Во-вторых, правильный выбор площадки строительства, обоснованное установление размеров территории и степень ее использования, поскольку затраты, связанные с планировкой участка, устройством подъездных путей, внеплощадочных сетей водоснабжения, канализации и т. п. составляют 15—20 % общей стоимости строительства. [c.143]
Технический проект устанавливает техническую возможность и экономическую целесообразность предполагаемого строительства в данном месте и в намеченные сроки. Он определяет выбор площадки строительства и источников снабжения топливом, водой, строительными материалами и т. д. В техническом проекте дается детальное техническое решение проектируемого объекта, определяются сметная стоимость строительства и основные технико-экономические показатели намечаемого к сооружению объекта. [c.209]
ВЫБОР ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА [c.45]
ГЛАВА 19. ВЫБОР ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА [c.145]
При проведении анализа технологической структуры сметных затрат следует иметь в виду, что к пассивной части основных фондов относятся в основном объекты, конструкции, виды работ, а иногда и оборудование, зависящие от выбора площадки строительства. Затраты на эту часть основных фондов зависят от климатических и гидрогеологических условий площадки, от транспортных связей, источников воды, электричества, газа и др. [c.184]
Правильный выбор площадки строительства, тщательное технико-экономическое обоснование принимаемых решений — важнейшие условия повышения эффективности капитальных вложений. [c.163]
Выбор площадки строительства должен осуществляться исходя из основных принципов социалистического размещения производительных сил на территории страны и, как правило, определяться в схемах развития и размещения соответствующих отраслей и производств. Эти схемы, увязанные со схемами развития хозяйства экономических районов и союзных республик, должны являться основной частью единой генеральной схемы развития производительных сил СССР. [c.163]
Главная деятельность заказчиков-застройщиков должна быть направлена на осуществление хозяйственно-распорядительных функций при заключении договоров и контроле за исполнением договорных обязательств по вопросам застройки предприятий и объектов, начиная от выполнения задач, связанных с принятым решением о Необходимости строительства, и заканчивая обеспечением полного освоения проектных мощностей независимо от источников финансирования этих работ, включая выбор площадки строительства, составление задания на проектирование, организацию проектирования и обеспечения стройки комплектным качественным проектом, оборудованием и материалами поставки заказчика-застройщика, технический надзор за качественным осуществлением проекта, обеспечение финансирования строительства, приемки выполненных строительно-монтажных работ и завершенного строительства в эксплуатацию. [c.7]
Копию утвержденного задания на проектирование предприятия, здания, сооружения независимо от его ведомственной принадлежности заказчик должен направлять территориальной проектной организации, принимавшей участие в разработке ТЭО и выборе площадки строительства. В тех случаях, когда территориальная проектная организация не участвовала в разработке ТЭО и выборе строительной площадки, задание на проектирование предприятия, сооружения независимо от их ведомственной принадлежности должно быть до утверждения согласовано с нею в части выбора площадки строительства, намечаемого кооперирования вспомогательных производств, энергоснабжения, водоснабжения, канализации и транспорта. [c.111]
Если при проектировании выявилась необходимость частичного отступления от требований органов государственного надзора и заинтересованных организаций, изложенных в акте о выборе площадки строительства, технических условиях на подключение к инженерным сетям и коммуникациям, или заключениях по проектным решениям, эти отступления должны быть предварительно согласованы с соответствующими организациями (инстанциями), предъявившими требования к проектным решениям. [c.144]
Заказчик обязан поручить генеральной проектной организации в соответствии с действующим порядком направить на согласование материалы и документы на вышеуказанные намечаемые решения организациям и органам государственного надзора, которые должны участвовать в выборе площадки строительства. Эти органы и организации обязаны в двухнедельный срок рассмотреть документацию, а в случае разногласий передать на совместное рассмотрение заинтересованным министерствам, ведомствам с соответствующими союзными или республиканскими органами государственного надзора, которые должны в недельный срок принять решение. [c.452]
Технико-экономическое обоснование сооружения нефтебаз также осуществляется в соответствии с системой технико-экономических показателей (с учетом особенностей проектируемой нефтебазы) и включает следующие основные вопросы обоснование целесообразности строительства нефтебазы размещение и выбор площадки для нефтебазы выбор основных параметров [c.352]
В технико-экономической части обосновывается выбор площадки, мощности и состава завода, ассортимента продукции и очередности строительства, проводится расчет потребности в материально-технических средствах, энергии, трудовых ресурсах, определяются основные технико-экономические показатели — фондоотдача, производительность труда, себестоимость, прибыль, рентабельность, а также проводится расчет экономической эффективности проектируемого объекта. [c.272]
В т е х ни кО -з к он о м и ч ее ко и части дается обоснование выбора площадки, мощности и состава предприятия, ассортимента продукции и очередности строительства рассчитывается потребность IB материально-технических средствах, энергии тру- [c.193]
Основным назначением ТЭО является уточнение намеченных в указанных выше схемах требований по проектированию и строительству предприятий, зданий и сооружений. В ТЭО намечаются площадки для строительства, применительно к которым разрабатываются схемы генерального плана предприятия, технологические схемы основных производств, объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений. Кроме этого, выполняются инженерные изыскания, необходимые для выбора площадки и принятия основных строительных решений, согласовываются технические условия на подключение основных сооружений к сетям и коммуникациям, определяется состав основного оборудования и осуществляется разработка задания на конструирование несерийного оборудования. [c.194]
Улучшение качества строительства и архитектурных решений, а также экономичность застройки населенных пунктов, жилых районов, промышленных и сельскохозяйственных комплексов, возведение зданий и сооружений могут обеспечиваться за счет повышения экономичности проектных решений промышленных и жилых зданий. При разработке проектов следует тщательно обосновывать выбор района и площадки строительства с учетом наличия природных ресурсов (местных строительных материалов, водных и энергоресурсов), кадров, размещения промышленных предприятий в составе промышленных узлов и территориально-производственных комплексов и экономической ситуации. Последнее обеспечивает значительное повышение экономичности проектных решений за счет объединения подсобно-вспомогательных производств, инженерных сооружений, коммуникаций, дорог, системы обслуживания вместо обособленного их расположения. [c.201]
АНАЛИЗ ВЫБОРА ГЕОГРАФИЧЕСКОГО РАЙОНА, ПУНКТА И ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАВОДА [c.30]
Поэтому в начальный период деятельности комиссии по выбору площадки для строительства предприятия ее члены — специалисты проектного института — должны рассчитать по укрупненным показателям и подготовить на основании утвержденного задания на проектирование материалы и данные, приведенные в табл. 7. Как указано в п. 9 табл. 7, площадь потребной территории проверяется предпроектной схемой генплана в двух-трех вариантах для определения наиболее экономичной величины площадки и ее геометрических параметров. [c.40]
Например, время, необходимое для выбора площадки, проектирования, лицензирования и строительства новой угольной ТЭС, составляет около 11 лет. Работы первого периода заняли бы 4 года и обошлись бы в 24 доллара за киловатт, стоимость второго периода - 1325 долларов за киловатт и продолжительность строительства -6 лет. Таким образом, время между принятием решения о сооружении и моментом завершения строительства угольной ТЭС можно сократить на 4 года, что обойдется приблизительно в 2 % от суммарных затрат. [c.433]
П Япония и Индонезия Правительство Индонезии LM объявило тендер на строительство цементной фабрики вблизи Джакарты. Одна из американских. компаний представила на конкурс предложение, которое включало выбор площадки, проектирование фабрики, найм строительных бригад, поставку материалов, оборудования и сдачу построенной фабрики под ключ индонезийскому правительству. Ее конкурент, японская фирма, включила в предложение все вышеназванные пункты, добавив найм и обучение персонала работе на фабрике, экспорт цемента через японские торговые компании, использование цемента для строительства дорог и нового офиса в Джакарте. Несмотря на то, что предложение японцев было дороже, оно выглядело более привлекательным для заказчика. Очевидно, что для японской компании тендер заключался не просто в строительстве цементной фабрики (узкий взгляд на комплектную поставку), а во внесении вклада в развитие индонезийской экономики. Компания считала себя не просто проектно-строитель-ной организацией, а агентством по экономическому развитию, что определило ее широкий подход к потребностям заказчика (образец настоящих системных поставок). [c.214]
ТЭО инвестиций утверждается на основе заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места сооружения объекта. Выбор местоположения объекта оформляется и утверждается актом выбора площадки для строительства. Наличие утвержденного ТЭО инвестиций и акта выбора площадки позволяет перейти к следующему этапу проектирования — разработке проекта (технического проекта). [c.131]
Выбор площадки для строительства при подготовке задания на проектирование проводит комиссия, состоящая из представителей заказчика проекта, проектной организации, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, госгортехнадзора, органов, контролирую- [c.131]
Проектное задание имеет целью выявить техническую возможность и экономическую целесообразность строительства цеха, обеспечить правильный выбор площадки, источников снабжения сырьем, топливом, водой и энергией, а также установить основные технические решения по каждой части проекта, общую стоимость строительства, проектную себестоимость будущей продукции и основные технико-экономические показатели. [c.29]
По результатам предварительного согласования для строительства объекта оформляется в установленном порядке Акт выбора площадки (трассы), в необходимых условиях и акт санитарно-охранной зоны объекта. [c.75]
Проектное задание устанавливает основные проектные решения по предприятию в целом, важнейшим зданиям и сооружениям, определяет выбор площадки, источники и способы снабжения проектируемого объекта сырьем, водой, топливом, газом, электроэнергией, методы строительства, возможность его осуществления в определенные сроки, технике- [c.245]
В зависимости от нормативных сроков продолжительности проектирования и строительства предприятий разработка ТЭО начинается, как правило, за два-три года до начала строительства. Для предприятий с длительным сроком проектирования и строительства, требующих выполнения большого объема изыскательских работ для выбора площадки под их строительство, разработка ТЭО может начинаться за четыре-пять лет. [c.15]
Большое значение для снижения затрат на перевозку имеет также используемый транспорт. Поэтому одновременно с выбором пункта строительства необходимо решить вопрос о том, какой вид транспорта предусмотреть железнодорожный, водный, автотранспорт, подвесная канатная дорога. При решении этого вопроса необходимо сопоставить суммы затрат на перевозку одного и того же объема груза сырья, топлива или готовой продукции разными видами транспорта на данную площадку. [c.43]
Наличие в выбранном районе удобной площадки (земельного участка определенных размеров) для строительства может быть одним из доводов при обосновании пункта строительства не только цехов, но и предприятия. Например, удобное расположение по отношению к сырьевой базе, потребителю, железной дороге или водному пути и т. п. В большинстве же случаев в данном пункте строительства может быть не одна, а две или несколько площадок, из которых необходимо выбрать одну. Выбор площадки производится путем вариантного сопоставления и выявления такой, которая полностью отвечает всем требованиям, предъявляемым к площадке строительства проектируемого предприятия определенной производственной мощности и структуры. [c.45]
При проектировании необходимо экономически обосновать выбор площадки строительства и основных технических решений отдельных промышленных предприятий и комплексов. Площадка строительства выбирается с комплексным учетом многих факторов природные условия, наличие трудовых и сырьевых ресурсов, близость л коммуникациям, энергетическим, водным и другим ресурсам, возможность максимального использования местных строительных материалов. После выбора и утверждения в должном порядке площадки под строительство, получения архитектурно-планировочного задания и других необходимых технических сведений об источниках тепло-, водо- и электроснабжения, телефонизации и т. п. проектная организация совместно с заказчиком проекта составляет задание на проектирование промышленного объекта, которое заказчик утверждает в установленном порядке. [c.170]
Бизнес-формат франчайзинг взимает начальный гонорар за предоставление франчайза. Это могут быть одноразовая плата или плата по частям за франчайз, обучение, выбор площадки строительства предприятия, другие услуги. При бизнес-формат франчайзинге франчайзиат должен делать взносы в рекламный фонд, находящийся в ведении франчайзера. Франчайзер может сдать в аренду франчайзиату основные фонды, предложить ему финансирование, он вправе также выступить в качестве поставщика для своих франчайзиатов. [c.386]
П. з. пром. предприятия обычно содержит следующие части технико-экономич. часть, генеральный план и транспорт, технологич. часть, строительная часть, организация строительства, сметная документация. Для предприятий, строительство к-рых осуществляется по типовому проекту, П. з. на строительство должно состоять из 1) пояснительной записки, в к-рой приводятся данные о выборе площадки строительства, источниках и способах снабжения предприятия основными материальными ресурсами, специализации и кооперирования основного и вспомогательного произ-ва, краткая характеристика основных технич. решений, связанных с применением типового проекта, данные о жилищно-гражданском строительстве и об организации строительства, а также технико-экономич. показатели 2) ситуационного плана района, данных о площадке строительства и генерального плана площадки с привязкой зданий и сооружений к топографич. основе 3) материалов, характеризующих проектные решения по внешним сетям и сооружениям водоснабжения, канализации, газоснабжения, теплофикации, энергоснабжения, транспорта и др. 4) паспортов примененных типовых проектов и указаний о необходимых уточнениях рабочих чертежей типового проекта, вытекающих из условий их привязки к участку строительства 5) сметной документации, определяющей стоимость строительства. Для строительства отдельных зданий и сооружений по типовым проектам П. з. представляется в сокращенном объеме и состоит из выкопи-ровки из генерального плана предприятия или участка строительства паспорта типового проекта, указания о характере уточнений рабочих чертежей типового проекта при их привязке к участку строительства данных по присоединениям к сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, теплофикации и др. сметной документации, определяющей стоимость строительства. [c.326]
Задание на разработку ТЭО включало обоснование проектирования, выбор площадки строительства, источники обеспечения, транспортные коммуникации, выбор генпроектировщика, стадийность и сроки проектирования, основные технико-экономические показатели, выбор генподрядчика, сроки строительства, экологические требования, особые условия, объем капитальных вложений. [c.303]
До обращения в местные и районные (горсовет, совнархоз) организации за указанием рекомендуемых площадок для строительства предприятия комиссия по выбору площадки должна располагать предварительными расчетами параметров. предприятия и жилых здаиий для строительства и -на период эксплуатации. [c.40]
Общая пояснительная записка, содержащая исходные данные для проектирования, краткую характеристику объекта (при реконструкции, расширении), оценку оптимальности выбранного варианта его размещения данные о проектной мощности объекта, номенклатуре, качестве и техническом уровне продукции, сырьевой базе решения по организации, специализации и кооперированию основного и вспомогательного производства (с учетом намечаемого развития производственного объединения, в состав которого входит проектируемое предприятие) сведения о потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, трудовых ресурсах и о возможности обеспечения этой потребности изложение и оценку прогрессивности и экономичности основных проектных решений состав предприятия, сооружения, очередность строительства, сведения по пусковым комплексам, объемам основных работ результаты выполненных экономических расчетов и оценку определенных в проекте технико-экономических показателей объекта, очереди, пускового комплекса в сравнении с показателями лучших отечественных и зарубежных аналогов данные по экономике производства, эффективности капитальных вложений и использованных в проекте достижений науки и техники сведения о проведенных согласованных проектных решениях и соблюдении требований норм, правил, инструкций и государственных стандартов, в том числе норм по взрыво - и пожаробезопасности краткую характеристику района и площадки строительства решения и показатели по генеральному плану, внутриплощадочному и внешнему транспорту с определением грузооборота и выбором транспортных средств решения по инженерным сетям и коммуникациям мероприятия по гражданской обороне мероприятия по восстановлению (рекультивации) земельного участка и использованию плодородного слоя почвы с обоснованием объемов работ и методов их [c.25]