Между тем система расчетов между клиентами агентства недвижимости является ключевым моментом при совершении сделки. Имея дело с большими деньгами, клиент хочет составить максимально ясное представление о том, что будет происходить в ходе расчетов. [c.213]
Опасения клиента имеют две стороны. С одной стороны, агентство не должно пускать в оборот деньги клиентов, и в этом плане клиент не должен зависеть от успешности финансовых операций агентства, не связанных с риэлтерским бизнесом. Иначе происходит банкротство даже крупнейших агентств и подрывается хрупкое доверие ко всем участникам рынка недвижимости. С другой стороны, клиент агентства недвижимости вправе надеяться на конфиденциальность при расчетах. Имея дело с большими суммами, клиент, естественно, не желает, чтобы сведения об этом дошли до криминальных структур. Таким образом, система расчетов должна отвечать требованиям безопасности и конфиденциальности. [c.214]
Некоторые агентства заявляйте, что схема проведения расчетов зависит от клиента. Но в любом случае принципиальной позицией агентств должно являться неиспользование средств клиентов в своих интересах при обеспечении безопасности и конфиденциальности расчетов. Это подтверждают и слова одного из директоров агентств недвижимости Санкт-Петербурга Шарапова Безопасность клиента для нас выше сиюминутной прибыли. Использование средств клиентов является порочной практикой. Поэтому при безопасной системе расчетов ни один из сотрудников не сможет даже прикоснуться к деньгам клиентов . Финансовыми же операциями должен заниматься банк, а не риэлтерская фирма. [c.214]
Агентства недвижимости 36, 37 Адресные субсидии местных органов власти 193 Аккумулирование 306 Амортизация кредита 323 Аннуитет 313 [c.474]
Институты сферы услуг довольно разнообразны. В сферу услуг входит государственный сектор суды, службы занятости, больницы, агентства по займам, полиция, пожарная охрана, почта, школы, контролирующие органы частный некоммерческий сектор музеи, благотворительные организации, церкви, колледжи, фонды, больницы большая часть коммерческого сектора авиалинии, банки, гостиницы, страховые компании, юридические и консультационные фирмы, практикующие врачи, агентства недвижимости, компании по ремонту водопроводов, киностудии, компьютерные информационные центры. Многие работники, занятые в производственном секторе, такие как операторы компьютеров, бухгалтеры, юридический персонал, на самом деле заняты на фабрике услуг -, обеспечивающей функционирование фабрики товаров . [c.540]
Техническая поддержка. Коммерческие заведения стремятся быть ближе к людям и друг к другу. Еще на средневековых рынках схожие товары продавались вместе — то же самое происходит и сегодня. Например, большинство обувных магазинов, банков или агентств недвижимости размещаются в центре города на одной улице. Это разумно с точки зрения маркетинга, поскольку если открыть магазин где-то вне излюбленной дороги покупателей, его, вполне возможно, и не найдут. Аналогичная тенденция прослеживается и в производстве, особенно в сфере высоких технологий, примером чему служит Силиконовая долина в Америке (или Силиконовая лощина в Шотландии). Основной Причиной тому является близость к специализированным услугам и центрам компетенции, таким как университеты. [c.95]
Содержание основного офиса. Аренда помещений под офис может быть принята равной 2,3 МРОТ (данные сформированы по исследованиям агентства недвижимости Сбербанк VMB — Инвест ), т.е. при установленном МРОТ в 132 руб. стоимость аренды 1 м2 арендованной площади офиса равна примерно 300 руб. Площадь офиса можно определить исходя из нормы 12 м2 на одного руководителя. [c.494]
Агентство недвижимости СТАН ВАС может УСТРОИТЬ сто ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ... мы согласны, ПРИХОДИТЕ. [c.157]
Рекламный призыв агентства недвижимости Для своего гарема я построил дворец. [c.226]
Прямая противоположность интегрированной, основанной на синергизме фирме — компания, специализирующаяся на покупках и продажах инвестиционная компания, пенсионный фонд, сеть агентств недвижимости. Она отличается от конгломерата тем, что ее бизнес-портфель чрезвычайно разнообразен и определяется преимущественно переговорным путем, а затраты относительно невелики (налог с продаж, [c.174]
Источник информации Агентство недвижимости Юлий Цезарь [c.169]
В распределении ролей при продаже можно выделить два полюса позиция сверху и снизу. В качестве примера вспоминается процесс консультирования одного агентства недвижимости. Во время работы в агентстве его сотрудники стихийно специализировались на разных категориях клиентов. Руководитель представил одного из сотрудников "Этот работает с новыми русскими". Вошел на полусогнутых ногах подобострастный юноша, которому не хватало лишь полотенца через руку и фразы "Кушать подано". Позиция снизу подразумевает признание в клиенте Лидера, Главного, Вожака стаи. [c.148]
Для сравнения продаж была использована информация агентств недвижимости г. Ростова-на-Дону. При корректировке были рассмотрены три сделки купли-продажи (идеи цены), которые расценены как достаточно показательные для того, чтобы [c.411]
Агентства недвижимости представляют специалисты, выполняющие функции [c.18]
В последнее время агентства недвижимости расширяют интересы своей деятельности на рынке и вместо простого посредника становятся ведущим профессиональным участником рынка недвижимости, предлагающим целый комплекс услуг на рынке. Часть наиболее удачных и профессиональных агентств недвижимости становятся риэлтерами (риэлтерскими фирмами). [c.18]
Рассмотрение заявки на получение кредита может занять от одной недели до месяца. Если кредит одобрен, то заемщику дается время - 2-4 месяца - на поиск квартиры. При необходимости банк выпишет сертификат, подтверждающий согласие на выдачу кредита. Этот документ может понадобиться, например, для агентства недвижимости, если при поиске квартиры вы воспользуетесь его услугами. [c.156]
Илья Семенович рассказывает за бутылкой своим соседям, что, по слухам, агентство недвижимости г-на Петрова с помощью угроз вынуждает пенсионеров продавать свои квартиры почти даром. Те возмущены — как можно Они уже не обратятся в это агентство. [c.123]
Q агентство недвижимости Петровский синдикат [c.148]
Самый простой путь, когда фирма сама реализует покупателю недвижимость. Если строительная фирма привлекает посредническое агентство для реализации, то покупателю приходится покупать недвижимость по цене, увеличенной на стоимость услуг агентства, т. е. примерно на 8% и выше. [c.36]
Сегодня ситуация на рынке меняется. Агентства по недвижимости продают недвижимость, а их услуги оплачивает не покупатель, а строительная фирма. Как утверждают специалисты, строительные фирмы получают ряд выгод быстрее идет реализация недвижимости, тем самым ускоряется оборот денежных средств, появляется возможность быстро начать новое строительство. Агентство помогает застройщику определить оптимальную продажную цену. Например, профессиональная консультация может повысить цену реализуемой недвижимости на 5-10%, чем это предполагалось первоначально. [c.36]
Туристическое агентство ЗАО Содружество г. Светлогорска в целях оказания населению услуг для проведения отдыха на Черноморском побережье Краснодарского края 30 марта 1999 г. приобрело прогулочный морской катер и недвижимость в виде туристического комплекса, состоящего из двух 3-этажных жилых домов на 50 помещений квартирного типа каждый для последующей организации в нем пансионата Юность . С целью организации управления обособленным подразделением было создано ООО Юрга . В соответствии с п. 2 ст. 23 и ч. 1 ст. 83 НК РФ ЗАО Содружество сообщило в территориальную налоговую инспекцию по месту своего нахождения о создании обособленного подразделения в установленные налоговым законодательством сроки, а также о приобретении морского транспортного средства. [c.299]
В результате проведения выездной налоговой проверки 10 июня 1999 г. по месту нахождения туристического комплекса Юность было установлено, что недвижимость по месту ее нахождения в установленные ст. 83 НК РФ сроки на учет поставлена не была. Как пояснил генеральный директор ООО Юрга Оганесян А.А., постановку на учет в налоговый орган по месту нахождения недвижимости должны были осуществить представители туристического агентства Содружество . В ходе документальной проверки правильности исчисления и уплаты в бюджет налогов ООО Юрга были выявлены нарушения налогового законодательства, в том числе сокры-ти прибыли от предпринимательской деятельности, неучет объектов налогообложения и соответственно неуплата налогов в бюджет. Оганесян А.А. не оспаривал получение прибыли и допущенные в ходе предпринимательской деятельности нарушения, выразившиеся в ненадлежащем учете хозяйственных операций в бухгалтерском учете предприятия. Однако при этом он указал на то, что прибыль им получена в результате совместной деятельности с турагентством Содружество , которое и должно уплатить причитающиеся суммы в виде налогов. В результате проведенной налоговой проверки турагентство Содружество было привлечено к налоговой ответственности по ст. 116 и 117 НК РФ. [c.299]
Специализированные нематериальные активы, такие, как перспективы роста, с большей вероятностью потеряют стоимость в случае финансового краха. Надежные материальные активы, имеющие хороший вторичный рынок, с наименьшей вероятностью потеря ют стоимость. Представляется, что издержки финансового краха для компаний, занимающихся недвижимостью или грузовыми перевозками, меньше, чем для агентств и компаний высоких технологий. [c.1052]
Правительство также оказывает влияние на процесс финансового посредничества. 1ри ипотечных ассоциации через Федеральный банк финансирования поставляют средства на рынок ипотек на недвижимость, продавая облигации и используя полученные средства для покупки закладных а три банка, являющихся агентствами федерального правительства, выпускают ценные бумаги и полученный доход используют для предоставления льгот фермерам. [c.113]
Некоторые из Вас могут также вспомнить правительственное агентство, называемое Корпорация Доверия, которое было известно, под сокращением RT . RT - это агентство, ответственное за конфискацию недвижимости и [c.125]
Я помню тот день, когда я, еще ребенком, в первый раз попал на Уолл-Стрит. Я ощутил атмосферу богатства и власти - это просто витало в воздухе. Вы когда-нибудь интересовались, как это богатство создается Как крупные торговые фирмы позволяют себе оплачивать аренду этих многоэтажных зданий в финансовом районе Нью-Йорка, считающихся самой дорогой корпоративной недвижимостью страны Как они могут выплачивать своим лучшим трейдерам многомиллионные зарплаты Деньги зарабатываются за счет общества, инвестирующей публики. Как вы знаете, сущность рынка ценных бумаг состоит в различии взглядов. Для каждого покупателя найдется и продавец. Крупные банки и брокерские фирмы получают ощутимую долю прибыли, занимая противоположную сторону в отношении ордеров клиентов. Когда клиент покупает, по другую сторону этого торга находится одно их таких финансовых учреждений. Суть в том, что, подобно агентству по покупке-продаже подержанных машин, торговые фирмы покупают по низкой, а продают по высокой цене, "снимая сливки" размером в несколько центов на акцию при сделке. Вопреки широко распространенному убеждению, Уолл-Стрит не делает деньги, срывая разом огромный куш, получая огромную одноразовую прибыль. Так же как и казино, он зарабатывает деньги на небольшой равномерно текущей прибыли, где размер каждой составляет по 1/16, 1/8 и 1/4. Этот процесс осуществляется с помощью системы маркетмейкера и механизма, известного как бид-аск спрэд. [c.38]
Агентство недвижимости Адвекс стало первым на рынке недвижимости Санкт-Петербурга страховать титул — право собственности на недвижимость. [c.41]
Типичным примером является компания entury 21. Компания подрядила уже существующих риэлтеров те присоединились к общенациональной группе и начали обмениваться лотами и информацией. Концепция entury 21 была особенно хороша, поскольку купля-продажа домов в Америке часто связана с переездом с одного места на другое, где работает свое агентство недвижимости. [c.63]
Затем нужно подготовить бапиеры для размещения на различных рекламных и лоща/псах. Также нужно оцределитыштернет-ресурсы, которые наиболее часто посещаются пользователями региона. К сожалению, я не знаю, как на практике провести такое исследование. К тому же, скорей всего, это окажутся не местные сайты. И насколько эффективно будет размещение па этих сайтах бамперов компании, трудно сказать. Конечно, лучше поискать посещаемые региональные сайты. Это могут быть, например, это погода, финансовые системы, супермаркеты, агентства недвижимости, строительные магазины, местные чаты и т. п. Нужно разместить баннерыиа этих сайтах, а если люди заинтересуются рекламируемым продуктом, то они смогут подробнее узнать о нем на сайте компании. [c.334]
База данных ТРИГОН (предложения всех московских и подмосковных агентств недвижимости). [c.74]
За рубежом особенно благоволят к радиорекламе мелкие и средние фирмы, магазины, агентства недвижимости. Американская корпорация Диал , производящая стиральные порошки и имеющая рекламный бюджет, который не может даже приблизительно сравниться с огромным рекламным бюджетом такой фирмы, как Проктер энд Гэмбл , называет радиорекламу своим средством для уничтожения гигантов . [c.40]
Компания Superestateservi e In . была основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из ведущих агентств недвижимости в Санкт-Петербурге. А мне-то какое дело Я пришел на этот сайт, обнаружив ссылку на него в поисковой машине по запросу недорогие однокомнатные квартиры , поскольку интересуюсь ценами на жилплощадь в разных районах города. Я и покупать-то пока ничего не собираюсь. Может быть, когда-нибудь потом. Какая мне разница, когда была основана эта фирма Главной целью нашей компании стало создание в Петербурге единого центра, осуществляющего весь спектр операций с недвижимостью, от аренды жилых и офисных помещений до купли-продажи земельныхучастков и коттеджей. Безумно за вас рад Браво Теперь я знаю, какие именно благородные цели преследует ваша орга- [c.178]
В 1981 г. она преобразовала редакционно-издательский отдел в аккредитованное рекламное агентство, которое называлось Пи Би Коммьюникейшснз . Поскольку маркетинг инженерных услуг был привычным для ее группы делом, ели сначала открыли обслуживание своих фирм архитектурных, инженерных и управляющих строительством. В итоге, эта новая рекламная фирма начала предлагать свои услуги по рекламе в совершенно новых областях юриспруденции, с грахопа и ни, финансах и недвижимости. [c.59]
Мы также учимся тому, что в сфере услуг объем бизнеса и сглаженность систем столь же продуктивны, как и в производстве товаров. Организация все большего количества услуг, — говорит Стен-берг, — основывается на тех же принципах, что и организация производства, и, в результате, в сфере услуг появляется все больше и больше эффективно работающих корпораций . В условиях фабрики, завода экономия на масштабах является результатом производства сотен тысяч стандартизованных изделий. В области предоставления услуг стандартизованных изделий просто не существует, поэтому экономия на масштабах достигается путем создания десятков отдельных услуг, объединенных в серии, цепи, и осуществления централизованных функций, часто с помощью компьютера, в головном офисе — для контроля складов и запасов, закупок, рекламы новой продукции и т.д. Стандартизация имеет место по отношению к процессу создания каждой единицы услуг, а не самим услугам. Именно по этому принципу действуют большинство гостиниц, объединенных в гостиничные фирмы, рестораны, также объединенные в системы, агентства по продаже автомобилей, кинотеатры, брокерские компании по продаже недвижимости, похоронные бюро и т.п. Именно к ним можно отнести рестораны МакДоналдс , отели Хилтон и Мидас , кинокомпанию 21 Век и другие. Самые значительные преимущества возникают как следствие совершенной организации и управлеия. Генри Форд добился этого, поставив на конвейер сборку автомобиля, Рей Крок добился стандартизацией гамбургеров и всего остального, что входит в набор, предлагаемый посетителю, Альберт Тамуш и другие выдающиеся менеджеры делают это благодаря пониманию искусства мотивации. [c.98]
В последнее время распространение сети магазинов по всей стране, особенно в пригородных торговых центрах, привело к появлению многочисленных магазинов, принадлежащих одной компании. Значительный капитал для этих новых магазинов обычно предоставлялся рынком инвестиций в недвижимость. Такие магазины редко принадлежат резничным фирмам ими, как правило, владеют синдикаты или товарищества в области недвижимости, и магазины сдаются в долгосрочную аренду розничному предприятию. Такие арендные отношения равносильны долгосрочному кредиту, но в системе учета они находят отражение только в примечаниях к финансовому отчету. В коммерческих агентствах по оценке возможной неплатежеспособности эмитента ценных бумаг, например в "Standard and Poor s", тратят много усилий, чтобы адекватно отразить в балансах суммы на основе таких арендных обязательств с целью обеспечить сопоставимость между фирмами. Наличие таких забалансовых долговых обязательств вызывает озабоченность кредитных финансовых учреждений. [c.61]
Многие рассказы соответствуют истине и повторяются изо дня в день вы покупаете сорочку, и в этот момент от нее отрывается пуговица. В магазине ее тут же пришивают. Недавно в журнале "Forbs" поведали историю о женщине, которой принадлежало агентство по торговле недвижимостью в пригороде Лос-Анджелеса. Она купила пасхальные подарки детям, жившим в другой части страны. Подарки они получили на следующий день после Пасхи. Клиентка позвонила в магазин и пожаловалась, Фирма "Нордстрем" вернула ей стоимость подарков (150 долларов) и прислала письмо с извинениями, к которому прилагался букет цветов. А если на столах в комнатах отдыха будут скатерти Не совсем обычно, не правда ли Особенно, если учесть, что это комнаты отдыха для МУЖЧИН... [c.96]