Статья 109. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника [c.382]
Изменение срока уплаты налога по решению органов, указанных в статье 63 настоящего Кодекса, может производиться под залог имущества либо при наличии поручительства, если иное не предусмотрено настоящей главой. [c.155]
Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставляется под залог имущества, решение о ее предоставлении вступает в действие только после заключения договора о залоге имущества в порядке, предусмотренном статьей 73 настоящего Кодекса. [c.162]
Статья 73. Залог имущества [c.189]
Изменение срока уплаты налога и сбора по решению органов, указанных в статье 63 настоящего Кодекса, может производиться под залог имущества в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса либо при наличии поручительства в соответствии со статьей 74 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей главой. [c.142]
Взаимоотношения между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), предмет залога, его виды, формы, порядок регистрации, возникновение права залога и другие вопросы, связанные с залогом имущества, регулируются ГК РФ, гл. 23, 3, статьи 334—358. [c.318]
S Переданное в залог имущество. Риск связан с уменьшением соотношения между переданным в залог имуществом и обязательствами организации на 40,8%. Такое поведение статьи может быть также признано благоприятным, поскольку уменьшает степень обремененности организации залогом имущества. [c.124]
Многие статьи касаются вопросов собственности, в них собственность закрепляется как институт. Однако основная цель законов состоит в том, чтобы ее регулировать и ограничивать. К примеру, запрещается отчуждение в любой форме земельных наделов, пожалованных царем. В статьях регламентируются условия найма и размер платы за наемный труд, рассматриваются все случаи аренды и норма арендной платы, а также условия залога имущества. [c.10]
Кроме того, выделяется стоимость производственных, т.е. используемых в получении доходов по обычным видам деятельности, и непроизводственных (не используемых в обычной деятельности) основных средств. Из данных о стоимости производственных основных средств обособленно (в справке к разделу 3) выделяются основные средства, переданные в аренду, бездействующие, т.е. находящиеся на консервации, имущество, находящееся в залоге. Информация этого подраздела детализирует соответствующие данные балансовой статьи Основные средства . [c.78]
ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ — кредитные учреждения, которые выдают долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества, а также выпускают закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Ипотека способствует концентрации земельной собственности и сельскохозяйственного производства. В республиках бывшего СССР применение этого вида залога было невозможно из-за отсутствия права собственности и права владения на землю. В настоящее время положение изменилось и ипотека должна стать одним из важнейших способов обеспечения обязательств, особенно связанных с долгосрочными инвестициями. Предметом ипотеки может быть государственное (муниципальное) предприятие, естественно, при наличии соответствующего договора. Ипотека предприятия распространяется на все его имущество, все активы баланса (если нет ограничений в договоре о залоге). Термин ипотека известен всему миру. В условиях рынка он войдет в каждую семью, кооператив, предприятие. Это ипотека в действии. Под залог, например, можно будет сдать старую квартиру, получить кредит на новую или купить землю. [c.47]
Залогом может стать имущество, которое уже находится в залоге в обеспечение предыдущих требований, такой залог называется последующим залогом. При использовании такого залога предприятие-заемщик обязано сообщить каждому последующему кредитору — залогодержателю сведения обо всех существующих на данный момент времени залогах данного имущества. Ценности, реализация которых затруднена, принимаются в залог коммерческими банками с большими оговорками. [c.406]
ЗАКЛАДНАЯ, юридический документ, свидетельствующий о залоге должником принадлежащего ему недвижимого имущества (земли, строений). Выдаётся кредитору (лицу, давшему деньги в долг) и находится у него до окончательного расчёта с должником. В случае неуплаты долга в срок кредитор обладает правом продать заложенное имущество, стать его собственником. Закладная составляется в нотариальной конторе и регистрируется в кадастровой книге. [c.84]
Задача банка — определить возможности отнесения имущества к предмету залога. Такое имущество должно отвечать следующим требованиям легко реализовываться, иметь стабильные цены и способность к страхованию, не быть скоропортящимся, его стоимость должна быть достаточной для уплаты долга, процентов и расходов, связанных с его реализацией. Залогом может стать имущество, уже находящееся в нем в обеспечение предыдущих требований (последующий залог). Такой залог допустим, если он не запрещен предшествующим договором о залоге. Однако требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после требований предшествующих залогодержателей. На залогодателя (заемщика по ссуде) возложена обязанность сообщить каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества. [c.478]
Особый вид залога — залог товаров в обороте, которым признается залог товаров, оставленных у залогодателя. Ему предоставлено право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) в процессе производства и реализации товаров и услуг. При этом их общая стоимость не должна стать меньше указанной в договоре о залоге. По мере возврата ссуды соответственно может уменьшаться и стоимость заложенных в обороте товаров. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте банк-залогодержатель имеет право приостановить операции с ними [c.479]
Дополнительными формами обеспечения возвратности кредита (при недостатке денежной выручки) являются залог материальных ценностей, ценных бумаг и основных фондов гарантии банка и поручительства третьих лиц страхование кредитного риска переуступка прав (цессия). Их использование для возврата ссуды обеспечивает сохранность ссудного фонда и капитала банка, гарантирует выживание банков за счет имущества должников, но снижает кредитоспособность и возможность последних вновь стать заемщиками. [c.136]
В соответствии с Указом Президента РФ О мерах по стимулированию создания и деятельности финансово-промышленных групп государственным унитарным предприятиям-участникам ФПГ предоставлено право вносить в качестве вклада в уставный капитал центральных компаний недвижимое имущество, находящееся в их хозяйственном ведении и являющееся федеральной собственностью, сдавать центральным компаниям это имущество и отдавать его в залог. Финансово-промышленные группы способны выступать надежной опорой государства в выходе из кризисного состояния, в реструктуризации, повышении конкурентоспособности национальной экономики, но для этого интегральные структуры должны стать одним из приоритетов государственной политики, что пред- [c.373]
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектом гражданских прав являются вещи, в том числе деньги и ценные бумаги. Вместе с тем, Гражданский кодекс не учитывает двойственный характер любой ценной бумаги как имущества, вещи — с одной стороны, и как способа оформления обязательственных отношений, ею удостоверенных — с другой, и слишком, на наш взгляд, подчеркивает последнее. Например, в соответствии с п. 4 ст. 338 установлено, что при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное (кстати, этим статья не обеспечивает по формальным признакам возможность осуществления прав "из" ценной бумаги залогодателем, о чем будет сказано ниже). Такой подход к определению ценной бумаги как предмета залога представляется не совсем корректным по причинам, изложенным при рассмотрении особенностей залога ценных бумаг. [c.19]
Таким образом, если не будет признана (в частности, судебной практикой) на основании п. 2 ст. 349 ГК РФ возможность самостоятельного определения в договоре о залоге порядке реализации заложенного имущества, то возникнет необходимость соблюдения требований закона о публичных торгах. На основании рассмотренных в настоящей статье аспектов деятельности торговых систем [c.33]
При оценке судом крупных сделок, указанных в статье 78 Закона, следует исходить из того, что в соответствии со статьей 79 Закона совершение их акционерным обществом возможно лишь при наличии единогласного решения Совета директоров (наблюдательного совета) — при стоимости приобретаемого или отчуждаемого по сделке имущества от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества на дату принятия такого решения либо по решению общего собрания акционеров — при стоимости имущества, являющегося предметом сделки, свыше 50 процентов балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о ее совершении. На основании решения общего собрания акционеров заключаются также сделки, связанные с приобретением или отчуждением обществом имущества стоимостью от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, если Совет директоров (наблюдательный совет) не достиг единогласия относительно совершения такой сделки и передал этот вопрос на рассмотрение общего собрания акционеров. Сумма (размер) крупной сделки определяется исходя из стоимости реально отчуждаемого или приобретаемого имущества (имущества, передаваемого в залог, вносимого в качестве вклада в уставный капитал другого общества, и т.д.) в сопоставлении с данными последнего утвержденного баланса общества. [c.543]
При ликвидации юридических лиц, в том числе в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), требования кредиторов удовлетворяются в очередности, определенной пунктом 1 статьи 64 ГК (пункт 3 статьи 65). При рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц следует исходить из того, что имущество должника, признанного судом несостоятельным (банкротом), которое являлось предметом залога, подлежит включению в общую конкурсную массу имущества, а требования кредитора-залогодержателя удовлетворяются за счет всего имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов двух первых очередей, в том числе не являющегося предметом залога. [c.551]
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным. [c.555]
При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с пунктом 2 статьи 163 должен быть заключен в нотариальной форме (пункт 2 статьи 339). [c.555]
При разрешении споров следует учитывать, что в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статьи 334, 349). [c.556]
Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409,414). [c.556]
За рубежом Франчайзинг преобладает в отраслях, которые характеризуются интенсивным вложением капитала. Традиционный метод финансирования, используемый франчайзиатом, заключается в сочетании собственных ресурсов и банковских кредитов, а также средств, полученных от залога имущества. Франчайзинг является средством мобилизации капитала. Он привлекает капиталовложения большого числа инвесторов, стремящихся стать владельцами своего собственного дела, при этом общая сумма вложенного капитала намного превышает сумму, которая может быть получена от традиционных источников финансирования. [c.384]
Традиционный метод финансирования, используемый франчайзиатом, заключается в сочетании их собственных ресурсов и банковских кредитов, а также средств, полученных от залога имущества. В других же случаях требуемый капитал намного превышает личные средства большинства граждан. Они смогут стать предпринимателями, только если франчайзер будет участвовать или оказывать помощь в разработке программы по изысканию нетрадиционного финансирования. [c.384]
Залогодержателем предварительно (по каждому очередному платежу по ссуде, производимому залогодателем согласно договору залога имущества) начисляется сумма причитающихся процентов (дохода) д-т сч. 76, к-т сч. 80 (внереализационные доходы, статья Проценты полученные ) НДС с суммы начисленных процентов по ссуде д-т сч. 80 (статья Прочие операционные расходы ), к-т сч. 68, субсч. Расчеты с бюджетом по НДС . [c.352]
Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге в Законах Хаммурапи, принятых между 1775—1750 гг. до н.э., статьи которых обстоятельно и скрупулезно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условия залога имущества. Римскому праву также был известен комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью без права собственности. Эти отношения отражались как в договорном, так и в вещном праве. Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности, арендовалась не только сельскохозяйственная техника и ремесленное оборудование, но даже военная техника. [c.70]
Оценка залога является важной частью экономической работ банка. Ошибки в оценке залога могут дорого обойтись банк Например, завышение стоимости залога означает для банка увелг чение риска, а занижение — потерю клиента. Объектом анализа дол вы стать вид и качество предлагаемого в залог имущества, ВОЕ можности его реализации, динамика цен на это имущество. При выдач ссуд под недвижимость необходимо принимать во внимание дв основных фактора срок погашения и объем ссуды. Увеличени [c.94]
Необеспеченные (беззакладные) облигации — это прямые долговые обязательства фирмы, не обеспеченные залогом. Претензии владельцев необеспеченных облигаций удовлетворяются в общем порядке наряду с требованиями других кредиторов. Фактическим обеспечением таких облигаций служит общая платежеспособность компании. Как правило, к выпуску необеспеченных облигаций прибегают крупные и известные компании, имеющие высокий рейтинг и хорошую кредитную историю, что служит гарантией возврата денежных средств. Хотя данные облигации не обеспечены залогом конкретных активов, инвесторы в определенной мере защищены условиями выпуска облигаций. Обычно в качестве одного из условий предусматривается положение о негативном залоге , т. е. запрет на передачу имущества фирмы в залог другим кредиторам. В результате этого инвесторы имеют в качестве обеспечения возврата вложенных средств все активы фирмы. Кроме того, в проспекте эмиссии облигаций могут содержаться и другие защищающие статьи, гарантирующие инвесторам безопасность вложений. В качестве таких условий могут быть обязательства эмитента поддерживать соотношение заемного и собственного капитала на определенном уровне не проводить новые облигационные займы до погашения предыдущих займов осуществлять регулярные отчисления в специальный фонд для погашения облигаций и т. д. [c.213]
В нашей статье уже говорилось о том, что в отношениях с залогом ценных бумаг особенное значение приобретает проблема применимости императивных норм гражданского и гражданского процессуального законодательства к принципам организации торговли и исполнения сделок с ценными бумагами. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность удовлетворения требований залогодержателя без обращения в суд (п. 2 ст. 349). Следовательно, предполагается определенная диспозитив-ность отношений, связанных с реализацией заложенного имущества. [c.31]
Смотреть страницы где упоминается термин Статья 73. Залог имущества
: [c.353] [c.573] [c.213] [c.41] [c.98] [c.548] [c.32]Смотреть главы в:
Налоговый кодекс Российской Федерации Часть 1 -> Статья 73. Залог имущества
Комментарий к части первой налогового кодекса Российской Федерации -> Статья 73. Залог имущества