В нашем примере оценщик не смог оценить комплекс оборудования, так как данные объекты были произведены по специальному заказу и в серийном производстве не находились, подбор аналогов для них сильно затруднен, информации о реальных сделках купли-продажи оборудования, сопоставимого с оцениваемым, недостаточно для того, чтобы подход сравнительного анализа продаж дал достоверные результаты. [c.111]
Про подбор аналогов уже много говорилось в предыдущих главах, но хотелось бы несколько расширить дискуссию на эту тему. Если попытаться одной фразой определить, что такое хороший аналог оцениваемой компании, то это определение будет выглядеть следующим образом хороший аналог — это такая компания, экономика которой схожа с экономикой оцениваемой компании, в том числе определяется схожими факторами . В книге Оценивая бизнес... цитируются вердикты американских судов, рассматривавших дела, в которых для аргументации позиции сторон использовались результаты оценки (например, при разделе имущества). В этих документах определяется, какие факторы должен рассматривать оценщик для определения сравнимости компаний. Согласно одному решению, к таким факторам относятся структура капитала, репутация заемщика, квалификация руководства, опыт персонала, природа конкуренции, зрелость бизнеса. Согласно другому определению, эти факторы включают продукты, рынки, менеджмент, прибыль, способность платить дивиденды, балансовую стоимость активов, позицию компании в отрасли. Мы предлагаем читателю поразмышлять над всеми этими факторами самостоятельно, а нам хотелось бы заняться более общими параметрами, унификация которых для достижения сравнимости необходима, на наш взгляд, в первую очередь. [c.148]
Подобно тому, как в классической пьесе соблюдается единство места, времени и действия, для подбора аналога так же желательно, чтобы он совпадал с оцениваемой компанией по месту страна ведения бизнеса) и действию (схожий бизнес или отрасль) и чтобы оценка производилась на одно и то же время. В данном разделе мы покажем, почему эти три фактора имеют такое большое значение. [c.149]
Таким образом, выявляется все больше и больше факторов, которые нужно учитывать при грамотном подборе аналога. Этот процесс не должен стать самоцелью, так как в предельном случае он ведет к трудностям с поиском информации и к неизбежному и неоправданному сужению группы аналогов. [c.164]
Подбор аналогов, сопоставимых с оцениваемым объектом, проводится в соответствующем по назначению сегменте рынка недвижимости идентификация объектов включает такие параметры, как степень риска, уровень дохода и т.д. [c.275]
Если в качестве объекта оценки методом сравнения продаж выступает ферма в целом, то при подборе аналогов и внесении корректировок в цены сделок учитываются такие позиции как местоположение, размер фермы, состав улучшений (комплекс зданий). [c.493]
Характеризуя этот метод оптимизации общей потребности в инвестиционных ресурсах следует отметить определенную сложность его использования в силу недостаточных возможностей адекватного подбора предприятий-аналогов по всем значимым параметрам, формирующим объем инвестируемого капитала. [c.397]
Допускается определение стоимости оборудования в базисном уровне цен с использованием прейскурантов оптовых цен соответствующего периода, а при отсутствии прейскурантов оптовых цен -путем подбора показателя стоимости оборудования-аналога с последующим пересчетом базисной стоимости в текущий (прогнозный) уровень цен по соответствующим индексам изменения цен на технологическое оборудование. [c.58]
Метод компании-аналога заключается в том, чтобы, опираясь на прогнозные оценки величин чистой (за вычетом задолженности) балансовой стоимости, прибыли или денежного потока предприятия, определить его обоснованную рыночную стоимость, делая это по аналогии с актуальным соотношением этих показателей и цен на их акции у сходных (принадлежащих к той же отрасли) предприятий. При этом в качестве сходных предприятий берутся фирмы данной отрасли, чьи акции ликвидны и достаточно надежно котируются на биржевом или внебиржевом фондовом рынке. Очевидно, что подбор фирм, сходных с оцениваемым предприятием, должен отвечать определенным критериям так, чтобы выдерживалась та же, что и у оцениваемого предприятия, доля профилирующего аналогичного продукта, размер предприятия, чтобы сходными с ним были стадия жизненного цикла фирмы, рынки сбыта, территориальное расположение, соотношение собственного и заемного капитала и пр. На базе информации о сходных фирмах рассчитываются так называемые мультипликаторы (коэффициенты) цена/чистая балансовая стоимость , цена/прибыль и цена/ денежный поток (могут существовать предприятия, специализирующиеся на мониторинге и продаже в той или иной форме данных об этих коэффициентах). [c.199]
Свободное движение — отсутствие конвейера и применение для транспортировки изделий механических средств (тележек, скатов, гравитационных лотков, рольгангов и пр.), ручной передачи легких изделий при близком расположении рабочих мест. Здесь возможна также организация стационарного потока , на котором тяжелая и громоздкая продукция (самолеты, станки) остается неподвижной на специально оборудованных местах (стапелях, стендах, стройплощадках и т. д.), где по очереди, сменяя друг друга, над ней производят операции специализированные бригады рабочих. Число объектов, одновременно находящихся в обслуживании бригад, равно числу бригад. Синхронизация обеспечивается путем закрепления за бригадами комплексов операций с продолжительностью, равной или кратной ритму потока (по аналогии с подбором соответствующего числа параллельных рабочих мест на операции), а также путем регулирования численности рабочих в бригадах. [c.267]
В легкой для восприятия форме автор излагает особенности использования метода оценки по аналогам, принципы выбора и конструирования мультипликаторов, алгоритмы расчетов, требования к подбору компаний-аналогов, а также приводит множество отраслевых примеров, разбирает типичные ошибки и т. д. Кроме того, книга поможет по-новому взглянуть на такие практические аспекты использования мультипликаторов, выходящие за предмет оценки в узком смысле, как анализ способности компаний к заимствованию или использование формул, содержащих мультипликаторы, для структурирования сделок по слияниям и поглощениям. [c.9]
Хорошее знание содержательной стороны вопроса теоретически рассматриваемых ситуаций может в существенной степени помочь в поиске решений тех или иных задач. Так, с математической точки зрения решение поставленных в предыдущем параграфе задач синтеза в общем случае оказывается достаточно сложной проблемой, и найти его, пользуясь разработанными в настоящее время чисто формальными методами исследования, еще не всегда удается. В свете этого представляется, что большую помощь в практическом решении поставленных задач может оказать привлечение различного рода неформальных соображений, связанных с учетом конкретной содержательной специфики организационных систем, анализа опыта их реального функционирования и угадывания хороших механизмов по аналогии. Так, например, можно пытаться искать их решение методом подбора хороших (с экономической, практической точек зрения и просто из соображений здравого смысла) механизмов функционирования, детальным исследованием их свойств (т. е. исследованием соответствующих задач анализа) с последующим решением вопроса о том, насколько такие механизмы отвечают решению той или иной задачи синтеза. [c.135]
Квалификация и компетентность занятых в проверке сотрудников аудиторской организации - один из важнейших элементов контроля качества. Достижение этой стратегической цели возможно через подбор новых кадров и постоянное повышение квалификации персонала, в том числе и с учетом требований ПС АД Образование аудитора [45, с. 51-55], не имеющего аналогов в МСА. [c.234]
На основании чего осуществляется подбор и анализ аналогов рекламируемого объекта в проектном процессе [c.261]
Подбор предприятий-аналогов [c.214]
Важную роль играет подбор предприятий-аналогов для сравнения. Идеальные предприятия-аналоги — те, которые действуют в той же отрасли, что и оцениваемое предприятие, ведут подобные хозяйственные операции, имеют сравнимую номенклатуру продукции, подвержены влиянию идентичных экономических факторов, а также близки по размеру. Поиск аналогичных предприятий должен базироваться на достаточно жестких критериях отбора, важнейшие из которых [c.214]
Каковы критерии подбора компании-аналога [c.88]
Формирование базы данных по реальным сделкам с объектами недвижимости (подбор правильных аналогов, исключение нетипичных объектов). [c.140]
На втором этапе для каждого из рассматриваемых участников (объектов) подбираегся множество аналогов, то есть, объектов внешней среды (по отношению к группе), которые являются или потенциально могли бы быть конкурентом оцениваемого участника группы на конкретном рынке товаров (услуг) либо объект, выполняющий такие же функции (производственные, финансовые посреднические, торговые и т.д.) и не являющийся прямым конкурентом оцениваемого участника группы. Как правило, подбор аналога не представляет большого труда, поскольку в России действует в настоящее время немало указанных институтов В этом случае, эксперту, проводящему отбор аналогов, следует обратить внимание на некоторые аспекты деятельности аналогов (специализация по операциям, клиентам и проч., наличие лицензий, имеющихся у оцениваемого участника группы и др.). Однако подбор аналогов такого института, как инвестиционный фонд, может вызвать некоторые проблемы в силу неурегулированности соответствующего законодательства и положения большинства инсттутов, которые начинали деятельность в качестве инвестиционных фондов или специализированных чековых инвестиционных фондов. [c.95]
ННЭИ используется для подбора аналогов для сравнения и определения дальнейшего использования строений. [c.452]
Мультипликатор Р/Е не определен чаще, чем другие показатели, поскольку при подборе аналогов сложно произвести отсечение компаний с аномально высокими значениями этого показателя, вызванными низкой чистой прибылью. Прибыль и, соответственно, мультипликатор Р/Е более подвержены случайным колебаниям, чем другие финансовые показатели "(и мультипликаторы) компании, и более зависимы от единовременных расходов и доходов. Наконец, Р/Е не учитывает различий между компаниями с высокой и низкой долями долга в структуре капитала. Все эти факторы делали1 Р/Е весьма проблемным мультипликатором. Главное erf достоинство — это очень большая популярность у аналитике в. [c.95]
Метод ПАТТЕРН имеет многочисленные модификации и аналоги ПРОФАЙЛ, КПЕ, КУЕСТ, ПРОПЛЕН, МАРСЕН, ЭЛЕКТРЕ, КАРИ и др. Однако и рассматриваемый метод не лишен недостатков недостаточная определенность в построении дерева решений , отсутствие барьеров в проявлении конформизма, нечеткость в подборе экспертов и др. Из-за своих недостатков этот метод не получает в нашей литературе полного признания (в частности, при оценке качества товаров). [c.214]
Метод равноэффективного аналога предполагает подбор функционального аналога (базисного объекта), который выполняет одинаковые с оцениваемым объектом функции, но может отличаться от него по производительности, сроку службы, качеству продукции и другим показателям. В этом случае также присутствует оценка дохода от объекта, но не в полном объеме, а только в той его части, на которую доход оцениваемого объекта отличается от дохода от функционального аналога. [c.67]
БАЗА ДАННЫХ (database) — объективная форма представления и организации совокупности данных (статей, расчетов и т.д.), систематизированных таким образом, чтобы эти данные могли быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ. Ближайшим аналогом электронной Б.д. можно считать различные картотеки, нумерационные или алфавит-но-предметные указатели. Согласно российскому законодательству об авторском праве Б.д. рассматриваются как сборники (составные произведения). Авторское право на Б.д., состоящую из материалов, не являющихся объектами авторского права, принадлежит лицам, создавшим Б.д. Авторское право на Б.д. признается при условии его соблюдения на каждое из произведений, включенных в эту Б.д. При этом авторское право на каждое из таких произведений сохраняется. Эти произведения могут использоваться независимо от Б.д. И наконец, авторское право на Б.д. не препятствует другим лицам осуществлять самостоятельный подбор и организацию произведений и материалов, входящих в эту Б.д. В то же время предоставляемая российским законодательством правовая охрана не распространяется на информацию как таковую, вне зависимости от факта ее включения в данную Б.д. Иначе говоря, это означает, что лица, которые лишь обеспечивают ввод информации в Б.д., не могут рассматриваться только на этом основании в качестве авторов данной базы. [c.24]
На основании этой аналогии естественно сделать вывод, что попытки чисто формальными вычислениями подобрать подходящие коэффициенты в формулах типа потенциала Брздли, скорее всего, обречены на неудачу (что не исключает эффективность этого подхода в отдельных случаях). Нужны какие-то общие астрологические (или астрономические) принципы, которые бы позволили выбирать значения весов при решении отдельных задач более-менее осмысленным образом, а не в результате формальных вычислений. Возможности упомянутой программы можно как раз использовать не столько для практических целей, сколько для чисто исследовательских в надежде, что длительные эксперименты на стыке астрологии и практической биржевой деятельности подскажут правильные методы подбора весов. [c.73]
В основные таблицы сборника УКВ-ВЛ вошли стоимости 1 км ВЛ напряжением 35—750 кВ для I — IV районов по гололеду на стальных, железобетонных и деревянных опорах, свободностоящих и на оттяжках, одно- и двухцепных, с подвеской одной и двух цепей и с проводами разных сечений, с одним проводом в фазе для ВЛ 35—220 кВ, двумя проводами для ВЛ 330 кВ, тремя проводами для ВЛ 500 кВ и четырьмя и пятью проводами для ВЛ 750 кВ, а также стоимость ряда построенных переходов через водные преграды для возможности подбора объекта аналога. [c.103]
Чтобы вдохновить клиента на поиск нового видения, disruption, предлагает воспользоваться приемом подбора символической аналогии маяк (lighthouse), придуманной сотрудником агентства TBWA Адамом Морганом. Идея проста маяк помогает людям находить путь. По аналогии с этим нужно отыскать ответ на вопрос какой сигнал посылает маяк данной ТМ . [c.85]