Модели последующей оценки стоимости объектов инвестиционной собственности. МСФО-40 разрешает принимать для учета объектов инвестиционной собственности справедливую стоимость, а ее изменения отражать в составе прибылей и убытков первоначальную стоимость приобретения, при которой инвестиционная собственность отражается в балансе по остаточной стоимости, to есть за вычетом накопленной амортизации и убытков от обесценения. Применение для учета первоначальной стоимости приобретения не исключает необходимости раскрывать в примечаниях к финансовой отчетности справедливую стоимость инвестиционной собственности. [c.189]
Инвестиционная собственность (МСФО№40) [c.29]
Модуль 7. ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ - МСФО 40 [c.158]
МСФО 25 Учет инвестиций был недавно отменен в связи с выходом МСФО 39 Финансовые инструменты признание и оценка и МСФО 40 Инвестиционная собственность . В соответствии с МСФО 39 все финансовые активы и финансовые обязательства, в том числе все производные инструменты, должны признаваться на балансе. Первоначально их следует оценивать по себестоимости, то есть по справедливой стоимости возмещения, уплаченного или полученного при приобретении финансового актива или обязательства. [c.171]
МСФО 40 Инвестиционная собственность посвящен учету инвестиционных активов. МСФО 40 определяет инвестиционную собственность как собственность, находящуюся в распоряжении с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого. [c.172]
Первый международный стандарт финансовой отчетности, в котором рассматривались вопросы инвестирования в ценные бумаги и иные объекты финансовых вложений, — МСФО 25 Инвестиции — был принят Комитетом по МСФО в 1985 году. В этом стандарте были установлены основные подходы к учету инвестиций как совокупности ценных бумаг, предоставленных займов (кроме инвестиций в дочерние и зависимые общества, которые являются предметом рассмотрения иных стандартов) и т.н. инвестиционной собственности — объектов недвижимости и иных активов, в которые предприятие осуществляет вложения не для того, чтобы использовать в производственных целях, а для того, чтобы получать инвестиционные доходы. Например, приобретая офисное здание для того, чтобы получать доход от сдачи находящихся в нем помещений в аренду, предприятие осуществляет вложения в инвестиционную собственность, а не в основные средства, поскольку не предполагает использовать данное здания для производственных нужд. [c.240]
МСФО 40 Инвестиционная собственность . [c.252]
В соответствии с МСФО 25 Учет инвестиций под инвестициями понимаются активы, приносящие экономические выгоды в форме процента, дивиденда, роялти и арендной платы, а также в форме повышения стоимости капитала. Основные средства, в контексте данного стандарта, к инвестициям не относятся, за исключением инвестиционной собственности, представляющей собою вложения в землю и здания, которые не предполагается применять в основной деятельности организации, а только с целью повышения стоимости капитала. К инвестиционной собственности относятся также прямые вложения в золото, бриллианты, другие рыночные товары. В настоящей главе не рассматриваются арендные операции, деловая репутация фирмы, патенты и другие нематериальные активы. [c.123]
Необходимо особо отметить использование МСФО такой специфической категории оценки, как справедливая стоимость. Мы считаем уместным трактовать справедливую стоимость как оценку, наиболее адекватную цели представления пользователям достоверной информации. В различных ситуациях в качестве справедливой стоимости выступают различные виды приведенных ранее оценок, хотя обычно под справедливой стоимостью понимается рыночная цена. В МСФО дается следующее определение справедливой стоимости - сумма денежных средств, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами [1,с. 34]. Если первый вид оценки - фактическую стоимость приобретения, можно условно-обобщенно обозначить как цена покупки, а возможную цену продажи как цена продажи, подразумевая под ней прежде всего рыночную цену (справедливую стоимость), то следует отметить тенденцию к постепенному вытеснению цены покупки ценой продажи (справедливой стоимости). Международный стандарт 40 Инвестиционная собственность недавно впервые установил в качестве одного из двух вариантов отражения в отчетности нефинансовых (долгосрочных) активов модель учета по цене продажи (справедливой стоимости). Ранее такое требование выдвигалось только по отношению к финансовым активам (стандарт 39 Финансовые инструменты ). КМСФО полагает, что более широкое использование справедливой стоимости - путь для повышения достоверности информации финансовой отчетности и ее прозрачности. Российскими правилами ведения учета и составления отчетности не предусматривается использование дисконтированной стоимости и в них отсутствует такая категория, как справедливая стоимость. [c.30]
В целом понятие основных средств совпадает с понятием, используемым МСФО, однако отсутствует момент признания их в качестве актива, структура задается нормативными документами, не подчеркивается определяющая роль модели получения экономической выгоды от объекта основного средства для образования групп основных средств, не выделяется понятие инвестиционная собственность [c.121]
В настоящей главе рассматриваются предписания в области учета и отражения в финансовой отчетности инвестиций, предусмотренных МСФО-27 Консолидированные финансовые отчеты и учет инвестиций в дочерние предприятия (в редакции 1994 года), МСФО-28 Учет инвестиций в ассоциированные предприятия (в редакции 1998 года), МСФО-31 Отражение в финансовой отчетности доли участия в совместной деятельности (в редакции 1994 года), МСФО-40 Инвестиционная собственность (2000 года). [c.177]
Под инвестициями понимаются активы, приносящие экономическую выгоду в форме процента, дивиденда, роялти и арендной платы, а также в форме повышения стоимости капитала. Основные средства, в контексте МСФО, к инвестициям не относятся, за исключением инвестиционной собственности, представляющей собой вложения в землю и здания, которые не предполагается применять в основной деятельности организации, а только с целью повышения стоимости капитала. В настоящей главе не рассматриваются арендные операции, деловая репутация фирмы, патенты и другие нематериальные активы. [c.177]
Примечание активы, подпадающие под определение инвестиционной собственности, должны быть учтены и раскрыты в соответствии с МСФО 40 "Инвестиционная собственность".] [c.36]
МСФО 40 устанавливает порядок учёта инвестиционной собственности и соответствующие требования к раскрытию информации. [c.158]
Инвестиционная собственность предназначена для получения арендной платы или доходов от прироста стоимости капитала, либо того и другого. Поэтому денежные потоки, генерируемые инвестиционной собственностью, как правило, не связаны с остальными активами компании. Это отличает инвестиционную собственность от собственности, занимаемой владельцем. Денежные потоки, возникающие в процессе производства или поставки товаров, оказания услуг (или использования объекта основных средств в целях управления), относятся не только к объекту основных средств, но и к другим активам, используемым в процессе производства или поставки товаров (услуг). Учёт собственности, занимаемой владельцем, производится согласно МСФО 16, Основные средства. [c.158]
Инвестиционная собственность определена в МСФО 40 как собственность (земля или здание, или часть [c.160]
Согласно МСФО 40, собственность, занимаемая владельцем, не может быть классифицирована как инвестиционная. Однако, согласно определению, инвестиционную собственность - это земельные участки и здания или части зданий. [c.162]
Поскольку 50% объекта А используется владельцем в собственных целях, объект А не может классифицироваться как инвестиционная собственность и должен быть учтён в соответствии с МСФО 16 Основные средства . [c.162]
Основное предназначение данной собственности - сдача в аренду другим лицам. Нерегулярное проведение собраний следует рассматривать как незначительное использование и, следовательно, объект Б можно считать инвестиционной собственностью и учитывать в соответствии с МСФО 40. [c.162]
Эти нормы распространяются также на объекты инвестиционной собственности, которая учитывается по первоначальной стоимости согласно соответствующей модели, предусмотренной МСФО 40, и нематериальные активы, отвечающие критериям признания и переоценки МСФО 38. [c.328]
МСФО 40 Инвестиционная собственность 01.01.2001 [c.27]
Руководство АО Бриз собирается применить модель последующей оценки по справедливой стоимости согласно МСФО 40, к собственности, которая подходит под определение инвестиционной. [c.161]
Таким образом, МСФО 25 рассматривал все виды инвестиций — и ценные бумаги, и инвестиционную собственность -— как активы одного типа с аналогичными характеристиками. Поэтому выбор классификации для учета данного актива был также очень общим — инвестиции подразделялись на долгосрочные и краткосрочные, в зависимости от намерений предприятия-инвестора. Каких-либо четких критериев для отделения краткосрочных вложений от долгосрочных, за исключением намерений инвестора, в МСФО 25 выделено не было. Практически данное деление финансовых вложений было составной частью общей концепции учета активов, подразделявшей их на текущие и нетекущие (долгосрочные). Эта концепция учета и представления в отчетности данных о финансовых вложениях также была заложена в основу четвертой Директивы ЕС по бухгалтерскому учету, которая явилась основой для разработки нового российского формата бухгалтерской отчетности в первой половине 90-х годов. [c.241]
Итоги и планы работы КМСФО. Принятием МСФО-40 Инвестиционная собственность завершилась главная часть работы по созданию системы основных стандартов бухгалтерского учета , предусмотренных соглашением КМСФО с IOS O, которое было заключено в 1995 году. Но Правление КМСФО решило продолжать работу над проблемами учета финансовых инструментов, что особенно важно для информационного обеспечения финансовых рынков. Приоритет в работе над проблемами учета финансовых инструментов не приостанавливает не менее важную работу по другим направлениям. [c.16]
Каждая организация обязывается применять избранный порядок оценки для всех объектов инвестиционной собственности. Часто по объективным причинам невозможно обеспечить оценку по справедливой стоимости всех имеющихся объектов. МСФО-40 допускает определенный плюрализм применять для отдельных объектов оценку по первоначальной стоимости, а для других объектов - по справедливой стоимости. Переход от одной модели оценки кдругой необходимо увязывать с предположением о наиболее приемлемом отражении информации в финансовой отчетности. Но соблюсти этот основополагающий подход удается не всегда, что и вызывает необходимость отступить от общего правила и применять параллельно и ту, и другую модель оценки. [c.190]
Международный стандарт финансовой отчетности. МСФО-40. Инвестиционная собственность издание на русском языке. М. МЦРСБУ, 2000. [c.442]
Следует обратить внимание, что в ПБУ 9/99 [12] и 10/99 [13] понятие операционный и обычный применительно к деятельности используются в ином смысле, чем в МСФО. Например, под операционной деятельностью, в соответствии с парагрофом 6 МСФО 7, понимается деятельность, иная, чем инвестиционная или финансовая. Под доходами от обычной деятельности в соответствии с МСФО 1 понимается не собственно выручка, как в ПБУ 9/99 [12], а доходы, отличные от чрезвычайных. Таким образом, так называемые операционные доходы , согласно МСФО, попадают в категорию доходы по обычным видам деятельности . [c.370]
В зависимости отпринятой учетной политики Банка по МСФО нереализованный финансовый результат по инвестиционным ценным бумагам, имеющемся в наличии для продажи, может быть отражен как в ОПУ, так и в составе собственных средств Инвестиционные ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи X (X) [c.72]
В настоящий момент ГКРЦБ проводит планомерную работу по переводу отчетности профессиональных участников рынка ценных бумаг на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Переход на МСФО позволит добиться существенного повышения финансовой прозрачности операторов рынка ценных бумаг, за счет достоверности расчета величины собственных средств, а также внедрит стандарты отчетности, понятные иностранным инвесторам и партнерам, что в конечном итоге способствует улучшению инвестиционного климата в стране. [c.333]
Смотреть страницы где упоминается термин Инвестиционная собственность (МСФО
: [c.172] [c.35] [c.159] [c.8]Смотреть главы в:
Шпаргалка по международным стандартам финансовой отчетности -> Инвестиционная собственность (МСФО