Вопрос. Заменяет ли единый налог, уплачиваемый субъектами малого предпринимательства, перешедшими на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности, сумму арендной платы по договорам аренды земельных участков [c.128]
Ответ. Законом об упрощенной системе налогообложения не предусмотрена замена единым налогом с совокупного дохода, уплачиваемым организациями, сумм арендной платы по договорам аренды земельных участков. [c.129]
В случае, если договоры аренды земельных участков были заключены на срок одного года и выше, то они должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до ввода объектов недвижимого имущества в эксплуатацию. [c.70]
Регистрация права собственности на земельный участок под наземными объектами или долгосрочного договора аренды земельного участка на период эксплуатации объектов [c.188]
Свидетельство о праве собственности или зарегистрированный договор аренды земельного участка [c.188]
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. [c.72]
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. [c.72]
Фирма выполняет функции заказчика и инвестора жилищного строительства. Фирме был предоставлен целевым назначением в долгосрочную аренду сроком на 49 лет под строительство жилого дома земельный участок в городе. В дальнейшем фирма, выкупившая право на заключение договора аренды, намерена заключить с земельным комитетом города договор аренды земельного участка и выступить заказчиком и инвестором строительства жилого дома, а после окончания строительства и приемки дома реализовать третьим лицам квартиры в построенном доме, а право аренды земельного участка передать эксплуатирующей жилой дом организации. Каков порядок отражения в бухучете расходов по оплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в период строительства дома и после сдачи дома в эксплуатацию при реализации квартир [c.183]
В соответствии с установленным порядком аренды земельных участков организации обязаны для заключения договора аренды земельных участков первоначально оплачивать право на его заключение. Как правильно учесть расходы на приобретение такого права в составе затрат по производству продукции Относятся ли на себестоимость такие расходы в случае, если организация договор аренды не заключила, а переуступила это право другой организации [c.184]
В соответствии с Положением о составе затрат затраты по приобретению права заключения договоров аренды земельных участков под киоски, перезаключению договоров на электроснабжение и присоединению мощности к киоску подлежат включению в себестоимость продукции как расходы, непосредственно связанные с основной деятельностью организации. [c.185]
Для оформления договора аренды земельного участка земельным комитетом выполнены работы по установке и закреплению границ участка на местности. По нашему мнению, указанные затраты должны быть отражены в бухучете на счете 31, а после оформления договора аренды затраты в полной сумме подлежат списанию со счета 31 на счет 26. Правомерно ли нами рассматривается себестоимость как источник возмещения данных затрат [c.186]
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса арендная плата — плата, взимаемая за земельный участок, переданный в аренду, форма платы за землю. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. [c.36]
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 26 Земельного кодекса). [c.234]
В последние годы в связи с принятием Земельного кодекса РФ все большее распространение получает аренда земельных участков. Законодательная и нормативная база земельных отношений находится в стадии становления, поэтому при заключении договоров аренды земельных участков следует руководствоваться общими нормами, установленными Земельным кодексом РФ. Особенности арендных отношений в случае, когда объектами аренды являются земельные участки, регулируются отдельными статьями Земельного кодекса РФ, а также статьей 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения . [c.121]
Юридический статус объекта оценки. Оценщик использует данные о юридическом положении объекта юридическое описание объекта недвижимости и земельного участка (договора аренды земельного участка). [c.66]
Так, арендатор земли имеет отдельные права по распоряжению земельным участком. Он может сдавать его в субаренду. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. [c.400]
Одной из основных форм реализации продажи права аренды земли является продажа права на заключение договора аренды земельного участка (долгосрочной или краткосрочной). Предметом сделки является право на заключение договора аренды. [c.673]
В отечественных условиях, вытекающих из современного земельного законодательства, следует, что различия в объеме правомочий собственника земельного участка и арендатора земельного участка часто бывают невелики. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности третьему лицу, в том числе, отдать арендные права в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. Для этого не требуется согласия собственника, также не требуется заключения нового договора аренды. Арендатор также вправе сдать арендуемый участок в субаренду, выкупить его в собственность, если на участке находятся принадлежащие арендатору здания (исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений), пролонгировать договор аренды (имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка). [c.675]
Право аренды арендодателя (государства, муниципалитета) определяется текущей стоимостью доходов от заключенного договора аренды земельного участка, которые, в свою очередь определяются размером арендной платы, установленной договором аренды земельного участка и потенциального дохода от продажи права заключения договора аренды земельного участка после окончания срока действующего договора [c.678]
Если выкуп права заключения договора аренды устанавливается местными органами власти по фиксированным ценам (такой порядок, наряду с продажей права заключения договора аренды на торгах, существует в Москве), то к сумме текущих платежей досчитывается разность между рыночной стоимостью права заключения договора аренды и величиной установленной законодательно (аналог контрактной ставки арендной платы). Например, стоимость выкупа права заключения договора аренды земельного участка определена местными органами власти в размере 200 тыс. Рыночная стоимость такого права равна 500 тыс. Соответственно разность составит 300 тыс. [c.679]
Право заключения договора аренды 1 га земельного участка торгового назначения на 5 лет стоит 1400000 долл. США. Надо определить стоимость права заключения договора аренды земельного участка, если бы он сдавался в аренду на 49 лет. [c.682]
ДОГОВОР аренды земельного участка [c.47]
За земельные участки, необходимые для обслуживания жилых и нежилых строений, предоставленных в пользование юридическим лицам или гражданам по договорам аренды, земельный налог взимается с арендодателя. [c.437]
Согласно ГК РФ (ч. 2, гл. 34), в аренду может сдаваться как недвижимое, так и движимое имущество. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. К таким договорам относятся в основном договоры на аренду земельных участков и иных природных объектов. [c.227]
За земельные участки, необходимые для содержания жилых и нежилых строений, предоставленных в пользование юридическим лицам или гражданам по договорам аренды, земельный налог за эти участки взимается с арендодателя. Если юридическим лицам или гражданам передаются в аренду части жилых и нежилых строений, налог за земельные участки, обслуживающие эти строения, также полностью взимается с арендодателя. [c.157]
Срок договора. Срок заключаемого организациями договора найма строения или нежилого помещения не должен превышать пяти лет, а найма оборудования и иного имущества — одного года. Если договор заключен на более длительный срок, чем указано выше, то договор считается заключенным соответственно на пять лет или на один год (1, ст. 277). Сроки и условия аренды земельных участков определяются соглашением сторон (3, ст. 35, п. 2). [c.332]
Отражение в бухгалтерском учете расходов по оплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в период строительства жилого дома и после сдачи дома в эксплу- [c.183]
В соответствии с московскими правовыми нормами под выкупом права аренды земельного участка понимается сделка купли-продажи между Московской городской администрацией (покупатель) и лицом, ставшим победителем торгов, права на заключение договора аренды земельного участка. После регистрации подобной сделки покупатель этого права также приобретает право на заключение сделок с арендными правами на земельный участок. То есть, он может продавать их, отдавать в залог и совершать иные действия. В Санкт-Петербурге некоторым аналогом продажи права аренды земельного участка стала продажа администрацией города права застройки, но с меньшим объемом правомочий по дальнейшему использованию этого права. Основное назначение создания данного рынка в Москве заключалось в предоставлении арендаторам земельных участков возможности более полно реализовывать права по распоряжению (с согласия арендодателя) земельным участком через совершение гражданско-правовых сделок с правом аренды (за исключением договоров субаренды), то есть получать правомочия, приближающиеся к правомочиям, вытекающим из права собственности и являющимся наиболее важными для привлечения финансовых ресурсов в развитие бизнеса. [c.674]
Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002г. №3070-р Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков . [c.290]
Смотреть страницы где упоминается термин ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
: [c.93] [c.282] [c.284] [c.284] [c.284] [c.284] [c.286] [c.289] [c.461] [c.290] [c.277] [c.74] [c.181] [c.185] [c.47] [c.673] [c.673] [c.347] [c.461]Смотреть главы в:
Справочник руководителя -> ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА