Косвенно такой подход подтверждает и судебная практика. Например, как сказано в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2005 г. № А56-50544/04, возможность отнесения затрат на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, Налоговый кодекс РФ не ставит в зависимость от того, правомерно ли фирма использует квартиру под офис. [c.587]
ИТ прошли через несколько циклов подъемов и спадов в 70-х и 80-х, но вновь воскресли в 90-х. В середине 96 г Национальная ассоциация инвестиционных трестов насчитывала 205 ИТ с общим капиталом в 63.2 биллиона долларов. В них входили 171 ИТ инвестировавших в частную собственность, 22 залоговых ИТ инвестировавших в ссуды под залог недвижимости и 12 смешанных ИТ, занимавшихся и тем и другим. Существуют ИТ, специализирующиеся на разных типах недвижимости - гостиницах, зданиях под офисы или квартиры - или специфических географических регионах. [c.54]
Нередко организация арендует под офис жилую квартиру, что является нарушением как жилищного, так и гражданского законодательства. Правда, в настоящее время ответственности за это нарушение не предусмотрено. А можно ли учесть в таком случае затраты на аренду при расчете налога на прибыль Разъяснения чиновников по этому вопросу противоречивы. [c.587]
По определению, банки и другие депозитные учреждения осуществляют торговлю финансовыми инструментами одновременно на нескольких рынках — рынках ссуд под залог недвижимости, коммерческих и потребительских ссуд, ссуд федеральных фондов. Однако географический охват таких рынков может быть различным. Рассмотрим, например, банк в небольшом городке в провинции. Его рынки ссуд под залог недвижимости, коммерческих и потребительских ссуд, естественно, ограничены рамками данной местности, но он может продавать федеральные фонды нью-йоркскому банку. Крупный региональный банк может выдавать ипотечные и потребительские ссуды компаниям, расположенным в сотнях миль от центрального офиса банка (он даже может составить конкуренцию небольшому провинциальному банку, который мы только что обсуждали), но он также может ссужать средства компаниям в радиусе 20 миль от своей штаб-квартиры. [c.282]
Анализ рыночной конъюнктуры на рынке недвижимости г. Санкт-Петербурга показывает, что объем сделок с приватизацией госимущества замедлился и стал сокращаться, основным каналом стала сдача в аренду нежилого фонда. 1 м2 нежилого фонда при сдаче в аренду до 1998 г. приносил свыше 100 тыс. руб. дохода. После 17 августа 1998 г. основные арендные ставки стали снижаться, уменьшился выкуп объектов нежилого фонда. На вторичном рынке коммерческой недвижимости в 1996 г. вырос спрос на помещения под мини-пекарни и колбасные цеха, но под воздействием неблагоприятной рыночной конъюнктуры в 1997 г. спрос уменьшился, но зато стал расти спрос на помещения для магазинов под хозяйственные товары, мебель, аптеки, парикмахерские, косметические салоны. Изменение арендных ставок после падения курса рубля в августе 1998 г. и в 1999 г. также стало создавать неблагоприятную ситуацию и на данном сегменте рынка. Вырос спрос на покупку магазинов, складских помещений. На рынке офисных помещений большинство сделок приходится на недорогие помещения при арендной ставке от 75 до 250 за 1 м2 в центре города и недалеко от метро, на дорогие офисы — при арендной ставке от 450 до 900 за 1 м2 спрос резко сократился. Стал расширяться рынок офисных помещений при сдаче жилых квартир, переоборудовании общежитий. В Санкт-Петербурге развивается сеть торговых центров, так как число магазинов растет. Ставки арендной платы в них до августа 1998 г. были в пределах 300-500 за 1 м2, а цена продажи колебалась в пределах 800-900 за 1 м2. Арендные ставки на складские помещения были в пределах 2-4 за 1 м2. По-прежнему в городе сохраняется устойчивый первичный и вторичный рынок жилья. Строится 700-800 тыс. м2 нового жилья. Цены на новое жилье в кирпичных домах колеблются в значительных пределах от 450 до 820 за 1 м2. В панельных домах цены были несколько ниже — 430-500 за 1 м2. На вторичном рынке жилья наметился спад в связи с сокращением количества коммунальных квартир, подлежащих расселению, и уменьшением покупательной способности населения. Цены на [c.407]
Характерным примером неумения использовать свои интеллектуальные ресурсы можно считать ситуацию, в которую попали две российские фирмы, изготавливающие и устанавливающие металлические двери. Спрос на такую продукцию носит устойчивый характер крепкие двери нужны и для офисов, и для частных квартир. Одна из фирм, АОЗТ "Прогресс", сумела получить патент на особую конструкцию замка, встроенного в дверь, и решила получить дополнительный доход от продажи разрешения использовать свое изобретение, подав иск на другую фирму ЧП "Клин", выпускающую аналогичную продукцию. Однако ответчик в суде потребовал признать патент недействительным. Основанием для таких претензий стала рекламная листовка, которую фирма АОЗТ "Прогресс" распространяла в начале своей деятельности, указав удачную схему замка, но не подав еще заявку в Роспатент. [c.66]
У моего приятеля довольно неплохой дополнительный заработок, совершенно не требующий свободного времени. Ну, может быть, только на стадии организации. В наследство от бабушки ему досталась неплохая трехкомнатная квартира в центре города, но на первом этаже. Приятель сначала хотел ее продать, а потом решил отремонтировать и переделать под офис. Перевел это помещение в категорию нежилое , одно из окон переделал в парадный вход с улицы и сдал этот офис в аренду. Теперь он получает 8 тысяч в месяц, это 3200 тыс. долларов в год. Таким образом, его доход - около 25% годовых в валюте. Ну какой банк вам предложит такой депозит Теперь он собирается взять кредит и купить еще одну квартиру на первом этаже, чтобы проделать с ней ту же операцию. Идея, по-моему, замечательная. [c.35]
И вот спустя три года Каммингэ смог подать заявку на официальное признание статуса своего предприятия. Назвал он его Интерармз . Сказать по правде, фирма была весьма скромная-до такой степени, что ее офис находился... в квартире матери Кам-мингза. А сам он исполнял в ней множество самых разных должностей генерального президента-директора, вице-президента, генерального секретаря, а также и остальных секретарей при необходимости он не гнушался исполнять работу машинистки и даже уборщицы. Такая организация обладала серьезными преимуществами, позволяя не только сэкономить на заработной плате, но и избежать конфликтов с персоналом. Великолепные официальные бланки, которыми он пользовался, испещренные подписями его воображаемых заместителей, позволяли ему морочить голову клиентам и договариваться, как держава с державой, к примеру, с националистическим Китаем, Панамой или пакистанским правительством. По всему миру Каммингэ скупал за почти символическую цену горы старого оружия, зачастую уже непригодного к употреблению, после небольшого ремонта его оказывалось возможным вновь использовать, скажем, революционным повстанцам в разных частях света или во время военных парадов. [c.138]
Жилищная проблема в городах республики носит многоплановый характер. Часть жилфонда, естественно, выходит из строя. Возраст большого числа домов, особенно в старых городах республики (Уфа, Стер-литамак, Белебей, Бирск и др.), измеряется многими десятилетиями. Часть населения проживает в ветхих, аварийных домах. С переходом на рыночные рельсы хозяйствования и резким скачком цен в секторе жилья весьма проблематичны сносы ветхих и аварийных зданий. Например, администрация г. Уфы ежегодно утверждает план их сноса. Однако проблема кардинально не решается. По расчетам администрации, из создавшегося положения можно выйти за счет выделения земли под строительство в центре города с условием сноса ветхих домов при обеспечении жильцов благоустроенными квартирами и путем передачи ветхих и аварийных зданий коммерческим структурам для реконструкции под собственные нужды (офисы и др.) только при условии расселения жителей. Одновременно при этом заметно улучшится современное архитектурное лицо городского центра при определенном сохранении исторических памятников. Сложное финансовое положение компаний и фирм не позволяет форсировать решение жилищной проблемы таким способом. [c.396]
В каждой комнате было несколько биржевых телеграфов. Вьющаяся телеграфная лента была подобна крови, циркулирующей по венам офиса. Это была сама жизнь. Биржевой телеграф всегда был под рукой. Биржевые телеграфные аппараты были во всех основных комнатах всех его домов в Лейк Плэсид, на Лонг Айлэнд и в квартире на Манхэттене, в номере гостиницы "Брейкерз" в Палм-Бич, даже на его 300-футовой яхте. [c.22]