ТРАСТ-БИЗНЕС — все виды операций по управлению имуществом или деньгами, предоставлению услуг в интересах клиентов и иное, проводимые кредитно-финансовыми учреждениями или специализированными траст-компаниями. [c.681]
Q. Квартальный отчет трастов — инвесторов в недвижимость или компаний, чей основной бизнес состоит во владении недвижимостью. 10-Q. Квартальные отчеты, содержащие специальную дополнительную финансовую информацию за каждый из первых трех кварталов года. [c.325]
В целом трасты надо рассматривать как весьма цивилизованный и высокоинтеллектуальный бизнес, развитие которого в нашей стране - явление безусловно позитивное. [c.485]
С различными финансовыми инструментами рынка действуют самые разные организации и люди. Одни инструменты более характерны для биржевого бизнеса, другие, например, для коммерческих банков. В книге характеризуются основные рыночные нововведения 1996-1997 годов, получившие распространение на российском рынке и наиболее, на взгляд автора, перспективные. Раздел по трасту подготовлен Н.И.Морозовой, а по лизингу Г.И. Морозовой. [c.7]
Поскольку корпораций, связанных с недвижимостью, и трастов REIT становится все больше, нам следует ожидать обнаружения значительно более высокой корреляции между ценами на недвижимость в различных регионах и ослабления значимости местных условий. Более того, мы должны также ожидать увидеть, что фирмы в этой сфере бизнеса стали более находчивыми во взаимоотношениях с регулирующими властями в различных регионах. [c.986]
Существует четыре основных организационных формы, доступных для бизнеса в сфере недвижимости, к ним относятся инвестиционный траст недвижимости (REIT), общее партнерство с ограниченной ответственностью (MLP), бизнес-траст и корпорация по недвижимости. Они отличаются, главным образом, в двух отношениях. [c.1007]
Структура налогообложения. Единое налогообложение является характерным для REIT и MLP, поскольку и та, и другая формы облагаются налогом на уровне инвестора, а не на уровне фирмы. Этот выигрыш на налогах предоставлен REIT для компенсации определенных инвестиций и ограничений дивидендной политики, которых эти трасты должны придерживаться. Партнерства MLP получают единый налоговый статус, только если они инвестируют в определенные виды деятельности, такие как недвижимость, нефть и газ. В противном случае, в налоговых целях MLP рассматриваются как корпорации. Этого преимущества в налогообложении не существует для бизнес-трастов и корпораций, у которых налогом облагаются как доход на уровне единицы, так и дивиденды на уровне инвесторов. [c.1007]
По мере утраты Британией роли мирового кредитора роль инвестиционных трастов падала. Лидерство переходит к Соединенным Штатам. Причина была та же самая — увеличение экспорта капитала. Еще до первой мировой войны в США существовали инвестиционные компании, первые же из них появились на заре XIX в. Но их было мало, отсутствовал средний инвестиционный класс и предпочтение отдавалось банковским депозитам. Впоследствии развитие получает финансовый трастовый бизнес и традиции независимого финансового сервиса. Основными клиентами были зажиточные семьи, и в начале услуги были в сфере индивидуального траста, а затем и коллективного. Появилось понятие объединенных средств траста (endowment trast). Впервые трастовые фонды стали объединяться, переходить от просто консультаций к инвестированию сумм денег в различные неделимые пакеты активов. Спонсорами таких организаций являлись банки, берущие на себя расходы по управлению капиталами. Постепенно банки становились и консультантами, стремясь обойти существовавшие ограничения на операции с ценными бумагами. Первые американские инвестиционные компании также назывались инвестиционными трастами и строились на акционерной форме собственности. Бурное развитие их происходило вплоть до 1929 г. [c.125]
Т. о., М. к. с нач. 20 в. претерпели существ, эволюцию. Если до 1-й мировой войны, в начальный период монополистпч. капитализма, осн. усилия монополий были направлены на захват отд. отраслей, то в последующем особое развитие получили многоотраслевые капиталистич. объединения, определяющие в совр. условиях лицо капиталистич. экономики. Примером такого многоотраслевого объединения может служить одна из крупнейших пром. корпораций капиталистич. мира Дженерал моторе . В её составе 128 заводов в США, 8 в Канаде и ещё в 22 странах Зап. Европы, Австралии и Лат. Америки. Она производит 5 млн. автомобилен ежегодно, а также ещё и холодильники, стиральные машины, пылесосы, посудомойки, кондиционеры воздуха, аппараты для уничтожения пищевых отходов, моторы (от совсем маленьких в 0,2 л. с. до гигантских судовых двигателей), электродвигатели и газовые турбины, тепловозы, дорожно-строит. технику, передвижные электростанции и т. д. Воен. произ-во — самый прибыльный бизнес амер. монополий. Дженерал моторе производит всё или почти всё, что нужно для совр. войны, начиная от обычного вооружения и воепно-трансп. средств и кончая новейшими видами оружия. Количество акционеров Дженерал моторе превышает 1300 тыс. чел. Однако акции распределены крайне неравномерио. Контроль над компанией осуществляет узкий круг лиц. Крупнейшими акционерами, помимо руководителей и членов правления компании, являются банки, входящие в нью-йоркскую группировку Моргана, и прежде всего головной банк этой группы Морган гаранти траст . Ни один акционер не обладает значит, пакетом, дающим ему возможность контролировать корпорацию единолично. Однако союз группы лиц, включающий гл. руководителей Дженерал моторе и представителей ряда нью-йоркских банков, способен осуществлять эффективный контроль над компанией. Дженерал моторе обеспечивает гигантские прибыли амер. буржуазии. [c.537]
Бизнес-инкубатор создан в 1995 г. в организационно-правовой форме простого товарищества группой организаций фирмой БЕЛОНИК , ООО НВБ траст , ПК Уральский профсоюзный кадровый центр , ООО Уралпрофтруд , некоммерческой организацией Ассоциация бизнес-инкубаторов . Численность персонала бизнес-инкубатора — 15 человек (из них 7 менеджеров), общая занимаемая площадь — 564 кв. м. Стоимость имущества, оборудования, средств связи и коммуникаций бизнес-инкубатора составляет 1,0 млн. руб. В бизнес-инкубаторе в 2001 г. разместилось 26 субъектов малого бизнеса, его услугами за прошедшие пять лет воспользовались свыше 40 фирм. Ежемесячно реализуется услуг на 120-150 тыс. руб. Объем ценовых льгот и преференций, предоставляемых клиентским организациям, составляет 20-35 тыс. руб. Бизнес-инкубатор освоил и может оказать до 50 локальных услуг офисные, бухгалтерские, юридические, информационные, консультационные, кадровые услуги, аренда оборудования, бизнес-планирование, бизнес-конструирование, налоговое планирование и др. Особенность бизнес-инкубатора услуги предпринимателям предоставляются бизнес-абонементом (пакетом), стоимость одного бизнес-абонемента на начало 2001 г. составила от 1300 до 3600 руб. в месяц в зависимости от набора услуг. [c.92]
Недвижимость, такая постоянная и предсказуемая, может показаться идеальной альтернативой для фондового рынка, которого бросает то в жар, то в холод. Однако инвестиционные трасты недвижимости (REIT) — основное средство для мелких инвесторов для участия в крупномасштабных инвестиционных проектах — постоянно проигрывают акциям как инструментам долговременных инвестиций. Мы показываем, что можно получить хорошую прибыль, если исследовать механизмы взаимосвязи недвижимости и бизнес-циклов. [c.36]
Хотя инвестиции в трасты REIT, скорее всего, не увеличат доходы, для инвесторов и спекулянтов может оказаться очень полезно исследовать динамику цен на недвижимость для понимания циклов фондового рынка. Согласно известной экономической теории, которая впервые была предложена Генри Джорджем и Дэвидом Риккардо еще в XIX веке, циклы развития бизнеса в основном определяются динамикой цен на недвижимость. [c.390]
В 1998 году в Японии реформа финансовой системы предусматривала полную либерализацию. Разрешено создавать финансовые холдинги, банки получили право торговать инструментами коллективных инвестиций (паи юнит-трастов). Компании по ценным бумагам получают право выполнять кастодиальные услуги и заниматься брокерской деятельностью без государственной лицензии. Полностью сняты барьеры между банками, компаниями по ценным бумагам и доверительными банками по ведению совместного бизнеса. Упразднены фиксированные сделки на фондовом рынке и ограничения на владение нерезидентами акциями листинговых компаний более 10%, а также устранен запрет на выполнение банками и компаниями по ценным бумагам услуг по страхованию компаний. [c.105]