На первичном рынке кредитор и заемщик непосредственно вступают в договорные отношения друг с другом. Например, коммерческий или ипотечный банк предоставляет гражданам кредит. Участниками первичного рынка выступают, с одной стороны, граждане, которым выдается этот кредит, а с другой — коммерческие банки, ипотечные компании и другие учреждения, предоставляющие гражданам кредиты под залог недвижимости. [c.163]
Для И, характерно оставление имущества в руках должника, возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т. д. закладные обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога. ИПОТЕЧНЫЙ БАНК - земельный банк в капиталистических странах, выдающий долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества (земли, строений), а также выпускающий закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью, разоряя высокими процентами мелких и средних крестьян и фермеров. Право должника распоряжаться заложенной под такую ссуду землей ограничивается. Заложенные земли мелких и средних крестьян постепенно переходят в полную собственность кредиторов. [c.100]
В декабре 1985 года Джон Гутфренд заявил репортеру, что Леви несомненно входит в список претендентов на пост председателя . В ходе расширения Раньери купил ипотечный банк, который ссужал деньги непосредственно домовладельцам и, таким образом, поставлял Раньери сырье для изготовления ипотечных облигаций. В 1986 году Раньери перешагнул океан и создал Ипотечную корпорацию в Лондоне, чтобы перестроить британский рынок закладных по образцу американского. В том году Раньери был первым заместителем председателя Гутфренд а. Двумя другими заместителями были представители отделов торговли корпоративными и правительственными облигациями Том Штраус и Вилл Войт. [c.74]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК — банки, специализирующиеся на выдаче долгосрочных ссуд (ипотечного кредита) под залог недвижимости, земли и городских строений. [c.126]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК - банк, выдающий долгосрочные ссуды под залог недвижимого имущества. [c.122]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК - специализированный банк, выдающий долгосрочные ссуды под за- [c.259]
Каждый ипотечный банк использует свою схему предоставления ипотечных кредитов. Они весьма разнообразны по объектам и субъектам кредитования, методам мобилизации ресурсов, взыскания основного долга и процентов. Может использоваться, например, следующая схема кредитования банк выступает гарантом финансовой сделки по приобретению недвижимости, выпускает облигации под конкретные объекты недвижимости сроком на два года, а также муниципальный облигационный заем под строительство жилья и выдачу коммерческих кредитов под приватизацию предприятий. Или, допустим, кредитуются застройщики, которые строят жилье для его реализации. В качестве залога выступают строящиеся объекты, поэтому оформление залога и выдача кредита осуществляются поэтапно по мере окончания строительства. [c.495]
Ипотечная задолженность постепенно ведет к фактическому присвоению земельной ренты ипотечными банками. При этом землевладелец (крупный или мелкий), заложивший землю в ипотечном банке, постепенно превращается из неполного в номинального земельного собственника. Фактическим же, а в конечном итоге и полным собственником становится ипотечный банк — получатель земельной ренты. А так как землевладельцы часто оказываются не в состоянии погасить свою задолженность, то в таком случае их земля и юридически переходит в собственность ипотечных банков. [c.525]
Государственные банки являются специализированными кредитными учреждениями они мобилизуют средства в основном путем выпуска облигаций, гарантированных гос-вом, под к-рые они предоставляют долгосрочные ссуды. В стране функционирует 5 таких банков Норвежский ипотечный банк, Норвежский коммунальный банк, Норвежский промышленный банк, Норвежский государственный жилищный банк, Норвежский банк для мелких сельских хозяйств, Государственный рыбный банк. На конец 1962 г. совокупная сумма баланса этих банков составляла 8,4 млрд. крон, кредиты, полученные от пр-ва, — 6,8 млрд. крон, ссуды — 7,9 млрд. крон. [c.125]
К государственным специализированным кредитным учреждениям относятся Горнорудный банк, основанный в 1942 г. для кредитования горнорудной пром-сти Промышленный банк Перу, создан в 1936 г., предоставляет кредиты гл. обр. тем отраслям, развитие к-рых должно вызвать сокращение импорта Банк развития сельского хозяйства основан в 1931 г. для кредитования всех отраслей с. х-ва и организации сбыта с.-х. продуктов. Смешанным банком (треть акций в руках гос-ва, остальные у частных лиц) является Центральный ипотечный банк, учрежденный в 1929 г. выдает ссуды под залог сельской и городской недвижимости. [c.194]
К специализированным кредитным учреждениям относятся сельские ипотечные ассоциации (10 ассоциаций), к-рые предоставляют займы с. х-ву под залог земельных участков их центральным органом является Шведский всеобщий ипотечный банк. Городские ипотечные ассоциации (20) выдают ссуды под залог городских земельных участков, возглавляются Городским ипотечным банком королевства Швеции. Во главе кредитных ассоциаций жилищного строительства (17) стоит Шведский [c.612]
До окончания второй мировой войны долгосрочный кредит находился в руках полугосударственных, так наз. специальных банков. После войны эти банки были реорганизованы в частные банки долгосрочного кредита — облигационные банки, к числу к-рых относятся Японский промышленный банк, Японский ипотечный банк и Японский банк долгосрочного кредита. Главным источником их средств является эмиссия облигаций, к-рые они могут выпускать в пределах 20-кратной суммы собственного капитала. Основные сферы долгосрочного кредитования — металлургия, химия, транспортное машиностроение, связь и коммунальные услуги. [c.645]
В Г. функционирует ипотечный банк — Африканское общество недвижимости. В середине 1960 г. начал свои операции инвестиционный Банк развития Габона со значительным участием пр-ва (св. 50%) остальной капитал принадлежит франц. Кассе экономического сотрудничества и Центральному банку Экваториальной Африки и Камеруна. [c.654]
В стране функционирует ипотечный банк — Африканское общество недвижимости. Страховые операции сосредоточены в руках иностранных страховых компаний. [c.655]
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КРЕСТЬЯНСКИЙ ПОЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК — государственный ипотечный банк царской России, учрежденный в 1882 г. Ставил своей целью обеспечить выгодную реализацию земли разорившимися помещиками и способствовать насаждению кулацких х-в. Широким крестьянским массам кредиты предоставлялись на весьма обременительных условиях ссуды выдавались в размере 75% покупной цены земли проценты вместе с ежегодным погашением долга достигали 7,5—8,5. Это делало кредит недоступным не только бедняцким, но и середняцким х-вам. В первый период своей деятельности Г. к. п. б. не пользовался правом приобретения земли за счет собственных капиталов. Однако в 1895 г., [c.339]
Имеется 4 государственных банка долгосрочного кредита Испанский ипотечный банк, занимающийся выдачей долгосрочных кредитов под недвижимость Банк кредитования промышленности, кредитующий предприятия, получившие статут предприятий национального значения Испанский банк местного кредита, предоставляющий долгосрочные кредиты провинциальным органам власти путем выпуска их облигаций Институт кредитования национальной реконструкции занимается долгосрочным кредитованием пром-ти, с. х-ва, жилищного и военного строительства, судостроения и судоходства. [c.485]
Полугосударственными ипотечными банками являются Центральный ипотечный банк, Сельскохозяйственный ипотечный банк и Народный ипотечный банк. Ипотечные банки предоставляют долгосрочные кредиты под залог недвижимости. Свои средства они мобилизуют путем выпуска закладных листов. Сберегательные банки обязаны вкладывать 40% своих депозитов в ипотечные бумаги. К государственным кредитным учреждениям относятся Банк сельскохозяйственного и промышленного кредита, Институт развития промышленности, Институт земельного кредита и Фонд стабилизации. Банк сельскохозяйственного и промышленного кредита выдает ссуды крупным земельным собственникам и арендаторам. Институт развития промышленности участвует в финансировании строительства промышленных предприятий после сдачи их в эксплуатацию обычно оставляет за собой контроль над наиболее крупными предприятиями. Институт земельного кредита выдает долгосрочные ссуды, (на 20 и 30 лет) для жилищного строительства. Фонд стабилизации действует под контролем Банка республики, к-рый ежегодно отчисляет в пользу фонда 5% годовой прибыли. Фонд предоставляет среднесрочные кредиты для производства общественных работ (строительство электростанций, акведуков и т. д.). [c.535]
Банки и кредит. В банковскую систему входит Центральный банк Коста-Рики, 5 коммерческих банков, 3 из к-рых в 1948 г. национализированы, и государственный ипотечный банк. При национализации банков б. акционеры получили полную компенсацию в виде 7% облигаций государственного долга. [c.565]
В дальнейшем нас будет интересовать пространственная структура цен на землю. При этом для изучения цен на землю будут использоваться данные расценочных ведомостей, в которых публиковались результаты переоценки всех земель в Петербурге, проводимой оценочной комиссией Кредитного общества (так назывался в то время ипотечный банк). [c.319]
Ипотечный банк — см. Банк ипотечный. [c.75]
БАНК ИПОТЕЧНЫЙ - см. ИПОТЕЧНЫЙ БАНК [c.52]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК - специализированный банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, т.е. кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости. Кредиты И.Б. носят, как прави- [c.280]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК — см. БАНК ИПОТЕЧНЫЙ. [c.161]
В Оренбургской области создана "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация", она определена генеральным менеджером по реализации Государственных жилищных программ на территории области. Для выдачи долгосрочных ипотечных кредитов привлечен ипотечный банк. Средняя сумма ипотечных кредитов составила 40% от стоимости приобретаемого жилья. На 1 рубль выданных ипотечных кредитов было привлечено 1, Зрубля собственных средств населения. [c.18]
Инкассовое поручение 70 "Инкотермс" 70 Инструкция 70 Инструкция должностная 70 Инструкция по документационному обеспечению деятельности предприятия (по делопроизводству) 71 Интелектуальная собственность 71 Инфляционная оговорка 71 Инфляция 71 Информатизация 71 Информационная система 71 Информационные процессы 71 Информационные ресурсы 71 Информационные технологии 72 Информационные услуги 72 Информация 72 Информация коммерческая 72 Информация специальная 72 Информация, отнесенная к категории ограниченного доступа 72 Ипотека 72 Ипотечный банк 72 Искажение бухгалтерской отчетности 72 [c.224]
Крупнейшими национальными коммерческими банками являются Коммерческий банк Сальвадора (создан в 1949 г.) и Сальвадорский банк (1885 г.). В конце 1960 г. капитал Коммерческого банка составлял 3 млн. колон, сумма баланса—111 млн., учет и ссуды — 45 млн. колон, капитал Сальвадорского банка — 4 млн. колон, сумма баланса — 82,6 млн., ссуды и учет — 56 млн. колон. В С. функционирует отделение Банка Лондона и Южной Америки. В конце 1963 г сумма баланса всех коммерческих банков — 409 млн. колон. Ипотечный банк основан в 1934 г. 75% акций принадлежит Ассоциации по кофе. Предоставляет в основном долгосрочные ссуды под залог городской и сельской недвижимости. Кооперативный банк — Федерация сельскохозяйственной кредитной кассы — основан в 1943 г. капитал в 200 тыс. колон в основном внесен гос-вом и Ипотечным банком. Федерация выдает небольшие ссуды крестьянским х-вам размер максимальной ссуды не может превышать 4 тыс. колон. [c.314]
Большое влияние на кредитную политику оказывают оперирующие в У. филиалы иностранных банковских монополий Ферст нейшнл сити бэнк оф Нью-Йорк, Банка Лондона и Южной Америки, Королевского банка Канады, Национального банка для промышленности и торговли (Франция) и др. Согласно закону, принятому в начале 1938 г., частные банки должны иметь капитал не менее 1 млн. песо. В У. имеется много мелких банков типа меняльных контор — банкирские кассы ( asas ban arias). Они не имеют права принимать депозиты и обязаны держать резервы в эмиссионном банке в сумме 10% их оплаченного капитала. В 1919 т. была создана клиринговая касса, в к-рую входят 30 частных банков — 23 национальных и 7 иностранных. Через эту кассу производятся межбанковские расчеты. В У. функционируют три государственных специализированных кредитных учреждения Ипотечный банк Уругвая, предоставляющий ссуды под закладные листы и кредитующий жилищное строительство Национальный почтово-сберегательный банк Банк государственного страхования, в к-ром сосредоточено все страховое дело. Помимо почтово-сберегательного банка, привлечением сбережений занимаются также так наз. народные сберегательные кассы. [c.443]
Банки и кредит. Кредитная система состоит из государственных и частных банков. Крупнейшими государственными кредитными учреждениями являются эмиссионный Центральный банк Аргентинской Республики (см.) Банк Аргентинской нации — один из крупнейших коммерческих банков страны, уполномочен производить валютные операции Промышленный банк Аргентинской Республики, осуществляющий среднесрочное и долгосрочное кредитование пром-сти Национальный ипотечный банк, кредитующий строительство, в частности жилищное, и Национальная поч-тово-сберегательная касса, сосредоточивающая вклады населения в самых различных формах. Из провинциальных банков часть относится к правительственным. Крупнейший из них — Банк провинции Буэнос-Айрес. Среди муниципальных банков, к-рые в основном занимаются приемом сберегательных вкладов и кредитованием под недвижимость, ведущим является муниципальный банк города Буэнос-Айреса. Частные банки выполняют обычные банковские операции и имеют широкую корреспондентскую сеть по всей стране. Значительную роль, особенно в сфере кредитования внешней торговли и валютных операций, играют филиалы иностранных банковских монополий Ферст нейшнл бэнк оф Бостон, Ферст нейшнл сити бэнк оф Нью-Йорк, Банк Лондона и Южной Америки, Банк Токио и др Всего в А. насчитывается ок. 100 банковских учреждений. Коммерческие банки обязаны держать в Центральном банке резервы в размере 20% их депозитов до востребования и 10% их срочных депозитов. На конец 1960 г. сумма баланса всех коммерческих банков составляла 233 млрд. песо, из к-рых примерно Vs приходится на государственные банки. [c.74]
Во Франции задолженность местных самоуправлений к началу 1960 г. превышала 17 млрд. новых франков, причем 80% этой задолженности приходилось на коммуны и 20%—на департаменты. Функции крупнейшего коммунального банка во Франции выполняет Депозитная касса мин-ва финансов. Сумма выданных ею ссуд департаментам и коммунам к началу 1960 г. составляла 12,2 млрд.. новых фр., или примерно 70% всей задолженности местных самоуправлений. К. к. предоставляет также крупнейший ипотечный банк Франции — Креди фонсье де Франс (см.). Банк мобилизует средства за счет выпуска своих облигаций и из этих средств выдает ссуды коммунам и департаментам в основ-ком на жилищное и промышленное строительство. [c.543]
КОРАБЕЛЬНЫЕ БАНКИ —в капиталистич. странах специальные ипотечные банки, предоставляющие ссуды под залог кораблей. Капитал мобилизуется путем выпуска корабельных облигаций, обеспеченных корабельными закладными. Впервые возникли в конце XIX в. в Голландии. В настоящее время, помимо Голландии, функционируют в ФРГ, Англии, Франции и Швеции. Банки финансируют преимущественно крупные судостроительные компании и способствуют концентрации произ-ва и монополизации судостроения и судоходства. В Голландии действует 6 К. б., ссуды к-рых в конце 1956 г. составляли 218 млн. гульд. Крупнейшими 3 банками являются Нидерландское корабельное объединение, Роттердамский ипотечный корабельный банк и Нидерландский ипотечный корабельный банк. На эти 3 банка приходится почти 95% всех ссуд К. б. В ФРГ функционируют 4 акционерных К. б., сумма баланса к-рых в конце 1956 г. составляла 517 млн. марок, а сумма ссуд — 465 млн. марок. Самый крупный из них — Банк немецкого судоходства в Бремене, контролируемый Дейче банк. Вторым по величине является Корабельный ипотечный банк для Любека и Киля, контролируется Дрезденским банком на третьем месте стоит Немецкий банк корабельного кредита в Гамбурге, к-рый находится под контролем Коммерческого банка, и, наконец, Немецкий ипотечный корабельный банк в Дуйсбурге. В Англии в марте 1951 г. создана Ипотечная финансовая корабельная компания, предоставляющая ипотечные ссуды сроком на 5—6 лет под залог строящихся в Англии судов при этом ссуда не должна превышать 50% их стоимости. Во Франции с 1913 г. существует кооперативный К. б. — Общество взаимного морского кредита, к-рый выдает долгосрочные и краткосрочные ссуды кооперативам на строительство рыболовного флота. В 1951 г. создан Морской кредит, к-рый предоставляет ипотечные ссуды под строительство судов сроком от 5 до 15 лет. В Швеции имеется полугосударственная Корабельная ипотечная касса. [c.559]
Банк ипотечный — банк, специализирующийся на выдаче долгосрочных ссуд (ипотечного кредита) под зачог. [c.322]
ИПОТЕЧНЫЙ БАНК [mortgage bank] — банк, специализирующийся на предоставлении ипотечного кредита, перепродаже ипотек и других услугах, связанных с операциями ипотеки. [c.386]
После отмены крепостного права был организован новый ипотечный банк для дворянства — Гос. дворянский помольный банк (1885). Правительство оказывало ему большую финанс. помощь через Гос. банк. Последний в первые годы существования Д. б. даже взял на себя покрытие всех убытков от его операций. В 1897 царское пр-во снизило процент по ипотечным ссудам Д. б. с 5,75 до 4,35% и удлинило сроки кредита с 48 до 66 1/2 лет. Льготы дворянам-заёмщикам выражались также в виде предоставления продолжительных отсрочек уплаты процентов и погашения ссуд, полного и частичного списания недоимок и т. д. Помещичья задолженность приняла крайне длит, характер и достигала предельной по банковским правилам величины от оценки имений. На 1 янв. 1917 в Д. б. было заложено 14 млн. дес. земли (29 тыс. помещичьих имений), оценённых в 154 млн. руб. По размерам поземельного кредита в кон. 19 — нач. 20 вв. но этому показателю Россия превосходила все капиталист1 , страны. В годы столы-ппиекип агр. реформы (1906—16) Д. б. совместно с Гос. крест, поземельным банком обеспечивал помещикам напбо.нч выгодные условия продажи земель, покрывая убытки по этим операциям за счёт гос. бюджета. При широк.i распространённой в России отработочной системе ипотечный кредит мало использовался для организации кппиталистнч. предприятий в с. х-ве. После Великом Окт. социалистнч. революции 1917 Д. б. был упразднен. [c.371]
Во Франции функции крупнейшего коммунального банка выполняет Депозитная касса Мин-ва финансов, 90% ресурсов к-рой составляют вклады сберегательных касс (на нач. 1972 — 144 млрд. фр.). На неё приходится 70% всей задолженности местных органов самоуправления. Остальные ссуды приходятся на крупнейший ипотечный банк — Креди фонсье де франс , к-рый выпускает коммунальные облигации и выдаёт ссуды на жил. и коммунальное строительство коммунам и департаментам. [c.286]
К. р., направленные на изменение структуры кредитной системы, были проведены и в ряде др. социа-лнстич. стран. После обобществления банков (см. Национализация банков) в >тпх странах был реорганизован банковский аппарат, объединены и слиты выполнявшие одинаковые функции банки, разграничены между ними функции. Ярко выраженными К. р. этого типа были реформы, проведённые в Болгарии и Венгрии. В Болгарии (дек. 1947) два банка — Болгарский земледельч. и кооперативный банк и депозитный банк Болгарский кредит — были объединены с Болгарским народным банком. Болгарский ипотечный банк был ликвидирован, а его активы н пассивы были переданы вновь созданному Болгарскому инвестиционному банку. [c.294]
Смотреть страницы где упоминается термин Ипотечный банк
: [c.37] [c.37] [c.164] [c.294] [c.322] [c.259] [c.23] [c.120] [c.121] [c.582] [c.617] [c.480] [c.573] [c.474]Словарь справочник руководителя предприятия Книга 4 (2000) -- [ c.72 ]
Экономика организации Изд2 (2004) -- [ c.0 ]