Арендатор — получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены — в соответствии с назначением имущества. В случае, если необходимость арендатора в использовании арендованного имущества исчезает, то он с согласия арендодателя вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Срок действия договора субаренды не может превышать периода действия договора аренды. Данный фактор является преимуществом арендных отношений, которые значительно расширяют возможности строительных организаций эффективно использовать арендуемые объекты в соответствии с изменяющимися условиями хозяйственной деятельности. [c.228]
Можно ли списать на себестоимость продукции арендные платежи за пользование помещениями по договору субаренды [c.87]
В соответствии со ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. [c.220]
К договорам субаренды применяются все правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. [c.114]
Однако договор субаренды не должен заключаться на срок, превышающий срок договора аренды, а досрочное прекращение договора аренды автоматически влечет за собой прекращение и заключенного в соответствии с ним договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды. [c.114]
В то же время в случае досрочного прекращения аренды субарендатор имеет право на заключение с арендодателем договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. [c.115]
При заключении договора субаренды необходимо удостовериться, что юридическое лицо, сдающее, например, помещение в субаренду, имеет согласие арендодателя. [c.44]
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. [c.44]
Статья 615 ГК РФ подчеркивает, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. [c.44]
Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с мим договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании [c.51]
Если договор аренды по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды. [c.52]
Вопросы субаренды достаточно подробно урегулированы в Гражданском кодексе РФ. При этом к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. [c.42]
Ложно ли относить на себестоимость платежи по договору субаренды Если да, то в каком порядке [c.71]
Установлен общий принцип сдачи имущества в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено законодательством. В случае досрочного прекращения основного договора (договора аренды) для субарендатора статьей 618 предусмотрено специальное право заключить договор аренды имущества, находившегося в его пользовании по договору субаренды. [c.71]
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 615 ГК). [c.35]
АРЕНДАТОРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ - термин, установленный в ст. 5 Земельного кодекса, означающий лиц, владеющих и пользующихся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. [c.36]
В том случае, если государственное имущество сдается по договорам субаренды или аренды, заключенным непосредственно самим балансодержателем, в чьем оперативном ведении и управлении находится государственное имущество (без участия органов государственной власти и местного самоуправления), то обязанности исчислять и уплачивать в бюджет НДС в качестве налогового агента у налогоплательщика не возникает (письма ФНС России от 14 февраля 2005 г. № 03-1-03/208/13 и от 2 мая 2005 г. № 03-1-03/926/11). [c.758]
Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора, а Субарендатор выселению [c.37]
Договор субаренды может быть расторгнут по требованию Субарендатора, если арендуемое помещение в силу обстоятельств, за ко- [c.37]
Законом урегулированы вопросы субаренды, досрочного расторжения договора и сохранения договора при переходе имущества к другому собственнику. Субаренда разрешается лишь с согласия арендодателя. При переходе права собственности на сданное в аренду имущество другому собственнику договор аренды сохраняет свою силу. [c.135]
Организация-арендатор с согласия арендодателя может сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. [c.64]
Мы видим, что кап и [авизированная стоимость аренды компании составляет 500 000 дол. минус 140 000 дол. амортизации или в общем 360 000 дол. Обязательства делятся на 90 000 дол. краткосрочных и 270 000 дол. долгосрочных. Эта информация детализирована в приложениях. Здесь для нас важна информация об общей стоимости арендованного имущества по основным группам (эти данные могут быть скомбинированы с данными по группам собственных активов) общей минимальной сумме будущих арендных выплат, о прогнозе их распределения на ближайшие 5 лет общем минимальном объеме средств, которые должны поступить от субаренды наличии и условиях договоров о выкупе и о возобновлении аренды оговорках о скользящих ценах суммах выплат, зависящих от иных чем длительность периода аренды факторов, и других ограничениях, которые могут содержаться в договоре аренды. [c.591]
Арендное предприятие, как обособленный рыночный субъект, имеет право самостоятельно вести производство, реализовывать по своему усмотрению произведенную продукцию (если иное не оговорено в договоре), продавать, обменивать, сдавать в субаренду либо предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если это не влечет за собой уменьшения производственно-экономического потенциала и стоимости арендованного имущества и не нарушает договора аренды. [c.19]
В последнее время широкое распространение получила практика сдачи нежилых помещений в аренду и субаренду. Однако нередко это противоречит закону. Так случилось с одной из фирм Ростовской области России. Фирма заключила договор, а он оказался недействительным. Как быть [c.21]
В хозяйственной практике встречаются различные виды (формы) А. и ее модификации, а также весьма многочисленные конкретные модели организации арендных отношений на предприятиях. Законодательно разрешены аренда предприятия (объединения), субаренда, аренда имущества гражданами, арендный подряд. АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД - определяется как форма организации и оплаты груда отдельных работников, коллективов, подразделений, групп работников внутри предприятия любого статуса. Такие коллективы или группы работают на основе договоров арендного подряда с администрацией предприятия. По договорам они обязуются изготовить и продать предприятию по внутрихозяйственным ценам и тарифам продукцию или услуги. Всей продукцией или услугами, произведенными сверх оговоренного объема, арендный коллектив распоряжается самостоятельно. [c.23]
Компания приняла это предложение, подписав договор долгосрочной аренды, и стала ожидать, когда возникнет потребность в предполагаемых 350 сотрудниках. Из-за ряда задержек и аннулирования контрактов ожидаемая работа так никогда и не появилась, а компания должна была платить очень высокую ренту за большие незанятые площади. С отчаяния возникла необходимость сдать на условиях субаренды избыточные площади, причем по цене, которая была намного ниже той, которую платила сама компания. Это было самое плохое решение, принятое за все время существования компании. [c.131]
Модель контракта по субаренде предусматривает предоставление права арендатору на субаренду при длительных деловых связях. Арендодатель дополнительно уступает по договору лизинга требованию арендатора на субаренду. [c.514]
В соответствии с московскими правовыми нормами под выкупом права аренды земельного участка понимается сделка купли-продажи между Московской городской администрацией (покупатель) и лицом, ставшим победителем торгов, права на заключение договора аренды земельного участка. После регистрации подобной сделки покупатель этого права также приобретает право на заключение сделок с арендными правами на земельный участок. То есть, он может продавать их, отдавать в залог и совершать иные действия. В Санкт-Петербурге некоторым аналогом продажи права аренды земельного участка стала продажа администрацией города права застройки, но с меньшим объемом правомочий по дальнейшему использованию этого права. Основное назначение создания данного рынка в Москве заключалось в предоставлении арендаторам земельных участков возможности более полно реализовывать права по распоряжению (с согласия арендодателя) земельным участком через совершение гражданско-правовых сделок с правом аренды (за исключением договоров субаренды), то есть получать правомочия, приближающиеся к правомочиям, вытекающим из права собственности и являющимся наиболее важными для привлечения финансовых ресурсов в развитие бизнеса. [c.674]
Предоставление информации о текущей аренде. Что касается предоставления сведений о текущей аренде, то здесь предъявляются те же требования, что и к информации о долгосрочной аренде, однако необходимые сведения могут приводиться в примечаниях и приложениях. Для непогашаемой аренды со сроком до окончания договора более года арендатор должен предоставлять данные об общей минимальной сумме будущих платежей, их распределении на ближайшие 5 лет, общем объеме средств, который ожидается к получению от субаренды, условиях выплат, не зависящих от срока аренды, наличии и условиях оговорок о выкупе, возобновлении аренды и применении скользящих цен и обо всех остальных возможных оговорках. Последние две категории ограничений включаются в общее описание соглашения об аренде. [c.591]
В договоре А. указываются данные, позволяющие определенно установить размер арендной платы, форму и порядок ее внесения права и обязанности сторон по хранению и обслуживанию арендуемого имущества продолжительность договора, права и обязанности сторон по окончании срока договора возможность сдачи арендованного имущества в субаренду условия прекращения договора. Если договор А. заключается на срок более одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме. Договор А. недвижимого имущества подлежит госрегистрации. [c.11]
Смотреть страницы где упоминается термин ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
: [c.45] [c.49] [c.52] [c.224] [c.128] [c.120] [c.329] [c.35] [c.35] [c.223] [c.14] [c.302]Смотреть главы в:
Справочник руководителя -> ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
Коммерческий договор - от заключения до исполнения -> ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ