Изучение трех данных разделов в рамках одной дисциплины формирует у-студентов целостное представление об одной из важнейших сфер рыночной экономики. В процессе изучения курса студенты должны приобрести теоретические и практические знания основ ценообразования на рынке недвижимости, специфики финансирования инвестиционных проектов, связанных с недвижимостью, особенностей их анализа. Закрепление полученных знаний предполагает решение большого количества задач. [c.365]
В настоящий момент взаимоотношения между банками и промышленными предприятиями находятся в переходном состоянии, которое характеризуется большей степенью проникновения банков в промышленную сферу путем финансирования инвестиционных проектов как в прямой (долгосрочное [c.163]
Самофинансирование предусматривает финансирование инвестиционного проекта исключительно за счет собственных финансовых ресурсов, формируемых из внутренних источников, а именно [c.356]
Многосторонне агентство по гарантиям инвестиций (МИГА), входящее в Группу Мирового Банка, предлагает договоры на страхование инвестиций в проектный капитал кредиты и ссуды, выдаваемые для финансирования инвестиционных проектов техническую помощь, контракты по оказанию услуг соглашения о лицензировании и т.д. [c.70]
Пример 11.1. Возможные источники финансирования инвестиционных проектов [c.485]
При принятии решений о финансировании следует обеспечить соответствие по срочности источника средств активу. Иными словами, краткосрочные источники (например, банковский овердрафт) не должны использоваться для финансирования долгосрочных вложений (например, в основные средства). Поскольку срок окупаемости активов в данном случае практически наверняка превысит срок финансирования, то потребуется новый источник средств, который, возможно, обойдется дороже. Поскольку ниже речь пойдет о финансировании инвестиционных проектов, ограничимся рассмотрением долгосрочных источников финансирования. [c.487]
Компания, владеющая сетью супермаркетов, выбирает способ финансирования инвестиционного проекта. Подробности таковы [c.498]
В данной главе обсуждались возможные источники финансирования инвестиционных проектов, методы расчета стоимости капитала для дисконтирования денежных потоков и оценки капиталовложений в общественном секторе и некоммерческих организациях. В частности, было показано следующее. [c.524]
Большинство эмиссий облигаций предназначалось не для начального финансирования инвестиционных проектов, а для рефинансирования долга по полученным банковским проектным кредитам. С середины 90-х годов появились примеры эмиссий проектных облигаций для изначального финансирования затрат по смете проекта. [c.270]
Международный опыт показывает, что варианты финансирования инвестиционных проектов в целом сводятся к следующим [c.156]
В процессе финансового обоснования решаются задачи финансирования инвестиционного проекта, определяются денежные потоки и ставки дисконта, удовлетворяющие требованиям инвестора. Особое внимание уделяется времени поступления и оттока денежных средств, выручке от реализации продукции, затратам на эксплуатацию оборудования, платежам по обслуживанию долга, выручке от продажи объекта и рефинансированию денежных средств. [c.256]
Расширение практики долевого государственно-коммерческого финансирования инвестиционных проектов. [c.78]
Показатели рентабельности используются в процессе анализа финансово-хозяйственной деятельности, при принятии управленческих решений, решений потенциальных инвесторов об участии в финансировании инвестиционных проектов. Они являются одним из индикаторов конкурентоспособности предприятия. [c.304]
Совокупная налоговая нагрузка — это расчетный суммарный объем денежных средств, подлежащих уплате в виде ввозных таможенных пошлин (кроме таможенных пошлин, вызванных применением мер по защите экономических интересов Российской Федерации при осуществлении внешней торговли товарами, федеральных налогов (кроме акцизов), НДС на товары, производимые на территории Российской Федерации) и взносов в государственные внебюджетные фонды (кроме взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации) инвестором, осуществляющим инвестиционный проект, на момент начала финансирования инвестиционного проекта. [c.218]
Денежные средства бюджета развития используются на финансирование инвестиционных проектов исключительно на конкурсной основе на условиях возвратности, платности и срочности. [c.352]
Государственные гарантии за счет средств бюджета развития являются обязательством Правительства РФ возместить кредитору за счет средств этого бюджета часть фактически предоставленных им средств на финансирование инвестиционного проекта в случае невозврата заемщиком (инвестором) основного долга в срок, установленный кредитным договором. Государственные гарантии предоставляются на конкурсной основе. Государственные гарантии за счет средств бюджета развития предоставляются заемщикам (инвесторам) в пользу кредитных организаций, резидентов и нерезидентов Российской Федерации на равных правах. [c.352]
Для финансирования инвестиционного проекта стоимостью до 250 млн руб. претендент предоставляет собственные средства в объеме не менее 20% стоимости проекта по бизнес-плану если стоимость проекта 250 млн руб.,— не менее 10% стоимости если стоимость проекта лизинга от 1 млрд руб.,— не менее 5% стоимости. [c.439]
Минэкономики России при заключении с кредитором договора поручительства на предоставление государственных гарантий обязуется возместить кредитору из бюджета развития Российской Федерации оговоренную в договоре часть фактически предоставленных им средств на финансирование инвестиционного проекта организации, победившей в конкурсе. [c.440]
Выпуск облигаций без обеспечения законодательно допускается для акционерных обществ не ранее третьего года их деятельности, при наличии двух утвержденных годовых балансов. Обеспечением для выпуска облигаций может служить как залог имущества третьих лиц, так и банковское поручительство погашения облигаций. Акционерное общество вправе также в качестве обеспечения заложить и определенные виды своего имущества. Облигации могут выпускаться для финансирования инвестиционных проектов общества, расширения его деятельности, в том числе и непроизводственной, при этом у общества изменится соотношение собственных и заемных средств. [c.355]
Анализ источников финансирования инвестиционных проектов [c.585]
Финансирование инвестиционных проектов осуществляется за счет прибыли предприятия, амортизационных отчие- [c.585]
Привлечение того или иного источника финансирования инвестиционных проектов связано для предприятия с определенными расходами выпуск новых акций требует выплаты дивидендов акционерам выпуск облигаций - выплаты процентов получение кредита - выплаты процентов по ним, использование лизинга - выплаты вознаграждения лизингодателю и т.д. Поэтому в процессе анализа необходимо определить цену разных источников финансирования и выбрать наиболее выгодные из них. [c.586]
Независимо от источника финансирования инвестиционных проектов предприятие осуществляет выбор наилучшего из них по многим критериям - технического совершенства, срока функционирования, стоимости и др. [c.334]
При такой системе финансировались бы не самые лучшие проекты и капитал использовался не оптимально. Субъектам рынка, не имеющим в своем распоряжении привлекательных вариантов инвестирования средств, ничего не оставалось бы, кроме как аккумулировать средства. С другой стороны, перспективные инвестиционные проекты не реализовывались бы из-за недостатка средств у фирм, имеющих инвестиционные альтернативы. Преимущества возможности эмитировать финансовые активы очевидны. Даже при этой возможности существуют различные степени эффективности, с какой сбережения поступают для финансирования инвестиционных проектов. [c.36]
Система весов. Необходимое предположение в любой системе весов состоит в том, что фирма фактически будет использовать капитал в определенных пропорциях. Так как фирма мобилизует новый капитал для реализации новых проектов, то мы должны оперировать данными о предельной стоимости капитала фирмы в целом. Эта величина зависит от совокупности средств, привлекаемых для финансирования инвестиционных проектов. Другими словами, нас интересует новый или приращенный капитал, а не капитал, мобилизованный ранее. Для того чтобы средняя взвешенная стоимость капитала представляла предельную стоимость, веса тоже должны быть предельными это означает, что веса дол- [c.425]
Источниками финансирования инвестиционного проекта могут быть [c.84]
Особые формы организации финансирования инвестиционных проектов представляют собой различные формы аренды, в том числе финансовая аренда (лизинг), получающая в России в настоящее время правовую основу и развивающаяся быстрыми темпами. [c.84]
Внутренняя норма рентабельности (IRR) равна максимально большой процентной ставке банковского кредита для полного финансирования инвестиционного проекта, при реализации которого прибыль предприятия оказывается равной нулю. При этом кредитные средства должны предоставляться банком и подлежать возврату в моменты времени и в размерах, соответствующих динамике инвестиций и чистых денежных поступлений в рассматриваемом проекте. [c.149]
Характерная особенность германской традиции состоит в тесной связи банков с промышленностью. На основе акционерных, финансовых, а также деловых связей происходит межотраслевая интеграция промышленных концернов с финансовыми институтами в устойчивые горизонтальные промышленно-финансовые объединения. Банки принимают участие не только в финансировании инвестиционных проектов, но и в управлении предприятиями, поэтому центрами создания ФПГ в Германии являются, как правило, крупнейшие банки. [c.125]
Разработка, утверждение и финансирование инвестиционных проектов, осуществляемых за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, а также реализуемых РФ совместно с иностранными инвесторами [c.696]
Поскольку инвестирование, как правило, связано с большими суммами, то рекомендуется осуществлять оптимизацию источников финансирования инвестиционных проектов исходя из их влияния на цену проекта (табл. 29.10). [c.698]
Нераспределенная прибыль. В целях расширения сферы деятельности компании на принципах самофинансирования используется остающаяся в распоряжении предприятия прибыль. Финансовый менеджер должен найти оптимальные пропорции распределения прибыли между выплатой дивидендов и реинвестированием в развитие компании. Многие предприятия используют прибыль как источник финансирования инвестиционных проектов. В Великобритании новые инвестиционные проекты примерно на 90% финансируются из прибыли предприятий. Реинвестирование прибыли позволяет избежать нового выпуска акций, что сохраняет действующую систему контроля в акционерном обществе и позволяет избежать расходов на привлечение заемных средств. Принимая решение о пропорциях распределения прибыли между выплатой дивидендов и накоплением, финансовый менеджер должен ориентироваться на конечную цель деятельности компании — рост курсовой стоимости акций. [c.210]
Срок окупаемости собственных средств предприятия, направляемы на финансирование инвестиционного проекта, равен периоду от начала предоставления средств до момента, когда объем собственных средств сравняется с накопленной суммой аморпппации ч остатка прибыла (после уплаты налогов, погашении кредитов, выплат процентов по ссудам, дивидендов по акциям). Срок окупаемости инвестиционного проекта в целом (lampam ш счет всех источников финансирования равен периоду от начала его финансирования до момента, когда объем инвестиций сравняется с суммарным объемом амортизационных отчислений и чистой прибыли. [c.216]
Назовшс основные M I оды финансирования инвестиционных проектов (программ). [c.232]
Смирнов АЛ. Организация финансирования инвестиционных проектов. М Кон-салтбанкир, 1993. [c.246]