На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными). [c.85]
Цена на строительную продукцию договорная 357, 358, 361 [c.405]
Согласно действующему порядку определения стоимости строительства и свободных цен на строительную продукцию, введенных Госстроем России еще в 1993 году, договорная цена в строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен. [c.20]
Заказчик и подрядчик вправе самостоятельно, по согласованным расчетам определять в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, в том числе надбавок, доплат, стимулирующих и компенсирующих выплат, с отнесением их на себестоимость продукции (работ, услуг), в соответствии с /23/. [c.51]
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. [c.65]
Настоящее Практическое Пособие призвано оказать действенную помощь специалистам-сметчикам страны, всем инженерно-техническим работникам, связанным с подготовкой, утверждением и экспертизой сметной документации, согласованием цен и тарифов, договорной цены на строительную продукцию. [c.7]
Затраты труда рабочих, относящиеся к остальным видам прочих работ и затрат, включаемых в объектные сметы как строительно-монтажные работы, определяются в том же проценте, в каком подсчитывается их сметная стоимость, т. е. от итогов нормативной трудоемкости по всем локальным сметам и по временным зданиям и сооружениям. Нормативная трудоемкость в объектной смете выделяется также из состава резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящегося в распоряжении подрядчика (при твердых договорных ценах на строительную продукцию), путем применения норматива к предшествующему итогу нормативной трудоемкости, приведенному в графе Затраты труда рабочих . [c.51]
Сметная заработная плата в объектной смете выделяется также из состава резерва средств на непредвиденные работы и затраты, находящегося в распоряжении подрядчика (при твердых договорных ценах на строительную продукцию), путем применения норматива к предшествующему итогу сметной заработной платы, приведенному в графе Сметная заработная плата . [c.52]
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию. [c.339]
На этапе перехода от планово-распределительной к рыночной экономике учеными опробовались модели хозяйственного расчета, самофинансирования и самоокупаемости строительных предприятий, разрабатывались экономические инструменты инфраструктуры рынка, методы использования договорных цен на строительную продукцию, арендные отношения, способы приватизации в строительстве. [c.16]
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, [c.60]
Методическими указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции (МДС 81-1.99) рекомендуется следующий порядок формирования договорных цен на строительную продукцию. [c.85]
Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов. [c.85]
На основании совместного решения оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющуюся неотъемлемой частью договора подряда. Рекомендуемая форма документа приведена на рис. 4.6. [c.86]
Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон. [c.86]
Договорные цены на строительную продукцию рекомендуется формировать по стройкам в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а при необходимости — по пусковым комплексам. [c.86]
После установления договорной цены на строительную продукцию и уточнения стоимости оборудования при необходимости заказчиком вносятся коррективы в инвесторскую смету с целью установления общего размера средств для осуществления строительства. [c.86]
За итогом договорной цены на строительную продукцию показывается отдельной строкой сумма НДС. [c.86]
При проведении переговоров с заказчиком по договорной цене подрядчик, кроме строительных работ, выполняемых собственными силами, должен иметь в виду стоимость специальных работ, для выполнения которых подрядчик намеревается пригласить субподрядные фирмы, а также стоимость строительных материалов и изделий, приобретаемых подрядчиком на рынке строительных услуг и товаров. В связи с этим возникает необходимость в классификации цен и выделении цен на товары массового производства, включая строительную продукцию в виде строительных конструкций и строительных материалов, и цен на строительную продукцию в виде строительно-монтажных работ. [c.90]
Цены на строительную продукцию (строительные услуги). В основе ценовой политики строительной индустрии — расширение сферы применения свободных (договорных) цен на строительную продукцию. [c.93]
Раздел Сметная документация содержит сводные сметные расчеты стоимости строительства и при необходимости сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и проектные работы. Стоимость строительства в сметной документации рекомендуется приводить в двух уровнях цен в базисном и текущем (или прогнозном). На основе текущих и прогнозных цен заказчики и подрядчики формируют сводные (договорные) цены на строительную продукцию. [c.135]
Для определения стоимости в ходе подготовки предложений по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию составляются [c.199]
Таким образом, предложенный новый подход к системе ценообразования и определению стоимости строительства позволяет упорядочить определение договорных цен на строительную продукцию с учетом увязки интересов заказчиков и подрядчиков. [c.200]
Разновидностью скользящей цены можно считать в определенной мере договорную цену на строительную продукцию. [c.522]
Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. Госстрой России. Письмо № 12-349 от 29.12.93, [c.308]
Отношения между продавцами и покупателями строительной продукции формируют соответствующий рынок. Экономическое равновесие на этом рынке устанавливается на тех же условиях, что на других рынках. При этом специфика строительной продукции как товара определяет особенности этого рынка, что проявляется, в частности, в ценообразовании. Цена на строительную продукцию складывается из сметной стоимости строительно-монтажных работ и прибыли строительной организации. В современной практике существуют различные методы определения сметной стоимости строительства. Основными являются три метода. Первый метод основан на собственно договорных ценах как результате переговоров. Они применяются при инвестировании в некрупные объекты и во многом основаны на хозяйственном и экономическом опыте сторон и знании рыночной конъюнктуры (например, рыночная цена квартиры в жилом доме). [c.302]
ЦЕНА НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ - денежное выражение стоимости строительства новых, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих производственных и непроизводственных фондов. Продукция строительства оценивается по трем видам цен 1) сметная стоимость — предельный размер затрат на строительство каждого отдельного объекта 2) прейскурантная цена - усредненная сметная стоимость единицы конечной продукции типового строительного объекта (за 1 кв.м жилой площади, 1 кв.м полезной площади, 1 кв.м малярных работ и др.) 3) договорная цена — устанавливается по договоренности между заказчиками и подрядчиками. Сфера действия этой цены будет расширяться с развитием рыночных отношений. [c.206]
Себестоимость строительной продукции — выраженные в денежной форме затраты на ее производство и реализацию. Себестоимость продукции — важнейший показатель производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий. Исчисление этого показателя необходимо для определения рентабельности строительного производства и отдельных видов работ осуществления внутрипроизводственного хозрасчета выявления резервов снижения себестоимости строительных работ определения договорных цен на строительную продукцию расчета экономической эффективности внедрения новой техники, технологии, организационно-технических мероприятий. [c.327]
Важным элементом совершенствования хозяйственного механизма в строительстве является введение договорных цен на строительную продукцию. Эти цены определяют заказчики и подрядчики с участием проектной и субподрядных организаций на основе нормативов, используемых при определении сметной стоимости строительства. Договорные цены носят стабильный характер и не изменяются в течение всего периода строительства. Экономия, полученная за счет снижения стоимости строительства против договорной цены, поступает в распоряжение всех организаций, участвующих в данном строительстве. [c.357]
В разделе Формирование договорной цены на строительную продукцию указано, что договорная цена на комплекс работ, выполняемых бригадой по каждому объекту, определяется строительным управлением и согласовывается с бригадой в 10-дневный срок одновременно с окончательным определением объемов работ, выполняемых по заказам СУ. [c.261]
По действующему российскому законодательству подрядчик и заказчик могут самостоятельно на основании согласованных между собой расчетов определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работу, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат. [c.39]
При определении цен на строительную продукцию должен осуществляться расчет сметной стоимости строительства, на основании которой инвестор (заказчик) и подрядчик могут устанавливать, в том числе по результатам проведения конкурсов, свободные (договорные) цены (см. п. 4.3.3). [c.190]
Свободные (договорные) цены на строительную продукцию, определяемые на основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, могут быть открытыми (уточняемыми в соответствии с условиями договора) или твердыми (окончательными). [c.204]
Преимущественным методом формирования свободных (договорных) цен и цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений является конкурсная форма размещения заказов на строительство путем проведения открытых или закрытых подрядных торгов (см. главу 17). [c.204]
В результате принятия совместного решения по рекомендуемой Минстроем России форме составляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда. [c.205]
Методические рекомендации по использованию текущих и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы, введены в действие 01.07.93. [c.206]
В настоящее время, несмотря на кардинальные изменения в системе ценообразования в России многие проблемы определения договорных цен в строительстве решаются традиционно. В качестве базы для расчета договорной цены принимается сметная стоимость строительства, определяемая по сметным нормам и ценам 1984 г. На основании этой сметно-нормативной базы определяется так называемая базисная стоимость строительства в ценах 1991 г. Учет всех глобальных изменений в организации производства, финансировании и материально-техническом обеспечении, в уровне цен на материалы и изделия, эксплуатацию машин, в системе оплаты труда, особенностях формирования и распределения прибыли в современных условиях производится введением некоторого общего индекса к базисной цене 1991 г. Для определения величин этих индексов были созданы региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), т.е. организации в республиках и др. субъектах федерации для проведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включая информационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен на строительную продукцию. В частности, такой центр по запросам может сообщить величину индекса при определении так называемой договорной цены на строительство какого-либо объекта по сравнению с ценами начала 80-х годов, значение которого приближается к пятизначной цифре. [c.17]
Так, в письме Госкомархстроя Российской Федерации от 29 декабря 1993 г. № 12-349 О порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений к возвратным материалам следует относить суммы, учитывающие стоимость [c.13]
Хозрасчету строительных организаций присущи также следующие особенности сложность планирования, учета и контроля за расходованием ресурсов (трудовых, материальных и денежных) в условиях большой протяженности фронта работ на строительстве, а также в связи с длительностью и неоднородностью производственного процесса наличие договорных отношений генподрядной строительной организации с заказчиками и многочисленными субподрядными организациями, участвующими во всех этапах возведения зданий и сооружений. Эти обстоятельства делают необходимыми слаженность в процессе производства, а также надлежащую организацию возмещения затрат каждой из подрядных организаций за произведенные ею работы и расчетов за взаимооказанные услуги своевременную проверку в подрядных организациях правильности определения сметной Стоимости данного строительства в целом и каждого объекта (т. е. отпускной цены на строительную продукцию), поскольку это очень важно для рентабельности подрядной организации, ее финансового и экономического состояния, для осуществления хозрасчета . [c.338]