Значительное внимание уделено системе формирования цен на строительную продукцию и маркетингу в инвестициях. [c.21]
Формирование цен на строительную продукцию [c.169]
ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ [c.189]
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, [c.60]
Методическими указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции (МДС 81-1.99) рекомендуется следующий порядок формирования договорных цен на строительную продукцию. [c.85]
Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов. [c.85]
Вместе с тем рассмотрение процесса формирования регионального уровня цен на строительную продукцию как проявления взаимодействия обеих групп факторов (материально-вещественных и ценообразующих), их диалектического единства представляется обоснованным. [c.24]
В разделе Формирование договорной цены на строительную продукцию указано, что договорная цена на комплекс работ, выполняемых бригадой по каждому объекту, определяется строительным управлением и согласовывается с бригадой в 10-дневный срок одновременно с окончательным определением объемов работ, выполняемых по заказам СУ. [c.261]
Преимущественным методом формирования свободных (договорных) цен и цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений является конкурсная форма размещения заказов на строительство путем проведения открытых или закрытых подрядных торгов (см. главу 17). [c.204]
Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию, введены в действие 30.10.92. [c.206]
При решении задачи следует прежде всего иметь в виду, что сметная стоимость является основой для определения капитальных вложений и формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию. [c.174]
На основе сметной стоимости производится расчет размера капитальных вложений, финансирования строительства, а также формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию. [c.42]
Тем самым будет создана подлинно устойчивая основа для формирования стабильных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, отражающих региональные, общественно необходимые затраты труда на производство продукции и ее транспортирование потребите- [c.130]
Формирование контрактной цены, как правило, осуществляется на основе данных о рыночной цене строительной продукции по договоренности между заказчиком и подрядчиком. При этом рыночная цена представляет собой среднюю стоимость строительства (реконструкции, ремонта) зданий и сооружений в конкретный период строительства на определенном рынке. [c.530]
В отличие от привозных материалов, изделий и конструкций, на которые установлены сметные цены по крупным территориальным районам и подрайонам, сметные цены на местные строительные материалы и железобетонные изделия дифференцированы значительно более дробно. В первую очередь это связано с тем, что в сметной стоимости местных материалов и изделий большую долю занимают расходы по доставке материалов на строительные площадки. Как показывают исследования, в сметной стоимости местных материалов на долю транспортно-заготовительных расходов приходится до 15—20% в. промышленном строительстве и до 30—35% в сельскохозяйственном строительстве, в то время как по привозным материалам эти расходы складываются на уровне 9—10% сметных затрат на материалы. Кроме того, расходы на транспортирование местных материалов и изделий резко колеблются по стройкам и кустам строительства. Вследствие этого затраты подрядных организаций, осуществляющих работы в смежных районах и зонах, нередко существенно различаются. Наконец, на долю местных материалов и изделий приходится значительная часть в о б-щей сумме затрат на материалы, в связи с чем уровень их стоимости активно влияет на формирование цен строительной продукции. [c.37]
Рассмотренная выше группировка сметных норм и цен по территориальному признаку основана на учете наиболее существенных различий в условиях формирования затрат на производство строительной продукции. На способы районирования сметных норм и цен существенно влияют изменяющиеся условия развития строительства и его материально-технической базы. [c.46]
Все это обусловливает необходимость при установлении договорной цены на готовую строительную продукцию перейти к другим методам ее формирования например, использовать цены, действующие на момент заключения договора. [c.562]
В настоящее время, несмотря на кардинальные изменения в системе ценообразования в России многие проблемы определения договорных цен в строительстве решаются традиционно. В качестве базы для расчета договорной цены принимается сметная стоимость строительства, определяемая по сметным нормам и ценам 1984 г. На основании этой сметно-нормативной базы определяется так называемая базисная стоимость строительства в ценах 1991 г. Учет всех глобальных изменений в организации производства, финансировании и материально-техническом обеспечении, в уровне цен на материалы и изделия, эксплуатацию машин, в системе оплаты труда, особенностях формирования и распределения прибыли в современных условиях производится введением некоторого общего индекса к базисной цене 1991 г. Для определения величин этих индексов были созданы региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), т.е. организации в республиках и др. субъектах федерации для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию. В частности, такой центр по запросам может сообщить величину индекса при определении так называемой договорной цены на строительство какого-либо объекта по сравнению с ценами начала 80-х годов, значение которого приближается к пятизначной цифре. [c.17]
Специфические особенности маркетинговых исследо-ванйТГпо производству средств производства проявляются в характере рыночных сегментов, на которых представлены промышленные и потребительские предприятия, в технико-экономических характеристиках продукции, каналах распределения и сбыта, в средствах продвижения ее на рынок. При этом следует учитывать возможные различия в продвижении на рынок потребительских и промышленных товаров. Сегментация рынка, безусловно, проводится обеими категориями предприятий, но ее формы и методы в корне различны. Если рынки потребительских товаров могут быть сегментированы при помощи таких показателей, как возраст, пол, доход и жизненный уровень определенной группы населения, то рынки промышленныхтоваров характеризуются прежде всего географическим положением, уровнем потребления продукции, ценой, качеством, потребностью в сервисе, а также, что самое важное, категорией потребителя, которым может быть, например, производственное, строительное или транспортное предприятие. Если предприятие имеет государственный заказ на свою продукцию, то это обстоятельство накладывает определенные особенности на характер его распределительной деятельности, отражающейся на формировании организационно-управленческой структуры, связанной со спецификой работы в рамках государственного заказа. При этом необходимо учитывать, что практически все правительственные закупки в зарубежных странах осуществляются на основе внутренних и (или) международных торгов, процедура, формы и методы которых при существенных различиях имеют много общего. [c.57]
Строительные организации, как уже отмечалось, не находятся в договорных отношениях с проектными организациями. Однако самоокупаемость строительно-монтажных работ, произведенных подрядчиками, в немалой степени зависит от качества, достоверности сметной документации 10°. Это обусловлено тем, что все затраты на строительство отражаются в смете в денежном выражении. Она составляется для определения стоимости каждого объекта, с учетом конкретных условий его строительства. Следовательно, сметная стоимость представляет собой сумму денежных средств, определяемых сметными документами и необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с проектом1<и. Вместе с тем она образует цену строительной продукции. При этом следует учесть, что сметная стоимость складывается из различных элементов, каждый из которых влияет на формирование цены строительной продукции. Имеются в виду утвержденные государством сметные нормы на [c.91]
Смотреть страницы где упоминается термин Формирование цен на строительную продукцию
: [c.2] [c.114] [c.190] [c.121] [c.172] [c.194]Смотреть главы в:
Управление инвестициями Том 1 -> Формирование цен на строительную продукцию