных о продлении патентов модели Пэйкса и др., показывающей, что снижение стоимости опциона со сроком действия патента, состоит в том, что обычно подтверждаются консервативные решения о регистрации. [c.11]