Глава 12. Основные этапы инвестиционного анализа при проектной подготовке строительства [c.211]
Проектная подготовка строительства [c.303]
В инвестиционном процессе проектная подготовка строительства с учетом действующего российского законодательства, зарубежной и отечественной практики и в соответствии с Порядком разработки, согласования, утверждения и составом обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95), других методических и рекомендательных материалов государственного или отраслевого уровня, как правило, состоит из трех основных этапов [c.303]
Во "Временных рекомендациях по принятию и реализации решений о размещении, проектировании и строительстве объектов нефтяной промышленности", утвержденных Министерством топлива и энергетики РФ, предложена схема реализации инвестиционного проекта (рис. 1.5), в которой выделено 2 фазы проектная подготовка строительства и строительство. [c.22]
На стадии проектной подготовки строительства готовятся документы, позволяющие изучить возможности реализации инвестиционного проекта и определить состав исходно-разрешительных документов органов местного управления, надзорных служб и вышестоящих организаций. [c.65]
Следующий этап проектной подготовки строительства — получение предварительного согласования места размещения объекта строительства. Для этого разрабатывается, утверждается и согласовывается документ "Декларация о намерениях". После согласования "Декларации о намерениях" с органами власти надзора Инвестор получает решение о предварительном согласовании места размещения объекта строительства. [c.68]
После завершения проектной подготовки строительства и выбора Генерального подрядчика (желательно на условиях конкурсного отбора) Заказчик заключает с Подрядчиком договор подряда, согласно которому Подрядчик обязуется в установленный срок по заданию Заказчика построить конкретный объект трубопроводного транспорта, либо выполнить определенные объемы работ, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную сумму. [c.192]
Содержание фаз проектного цикла — примерное и может быть изменено в соответствии с условиями конкретного региона и отрасли. Так, в Москве действует Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве, утвержденное Правительством Москвы в 1995 г. [c.94]
Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве, утв. Правительством Москвы, 1995 г. [c.113]
Задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов включаются в годовые планы при условии обеспечения в установленные сроки пусковых строек проектно-сметной документацией, материально-техническими ресурсами, необходимым заделом, оборудованием и своевременного решения заказчиком всех вопросов, связанных с подготовкой строительства, в том числе с освобождением площадок под строительство и предоставлением фронта работ в условиях действующего производства. Эти задания тесно увязываются с мощностями подрядных строительно-монтажных организаций. [c.84]
Организационно-технологическая подготовка строительства газопроводных систем включает подготовку сооружения линейной части магистральных газопроводов и строительства наземных объектов. При сооружении линейной части трубопроводов ОТП предусматривает разработку проектно-сметной документации и развертывание строительства линейной части трубопроводов, зданий и сооружений планирование и выполнение заданного объема работ всеми подразделениями строительных и строительно-монтажных организаций сооружение и ввод в эксплуатацию объектов в соответствии с установленными сроками. При строительстве наземных объектов ОТП включает следующие работы подготовку проектно-сметной документации на строительство наземных объектов разработку проектно-техно-логической документации организацию материально-технического обеспечения разработку организационно-подготовительных мероприятий по строительству наземных объектов. [c.81]
Торги объявлены на выполнение проектных работ, строительство комплекса и подготовку местных кадров для эксплуатации предприятия. [c.54]
Идея инвестиций капитала в недвижимость обосновывается целесообразностью ее реализации на стадии технико-экономического расчета капитальных вложений, затем следуют пред-проектные исследования и эскизный проект, проектирование, подготовка строительства и производство работ, реализация строительной продукции, эксплуатация объекта. В рамках рыночной экономики для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается особая центральная фигура — управляющий проектом, который может быть из штата заказчика, из специализированной посторонней организации или — по контракту — специалист как физическое лицо.1 Управляющий проектом (проект-менеджер) должен быть универ- [c.28]
ИНЖИНИРИНГОВЫЕ УСЛУГИ — инженерно-консультационные услуги по подготовке процесса производства и реализации продукции (работ, услуг), подготовке строительства и эксплуатации промышленных, инфраструктурных, сельскохозяйственных и других объектов, предпроектные и проектные услуги (подготовка технико-экономических обоснований, проек-тно-конструкторские разработки и другие подобные услуги). К услугам по обработке информации относятся услуги по осуществлению сбора и обобщению, систематизации информационных массивов и предоставлению в распоряжение пользователя результатов обработки этой информации (пп. 4 п. 1 ст. 148 НК). [c.253]
Инжиниринговые услуги - инженерно-консультационные услуги по подготовке процесса производства и реализации продукции (работ, услуг), подготовке строительства и эксплуатации промышленных, инфраструктурных, сельскохозяйственных и других объектов, предпроектные и проектные услуги (подготовка технико-экономических обоснований, проектно-конструкторские разработки) и другие подобные услуги [c.702]
В нефтяной промышленности строится много однотипных объектов-скважин, компрессорных и насосных станций, установок по первичной подготовке и переработке нефти, жилых домов и т. д. Естественно, что разрабатывать для каждого объекта проект его строительства нецелесообразно. При индивидуальном проектировании резко увеличивается объем проектно-сметных работ, на которые непроизводительно тратится много труда квалифицированных работников проектных организаций. Стоимость проектных работ возрастает, а качество их вследствие большого объема зачастую снижается, ухудшаются условия для массового внедрения типовых деталей, сборных конструкций. Это тормозит развитие индустриального строительства. [c.176]
ГПП работало удовлетворительно с момента завершения строительства в октябре 1981 г. На рис. 9.7 показана его фактическая производительность до сентября 1983 г. Несмотря на то что проектная мощность была 90 %, фактическая составила 60 %, возможно, из-за недостаточного спроса на производимую продукцию. Кроме того, пришлось производить многие дополнительные изделия, производство которых ранее не планировалось. Составление дополнительных программ для ЧПУ и подготовка оснастки вызвали [c.167]
К работам, которые в основном периоде строительства могут не завершиться полностью, относится подготовка необходимого количества очистных забоев. Проектом предусматривается подготовка такого числа забоев, которое необходимо для 100-процентного освоения предприятием проектной мощности. Практически добычные работы на предприятии могут быть начаты с меньшим стартовым числом забоев "первой очереди". В ряде горнодобывающих отраслей такой порядок предусматривают в самом проекте. [c.57]
Сметная стоимость строительства какого-либо объекта или комплекса включает в себя затраты на строительные и монтажные работы (50—80% от общей стоимости), затраты на оборудование, приспособления и инвентарь (10—40%), прочие затраты (5—10%). В последние годы возрастает удельный вес стоимости оборудования в составе затрат. К прочим затратам относятся расходы на проектно-изыскательские работы (около 2%), затраты по отводу земельных участков, возмещение потерь сельскохозяйственного производства, расходы по подготовке кадров для эксплуатации объектов, содержанию службы заказчика и т. д. (3—8%). [c.214]
Подготовка строительного производства представляет собой сложный комплекс плановых, проектных и других работ, выполняемый всеми участниками инвестиционного процесса (процесса реализации средств на капитальное строительство и создания новых основных фондов), направленный на обеспечение высокого организационно-технического и экономического уровня строительного производства. [c.53]
На основании схем развития и размещения газовой, нефтедобывающей, нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности и обосновывающих эти схемы материалов подготавливаются задания на проектирование отдельных объектов транспорта и хранения газа, нефти и продуктов их переработки. Одновременно эти схемы используются для подготовки утверждаемых в составе пятилетних планов капитального строительства перечней вновь начинаемых строек, перечней разрабатываемых проектов, утверждаемых в составе пятилетних планов проектно-изыскатель-ных работ. [c.54]
Производственно-технический отдел ведет подготовку производства, согласование проектно-сметной документации, подготовку договоров с субподрядчиками, а также направляет и систематически контролирует производственную деятельность строительно-монтажных управлений и участков. На основе проектно-сметной документации производственно-технический отдел разрабатывает рабочие проекты и технологические карты производства строительных работ, обеспечивая использование наиболее рациональных новейших строительных машин, механизмов и приспособлений, а также передовых методов труда. В условиях широкого развития специализации и кооперирования в строительстве производственно-технический отдел осуществляет увязку работы специализированных организаций, а также контроль за работой субподрядчиков. При выполнении всех указанных функций производственно-технический отдел осуществляет инструктаж по соответствующей работе в управлениях и на участках. [c.275]
В некоторых случаях для определения средневзвешенной оценки строительства объекта или комплекса вместо числа работ используется сумма заработной платы бригад по оцененным работам. Показатели качества выполнения строительно-монтажных работ должны планироваться ежегодно в составе технико-экономических показателей, разрабатываемых в составе строй-финплана. Организационно-технические мероприятия по повышению качества должны включать в себя вопросы улучшения проектно-сметной документации мероприятия по соблюдению технологической дисциплины мероприятия по организации и проведению входного контроля при обеспечении строительства материалами вопросы подготовки производства, совершенствования организационных форм и технологических процессов вопросы подготовки кадров и повышения их квалификационного мастерства систему экономических мероприятий, обеспечивающих повышение 314 [c.314]
В состав прочих капиталовложений включают расходы на подготовку кадров для будущих предприятий, на содержание дирекции вновь строящихся предприятий, на жилищное строительство и временные сооружения для нужд строительных организаций, на проектно-изыскательские работы, на возмещение затрат по сносу строений и отчуждению территории, на технический надзор и т. д. [c.242]
Утвержденная программа капитального строительства является для системы строительных и проектно-изыска-тельских организаций народнохозяйственным заданием, успешное выполнение которого требует заблаговременной, всесторонней и тщательной подготовки. [c.18]
В двенадцатой и последующих пятилетках будет продолжаться формирование и развитие таких крупных территориально-производственных комплексов, как Западно-Сибирский, Саянский, Южно-Якутский, Павлодар-Экибастузский и Южно-Таджикский. Большое значение, как показывает опыт сооружения Братского ТПК, имеет рациональное управление строительством таких комплексов, создание аппарата генерального заказчика, генеральной проектной организации и единой подрядной организации, значительного усиления инвестиционной подготовки к сооружению таких комплексов. Повышение качества производственного строительства обеспечивает значительное сокращение этапа освоения вводимых объектов и производственных мощностей и за счет этого — выпуск дополнительной продукции снижение эксплуатационных затрат (включая затраты на ремонты), сокращает затраты на устранение брака в сфере строительного производства. [c.26]
Сводный сметный расчет составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), а также сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах. В сводном сметном расчете затраты, необходимые для строительства запроектированного предприятия, здания и сооружения, сгруппированы в 12 глав 1. Подготовка территории строительства. 2. Основные объекты строительства. 3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения. 4. Объекты энергетического хозяйства. 5. Объекты транспортного хозяйства и связи. 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения. 7. Благоустройство и озеленение территорий. 8. Временные здания и сооружения. 9. Прочие работы и затраты. 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор. 11. Подготовка эксплуатационных кадров. 12. Проектные и изыскательские работы. [c.72]
Одним из важнейших разделов плана капитального строительства является планирование проектно-изыскательских работ, развития сети и материально-технической базы проектных и изыскательских организаций. Оно осуществляется в целях обеспечения своевременной и качественной подготовки проектно-сметной документации для капитального строительства технико-экономических обоснований (ТЭО) схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности нормативных документов и других материалов, необходимых для составления государственных планов экономического и социального развития СССР. [c.77]
Проектно-изыскательские работы на строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий (сооружений) осуществляются по ссудам банков, а работы, необходимые для подготовки проектно-сметной документации по внедрению новой техники и на другие мероприятия по техническому совершенствованию и улучшению организации труда и производства, расширению и организации производства товаров народного потребления, выпуску новой продукции, повышению культурно-бытового обслуживания населения,— за счет соответствующих фондов предприятий (организаций) или ссуд Госбанка (Стройбанка) СССР. Все эти работы выполняются в пределах установленного Госпланом СССР лимита проектно-изыскательских работ. [c.79]
Планирование работ по составлению технико-экономических обоснований (ТЭО) проектирования и строительства предприятий (сооружений) стоимостью строительства 3 млн. руб. и более. Осуществляется с целью своевременной подготовки предплановых материалов, необходимых для составления перечней вновь начинаемых строительством предприятий и сооружений и перечней действующих предприятий, намечаемых к реконструкции и расширению, с указанием основных технико-экономических показателей, а также для составления титульных списков проектно-изыскательских работ для строительства будущих лет (табл. 9). Проекты пятилетних планов по составлению ТЭО разрабатываются на основе схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности и основных направлений экономического и социального развития СССР на 10 лет. [c.80]
Сводная смета по жилищно-гражданскому строительству состоит из следующих глав 1) подготовка территории строительства 2) объекты основного производственного назначения 3) объекты подсобного назначения 4) внешние коммуникации и инженерные сооружения 5) благоустройство территории 6) озеленение территории 7) временные здания и сооружения 8) прочие работы и затраты 9) содержание дирекции строящегося учреждения и технического надзора 10) проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, авторский надзор. [c.219]
Кузнецов А. Гипрохим должен ускорить проектную подготовку строительства 1932 г., повысить качество [c.359]
Согласно инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений схемы развития и размещения соответствующей отреюпи промышленности являются основанием для составления заданий на проектирование отдельных объектов. Одновременно эти схемы используют для подготовки перечней вновь начинаемых строек, утверждаемых в составе пятилетних планов капитального строительства, и перечней разрабатываемых проектов, утверждаемых в составе пятилетних планов проектно-изыскательских работ. Таким образом, разработ- [c.209]
Согласно Руководству по единой системе подготовки строительного производства в общую подготовку входят предпроект-ная подготовка строительного производства обеспечение строительства проектно-сметной документацией перспективное планирование. Кроме общей подготовки строительного производства различают подготовку генподрядных строительных организаций и подготовку к строительству объектов. [c.53]
Стоимость выполнения авторского надзора за строительством, оказания технической помощи, разработки деталировочных чертежей металлических конструкций, обмерных работ и технических обследований, связанных с подготовкой заказчиком исходных данных для проектирования, определяется отдельными соглашениями, заключаемыми заказчиками с проектными организациями. [c.245]
Дальнейшая индустриализация строительства предусматривает совершенствование и развитие методов ее организации. Здесь важная роль отводится подготовке производства, которая должна основываться на согласованности действий заказчиков, проектных, строительных и финансирующих организаций. Они — полноправные и равноответственные участники инвестиционного процесса. [c.157]
Смотреть страницы где упоминается термин Проектная подготовка строительства
: [c.10] [c.51] [c.102] [c.177] [c.158] [c.153]Смотреть главы в:
Управление инвестиционными проектами -> Проектная подготовка строительства