Практика строительства промышленных предприятий позволила определить наиболее рациональные решения генерального плана заводов. Современные требования к планировке территорий промышленных предприятий сформулированы в Строительных нормах и правилах, где даются рекомендации по выбору рациональной конфигурации промышленной территории с учетом технологических особенностей производства, определяются принципы зонирования в отдельных отраслях промышленности, рекомендуются наиболее рациональные объемно-планировочные и конструктивные решения, а также наиболее рациональные транспортные схемы. [c.169]
На практике управление строительством сочетает территориальный и отраслевой принципы организации. Отраслевой принцип управления обеспечивает специализацию — важный фактор совершенствования производства и непрерывного его технического развития, а также более гибкое и эффективное использование ресурсов отрасли. Вместе с тем в строительстве в силу его специфики (локальная закрепленность строительной продукции и реализация ее по месту производства), а также ввиду тенденций к территориальному единству строительных организаций отраслевое управление должно сочетаться с принципом зонирования деятельности строительных организаций. [c.26]
РАЗНОВИДНОСТЬ КОНЦЕНТРАЦИИ МАГАЗИНОВ. Последний принцип классификации розничных торговых заведений-количество магазинов, с которым сталкивается потребитель,-с одним или с группой из нескольких. Сегодня большинство магазинов концентрируется в торговых районах как из-за предписаний местных органов о зонировании сфер деятельности, так и из-за стремления создать потребителю больше возможностей сделать все необходимые покупки за один заезд . Сконцентрированные в одном месте магазины решают ту же задачу, что и универсамы и универмаги, экономящие время и силы потребителя при поисках нужных ему товаров. Встречаются концентрации четырех основных типов, центральный деловой район, региональный торговый центр, районный торговый центр и торговый центр микрорайона. [c.459]
При оценке необходимо получить детальную характеристику и физическое описание объекта и определить связанные с ним юридические права. Клиент может иметь лишь право на аренду или ограниченные права на пользование имуществом, либо связанные с объектом права могут представлять собой долю в совместной аренде или партнерстве. Кроме того, собственность может быть обременена залогом или иметь ограничения по зонированию, что осложняет использование. Таким образом, юридические требования могут ограничивать масштабы использования объекта. В этом случае действие принципов сбалансированности и экономического размера позволят определить наиболее рациональный вариант использования объекта. [c.258]
V введение новой системы землепользования на принципах правового зонирования, стимулирование рынка земли и недвижимости [c.382]
А. Соблюдение принципа вертикального зонирования , т. е. в зоне вертикального подчинения функциональному менеджеру (функциональному управляющему) или управляющему организацией должны размещаться только те управленческие или производственно-бытовые подразделения, службы или отдельные должностные позиции организации, которые непосредственно административно подчиняются этому менеджеру. [c.62]
Б. Соблюдение принципа горизонтального зонирования по уровням управления, т. е. когда каждое подразделение организации размещается строго по иерархическим уровням управления. Мож- [c.62]
Рациональность формирования организационной структуры всей совокупности управленческой деятельности (системы управления) обеспечивается эффективностью вертикального зонирования организационной структуры, обусловленного соблюдением следующих принципов. [c.72]
Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. [c.269]
Принцип рыночного соответствия предполагает, что недвижимость имеет стоимость при условии, что ее характеристики соответствуют спросу конкретных рынков. Направление использования недвижимости в данном районе должно отвечать спросу по большому спектру факторов, включая экономические обстоятельства, предпочтения владельцев, действующие нормы зонирования и регулирование землепользования и др. [c.23]
При формировании объемно-планировочных решений здания соблюдались принципы вертикального и горизонтального зонирования. По вертикали здание разбито на три автономные зоны 2 крайние секции — жилые помещения, средняя секция — офисы. По горизонтали выделены пять зон подземный этаж — гараж, 1-й этаж — магазины, кафе, банковские учреждения со 2-го по 8-й этаж — офисы 9-й этаж — студии творческих работников (художники, скульпторы) 10-й этаж — технические службы. [c.90]
В большинстве стран, применяющих интегральный показатель условий жизни населения, определяются затраты на воспроизводство рабочей силы путем статистического обследования домохозяйств. Разница лишь в способах отбора обследуемых семей и в составе потребительской корзины. Более того, в основе перечня нормативов заложены принципы формирования жизненных стандартов той или иной страны. Формируемые таким образом затраты представляют собой текущие расходы домохозяйств на воспроизводство рабочей силы и другие первоочередные потребности. По поводу состава нормативов и цен можно спорить, но факт остается фактом, в них учтены различия в затратах для взрослых и детей, совместное использование имущества, произведено природно-климатическое зонирование, ряд других моментов. Если назвать вещи своими именами, то, по существу, это усредненная величина себестоимости проживания на конкретной территории какой-либо страны, сложившаяся в данный период времени. Обычно текущие затраты потребления утверждаются властями, публикуются в печати. Это и есть законодательное утверждение функции общественного благосостояния (по Бергсону), о чем упоминалось ранее. Признавая нормативные текущие затраты себестоимостью проживания на территории, остается решить какова же их величина. [c.253]