Компания может обеспечить покупателям своих ценных бумаг льготный налоговый режим, если найдет правильный язык обоснований, представит бухгалтерскую отчетность в нужном виде и обеспечит особый налоговый режим для сертификатов выпущенных акций. Например, операции по выпуску и погашению (выкуп) долговых обязательств по номинальной стоимости налогом не облагаются. Погашение акций, когда имеют место текущие или накопленные доходы и прибыли, может рассматриваться как дивиденд, если это погашение не подпадает под одно из специальных исключений, возможных в соответствии с налоговым кодексом. В качестве примеров можно привести погашение с целью уплаты налогов на недвижимое имущество, полное элиминирование акционера и частичную ликвидацию. [c.443]
КОМПАНИЯ ОФФШОРНАЯ — иностранная компания (ее владельцы и источники дохода находятся за рубежом), зарегистрированная в установленном порядке. Она свободна от налога на прибыль, создается обычно как общество с ограниченной ответственностью с символическим уставным фондом и не обязательно должна иметь офис, средства связи и штат сотрудников. Фактически такая компания представляет собой пакет документов меморандум —документ, функционально соответствующий уставу предприятия, внутренний регламент — соответствующий учредительному договору протоколы собраний директоров об учреждении компании и о передаче прав владения, акции компании, ее печать и сертификат инкорпорации (документ о регистрации). К ним относят инвестиционные, холдинговые, торговые, управляющие недвижимостью и другие компании. [c.51]
В странах с развитой экономикой сложилась определенная структура инвестиций страховых компаний. Обычно 5—7% всех их активов составляют высоколиквидные краткосрочные инвестиции. Это банковские депозитные вклады, а также различные ценные бумаги — депозитные сертификаты, казначейские и коммерческие векселя, облигации и т.д. Средне- и долгосрочные инвестиции можно разделить на инвестиции в ценные бумаги с фиксированным доходом, акции и облигации предприятий, недвижимость и ипотечный кредит. [c.126]
В целях осуществления государственного контроля за соответствием крупных расходов на потребление фактически получаемым физическими лицами доходам физические лица, приобретающие в собственность или оказывающие финансовое содействие другим лицам в приобретении недвижимого имущества, воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания, наземных транспортных средств, акций, долей участия в уставных капиталах хозяйственных обществ и складочных капиталах хозяйственных товариществ, государственных и муниципальных ценных бумаг, сберегательных сертификатов, культурных ценностей, золота в слитках и др. обязаны по требованию работников налоговых органов подать [c.20]
РЫНОК ИПОТЕЧНЫЙ — рынок, производный от рынка капиталов, на котором обращаются ипотечные ценные бумаги (в основном долгосрочные, приносящие стабильный процентный доход), к которым относятся долговые инструменты, обеспеченные недвижимым имуществом (т. е. закладные, ипотечные сертификаты, залоговые свидетельства), ипотечные облигации и другие, производятся операции купли-продажи ценных бумаг с целью получения прибыли. [c.557]
Перечисленные активы незначительны и имеют верхние ограничения роста. Например, пенсия в 2 тыс. долларов может казаться адекватной сегодня, но после вашего ухода на пенсию инфляция снизила ее ценность. Средства на банковских счетах детей могут быть инвестированы в депозитные сертификаты, по которым выплачиваются только фиксированные процентные ставки. 100 тыс. долларов за срочные страховые полисы никогда не принесут больше чем 100 тыс. дохода в случае смерти и также как и пенсии могут быть подорваны инфляцией. Допустим, супружеская пара может также иметь одну часть своих активов в акциях компании "Джей", а другую вложить на приобретение недвижимости. Безусловно, эти капиталовложения являются рискованными, чем те, которые мы перечисли выше, но исторически они не отстают от уровня инфляции. Карманные счета заставляли эту семейную пару класть яйца в ограниченную ростом корзину. На первый взгляд, каждое такое вложение кажется оправданным для свой обычной цели. Риск потери денег был минимизирован в указанных инвестициях и с другой стороны, семейная пара не встала на путь увеличения риска, не имея для этого достаточно средств. [c.12]
Когда деньги положены на сберегательные счета, вы тем самым одалживаете их банку, который использует их как собственные займы и инвестиции. Когда "покупаете" депозитный сертификат вы этим также кредитуете своими деньгами банк. При покупке корпорационных облигаций, вы кредитуете корпорации выпустившие эти облигации. В случае приобретения биржевых акций, вы покупаете доли корпораций, становясь их совладельцем и принимаете долевое участие в распределении прибыли. Когда вы покупаете недвижимость или золото или сою вы становитесь их владельцем. Как гласит основное правило, кредитовать или одалживать деньги надежнее, чем покупать свой процент в чей-либо собственности. Поэтому ставка дохода, которую вы ожидаете получить от "кредитованных" инвестиций будет ниже чем потенциальная ставка дохода от "собственных" инвестиций. Это старый риск/доход от сделки. [c.27]
В США как индивидуальные, так и институциональные инвесторы имеют множество инвестиционных альтернатив, включающих внутренние финансовые инструменты, реальные активы (недвижимость, земля, благородные металлы, произведения искусства и др.), а также иностранные активы. Отличительным свойством финансовых активов, или ценных бумаг, является то, что они представляют собой контрактные права на получение будущих платежей при оговоренных контрактом условиях. Например, облигации представляют собой ссуду инвестора другому экономическому агенту (домашнему хозяйству, фирме или правительству) и обязательство заемщика по платежам владельцу облигации, которые относятся к типу ценных бумаг с фиксированным доходом. При этом размер платежей по облигации обычно фиксируется в момент ее выпуска. Акции представляют собой сертификаты на долю собственности корпорации и дают право на получение будущих дивидендов, которые меняются в зависимости от прибыльности предприятия. Акции являются типом ценных бумаг с переменным доходом, так как будущие дивиденды не фиксированы, а зависят от будущей прибыли. [c.676]
Облигация с пулом закладных представляет собой долговую ценную бумагу, имеющую обеспечение в виде пула закладных на недвижимость. Эмитент, например Национальная правительственная ассоциация по ипотечному кредитованию (GNMA), комплектует пул закладных на недвижимость, а затем выпускает ценные бумаги на сумму, равную созданному пулу. Эти облигации, известные под разными названиями как "ценные бумаги, выпущенные на основе пула ипотек или других кредитов", или как "ценные бумаги—проводники ", или, наконец, как "сертификаты участия", обычно продаются с минимальным номиналом 25 000 долл. Хотя срок их погашения может достигать 25—30 лет, средняя продолжительность жизни таких выпусков намного короче (10—12 лет), поскольку среди столь большого количества закладных, собранных в пул, найдутся те, выплата по которым должна производиться раньше. Инвестируя средства в одну из таких ценных бумаг, вы получаете право на неделимый доход в пуле закладных. Таким образом, когда владелец дома производит ежемесячный взнос по закладной, то эта плата в основном поступает к вам — держателю облигации — в качестве платы по обеспечиваемой закладной облигации. Хотя ценные бумаги этого типа выпускаются с нормальным купоном, доход по ним выплачивается чаще ежемесячно, а не один раз в полугодие. Фактически, ежемесячная сумма, получаемая держателем облигации, является подобно плате по закладной и вкладом в погашение основной суммы долга, и процентами (т.е. представляет [c.446]
PIN представляет собой ценную бумагу, состоящую из сертификата на получение части дохода от объекта недвижимости после вычета управленческих расходов и налогов, и обыкновенной акции управляющей компании, возглавляющей данный объект. Как ценная бумага, PIN [c.171]
НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ( apital — gains tax) — налог, взимаемый с реализованного прироста капитала (по сделкам с акциями, недвижимостью). В Великобритании ставка налога 30%. Не облагаются налогом доходы от продажи частных автомобилей, жилых домов, государственных ценных бумаг и сертификатов, страхования жизни и др. [c.261]
ЦЕННАЯ БУМАГА (se urity) - документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при ее предъявлении. Под Ц.б. понимаются документы, удостоверяющие право владения или отношения займа, которые определяют взаимоотношения между лицом, выпустившим эти документы, и их владельцами, и предусматривают, как правило, выплату дохода в виде дивидендов или процентов, а также возможность передачи денежных и иных прав, вытекающих из этих документов, другим лицам. К Ц.б. относятся акции, облигации, казначейские обязательства государства, сберегательные сертификаты и векселя и др. С помощью Ц.б. могут оформляться как кредитные, так и расчетные отношения, передача прав на товар и залог недвижимости, создание компаний и др. По характеру права владения различают Ц.б. на предъявителя, именные, ордерные. По характеру операций и сделок различают Ц.б. фондовые (операции по которым заключаются на фондовой бирже), коммерческие (используемые при проведении коммерческих операций - векселя, чеки, коносаменты и др.). Ц.б. должна содержать предусмотренные законодательством реквизиты. Отсутствие обязательных реквизитов влечет недействительность Ц.б. К обязательным реквизитам Ц.б. относятся наименование лица, составившего Ц.б., указание местонахождения должника, дату составления и дату выдачи (эмиссии) Ц.б., наименование кредитора, способ передачи Ц.б., основание выдачи Ц.б., подпись эмитента и др. [c.274]