Это значит, что вы должны платить приблизительно 3300 долларов каждый год для того, чтобы отдать основную сумму займа. Но каждый год вам надо платить проценты на остающуюся сумму займа. При ставке 10% это будет означать 1000 долларов в первый год, около 600 долларов во второй и около 400 долларов в третий. [c.44]
Вы не только выплатите основную сумму займа в 10000 долларов, но и отдадите 2000 долларов за пользование чужими деньгами. [c.44]
Когда люди покупают дом, стоящий гораздо дороже автомобиля, они обычно выплачивают ссуду в течение 20 или 30 лет. За этот долгий период времени люди вынуждены бывают платить из-за процентов сумму, в 2 или 3 раза превышающую основную сумму займа. [c.45]
То же самое происходит и с займами, которые правительство берет для покрытия бюджетного дефицита. Основная сумма государственного долга никогда не уменьшается. Она только растет. [c.45]
Это означает, что основная сумма, [c.45]
Облигации и привилегированные акции нередко конвертируемы, т.е. в соответствии с условиями их эмиссии могут быть обменены на обыкновенные акции. Такое право привлекательно для инвесторов, если по их прогнозам компания будет работать успешно, а дивиденды по обыкновенным акциям превысят выплаты по облигациям или привилегированным акциям. При этом для компании открывается возможность согласования более выгодных условий по облигациям и привилегированным акциям, а в случае облигационного финансирования — и перспектива существенного снижения основной суммы долга, подлежащего погашению. [c.493]
Предположим, что 12%-ные облигации JKM pi подлежат выкупу по номинальной стоимости (т.е. по 100 ф.ст. за облигацию) через десять лет, считая от данного момента, и что проценты выплачиваются в конце каждого истекшего года, при этом последняя выплата процентов производится одновременно с погашением основной суммы долга. Используя для расчета IRR метод подбора (описанный в предыдущей главе) и уподобляя облигацию инвестиционному проекту с первоначальными затратами, равными ее текущей рыночной стоимости, дисконтируем денежные потоки по ставке 12%. Результат показан в табл. 11.2. Так как полученная NPV положительна, для второго расчета необходимо увеличить ставку дисконтирования. Расчет NPV при ставке 14% приведен в табл. 11.3. [c.514]
Для определения валовой доходности при погашении по срочным облигациям необходимо оценить внутреннюю норму прибыли, при которой чистая приведенная стоимость будущих процентных платежей и погашения основной суммы долга по облигации оказываются равной ее текущей рыночной цене. [c.527]
Текущая рыночная цена обыкновенных акций компании равна 415 пенсов (ex-div), размер дивидендов в последний раз составил 30 пенсов на акцию и ожидается, что он будет постоянно расти — на 2,5% в год. Рыночная цена облигаций с номиналом 100 ф.ст. достигает 130 ф.ст. Проценты по облигациям выплачиваются в конце каждого года, и последний раз они будут выплачены вместе с погашением основной суммы долга через 15 лет. [c.532]
Погашение основной суммы займа 100 0,123 12,30 [c.887]
Погашение основной суммы займа 100 0,315 31,50 [c.887]
Одним из вопросов, регулируемых таким положением, является тип платежей, к которым он применяется. Речь идет о трех категориях платежей репатриация инвестированного капитала, перевода доходов, полученных от инвестиций и дивидендов акционеров инвестора, а также текущих платежей, совершаемых в связи с инвестициями (т.е. суммы, которые требуются для оплаты расходов, процент и основная сумма по займу и др.). [c.105]
Проектное финансирование в России находится на начальной стадии развития. На кредитном рынке России доминируют краткосрочные операции, а вложение средств в долгосрочные инвестиционные проекты — скорее исключение, чем правило. Обычно инвестиции осуществляются в форме традиционного банковского кредитования с использованием всех возможных форм и методов обеспечения возвратности основной суммы и процентов по кредиту. Отдельные элементы проектного финансирования в России присутствуют в операциях мировых финансовых институтов (МБРР и особенно ЕБРР) это создает демонстрационный эффект , привносит в российскую банковскую систему опыт в этой области. Ряд российских коммерческих банков готовится к применению проектного финансирования в своей деятельности, создавая в своих структурах соответствующие отделы и управления, направляя своих сотрудников на учебу по вопросам проектного анализа, формируя портфели инвестиционных проектов, подключаясь к операциям мировых финансовых институтов в качестве финансовых посредников. Хотя при выдаче долгосрочных кредитов банки по-прежнему в первую очередь обращают внимание на высоколиквидное обеспечение, они тем не менее все чаще подвергают предлагаемые к финансированию проекты всесторонней и глубокой экспертизе, принятой в практике крупных зарубежных кредитных учреждений. [c.272]
Данные представлены по показателю нетто-потоков потоки минус погашение основной суммы долга). [c.304]
Ипотечная постоянная (Rt) представляет собой отношение ежегодных выплат по обслуживанию долга к основной сумме ипотечной ссуды. [c.298]
ПРИМЕР. Инвестор стремится получить 15%-ный доход на свои инвестиции. Для финансирования сделки имеется возможность получить кредит, составляющий 70% стоимости объекта недвижимости, под 10% годовых. В течение 5 лет должна быть погашена основная сумма долга и проценты по ипотечному кредиту. Определить ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет 40 000 долл. [c.299]
В практике оценки часто встречаются такие ситуации, когда ипотечный кредит выдается с условием погашения основной суммы кредита за счет периодических платежей в течение всего срока, на который он выдан. Кроме того, стоимость недвижимости с течением времени изменяется возрастает или убывает. [c.300]
Сложный процент — это процент начислений как на основную сумму, так и на невыплаченные проценты, начисленные за предыдущий период. [c.306]
Кроме наиболее часто используемого в банковском деле сложного процента, существует также и метод начисления с помощью простого процента, когда процент начисляется только на первоначальную сумму вклада. Такой подход применим в случае срочных депозитов, когда вкладчик депонирует средства на определенный период времени и может снять их со счета вместе с начисленными процентами только по истечении этого периода. Очевидно, что простой процент должен быть выше сложного, чтобы компенсировать потери из-за начисления только на основную сумму. В дальнейшем мы будем использовать сложный процент, кроме особых оговоренных случаев. [c.307]
Ипотечный кредит в 50 000 предусматривает периодическую выплату только одних процентов. Однако через три года должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Господин X, заемщик, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через три года погасить долг. [c.317]
Ипотечный кредит в 100 000 долларов предусматривает периодическую выплату одного только процента. Однако, через 10 лет должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Господин Смит, заемщик, хочет в начале каждого месяца вносить в специальный фонд, приносящий процент, определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность через 10 лет погасить долг. На остаток в фонде ежегодно начисляется 8%. Какую сумму должен ежегодно вносить господин Смит в фонд погашения кредита [c.319]
До полной выплаты ипотечного кредита осталось 18 лет, платежи составляют 10 000 долларов в месяц, номинальная ставка — 8%. Каков остаток основной суммы кредита на сегодня [c.323]
Долг стран со средними доходами в рамках Парижского клуба урегулируется путем переноса срока платежей по основной сумме долга. Списание долга происходит редко. Стандартные условия таковы перенос срока погашения на 10—15 лет, льготный период до 6 лет. По стандартной схеме реструктурируются долговые платежи только на текущий год (политика короткого поводка ). В некоторых случаях долг реструктурировался на нестандартных принципах (см. гл. 9). [c.320]