Замена договора простого товарищества (совместной деятельности) на договор долевого участия в строительстве. [c.74]
В данном случае изменяется суть проводимой хозяйственной операции. При этом изменяется не только название договора простого товарищества на договор долевого участия в строительстве, но и бухгалтерское отражение операций, совершаемых на его основании (это исключение из правила метода замены отношений). Иными становятся и взаимоотношения между участниками сделки. [c.75]
При переуступке прав по договору долевого участия в строительстве жилья налогом на добавленную стоимость облагается доход, полученный от такой операции. [c.116]
Предприятие, объединение или какая-либо другая организационная единица, в которой принимает участие, помимо отечественной компании (организации), компания (организация) другой страны. Создаются для совместного производства, сбыта продукции, проведения научно-исследовательских работ, строительства, технических консультаций, технического сервиса, осуществления транспортных, финансовых, страховых услуг, обслуживания бытовой сферы. Совместные предприятия создаются на основе действующего законодательства. В рамках совместных предприятий партнеры договариваются об объединении финансовых ресурсов, чаще всего в форме паевых взносов, о совместной деятельности в сфере производства или услуг и о совместном распределении прибылей и рисков. Участники совместного предприятия являются юридическими лицами и осуществляют свою деятельность в соответствии с государственным законодательством России и на основе учредительных документов совместных предприятий - договора и устава. Совместные предприятия сами разрабатывают и утверждают программы своей деятельности государственные органы России не гарантируют сбыт их продукции. Прибыль совместных предприятий распределяется между участниками пропорционально их долевому участию в его уставном фонде, если учредительными документами не предусмотрено иное (см. "Общество, смешанное" [С 31]). [c.267]
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Взаимоотношения сторон при долевом участии в строительстве в основном регулируются условиями заключенного договора, и порядок обеспечения обязательств контрагентами должен быть оговорен именно там. [c.133]
Документом, регламентирующим подобную схему финансирования жилищного строительства, является договор о долевом участии в строительстве, который должен быть заключен в письменной форме. Без письменного договора на долевое участие в строительстве впоследствии нельзя оформить право собственности на соответствующую жилую площадь, так как для этого наряду с другими документами должны быть представлены документы, подтверждающие долевое участие в строительстве. [c.179]
При анализе системы долевого участия в строительстве особое значение имеет система расчетов. Определяя порядок осуществления расчетов, следует учесть, что инвестирование строительства — длительный процесс, и в условиях продолжающейся инфляции затраты на строительство постоянно растут. В связи с этим в договоре следует оговорить конкретный механизм изменения суммы инвестирования, а также желательно установить предел увеличения указанной суммы. [c.182]
Следует отметить некоторые особенности схем финансирования, построенных на долевом участии в строительстве, негативно отражающихся на функционировании этого рынка. Дело в том, что документы, устанавливающие право собственности на жилье, выдаются дольщикам лишь по завершении строительства, а до этого они располагают только договором о долевом участии. Поэтому, по мнению брокеров и юристов, вторичный рынок [c.182]
Льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство или покупающим указанные объекты, включая незавершенное строительство, в индивидуальном порядке, так и лицам, являющимся членами жилищно-строительных, дачно-строительных кооперативов, жилищных и дачных кооперативов, а также заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта. [c.57]
В подтверждение того, что физическое лицо является застройщиком, им должна быть представлена в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства копия разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, либо справки правлений жилищных, дачных или садовых кооперативов, садовых товариществ, либо копия договора, заключенного физическим лицом со строительной организацией о долевом участии в строительстве конкретного объекта для этого лица. [c.58]
Если в договоре купли-продажи жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика, либо в случае осуществления строительства названных объектов, в документе, подтверждающем статус физического лица в качестве покупателя, застройщика, в том числе при заключении договора с предприятием на долевое участие в строительстве, покупателем (застройщиком) названо только одно физическое лицо, то независимо от возникновения у второго супруга права совместной собственности на такой объект, льгота по подоходному налогу ему не предоставляется. Аналогичный порядок применяется и в том случае, когда в покупке либо строительстве названных объектов участвуют другие члены семьи физического лица — покупателя (застройщика). [c.58]
В связи с Вашим вопросом о порядке определения налога на добавленную стоимость при получении предприятием-заказчиком денежных средств от юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов Департамент налоговых реформ сообщает следующее. [c.62]
Строительство может производиться при долевом участии нескольких организаций. Например, предприятие А ведет строительство, в котором принимает долевое участие предприятие Б. Последнее перечисляет 100 млн. ден. ед. на счет предприятия А и согласно договору получает по окончании строительства профинансированную им часть объекта. Общая стоимость объекта 800 млн. ден. ед. [c.133]
Имеются и иные налоговые льготы, предоставляемые различным видам некоммерческих организаций. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (простого товарищества). В соответствии с ГК РФ (гл. 55, 4, ст. 1041, 1054) под совместной деятельностью понимается договор простого товарищества, согласно которому два или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели. Договор простого товарищества может именоваться договором о совместной деятельности, участии в долевом строительстве, о долевом участии, о сотрудничестве и т.д. и применяется при совместном долевом строительстве зданий, сооружений, заводов, дорог, гаражей, осуществлении совместных коммерческих проектов и т.п. [c.139]
ОТВЕТ Согласно подп. в п. 6 ст. 3 Закона РФ О подоходном налоге с физических лиц (с последующими дополнениями и изменениями), льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилья, направившим личные средства на указанные цели. Граждане, заключившие договоры с предприятиями на долевое участие в строительстве жилья, уплачивающие взносы в счет погашения стоимости объекта, имеют право на льготу по суммам фактически внесенных и документально подтвержденных расходов в пределах установленного законом 5000-кратного минимального размера месячной оплаты труда в течение трехлетнего периода. Суммы, которые получены в виде дисконтного дохода, могут быть учтены при учете расходов, связанных со строительством жилья. [c.121]
Если соглашением (договором) между участниками совместного финансирования капитального строительства предусмотрено долевое участие в строительстве жилья и объектов социальной сферы без передачи этих основных средств с баланса основного застройщика на баланс застройщика-дольщика, то денежные средства, перечисленные головному предприятию застройщиком-дольщиком, относятся им на затраты по капитальным вложениям, не увеличивающим инвентарную стоимость основных средств, и списываются из средств установленного источника финансирования (простой расход чистой прибыли) бухгалтерскими проводками д-т сч. 08-5, к-т сч. 76(51, 52), одновременно — д-т сч. 88-1, 88-2, 88-4, (81-2), к-т сч. 08-5 основной застройщик (головное предприятие) полученные от застройщика-дольщика денежные средства учитывает как дополнительные целевые средства для финансирования капитального строительства (д-т сч. 76, к-т сч. 96 и д-т сч. 51(52), к-т сч. 76), за счет которых списывает фактические затраты на построенную часть (долю) предприятия — участника строительства (д-т сч. 96, к-т сч. 08-3) [c.13]
Предприятием — участником совместного финансирования капитального строительства производственного и непроизводственного назначения отнесены в затраты на капитальное строительство денежные средства, перечисленные основному застройщику в порядке долевого участия в строительстве, если по окончании стройки в соответствии с договором (соглашением) возведенный и принятый объект передается в собственность предприятию-дольщику (покупная стоимость по сметным или иным ценам, включая НДС), но в пределах перечисленных денежных средств основному застройщику согласно договору (соглашению) 76 [c.80]
Вся совокупность приведенных выше негативных моментов сделала финансирование новых проектов практически невозможным. В связи с тем, что новый закон ужесточил порядок и условия заключения договоров, по которым приобретаются права на квартиры в строящихся домах, в настоящее время застройщики не заключают договоры на долевое участие в строительстве новых объектов, а реализуют объекты, разрешение на строительство которых было получено до 1 апреля. Таким образом, с одной стороны, объемы продаж [c.535]
В данном случае рассматриваются средства, получаемые организацией-застройщиком от дольщиков (юридических и физических лиц) в порядке финансирования долевого участия в строительстве, которые целевым образом расходуются на строительство. Данный подпункт затрагивает только одну категорию налогоплательщиков - организации, являющиеся заказчиками-застройщиками. На основании договора заказчик-застройщик распоряжается денежными средствами инвестора (инвесторов), передаваемыми для финансирования строительства производственных объектов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства, жилых домов. Заказчик-застройщик несет перед инвестором имущественную и иную предусмотренную действующим законодательством ответственность за рациональное использование выделенных ресурсов и материальных ценностей для строительства. [c.433]
Полученные заказчиком согласно заключенным договорам денежные средства от организаций-дольщиков в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и не облагаются налогом на прибыль, при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, в момент подписания актов выполнения этапов работ либо сдачи объекта под ключ (в зависимости от условий договора между заказчиком и инвесторами строительства) не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта организации-дольщику. [c.433]
Доходы в виде средств дольщиков, аккумулированных на счетах организации-застройщика, подлежат включению в состав внереализационных доходов в случае, когда получатель фактически не использовал такие средства до момента завершения строительства объекта в сроки, установленные в договоре о долевом участии в строительстве. [c.433]
Стороны по настоящему договору обязуются путем объединения финансов, имущества и усилий совместно действовать в сфере выполнения территориального социального заказа по развитию муниципального жилищного строительства и в совместном долевом участии по строительству следующего объекта [c.365]
Обеспечить контроль за своевременным привлечением средств Исполнителя на долевое участие в строительстве по настоящему договору. [c.365]
ДОГОВОР на участие в долевом строительстве [c.254]
Дело в том, договор долевого участия в строительстве прямо не предусмотрен действующим гражданским законодательством в качестве самостоятельной разновидности гражданско-правовых сделок. Для оформления данных отношений наиболее при- [c.74]
Согласно Закону РФ О налоге на добавленную стоимость , этим налогом облагаются обороты по реализации товаров, выполненных работ и оказанных услуг. Полученные заказчиком согласно заключенным договорам денежные средства от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, в том числе жилья, являются источником целевого финансирования и налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству переданной части объекта предприятию-дольщику или физическому лицу. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоря- [c.62]
Отражено поступление денежных или имущественных взносов участников договора совместной деятельности в оценке, предусмотренной в договоре (запись в учете у участника, ведущего общие дела по договору совместной деятельности) Приобретены или созданы новые объекты основных средств и нематериальных активов, осуществленные за счет дополнительных взносов участников (запись в учете у участника, ведущего общие дела по договору совместной деятельности) Получены средства целевого финансирования (целевых поступлений) (в том числе субсидии правительственных органов) Получены средства из внебюджетных фондов на проведение НИОКР Отражены источники поступления средств целевого финансирования Списаны использованные средства на долевое участие в строительстве (после передачи законченного объекта) [c.230]
Например, риэлторская фирма приобретает право требования по договору о долевом участии в строительстве жилого дома. Цель этого приоб- [c.76]