Российские стандарты оценки

Российские стандарты оценки  [c.50]

Российскими стандартами оценки, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 519 от 6 июля 2001 г., рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства .  [c.146]


Международные, европейские и российские стандарты оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов.  [c.344]

Российские стандарты оценки стоимости  [c.37]

Необходимость разработки российских стандартов оценки стоимости была сформулирована в Законе об оценочной деятельности, принятом в июле 1998 г. Спустя три года постановлением Правительства Российской Федерации были утверждены Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (далее — Стандарты).1 Согласно указанному постановлению применение этих Стандартов обязательно для лицензированных оценщиков.  [c.37]

В общем, российские Стандарты оценки соответствуют стандартам оценки, принятым в других странах.1 Это касается как определения рыночной стоимости, так и базы оценки, отличной от рыночной стоимости.  [c.38]


Но в окончательном тексте Закона, подписанном Президентом РФ, ничего этого нет. И отождествления российских стандартов оценки с Международными стандартами удалось избежать уже при подготовке проекта Закона ко второму чтению. В промежуточном проекте от 18.01.2006 на этот счет было сказано иначе Федеральные стандарты разрабатываются на основе международных стандартов оценки . Здесь слово международные было написано с маленькой  [c.322]

Задачами учебной дисциплины Оценка недвижимости являются изучение базовых понятий и методов оценки собственности, особенностей оценки недвижимости, ознакомление с приемами сбора и обработки информации, проведения правовой экспертизы, методами и конкретной технологией оценки, выведения итоговой величины стоимости, написания отчета по оценке. Изучение данной дисциплины позволит сформировать навыки оценки недвижимости и научит проводить самостоятельную оценку различных объектов недвижимости в соответствии с международными и российскими стандартами оценки.  [c.3]

Определение видов стоимости, отличных от рыночной стоимости, зафиксированных в российских стандартах оценки (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года № 519), представлены в табл. 4., классификация видов на рис. 6.  [c.29]

Выбор и определение вида стоимости. Целью оценки является определение стоимости недвижимости, которая в соответствии с действующими международными и российскими стандартами оценки проявляется в различных видах. Вид стоимости объекта оценки диктуется рядом факторов, к которым относятся связанные с ним оцениваемые имущественные права, сфера применения или назначение результатов оценки, объем оценочного задания.  [c.44]


В соответствии с действующими российскими стандартами оценки можно использовать следующие виды стоимости  [c.44]

В отечественной практике оценка любой статьи баланса производится строго в соответствии с изложенными выше требованиями Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ . Нужно отметить, что многие из этих требований на сегодняшний день значительно приближены к требованиям МСФО. Сравним, например, оценку основных средств и материальных запасов по российским нормативам и по МСФО. Правила оценки основных средств изложены в стандарте МСФО 16 Основные средства . В соответствии с данным стандартом оценка основных средств разбивается на первоначальную и последующую. По ст. 15 МСФО 16 первоначальной оценкой является фактическая стоимость. Последующая оценка основных средств может производиться двумя способами стандартным порядком учета и альтернативным порядком учета , изложенными в ст. 29 и 30 МСФО 16, соответственно. По стандартному порядку после  [c.241]

Итоговым документом, содержащим величину полученной в результате анализа стоимости недвижимости, является отчет об оценке. По глубине проработки материала и степени подробности изложения основных факторов и выводов различают краткие и полные отчеты. Российские стандарты оценочной деятельности не регламентируют форму отчета об оценке. Тем не менее, опыт практической деятельности оценщиков выработал некую типовую форму полного отчета, хорошо зарекомендовавшую себя в российских условиях. По такой форме составляется большинство отчетов об оценке объектов недвижимости.  [c.34]

В развитие Закона было принято постановление Правительства РФ Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации от 20.08.1999 г. № 932, которое установило, что уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности является Министерство государственного имущества РФ (ныне Министерство имущественных отношений РФ). Этому уполномоченному органу было поручено разработать проект Положения о лицензировании оценочной деятельности в РФ и проект стандартов оценки.  [c.40]

В целях упорядочения деятельности Российских оценщиков и более точного регулирования их взаимоотношений с законом были разработаны и в соответствии со ст. 19 и 20 Федерального закона Об оценочной деятельности в РФ утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519 Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности [9].  [c.50]

При заключении договора об оценке оценщик обязан предоставить заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, а также о стандартах оценки.  [c.52]

Стандарты оценки Российского общества оценщиков активно применяются на практике, но не утверждены  [c.13]

Стандарты оценки, разработанные Российским обществом оценщиков, в качестве официального  [c.177]

Об оценочной деятельности в Российской Федерации", стандартами оценки и  [c.91]

Международные стандарты оценки МСО 1-4 ,Международный комитет по стандартам оценки имущества, Российское общество оценщиков, в 2-х томах, 1995.  [c.142]

Должен знать законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком законодательные и нормативные акты по налогообложению таможенные правила этику делового общения правила проведения переговоров с клиентами основы статистики организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности порядок составления установленной отчетности законодательство о труде.  [c.195]

Основополагающим шагом на пути развития деятельности в области оценки стало решение учредительного собрания оценщиков Москвы и Санкт-Петербурга от 5 марта 1993 г. о создании профессиональной общественной организации — Российского общества оценщиков. Начало созданию нормативной базы российской практики оценки имущества положили документы, принятые в июне 1994 года на отчетно-выборной конференции РОО, а именно Декларация РОО, Стандарты профессиональной деятельности в области недвижимого имущества, Кодекс профессиональной этики членов РОО.  [c.142]

Итак, оценивается рыночная или иная стоимость объектов оценки. А чем же они отличаются Обратимся к Стандартам оценки (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 519 от 06.07.2001 г.). Они определяют рыночную стоимость объекта оценки как наиболее вероятную цену, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда  [c.57]

Введение к международным стандартам оценки 1 и 2. Рыночная и нерыночные базы оценки // Российский оценщик. 2001. № 4.  [c.279]

Оценщики обязаны применять в своей деятельности Стандарты оценки, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 519 от 6 июля 2001 г. (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 29, ст. 3026).  [c.201]

Правовой основой оценки предприятий в процессе антикризисного управления является множество правовых положений, сформулированных в различных законодательных и нормативных документах. Основными документами в этой области являются федеральные законы Об оценочной деятельности в Российской Федерации , О несостоятельности (банкротстве) , О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций , постановление Правительства РФ Об утверждении стандартов оценки . Однако принятых к настоящему времени нормативных актов недостаточно для проведения качественной оценки собственности в Российской Федерации, поэтому в практике оценки предприятий, в том числе и в сфере антикризисного управления, широко используются зарубежные стандарты оценки.  [c.26]

Оценка объекта может проводиться оценщиком только при соблюдении требования независимости оценщика, предусмотренного законодательством Российской Федерации. Если это требование не соблюдается, оценщик обязан сообщить об этом заказчику и отказаться от заключения договора об оценке. При заключении договора оценщик обязан предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности о порядке лицензирования оценочной деятельности, обязанностях оценщика, стандартах оценки, требованиях к договору об оценке. Факт предоставления такой информации должен быть зафиксирован в договоре об оценке.  [c.61]

Общие требования к оформлению результатов оценки установлены Федеральным законом от 29.07.1998 № 153-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации . Согласно ст. 11 указанного Закона отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете . Если при проведении оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии их установления и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости.  [c.231]

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 № 519.  [c.37]

Стандарты оценки, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 № 519 (далее — Стандарты), выделяют следующие подходы к оценке  [c.109]

В рамках указанных трех подходов российские стандарты выделяют отдельные методы оценки — способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке .  [c.111]

Традиционно в отечественной системе образования под качеством подготовки специалистов в вузе понималась и понимается степень соответствия этой подготовки государственному образовательному стандарту высшего и послевузовского профессионального образования. Государственный образовательный стандарт включает федеральную и региональную компоненты. На сегодняшний день в большинстве вузов Российской Федерации оценка качества подготовки специалистов исчерпывается оценкой выполнения двух указанных компонент. Федеральная компонента государственного стандарта обязательна к исполнению всеми высшими учебными заведениями и не может быть изменена, следовательно, работа по улучшению качества может вестись только в рамках региональной компоненты государственного стандарта, что существенно ограничивает возможности вуза по улучшению качества подготовки специалистов. Кроме того, при использовании двухкомпо-нентного подхода не учитываются конкретные требования предприятий к работникам интеллектуального труда. Суть предлагаемой системы оценки качества подготовки вузом работников интеллектуального труда состоит в следующем федеральная и региональная компоненты государственного образовательного стандарта берутся за основу и в дополнение к ним вводится третья компонента, предназначенная для оценки соответствия подготавливаемых в вузе кадров количественным и качественным потребностям предприятий в специалистах. Эта система оценки качества является инновацией в деятельности вуза и предназначена для внутреннего использования, то есть для анализа деятельности в части соответствия выпускаемых специалистов потребностям предприятий.  [c.36]

Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные цено-образующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование  [c.194]

Оценочная деятельность. По сути, вся наша жизнь — это постоянная оценка — поступков, намерений, желаний. Однако есть сферы и в частной, и в общественной жизни, где, например, оценка стоимости объектов материальной или интеллектуальной собственности, выносимая без участия профессионалов-оценщиков, просто не принимается во внимание. Перечень подобных ситуаций определен действующим законодательством и прежде всего Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-ФЗ от 29.07.1998 г., а также Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности . Например, согласно действующему гражданско-процессуальному кодексу обязанность до-  [c.55]

S В российских стандартах отсутствуют механизмы, которые предполагали бы обязательную проверку активов на обесценение и, таким образом, ставили бы преграду переоцененности активов. Это может приводить к завышенной оценке неналогоемких активов — нематериальных активов, незавершенного строительства, финансовых вложений, запасов, НДС по приобретенным ценностям, дебиторской задолженности, денежных средств.  [c.148]

Оценка интеллектуальной собственности производится в соответствии со стандартами оценки имущества МКСОИ, стандартами по оценке бизнеса Американского общества ощщвдркшви Российского общества оценщиков и стандартами Ассоциации оценщиков интеллектуальной собственности IPEA.  [c.176]

Наряду со стандартами оценки, утвержденными постановлением Правительства РФ № 519, российские оценщики учитывают международные и европейские стандарты. Международные стандарты оценки (МСО) разрабатываются международным комитетом по стандартам оценки (МКСО), европейские стандарты оценки (ЕСО) — Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО). Российское общество оценщиков (РОО) является полномочным представителем РФ в МКСО.  [c.18]

Огромные диспропорции между балансовой и рыночной стоимостью компаний, бизнес которых основан на знаниях, породил заметные проблемы в области профессиональной оценки. Ответом на них стала новая парадигма оценки бизнеса и НМА, характерной особенностью которой стала более широкая трактовка понятия НМА. Особенно отчетливо это видно в методическом руководстве 8 стандартов оценки TEGOVA 2000. Так, согласно данному руководству, оценщик должен принимать в расчет все НМА, как учитываемые на балансе, так и не учитываемые на балансе. При этом к числу активов , не учитываемых на балансе, относятся, например, персональный гудвилл и собранная вместе и обученная рабочая сила . Эти активы не могут принадлежать и не принадлежат компании, поэтому они не могут называться активами (без кавычек). Тем не менее при определении стоимости бизнеса и НМА эти активы необходимо принимать в расчет, так как их влияние на стоимость компании в целом может быть решающим. В основном сказанное касается западных компаний, но и в России эти новые тенденции уже достаточно заметны. В какой-то мере их проявлению мешают специфические российские проблемы (или особенности национального учета НМА ).  [c.18]

Я имею в виду, в частности, принятую в США систему стандартов оценки USPAP. Эти Единые стандарты профессиональной практики оценки переведены на русский язык и изданы Ассоциацией российских магистров оценки в конце 2005 г. (Единые стандарты профессиональной практики оценки 2005. М. Квинто-Консалтинг, 2005).  [c.38]

Международные стандарты оценки (МСО 2005). 7-е издание / Пер. с англ. И. Артеменкова, Г. Микерина, Н. Павлова. М. Российское общество оценщиков, 2005. Далее ссылки на это издание приводятся непосредственно в тексте.  [c.112]