При расчете данного соотношения в его числитель, как правило, включают только долгосрочные задолженности, такие, как облигации или ипотечные закладные, т. е. не учитывают текущие обязательства типа дебиторской задолженности (подлежавшие погашению в пределах одного года). -В качестве знаменателя же принимается реальная чистая ценность собственного капитала, обычно измеряемая капиталом собственников по оценке на момент размещения акций. Последнюю величину не следует смешивать с первоначальными инвестициями собственников, которые могли быть осуществлены довольно давно. [c.388]
Так, напр., в США долгосрочная задолженность штатов и местных самоуправлений по К. к. на нач. 1974 составила 187 млрд. долл. Часть облигаций сосредоточена в коммерч. банках (ок. 50%). Остаток ипотечных гор. ссуд к нач. 1974 достиг 480 млрд. долл. по сравнению с 30 млрд. долл. в нач. 1941. 88% этих ссуд имеют форму потребит, долгосрочного кредита и предоставляются ссудно-сберегательными строительными товариществами, контролируемыми пр-вом США, а также обществами страхования жизни и коммерч. взаимно сберегательными банками со взиманием высоких процентов. [c.286]
Основные причины уменьшения объемов строительства жилья и других объектов социальной сферы — неудовлетворительное финансирование, неплатежи и задолженность за выполненные работы, в том числе из федерального бюджета, а также отсутствие долгосрочного финансирования жилья и системы ипотечного кредитования. [c.177]
До начала 1980-х годов кредитные союзы имели право только предлагать сберегательные депозиты и погашать задолженность по потребительскому кредиту. Изменения законодательного регулирования, происшедшие с тех пор, позволили им предлагать чековые депозиты и предоставлять долгосрочные ипотечные ссуды своим членам. [c.137]
Сельскохозяйственный кредит. Коммерческие банки И. почти не предоставляют непосредственных кредитов с. х-ву. В последние годы стала развиваться система кооперативного кредита, поддерживаемая гос-вом. Она состоит из трех звеньев кооперативных товариществ, центральных кооперативных банков и штатных кооперативных банков. Значительная часть ресурсов кредитных кооперативов образуется за счет предоставляемых на льготных условиях ссуд Резервного банка Индии (ок. 970 млн. рупий в дек. 1960 г.), Государственного банка Индии и займов гос-ва. На 30 июня 1958 г. имелся 21 штатный кооперативный банк и 418 центральных кооперативных банков. Сельскохозяйственных кредитных товариществ насчитывалось 166,5 тыс. с числом членов 10,2 млн. и суммой выданных ссуд в 1 071 млн. рупий. Помимо сельскохозяйственных, в 1958 г. функционировало 10,4 тыс. несельскохозяйственных кредитных товариществ с числом членов 3,7 млн. и остатком задолженности 793 млн. рупий. Ипотечный (долгосрочный) кредит предоставляется через систему земельных ипотечных банков, к-рая в 1958 г. состояла из 15 центральных и 347 низовых банков. Задолженность крестьян ростовщикам оценивается в 9 млрд. рупий, а ежегодные проценты по ней — более 1 млрд. рупий. [c.463]
Долгосрочная и среднесрочная кредиторская задолженность включает срочные ссуды, предоставленные банками или финансовыми институтами, а также другие долговые обязательства, срок погашения которых выходит за пределы одного года. Эта часть пассивов имеет две характеристики принципиал и процент. Принципиал означает абсолютную сумму долга, выплачиваемую при погашении. Процент — это процентная ставка за пользование кредитом, т.е. цена заимствования. К числу долгосрочных долговых обязательств могут быть также отнесены выпущенные в обращение облигации, арендная плата, ипотечные залоги и т.п. [c.38]
Как особая сфера кредитных операций развивается при капитализме п особенно в эпоху империализма, В период свободной конкуренции ипотечные банки предоставляли долгосрочные ссуды (на 10, 15, 25 п более лет) под залог недвижимости — земель фермеров, зем. участков в городах, а также жилых зданий п др. строении. Как правило, они мобилизовывали своп ресурсы за счёт выпуска закладных листов, обеспеченных недвижимым имуществом. С.-х. предприниматели и крупные капиталисты использовали И. к. для покупки земли с целью расширения своих х-в и ведения ка-питалнстнч. нроиз-ва. И. к. способствовал концентрации зем. собственности п с.-х. пропз-ва. Для мелкого собственника И. к. представлял собой довольно тяжёлое бремя, т.к. оплата высокого процента по II. к. поглотала значит, часть его дохода. Неуплата ипотечной задолженности означала для него потерю имущества или земли н переход их в руки др. собственника. В США, напр., за период 1920—39 св. 91 тыс. ферм перешло в собственность банков и страховых компаний. Кризис 1929—33 оказал существ, влияние на дальнейшее развитие М. к. в капнталпстнч. странах. В этот период мн. учреждения И. к. потерпели крах или нуждались в фннанс. помощи гос-ва. С этих пор гос-во начинает активно вмешиваться в сферу И. к. В ряде стран были созданы гос. учреждения с целью обеспечить стабильность ипотечного рынка в случае кризисов н иных потрясений. [c.63]