Согласно п. 16 Инструкции Государственной налоговой службы РФ №30 от 15 мая 1995 г. О порядке исчисления и уплаты налогов. поступивших в дорожные фонды с изменениями и дополнениями от 27 марта 1997 г. объектом налогообложения в дорожные фонды является выручка, полученная от реализации продукции (работ, услуг) без учета НДС. Согласно также новой Инструкции МНС России от 04.04.2000 г., №59 О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды п. 33.5 было установлено, что выручка от реализации услуг по предоставлению в аренду имущества. . . подлежит налогообложению на общих основаниях . [c.229]
Необходимость оперативного обновления и модернизации основных средств промышленных предприятий при дефиците собственных инвестиционных ресурсов на первый план выдвигает использование операций по аренде имущества, в частности, лизинг. [c.362]
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное пользование за плату. Договор аренды помещений, в том случае, если в качестве арендодателя выступает частный собственник, ограничений по сроку не имеет. Договор, заключенный на срок более одного года, должен иметь письменную форму. Письменную форму также должен иметь договор, одной из сторон которого является юридическое лицо. Договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года. [c.134]
Законом урегулированы вопросы субаренды, досрочного расторжения договора и сохранения договора при переходе имущества к другому собственнику. Субаренда разрешается лишь с согласия арендодателя. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество другому собственнику договор аренды сохраняет свою силу. [c.135]
По договору о лизинге одна сторона — арендодатель, специализирующийся на предоставлении имущества во временное пользование, обязуется передать арендатору специально приобретаемое в целях сдачи в аренду имущество (оборудование, машины, механизмы, транспорт- [c.144]
Основным источником пополнения собственного капитала является прибыль предприятия (рис. 13.2). Если предприятие убыточное, то собственный капитал уменьшается на сумму полученных убытков. Значительный удельный вес в составе внутренних источников занимают амортизационные отчисления от используемых собственных основных средств и нематериальных активов. Они не увеличивают сумму собственного капитала, а являются средством его реинвестирования. К прочим формам собственного капитала относятся доходы от сдачи в аренду имущества, расчеты с учредителями и др. Они не играют заметной роли в формировании собственного капитала предприятия. [c.258]
Финансовая аренда (лизинг) представляет собой долгосрочную аренду имущества, вытекающую из специфических условий лизингового договора, регулируемого Гражданским кодексом РФ, а также Феде- [c.175]
Финансовый лизинг представляет собой долгосрочную аренду имущества. Это особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором лизинга имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование. [c.186]
Имеются льготы, предоставляемые предприятиям отдельных организационно-правовых форм. Так для арендных предприятий, созданных на основе аренды имущества государственных предприятий и их структурных подразделений, сумма налога на прибыль уменьшается на сумму арендной платы за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав. Это уменьшение относится равными долями на суммы налога на прибыль, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ и федеральный бюджет. [c.539]
Общественные объединения, ассоциации, осуществляющие предпринимательскую деятельность, в том числе по ведению приносящих доход внереализационных операций, таких, как сдача в аренду имущества или хранение средств на депозитных счетах в банках, являются плательщиками налога на имущество в общеустановленном порядке. Уплата налога производится за период осуществления предпринимательской деятельности. [c.121]
О В состав доходов от внереализационных операций входят доходы от финансовых вложений предприятий (в ценные бумаги, предоставленные займы, долевое участие в уставном капитале других предприятий и др.) доходы от сдаваемого в аренду имущества сальдо полученных и уплаченных штрафов, неустоек положительные курсовые разницы по валютным счетам и операциям в иностранной валюте поступления сумм в счет погашения дебиторской задолженности, списанной в прошлые годы в убыток прибыль прошлых лет, выявленная и поступившая в отчетном году суммы, поступившие от покупателей по перерасчетам за продукцию, реализованную в прошлом году проценты, полученные по денежным счетам предприятия в кредитных учреждениях, и др. [c.306]
Договор аренды в письменной форме заключается на определенный (неопределенный) срок, он носит возмездный характер. По договору аренды арендатор обязан своевременно (в установленные сроки) вносить арендную плату за пользование имуществом. В свою очередь арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт сданного в аренду имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Текущий ремонт, как правило, проводит арендатор. [c.64]
В том случае, когда по окончании договора аренды имущество возвращается и арендодатель не использует его в дальнейшем по назначению, стоимость этого имущества списывается со счета доходных вложений в материальные ценности и относится на счет Основные средства . [c.69]
Особенности учета лизинговых операций нерезидентов, предоставляющих российской организации имущество в лизинг. Как известно, к доходам из источников в России относятся, в частности, доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося на территории РФ, в том числе и доходы от лизинговых операций. Доходы от лизинговых операций рассматриваются исходя из всей суммы лизингового платежа за минусом [c.76]
Операция по сдаче в аренду имущества, в том числе по лизингу, является объектом обложения налогом на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость уплачивается в бюджет в полном размере российскими организациями за счет средств, перечисляемых иностранным предприятиям. При этом после уплаты налога российской организацией иностранные предприятия имеют право на возмещение сумм НДС, фактически уплаченных в бюджет при ввозе товаров на территорию РФ, а также по материальным ресурсам производственного назначения. [c.77]
I. Сдача в аренду имущества, оприходованного лизингодателем (без права передачи на баланс лизингополучателя) [c.78]
II. Сдача в аренду имущества с правом постановки на баланс лизингополучателя [c.79]
Заполняя форму 2, следует обращать внимание на правильное отражение доходов от сдачи имущества в аренду. В текущем бухгалтерском учете такой доход относится, как правило, к внереализационным доходам.1 Но если сдача имущества в аренду является единственным источником дохода хозяйствующего субъекта, то его доходы и расходы, связанные -с содержанием сдаваемого в аренду имущества, учитываются с использованием счета 46 Реализация . Полученные доходы такими хозяйствующими субъектами отражаются в Отчете о прибылях и убытках в строке 010. [c.511]
При анализе доходов от аренды необходимо сопоставлять их с издержками (бухгалтерскими и экономическими) по содержанию сдаваемого в аренду имущества. [c.380]
Остаток этого счета переносится в баланс на следующий год и в балансе не показывается, поскольку является вспомогательным счетом для заполнения строки 120, где отражается стоимость собственных и переданных в аренду основных средств с учетом износа. Износ по сданному в аренду имуществу отражается на счетах учета затрат. При получении основных средств по лизингу износ начисляет организация, учитывающая предметы лизинга. [c.11]
Рассмотрим аренду имущества у физических лиц. Первый вопрос, возникающий у бухгалтера, правомерно ли отнесение сумм аренды за автомобиль, гараж, компьютер и т.п. на себестоимость продукции. Каким необходимо руководствоваться принципом в данной ситуации — экономическим или налоговым Проблема прежде всего состоит в том, как уже подчеркивалось выше, что оба эти принципа изложены в одном документе (Положении о составе затрат [27]). Спорный характер юридического статуса данного документа обусловливает актуальность рассматриваемых в данном параграфе вопросов. [c.438]
Письмо Госналогслужбы РФ от 14 мая 1996 г. № ПВ-6-13/325 По отдельным вопросам учета и отчетности , не прошедшее регистрации в Минюсте РФ в случае аренды объектов основных средств (или их отдельных частей) для целей производства у физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, арендная плата в сумме по договору включается в себестоимость продукции по элементу Прочие затраты . Расходы по аренде имущества у физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, включаются в себестоимость продукции по элементу Затраты на оплату труда . [c.439]
Услуги - это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. В связи с этим объектом обложения НДС является выручка от оказания любых платных услуг, кроме сдачи земли в аренду (транспортные услуги, погрузка и хранение товаров, посреднические услуги, а также услуги, связанные с поставкой товаров, услуги связи, бытовые, жилищно-коммунальные услуги, физкультура и спорт, реклама, услуги по сдаче в аренду имущества и недвижимости, в том числе по лизингу, инновационные услуги и т. д.). [c.163]
В состав расходов от внереализационной деятельности входят необходимые и обоснованные затраты по осуществлению предпринимательской деятельности, непосредственно не связанные с производством или реализацией товаров, работ и услуг. Такие затраты включают, з частности, расходы по аренде имущества в виде процентов, начисленных по кредитам и займам, полученным на цели, непосредственно не связанные с производством и реализацией продукции процентов, начисленных по эмитированным или размещенным налогоплательщиком ценным бумагам и иным долговым обязательствам, а также по кредитам и займам, направленным на капитальное строительство для целей развития собственного производства. [c.217]
Организации, уставной деятельностью которых является предоставление в аренду имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности), уплачивают налог от суммы арендной платы, полученной от реализации этих услуг. [c.334]
При реализации услуг объектом налогообложения является стоимость оказанных услуг грузового транспорта, услуг по погрузке, разгрузке, перегрузке товаров, хранению услуг по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости, в том числе по лизингу бытовых услуг и услуг связи рекламных услуг других платных услуг, осуществляемых за наличный расчет. [c.405]
В настоящее время распространена аренда имущества предприятий, находящихся в государственной собственности, арендными коллективами этих предприятий. В большинстве случаев арендные коллективы выступают в роли акционерных обществ открытого или закрытого типа. [c.183]
Акционерные общества как арендаторы ведут учет долгосрочно арендуемых основных средств на счете 03 Долгосрочно арендуемые основные средства в общем порядке, принятом для учета таких объектов. Перечисление арендных платежей органам государственного управления имуществом, с которыми заключен договор долгосрочной аренды, или бюджету отражается по дебету счета 97 Арендные обязательства , счета 68 Расчеты с бюджетом и др. и кредиту счетов денежных средств (50, 51 и др.). При начислении процентов по договору долгосрочной аренды имущества, причитающихся органам управления этим имуществом, дебетуется счет 88 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) и кредитуется счет 97 Арендные обязательства . При досрочном выкупе акционерным обществом арендованного имущества запись на счетах бухгалтерского учета производится по аналогии с общими принципами учета долгосрочно арендуемых основных средств. [c.183]
Арендодатель обязан проводить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в установленный договором срок, а при нарушении его арендатор может взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы (п. 1 ст. 616 ГК РФ). [c.183]
Если же по условиям договора финансовой аренды имущество поставляется непосредственно лизингополучателю, минуя лизингодателя, то приведенные выше записи по поступлению и передаче лизингового имущества производятся на счетах лизингодателя транзитом на основе первичных документов. [c.188]
Для арендных предприятий (созданных на основе аренды имущества государственных предприятий) и их структурных подразделений сумма налога на прибыль, исчисленная по установленным ставкам, уменьшается на сумму арендной платы (за вычетом амортизационных отчислений, входящих в ее состав), вносимой в бюджет. Данное уменьшение распределяется равными долями по суммам налога на прибыль, зачисляемым в бюджеты национально-государственных, административно-территориальных образований и республиканский бюджет РФ. [c.224]
Седьмая операция. Принята к оплате сумма задолженности арендодателю по текущей аренде имущества — здания склада — за квартал вперед на 10000 руб. [c.280]
Основой хозяйственных отношений между арендным предприятием и арендодателем является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия. Он должен включать условия аренды производственных фондов, оборотных средств и хозяйственных взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Сдача в аренду имущества предприятия не влечет за собой передачу права собственности на него. [c.96]
После этого можно определить наиболее подходящие каналы коммуникаций для эффективного доведения до участников рынка предложений о продаже или сдаче в аренду имущества. Имущество, которое не удалось сдать в аренду, необходимо законсервировать, составить акт о консервации и предоставить его в налоговую инспекцию. Это позволит исключить это имущество из расчета налогооблагаемой базы при расчете платежей по налогу на имущество. [c.194]
Доходные вложения в материальные ценности Виды аренды имущества Объекты аренды Организации (арендаторы) [c.74]
АРЕНДА — предоставление одной стороной — арендодателем (наймодателем) др. стороне (нанимателю) по договору аренды имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственнику. Объектами А. могут быть земельные участки и др. обособленные природные объекты, организации и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственникам, а также лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в А. Так, в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в А., отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим [c.13]
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества, предоставляющий его по договору др. лицам во временное владение и пользование или во временное пользование (внаем). А. могут быть также лица, управомо-ченные законом или собственником сдавать им имущество в аренду. А. обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды при заключении договора аренды предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. А. отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но А. не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. По требованию А. договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях (ст. 619 ГК РФ) когда арендатор пользуется имуще- [c.14]
Депозитное имущество включает арендованные основные средства (независимо от срока аренды), имущество, полученное по некапитализируемому финансовому лизингу (амортизация имущества начисляется лизингодателем и оно остается его активом), товарно-материальные ценности, принятые на ответствен- [c.206]
Смотреть страницы где упоминается термин Аренда имущества
: [c.116] [c.228] [c.456] [c.332] [c.463] [c.106] [c.207] [c.68] [c.582] [c.396] [c.96]Смотреть главы в:
Международные стандарты финансовой отчетности - учебное пособие -> Аренда имущества