Плата за землю по идее должна взиматься только с собственника земельного участка. Если же горнодобывающее предприятие не является собственником, а является арендатором, то оно должно платить арендную плату и освобождаться от платы за землю. [c.130]
Цена объекта недвижимости в плановой экономике складывалась из затрат заказчика для нового объекта, а в последующие периоды его существования определялась по восстановительной балансовой стоимости. С учетом того, что собственником земельного участка, так и возведенных на нем стационарных построек выступало государство, и реальной передачи [c.140]
Статья 261 главы 17 Гражданского кодекса РФ (вступает в действие со дня введения в действие Земельного кодекса РФ) определяет, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законодательством о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. [c.11]
Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка (например, государства в отношении земель, предоставленных фермеру) вводить ограничения на передачу земельного участка другим лицам. В случае продажи земельного участка без продажи находящейся на ней недвижимости собственник недвижимости сохраняет право пользования частью земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования. Существенным условием договора продажи жилого дома (квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие право пользования продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. [c.131]
Частные собственники земельных участков имеют право получать [c.38]
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности физических лиц, устанавливаются договорами аренды, заключаемыми с собственниками земельных участков. [c.173]
Дифференциальную сверхприбыль второго вида арендатор получает до истечения срока арендного договора. Когда же собственник земли вновь заключает с предпринимателем договор, он старается учесть результаты капиталовложений в улучшение земли, произведенные без всякого его участия. И он назначает более высокую арендную плату. В результате новая сверхприбыль превращается в дифференциальную ренту П. Естественно, что интересы фермера, стремящегося получить выгоду от своих нововведений, и собственника земли, желающего воспользоваться плодами чужого труда, сталкиваются. Между ними идет борьба за срок арендного договора. Предприниматель старается получить землю на возможно более длительный срок, а собственник земельного участка стремится сократить этот срок, чтобы быстрее получить дифференциальную ренту. [c.204]
В Советском энциклопедическом словаре говорится, что аренда — это имущественный наем, договор о предоставлении имущества во временное пользование за определенное вознаграждение. В международном праве аренда — предоставление одним государством другому государству права пользования частично своей территорией (цель, срок и плата определяются международным договором). Интерес представляет определение в словаре сущности аренды земли передача собственником земельного участка во временное владение другому лицу — арендатору для ведения хозяйства за вознаграждение (арендную плату). [c.12]
Арендная плата является формой реализации права собственника земельного участка на получение рентного дохода, образующегося при использовании данного участка земли, и формой финансового обеспечения натурального или экономического воспроизводства сдаваемого в аренду земельного участка. [c.101]
Ограничение (обременение) — наличие установленных условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, например, сервитут, охранная зона. Для собственника земельного участка это обременение, а для владельца недвижимого имущества, например, нефтепровода — сервитут. [c.180]
При временном занятии земельных участков для устранения дефектов без изменения категории земель возмещению подлежат убытки, в том числе упущенная выгода, биологическая рекультивация собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторов земельных [c.182]
В целях ремонта нефтепровода земельный участок предоставляется на срок до одного года. При этом не требуется изменение категории земель на основании статьи 1 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 111-ФЗ. Поэтому вместо договора аренды с собственниками земельного участка (гражданами и юридическими лицами) заключается соглашение о временном занятии земельного участка, в котором указывается цель и сроки использования земельного участка, его местоположения, условия использования и оплаты убытков сельхозпроизводителям, а также стоимости затрат на биологическую рекультивацию нарушенных земель (приложение 39). [c.207]
На объектах капитального ремонта, осуществляемого на основании дефектных ведомостей (устранение дефектов, капремонт ВЛ и др.), производство работ проводится на основании соглашения с собственником земельного участка без решения органа местного самоуправления. [c.208]
Согласно требованиям статьи 23 Земельного кодекса частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункты 6 и 7 статьи 23 Земельного кодекса и статьи 274-276 Гражданского кодекса). [c.212]
Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор [c.254]
Собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор предоставляет право ограниченного пользования земельным участком (или его частью) [c.254]
Собственник земельного участка, землевладелец, постоянный пользователь, арендатор обязан [c.257]
Привлечь для работы комиссии собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель, собственников и владельцев сооружений, наземных и подземных инженерных и транспортных сетей, интересы которых могут быть затронуты. [c.260]
В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка. [c.56]
Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. [c.56]
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. [c.325]
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, являющиеся собственниками земли, землевладельцами или землепользователями. Понятия собственники земельных участков , землепользователи и землевладельцы определены пунктом 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации. [c.201]
Из графика на рис. 13.1 видно, что собственник земельного участка (владелец фермы) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, [c.300]
ИЗДЕРЖКИ ПО РЕНТЕ — возникают, когда собственник земельного участка определяет, что второе лицо берет на себя обязательства по исполнению определенных функций согласно условиям договора. Например, владелец живет в доме, расположенном на земельном участке, который он сдает в аренду кому-либо, и оговаривает, что арендатор следит за состоянием дороги, ведущей к дому. [c.258]
Право собственности на землю — право собственника земельного участка распоряжаться им любым не противоречащим закону образом. [c.490]
СКРЫТЫЕ ИЗДЕРЖКИ — денежные доходы, жертвуемые фирмой, владеющей ресурсами, для собственного производства товаров, а вовсе не с целью продажи другим потребителям (равны доходу, который, возможно, принесли бы эти ресурсы в условиях наиболее выгодного альтернативного их применения). Это издержки фирмы, которые завуалированы в виде различных пожертвований, безвозвратных ссуд, финансовой помощи, необходимых для обеспечения производствам реализации продукции. Обычно они финансируются черными кассами . При совершении рыночной сделки издержки не имеют задачи передачи денежных средств. При этом здесь также речь идет об определенных жертвах. Например, собственник земельного участка, производственного помещения, оборудования мог бы не пользоваться ими сам, а сдавать в аренду и получать регулярные рентные платежи. Неполученная рента — это вмененные издержки, связанные с использованием собственных инвестиционных ресурсов. В бухгалтерских книгах скрытые издержки не учитываются. Однако почти все экономисты принимают их во внимание. [c.599]
Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке. Лицо, использующее земельный участок, обязано предоставить сведения об организации производственного земельного контроля в специально уполномоченный орган государственного земельного контроля в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 73 Земельного кодекса). [c.233]
СОБСТВЕННИК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - термин, установленный в ст. 5 Земельного кодекса, означающий лицо, являющееся собственником земельного участка. [c.716]
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны [c.716]
Система экспортного контроля 714 Склад временного хранения 714 Служебная информация 716 Собственник земельного участка 716 Собственный капитал 717 [c.907]
Правомочие распоряжения позволяет собственнику земельного участка дарить, завещать, продавать, обменивать или передавать его в качестве взноса в уставный капитал обществ и товариществ. [c.166]
В общем случае собственник земельного участка считается владельцем и всех его составных частей. Однако [c.4]
Предложение Г. Джорджа о введении единого налога на собственников земельных участков было вызвано заботой о распределении экономических благ. Он порицал шокирующее различие между чудовищным богатством и унижающей нуждой и считал, что землевладельцы извлекают большую, чем они заслуживают, выгоду из экономического роста. [c.185]
Постановление Правительства-РФ от 07.05.2003г. №262 Об утверждении Правил возмещения собственникам) земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением трав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц . [c.290]
В данном правоотношении (между кредитором и собственником земельного участка, не являющимся персональ- [c.283]