Метод чистых активов. Девять этапов, расчета методом стоимости чистых активов. Оценка недвижимого имущества по обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости машин, оборудования транспортных средств. Оценка нематериальных активов. Определение обоснованной рыночной стоимости финансовых вложений. [c.315]
Обоснованная рыночная стоимость [c.425]
При подтверждении критерия оценки аудитор должен убедиться не только в соблюдении общих правил оценки (например, правил определения первоначальной стоимости активов в зависимости от способа их поступления в организацию), но и в объективности применяемых специфических методов оценки (например, в обоснованности рыночной стоимости при проведении переоценки основных средств или объективном применении методов начисления амортизации). [c.249]
Затратный (имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. [c.160]
Оценивается недвижимое имущество предприятия по обоснованной рыночной стоимости. [c.161]
Определяется обоснованная рыночная стоимость машин и оборудования. [c.161]
Определяется стоимость собственного капитала путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств. [c.161]
Определение обоснованной рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия. [c.161]
Определение обоснованной рыночной стоимости с использованием метода дисконтированных денежных потоков можно разделить на несколько этапов [c.172]
Обоснованная рыночная стоимость — это цена, характерная для данного вида ОО на [c.16]
В практике оценки стремятся определить именно обоснованную рыночную стоимость. Эта [c.16]
Оценочные работы имеют конечной целью расчет и обоснование рыночной стоимости [c.19]
На практике перед каждым предпринимателем часто встает вопрос какова реальная рыночная стоимость его капитала (фондов, активов) Оценка предприятия (фирмы) представляет собой мнение или расчет стоимости конкретно определенного объекта собственности на заданный момент времени. На профессиональном языке оценщиков этот процесс часто называется оценка бизнеса . При определении стоимости нередко используется понятие так называемой обоснованной рыночной стоимости, т.е. цены, по которой собственность переходит из рук продавца, желающего ее продать, в руки покупателя, желающего ее купить. [c.343]
Обоснованная рыночная стоимость 254 [c.478]
Метод компании-аналога заключается в том, чтобы, опираясь на прогнозные оценки величин чистой (за вычетом задолженности) балансовой стоимости, прибыли или денежного потока предприятия, определить его обоснованную рыночную стоимость, делая это по аналогии с актуальным соотношением этих показателей и цен на их акции у сходных (принадлежащих к той же отрасли) предприятий. При этом в качестве сходных предприятий берутся фирмы данной отрасли, чьи акции ликвидны и достаточно надежно котируются на биржевом или внебиржевом фондовом рынке. Очевидно, что подбор фирм, сходных с оцениваемым предприятием, должен отвечать определенным критериям так, чтобы выдерживалась та же, что и у оцениваемого предприятия, доля профилирующего аналогичного продукта, размер предприятия, чтобы сходными с ним были стадия жизненного цикла фирмы, рынки сбыта, территориальное расположение, соотношение собственного и заемного капитала и пр. На базе информации о сходных фирмах рассчитываются так называемые мультипликаторы (коэффициенты) цена/чистая балансовая стоимость , цена/прибыль и цена/ денежный поток (могут существовать предприятия, специализирующиеся на мониторинге и продаже в той или иной форме данных об этих коэффициентах). [c.199]
Довольно часто, уже на начальной стадии инвестиционного процесса, исходя из текущего положения предприятия-клиента АВК и необходимых ему объемов инвестиций, становится ясно, что вариант прямого инвестирования не проходит, и что потенциальный инвестор скорее всего потребует предоставления ему определенного пакета акции в уставном капитале предприятия, позволяющего ему принимать участие в управлении обществом и снизить свои риски в дальнейшем. Из этого следует, что на этапе переговоров неизбежно встанет важнейший для инвестора и предприятия вопрос о цене данного пакета ценных бумаг, а значит, и о стоимости предприятия в целом. Определение обоснованной рыночной стоимости предприятия — сложная процедура, которая не может быть выполнена самим предприятием, так как для ее осуществления применяются специальные методы и используется информация о внешней среде, которой оно, как правило, не располагает. [c.40]
Текущая стоимость (PV) — обоснованная рыночная стоимость в какой-либо момент до наступления срока. [c.176]
Расчет обоснованной рыночной стоимости материальных и финансовых активов организации основан на трех подходах доходном, сравнительном и затратном (рис. 16), при этом уместность применения этих подходов в значительной степени зависит от вида оцениваемых активов. Каждый подход включает несколько методов расчета, которые конкретизируют подход в виде определенного алгоритма. [c.167]
Обоснованная рыночная стоимость на дату оценки, тыс. руб. 192475 [c.270]
Конечно, владельцам компании (акционерам, пайщикам), а также тгм, кому в будущем может быть предложено купить ее или доли в ней, крайне важно знать, насколько балансовая стоимость ее собственного (уставного) капитала расходится либо совпадает с оценкой обоснованной рыночной стоимости этого капитала. В этом заключается один из фундаментальных способов защиты (посредством адекватного информирования) интересов акционеров (пайщиков) и всех теперешних и потенциальных участников фондового рынка. [c.9]
Стандарт обоснованной рыночной стоимости предполагает, что оценка бизнеса (инвестиционного проекта) производится на основе информации (об имуществе, о текущей и прогнозной конъюнктуре на рынке сбыта и покупных ресурсов и пр.), которая равно доступна для любого потенциального покупателя и продавца бизнеса, для любого инвестора. Деловые возможности любого потенциального инвестора (в частности, по финансированию проекта, по продажам) также считаются равными и неограниченными. [c.18]
Обычно считается, что наиболее объективная оценка бизнеса (проекта) как такового (вне зависимости от того, кто будет вести бизнес - реализовывать проект) соответствует стандарту обоснованной рыночной стоимости. В то же время наиболее практичным считается стандарт инвестиционной стоимости, в котором учитывается, что на практике трудно отделить оценку проекта как такового от возможностей его наилучшим способом оценить и реализовать, которыми обладает конкретный инвестор. [c.18]
Если при оценке используется только общедоступная информация такого рода, то оценка скорее соответствует стандарту обоснованной рыночной стоимости. Если используется закрытая для прочих информация, то оценка скорее соответствует стандарту инвестиционной стоимости. [c.18]
Указанное требование обусловливает то, что западные корпорации-налогоплательщики вынуждены - для того, чтобы обезопасить себя от претензий налоговой инспекции - привлекать к оценке обоснованной рыночной стоимости своих дочерних закрытых компаний и контрольных пакетов в них престижные оценочные фирмы, в роли которых чаще всего выступают крупные аудиторские компании. [c.18]
Необходимо, без учета рисков бизнеса, определить минимальную обоснованную рыночную стоимость предприятия как действующего в расчете на следующее время [c.46]
Таким образом, в расчете на три года продолжения бизнеса суммарная остаточная текущая стоимость ожидаемых доходов предприятия, или его обоснованная рыночная стоимость, оказывается равна [c.47]
В расчете на все время продолжения бизнеса суммарная остаточная текущая стоимость ожидаемых доходов предприятия, или его обоснованная рыночная стоимость, оказывается равна (с добавлением рыночной стоимости окончательно избыточных активов в сумме НФА =520 000 руб.) [c.48]
Право на изобретение — исключительное право на технические решения, закрепленное за собственником. Для охраны изобретений используются, как правило, их патентование. Передача интеллектуальной собственности в уставный капитал организации оформляется соответствующими учредительными документами, документами, позволяющими однозначно идентифицирр-вать объект интеллектуальной собственности как произведение (результат) творческой деятельности, стоимостных документов и документов, подтверждающих факт передачи самого объекта интеллектуальной собственности. Для определения обоснованной рыночной стоимости интеллектуальной собственности при внесении ее в уставный капитал лучше привлекать независимых оценщиков — патентных поверенных, имеющих соответствующий опыт, квалификацию и официально зарегистрированных в государственном реестре. , , [c.98]
Различные методы оценки бизнеса адекватны различным оценоч- ным ситуациям. Другими словами, цель оценки бизнеса, особенно если имеется в виду оценка под конкретного инвестора с его конкретной степенью информированности, деловых возможностей и конкурентных преимуществ, то есть если имеется в виду оценка не некой всеобщей (для всех потенциальных инвесторов фирмы) обоснованной рыночной стоимости предприятия, а его инвестиционной стоимости, всегда предопределяет то, какой из методов оценки в данной ситуации более пригоден. [c.211]
Стандарт обоснованной рыночной стоимости, хотя и может показаться слишком теоретизирован-ным, уже применяется в мире (преимущественно в англо-саксонских странах) для определения налогооблагаемой базы по налогу с имущества в части финансовых активов предприятий, которые имеют на своем балансе акции закрытых дочерних компаний. При этом соответствующие законы требуют, чтобы указанной налогооблагаемой базой служила определенная специальными методами оценки бизнеса обоснованная рыночная стоимость дочерних закрытых компаний, пропорционально уменьшенная в соответствии с долей материнской фирмы в дочерней компании. [c.18]
Если оценивать предприятие по стандарту обоснованной рыночной стоимости бизнеса, который требует использования для оценки общедоступной и характерной для конкурентных рынков капитала (бизнесов) информации о предприятии, то естественно считать, что оценочная рьшочная стоимость предприятия равняется его максимально приемлемой для покупатели цене. Это соответствует тому, что, как в дальнейшем будет показано, чистая текущая стоимость любой инвестиции на конкурентных рынках равна нулю. В реальной жизни оценка бизнеса согласно доходному подходу к нему дает величину, относительно которой инвестор будет пытаться добиться более дешевой цены приобретения этого бизнеса (его доли), тем самым делая свою инвестицию в предприятие более выгодной, чем альтернативное и сопоставимое по рискам вложение тех же средств. [c.23]