Статьей Е. А. Козловского журнал Советская геология в 1979 г. открыл дискуссию по проблеме, как было указано редколлегией, геолого-экономической оценки месторождений , а по сути дела — по вопросу о дисконтировании при оценке месторождений и расчете кондиций. После помпезных ссылок на Л. И. Брежнева тогдашний министр геологии с большим раздражением приступает к анализу дисконтирования Рассмотрим дисконтирование как метод учета фактора времени, попытки внедрения которого в практику оценки разведанных месторождений в последние годы в нашей стране становятся все более настойчивыми, особенно со стороны ученых экономико-математического направления (Козловский, 1979, с. 16). Подводя идейную основу под свою позицию, он приводит характерную цитату из Маркса Если мы представим себе не капиталистическое общество, а коммунистическое, то прежде всего совершенно отпадает денежный капитал... Общество наперед должно рассчитать, сколько труда, средств производства,. .. жизненных средств оно может безо всякого ущерба тратить на такие отрасли производства, которые долгое время, год или более, не доставляют ни средств производства, ни жизненных средств (там же, с. 18). [c.62]
Практика оценки деловых и морально-политических качеств руководителя показывает, что на первое место следует выдвинуть коммунистическую убежденность, чувство личной ответственности за дело, честность, добросовестность, чуткое и внимательное отношение к людям. Руководитель должен быть технически грамотным специалистом, дисциплинированным и трудолюбивым, обладать чувством нового, уметь самостоятельно и быстро принимать обоснованное решение, иметь организаторские способности, уметь налаживать и поддерживать дисциплину в коллективе. [c.279]
Как показала практика, оценка наиболее вероятного времени представляет для ответственных исполнителей наибольшие затруднения. Поэтому второй вариант получил определенное распространение в научно-исследовательских и проектно-конструкторских организациях. [c.231]
Приводятся примеры из отечественной и зарубежной практики оценки управления финансовыми ресурсами и капиталом нефтяных компаний. [c.2]
Самым распространенным критерием в зарубежной практике оценки инвестиций является чистая текущая стоимость и важнейшим фактором, который влияет на ее величину, является масштаб деятельности и выбранная ставка дисконтирования. [c.99]
Анализ ряда нормативных документов и технической литературы позволил предложить в общем случае сопоставительного анализа 14 групп единичных показателей качества, оцениваемых применительно к системам электроснабжения и электропривода главных механизмов буровой установки. Расширение номенклатуры показателей по сравнению с практикой оценки качества в различных под отраслях электротехнической промышленности и в ранее опубликованных работах [2] обусловлено стремлением наиболее полно проанализировать набор возможных показателей на предварительном этапе оценки, когда для конкретной задачи выбирается специфическая номенклатура показателей, при этом несущественным для данной задачи показателям значение. [c.138]
В практике оценки недвижимость — это прежде всего строения (здания и сооружения) и земельные участки, расположенные как под этими строениями, так и отдельно. [c.11]
Наибольший опыт по оценке недвижимости пока приходится на рынок жилья. Появилась оценка арендных прав. На земельном рынке оценка в основном проводится по участкам для индивидуального жилищного строительства и садоводства. Практика оценки земель сельскохозяйственного назначения имеет пока опыт в южных регионах России, где земля дефицитна и дает доход. Наиболее сложным видом оценки является оценка бизнеса, в частности, оценка бизнеса вновь создаваемого предприятия и оценка стоимости действующего предприятия. Оценка коммерческой недвижимости является разновидностью оценки бизнеса и становится весьма актуальной по мере расширения рынка недвижимости. [c.40]
В теории и практике оценки различают три метода определения степени износа [c.273]
В последнее время в практике оценки при наличии достаточного количества данных начинают использовать методы регрессионного анализа. При его применении допустимо представлять итоговую оценку в диапазоне значений [84]. [c.286]
В практике оценки часто встречаются такие ситуации, когда ипотечный кредит выдается с условием погашения основной суммы кредита за счет периодических платежей в течение всего срока, на который он выдан. Кроме того, стоимость недвижимости с течением времени изменяется возрастает или убывает. [c.300]
Метод развития (освоения) земельного участка — используется в том случае, когда необходимо определить стоимость участка, пригодного для разбивки на отдельные индивидуальные участки. Такие случаи довольно часто встречаются в российской практике оценки. [c.386]
Нельзя сказать однозначно, что показатели рентабельности активов и остаточной прибыли являются наилучшими из всех возможных сточки зрения оценки результатов деятельности центров инвестиций. Табл. 11.5 характеризует реальную практику оценки своих зарубежных отделений крупнейшими транснациональными корпорациями (ТНК). [c.317]
В практике оценки под недвижимостью понимают строения (здания, сооружения) и земельные участки, расположенные как под этими объектами, так и отдельно. При определении себестоимости недвижимости в этом случае учитывается не только экономическое понятие недвижимости, но и юридический аспект вопроса, т.е. право собственника на владение, распоряжение и пользованием данным объектом, оценка и изменение каждого из этих прав, так как они по-разному влияют на стоимость недвижимости. [c.446]
В приведенной последовательности действий речь шла только о доходности актива. На практике оценки доходности рассматриваются в комплексе с оценками риска. Принципы управления портфелями ценных бумаг изложены в специальной литературе. [c.378]
Занятие бизнесом — весьма рисковая операция, поэтому никакая компания не застрахована от возможного банкротства. В мировой практике известны два основных подхода к прогнозированию банкротства модель Альтмана и система критериев оценки возможного банкротства. Именно второй подход нашел отражение в отечественной практике оценки и прогнозирования так называемой неудовлетворительной структуры баланса, нередко являющейся предвестником возможного банкротства. [c.248]
В российской хозяйственной практике оценка эффективности использования оборотного капитала осуществляется через показатели его оборачиваемости. Поскольку критерием оценки эффективности управления оборотными средствами является фактор времени, используются показатели, отражающие, во-первых, общее время оборота, или длительность одного оборота в днях во-вторых, скорость оборота. [c.147]
Федеральное управление по делам о несостоятельности ввело в практику оценки финансового состояния предприятия три показателя [c.35]
Коллинз выявил и другие причины негативного отношения североамериканских финансовых менеджеров к учету торговых марок. В их числе вероятная недостаточность в США и Канаде информации о развитии практики оценки торговых марок и иная, чем в других странах, философия управления торговыми марками. Хотя финансовые руководители в Северной Америке, как выяснил Коллинз, не заинтересованы в отражении торговых марок в балансе, у прочих американских менеджеров позиция по данному вопросу иная. Маркетинговые и финансовые менеджеры критикуют финансовых руководителей за приверженность при оценке компаний исключительно традиционным показателям, таким, как движение денежных средств, объем реализации и прибыль. Они указывают на то, что пытаться оценивать торговые марки необходимо, особенно в случаях слияний и поглощений. [c.423]
В большинстве случаев денежный поток, генерируемый инвестиционным проектом, характеризуется сначала отрицательными годовыми значениями, а затем положительными. Такая форма денежного потока и была рассмотрена в числовом примере (таблица 2.11). Однако в практике оценки проектов иногда встречаются такие ситуации, когда за периодом положительных годовых значений следует второй период отрицательных значений. [c.157]
В связи с необходимостью адаптации международных стандартов к национальной практике оценки показателей МОБ возникает проблема исчисления чистых налогов на продукты (налогов за исключением субсидий на продукты) в составе затрат (по квадранту III). В отличие от МОБ (цены производителей) схема МОБ в ценах покупателей должна предусмотреть равенство суммы валовой добавленной стоимости общей величине ВВП. В этих целях для увязки данных о созданных ресурсах и об использовании ресурсов должна быть расчетно определена величина налога на добавленную стоимость (НДС). Для этого необходимо выделить НДС из покупной цены товаров и услуг, использование которых показывается в квадрантах I и II межотраслевого баланса, и распределить по соответствующим отраслям (в квадранте III). [c.572]
В отечественной практике оценка любой статьи баланса производится строго в соответствии с изложенными выше требованиями Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ . Нужно отметить, что многие из этих требований на сегодняшний день значительно приближены к требованиям МСФО. Сравним, например, оценку основных средств и материальных запасов по российским нормативам и по МСФО. Правила оценки основных средств изложены в стандарте МСФО 16 Основные средства . В соответствии с данным стандартом оценка основных средств разбивается на первоначальную и последующую. По ст. 15 МСФО 16 первоначальной оценкой является фактическая стоимость. Последующая оценка основных средств может производиться двумя способами стандартным порядком учета и альтернативным порядком учета , изложенными в ст. 29 и 30 МСФО 16, соответственно. По стандартному порядку после [c.241]
Рассмотрим базовые принципы и методические подходы, используемые в современной практике оценки эффективности реальных инвестиционных проектов. Основные из таких принципов заключаются в следующем [c.231]
В отечественной практике оценка состояния концентрации на товарных рынках определяется по значениям индексов концентрации для трех крупнейших фирм и Херфиндаля-Хиршмана. [c.322]
Многие компании практикуют оценку спроса и издержек и выбирают такую цену, которая позволяет максимизировать текущие прибыли, денежные потоки или норму возврата инвестиций. Однако такой подход предполагает, что компания хорошо ориентируется в тенденциях спроса и издержек. На практике оценить их достаточно сложно. Ориентация на сиюминутный финансовый успех и игнорирование других элементов маркетинга-микс, реакции конкурентов и законодательных ограничений уровня цен ставят под вопрос долгосрочные перспективы компании. [c.563]
На практике оценка стоимости известных денежных потоков не всегда так проста, как в приведенном примере. Это связано с тем, что в реальной жизни обычно неизвестно, какую именно дисконтную ставку следует использовать в формуле вычисления, приведенной стоимости денежных поступлений. Как было отмечено в главе 2, рыночные процентные ставки различаются в зависимости от сроков погашения финансовых инструментов. На рис. 8.1 представлен график, отображающий кривую доходности (зависимость между доходностью облигаций примерно одинакового инвестиционного качества и сроками их погашения. — Прим. ред.) по облигациям Казначейства США. [c.140]
На практике оценка законченных научно-технических разработок и приемка образцов новой продукции и технологических процессов производятся исходя из следующих основных показателей новизна и перспективность предложенных решений, использование современных отечественных и зарубежных достижений науки и техники, патентоспособность и конкурентоспособность разработок, долговечность и эксплуатационная надежность средств и предметов труда, предметов потребления, устойчивость технологических процессов и их экономическая эффективность при использовании в народном хозяйстве. [c.14]
Научно-методические проблемы формируют механизм, позволяющий принимать оптимальные (или просто хорошие) решения. Проблема № I в этом логическом ряду - теория, методика и практика оценки эффективности научно-технического прогресса и выбора вариантов развития предприятий и отрасли в целом. Другие важные проблемы - создание системы технико-экономических нормативов,, создание математической модели отрасли и моделей крупных гидротранспортных систем, разработка методов учета и оценки региональных факторов оптимального развития отрасли, принципов и методов создания и совершенствования системы хозяйственного управления. [c.6]
Наряду с мероприятиями по повышению качества масла и сыра необходимо пересмотреть существующую практику оценки их качества. При этом органолептические показатели качества должны устанавливаться в стандартах. Там же, где органолептическая оценка не возможна, необходимо применять точные методы физико-химических испытаний, которые также должны быть стандартизированы. [c.243]
Часто в хозяйственной практике не производят сопоставления стоимости предстоящего ремонта агрегата со стоимостью его полного воспроизводства. Практика оценки действующих основных фондов по их первоначальной стоимости, в ценах самых различных лет, не способствует усилению внимания хозяйственников к этому вопросу. И далеко не единичны случаи, когда без всяких к тому оснований производится ремонт, стоимость которого превышает стоимость воспроизводства всего агрегата. Игнорирование экономического анализа приводит к перерасходу государственных средств. [c.65]
Есть сферы, где теория и практика оценки риска относительно разработаны. Это страхование имущее лотерейное дело. Однако в той степени, в которой соответствующие методические ра предпринимателям и менеджерам для повседневной практики - это проблема, которая входит в кру практических организаций. Поскольку избежать риска невозможно, следует обладать навыками оце] не выходить за рамки допустимого предела. [c.116]
В странах с развитой рыночной экономикой имеется богатый опыт оценки недвижимости, разработаны соответствующие законы, стандарты и теоретические основы оценки. Практика оценки и деятельность оценщиков существовала и в России до октября 1917 года. В современной России эта профессия возродилась в 1993 году, когда началась подготовка специалистов по оценке недвижимости на семинарах, организованных Институтом экономического развития Всемирного банка. Силами Института осуществлялось обучение, основанное на учебных материалах, разработанных Американским обществом оценщиков, с привлечением зарубежных преподавателей. Эти шаги способствовали процессу становления и развития оценочной деятельности в России, но к их недостаткам следует отнести ориентацию на зарубежные разработки в области оценки, которые в силу специфики российских условий не всегда применимы. [c.4]
Важным моментом при выборе метода определения стоимости строительства для целей оценки является то, что точность получаемых результатов должна соответствовать точности результатов, получаемых сравнительным и доходным подходами. Как показывает практика оценки, точность 15... 20 % является абсолютно достаточной. Это означает, что при оценке рыночной стоимости недвижимости вполне достаточную точность обеспечивают укрупненные нормативы. [c.59]
Так как метод количественного анализа является наиболее трудоемким и требует достаточно высокой квалификации, то в практике оценки он используется редко. Однако если для оцениваемого объекта уже имеется ранее составленная сметная документация, то после соответствующего анализа и переработки ее можно использовать для определения стоимости объекта затратным подходом. [c.62]
Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. - М. РДЛ, 1998 гл. 1,2. [c.370]
Азгальдов Г.Г. Теория и практика оценки качества товаров. - М. Экономика, 1982. - 254 с. [c.209]
Fixed assets turnover - коэффициент оборачиваемости основных средств, раз - фондоотдача. Этот коэффициент характеризует эффективность использования предприятием имеющихся в распоряжении основных средств. Чем выше значение коэффициента, тем эффективнее предприятие использует основные средства. Низкий уровень фондоотдачи свидетельствует о недостаточном объеме продаж или о слишком высоком уровне капитальных вложений. Однако значения данного коэффициента сильно отличаются друг от друга в различных отраслях. Также значение данного коэффициента значительно зависит от способов начисления амортизации и практики оценки стоимости активов. Таким образом может сложиться ситуация, что показатель оборачиваемости основных средств будет выше на предприятии, которое имеет изношенные основные средства. [c.14]
Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости. — М. Русская деловая литература, 1998. [c.468]
Совет Института по научным исследованиям (the Institute Resear h Board) Великобритании поручил группе исследователей из Лондонской школы бизнеса (LBS) изучить существующую практику оценки торговых марок и проанализировать методы оценки, природу и отделимость торговых марок, а также влияние связанных с ними учетных процедур на финансовые рынки. Группа выясняла взгляды оценщиков торговых марок, составителей отчетности, финансовых директоров и аналитиков. Исследователи пришли к выводу, что торговые марки не следует учитывать отдельно от гудвила и предприятия в целом. [c.419]
Оценка надежности банка-эмитента. Такая оценка включает характеристики основных объемных показателей (сумма активов, размер собственного капитала, сумма принятых депозитов и выданных кредитов, сумма прибыли и другие) и отдельных коэффициентов (коэффициент Кука, сводный коэффициент банковского риска). В зарубежной практике оценка надежности банков осуществляется по так называемой системе КЭМЕЛ [ AMEL], представляющей аббревиатуру из начальных букв следующих показателей [c.321]
Деловая репутация фирмы, или "цена фирмы" - "гудвилл" ("Goodwill"), оценивается суммой, на которую цена приобретаемой фирмы превышает стоимость ее нетто-активов (балансовую стоимость). Обычно это случается, когда фирма имеет известную торговую марку и пользуется высокой репутацией на рынке. Практика оценки такого вида активов весьма разнообразна. Согласно международным правилам учета фирма, приобретающая другую фирму с превышением стоимости ее материальных активов, должна списывать сумму, составляющую оценку "гудвилл", в течение периода, не превышающего 40 лет. [c.234]
Смотреть страницы где упоминается термин ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ИС И НМА
: [c.330] [c.412] [c.264]Смотреть главы в:
Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности -> ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ИС И НМА