Рынок земельных ресурсов и земельная рента [c.299]
Дифференциальная рента — это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции. Она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе. Например, адвокат, обладающий особым даром убеждать судей, получает дифференциальную ренту, намного превосходящую альтернативную стоимость полученного им образования. Это объясняется тем, что при прочих равных условиях те профессии, которые требуют более длительного и дорогостоящего обучения, должны оплачиваться лучше. Выбирая обучение, каждый индивидуум считает его инвестированием в человеческий капитал, который принесет ему со временем дифференциальную ренту. [c.178]
Доходы от реального капитала и природных ресурсов, принадлежащих домашним хозяйствам (например, от жилых зданий, оборудования, земельных участков и т. д.), формируются на соответствующих рынках и поступают в виде арендной платы или ренты. Например, в Великобритании доля доходов от сдачи жилья внаем в 1994 г. составила почти 6%. В то же время доля ренты в США в общем объеме доходов с 1970 по 1990 г. сократилась более чем в 10 раз, что, скорее всего, явилось результатом реализации правительственной программы обеспечения американцев собственным жильем за счет различных мероприятий по стимулированию приобретения кредитов для этой цели. Это привело к снижению доходов в виде арендной платы за сдачу жилья внаем. [c.196]
Рынок природных ресурсов. Спрос и предложение на рынке природных ресурсов. Услуги земли как фактора производства. Цена на землю. Земельная рента. Методы регулирования земельного рынка. Аренда земли. [c.155]
В отличие от экономической ренты как платы за ресурс, предложение которого ограничено, земельная рента представляет собой ее частный случай, связанный с платой за использование земли. Причем ценность земли определяется ценностью продукта, а не наоборот. Существуют два вида земельной ренты абсолютная и дифференциальная. Первую получают все собственники земли и условием ее существования является отделение землевладения от землепользования на основе аренды. Условием же дифференциальной ренты служит неодинаковость земли как по плодородию, так и местоположению. Представим соответствующие ситуации графически, имея в виду, что пересечение кривой спроса на землю (D) и кривой ее предложения (5) определяет условия равновесия на земельном рынке (рис. 9.8). [c.264]
Чтобы знать рыночную цену земли, нужен ее рынок. Но что такое рынок земли Это не просто свободный оборот товара. А оборот, который ограничен строжайшими рамками. Нигде в мире земля не продается на условиях ее свободного, ни от кого независящего использования. Продается ограниченный набор прав, разрешающих делать строго определенные вещи. Ограничения, которые устанавливаются, имеют, прежде всего, социальный, нравственный, этический характер. Единственную цель, которую преследуют эти ограничения — защита системы ценностей, являющихся наиболее важными в глазах того сообщества, где эта земля продается. По сути, государство, устанавливая эти ограничения и диктуя жесткие условия землепользования, выступает в роли верховного (титульного) собственника земли как природного ресурса, наделяя отдельными правами всех остальных членов своего общества, исходя из приоритета общественных интересов, а не интересов отдельных лиц. Собственники земельных участков владеют, пользуются и распоряжаются ими, но на строго определенных обществом условиях, отдавая часть ренты в виде налогов в доход общества. Это всеобщий принцип, используемый во многих странах (Англия, Германия, США). [c.670]
Рента1 представляет собой регулярную плату предпринимателя (арендатора) владельцам земли, рудников, лесов и других природных ресурсов за использование их собственности. Главным природным ресурсом является ЗЕМЛЯ. Она имеет ту особенность, что ее общее количество неизменно (земли в любой стране столько, сколько есть). Поэтому величина земельной ренты определяется в первую очередь СПРОСОМ на землю. При этом рента различна в зависимости от а) природных условий (климат, тип почв и т. д.), б) плодородия почвы, в) местоположения земли (ближе или дальше от рынков ресурсов и сбыта продукции). Естественно, земли с лучшими характеристиками приносят большую ренту. [c.62]
Смотреть страницы где упоминается термин РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА
: [c.211] [c.363]Смотреть главы в:
Курс экономической теории Изд5 -> РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА