Наконец, при вычислении ВНП товары обычно оцениваются по их рыночной стоимости, или, другими словами, по цене продаж. Товары, которые обложены налогом, например налогом на продажи, оцениваются по цене, включающей налог. Это и есть рыночная стоимость. Определенные трудности возникают при учете товаров и услуг, производимых правительством и не продаваемых на рынках, как, например, в случае с обороной, охраной общественного порядка, бесплатным образованием. Стоимость услуг государства обычно принимается равной зарплате, выплаченной служащим правительственных учреждений. [c.437]
Размещаться акции будут по рыночной стоимости, определенной в руб. за одну акцию, на основании итогов майского денежного аукциона (250 руб. — номинал, -- рыночная). [c.209]
По меньшему из двух значений инвестиций себестоимости и рыночной стоимости, определенным по методу портфеля [c.107]
В последнее десятилетие на Западе активно развиваются методы, позволяющие оценивать данные земли и даже сопоставлять полученные значения со значениями их рыночной стоимости, определенными на основе применения традиционных методов оценки недвижимости. Особое внимание данному вопросу уделяется Всемирным банком, который постоянно проводит исследования, посвященные развитию методов стоимостной оценки экологических функций экосистем и территорий, имеющих, прежде всего, природоохранное и рекреационное значение. В настоящее время специалистами Всемирного банка весьма серьезно обсуждаются вопросы возможности включения таких методов в международные стандарты оценки в связи с тем, что они основаны на классических положениях экономической теории и позволяют измерять в стоимостных показателях общественно значимые объекты. [c.556]
Сейчас практически никто из этих специалистов уже не решается ставить под сомнение правомерность национализации в принципе. Однако не прекращаются попытки существенно ограничить суверенные прерогативы освободившихся государств в данной области. Категорически отрицается их право на использование подобных мероприятий для отпора проискам империалистических держав, тогда как нередко эти меры представляют почти единственное средство реального активного противодействия. Здесь, как и во всех прочих случаях, любая тенденция к политизации внешнеэкономических функций молодых суверенных государств продолжает наталкиваться на резко негативную реакцию. Что же касается понятия о справедливости компенсации, тэ оно, по сути, не претерпевает существенных изменений. В основу концепции по-прежнему заложено определение ее величины с учетом того уровня доходов, которые извлекались инвестором перед его экспроприацией . Следовательно, при чрезвычайно высокой прибыльности, характерной для операций иностранного капитала в развивающихся странах, речь идет о рыночной стоимости зарубежных активов, которая обычно многократно превосходит их остаточную балансовую стоимость. [c.89]
Метод чистых активов. Девять этапов, расчета методом стоимости чистых активов. Оценка недвижимого имущества по обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости машин, оборудования транспортных средств. Оценка нематериальных активов. Определение обоснованной рыночной стоимости финансовых вложений. [c.315]
В течение 60-х — начале 70-х годов зарплата игроков в бейсбол была значительно ниже рыночной стоимости их предельных продуктов (определенных частично повышенным вниманием к их индивидуальному мастерству). Например, игроки, получившие в 1969 г. зарплату около 42 000 долл., могли бы получать 300 000 долл., будь рынок игроков идеально конкурентен. [c.390]
Предположим, что мы хотим существенно сократить выбросы, но в связи с отсутствием достаточной информации мы не можем полностью полагаться на систему платежей за выбросы. Мы хотим также избежать роста издержек у тех фирм, которые резко сокращают объемы выбросов. Мы можем добиться своих целей, вводя передаваемые разрешения на выброс, — каждая фирма должна иметь разрешение на определенный объем выбросов. Разрешения распределяются между фирмами, причем общий объем выбросов по всем разрешениям равен их желаемому объему. Разрешения имеют рыночную стоимость — они могут покупаться и продаваться. [c.501]
При определении рыночной стоимости объектов основных средств для целей переоценки можно также использовать экспертные заключения, выдаваемые профессиональными оценщиками недвижимости, имеющими соответствующие квалификационные аттестаты. На сегодняшний день лицензирование деятельности оценщиков в России отсутствует, поэтому ответственность за достоверность результатов переоценки несут сами хозяйствующие субъекты, которые в случае возникновения у них в связи с переоценкой каких-либо проблем могут привлечь оценщика к ответственности лишь в порядке регресса, и то только в том случае, если такая возможность прямо предусмотрена в договоре на оказание услуг оценщика. [c.9]
Подобное заблуждение может привести к тому, что нераспределенная прибыль будет использоваться для финансирования проектов, не обеспечивающих оптимального уровня рентабельности, т.е. что обычно строгие критерии оценки будут смягчены. Однако стоимость финансирования за счет нераспределенной прибыли — не нулевая. Как минимум, существуют альтернативные затраты при направлении нераспределенной прибыли на финансирование определенного проекта упускается возможность вложить ее в другой (возможно, более выгодный) проект. При анализе эффективности инвестиций необходимо учитывать "упущенную" прибыль. Во внимание следует также принимать ожидания собственников предприятия. В акционерном обществе, например, нераспределенная прибыль "принадлежит" акционерам (т.е. собственникам компании), которые рассчитывают на дивиденды или реинвестирование прибыли с тем, чтобы получить дополнительную прибыль. Если ни того, ни другого не происходит, то возможно, что акционеры предпочтут продать свои акции, а это приведет к снижению рыночной стоимости последних, и в крайнем случае — подрыву доверия к компании. [c.489]
При всей своей простоте и привлекательности описанный нами дивидендный подход к оценке обыкновенных акций как стоимости источника финансирования действен лишь при выполнении принятых предположений. Во-первых, предполагалось, что величина дивидендов (или темп их роста) постоянна, а поток выплат бесконечен. На практике, однако, график дивидендных выплат более сложен, что требует и более сложных вычислений. Во-вторых, предполагалось, что ожидания относительно будущего компании у всех акционеров одинаковые, но это не очевидно. А если допустить, что ожидания различны — значит, различными могут быть и ставки требуемой нормы прибыли. В-третьих, мы исходили из того, что дивиденды выплачиваются один раз в год (с тем чтобы применить стандартные методы дисконтирования). На практике, однако, более распространен полугодовой интервал. Также проблемы могут возникнуть с определением величин РО и g. На рыночную цену акций могут повлиять такие факторы, как слухи о готовящемся поглощении, а обоснованное определение будущего темпа роста дивидендов вообще представляется крайне сложной задачей. Например, в какой мере следует опираться на статистику Как на величину g влияет величина нераспределенной прибыли компании Наконец, в нашей упрощенной модели доходы отождествляются с дивидендами. Для некоторых акционеров, возможно, это и так, но для многих важнее могут оказаться доходы в виде прироста капитала (т.е. увеличения рыночной стоимости акций), что не находит адекватного отражения в дисконтированной стоимости ожидаемого потока дивидендов. [c.504]
Одно из афро-азиатских примерных ДИС предусматривает компенсацию, определенную в соответствии с признанными принципами подсчета . Но там, где рыночная стоимость не может быть определена, компенсация определяется на основе справедливых принципов, учитывая инвестированный капитал, его обесценение, компенсированный капитал, другие относящиеся к делу факторы (ст. 7). [c.93]
Определение размера компенсации через рыночную стоимость (или такие идентичные термины, как справедливая рыночная стоимость , действительная стоимость , реальная стоимость , коммерческая стоимость ) — один из методов, наиболее часто используемых для подсчета экспроприированных активов. [c.93]
Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена, которую можно получить от продажи имущества на конкурентном и открытом рынке при соблюдении условий равновесия , т. е. продавец и покупатель действуют рационально, а при обсуждении цены стороны не испытывают давления каких-либо чрезвычайных обстоятельств. Данное определение стоимости включает представление о нормальной (равновесной) сделке как о передаче титула собственности от продавца к покупателю в определенный момент времени при выполнении следующих условий [c.232]
При определении наиболее вероятной цены продажи объекта недвижимости (рыночной стоимости объекта) наиболее подходит следующая интерпретация данного принципа самое вероятное использование существующего объекта недвижимости , тогда как при определении инвестиционной стоимости акцент в интерпретации делается на самое эффективное использование объекта недвижимости . [c.254]
Например, рыночная стоимость шикарной гостиницы, расположенной в неудачном месте (на окраине города), будет меньше, чем стоимость, определенная затратным методом. В свою очередь, рыночная стоимость комплекса автозаправочной станции будет значительно больше затрат на строительство. [c.264]
Принцип замещения обеспечивает основу той предпосылке, что рыночная стоимость квартиры является стоимостью, определенной в ходе предыдущих сделок с подобной недвижимостью с аналогичными характеристиками при условии отсутствия в них особых условий сделок, то есть сделка должна быть типичной как по финансированию, так по условиям ее заключения. [c.282]
При определении рыночной стоимости квартир предварительные ориентировочные оценки используются в основном для предварительного отбора перспективных вариантов из предложений, содержащихся в базе данных. При этом должна использоваться только та информация (набор параметров квартир), которая имеется в этой базе. Окончательная оценка осуществляется после обследования квартиры и сбора относящихся к ней документов. На этой стадии оценки должна использоваться полная информация о квартире. Целесообразно использовать также и дополнительную информацию о клиенте и [c.362]
Еще один способ определения рыночной стоимости земли — метод капитализации дохода. [c.387]
Валовой внутренний продукт (ВВП) — обобщающий макроэкономический показатель, отражающий суммарную рыночную стоимость конечных продуктов и услуг, произведенных на территории страны независимо от национальной принадлежности функционирующих в ее народном хозяйстве юридических и физических лиц за определенный период времени. ВВП — модификация другого макроэкономического показателя — валового национального продукта (ВНП), от которого отличается на величину сальдо расчетов с зарубежными странами. [c.491]
Налоговые каникулы — определенный период времени, в течение которого плательщику предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты налога. Налоговые льготы — полное или частичное освобождение налогоплательщиков от уплаты налога в соответствии с действующим законодательством. Налоговый контроль — специализированный контроль со стороны государственных органов за соблюдением налогового законодательства, правильностью исчислений, полнотой и своевременностью уплаты налогов и других обязательных платежей юридическими и физическими лицами. Налоговый кредит — одна из налоговых льгот, состоящая в отсрочке взимания налога. Номинал — номинальная или основная стоимость (в отличие от рыночной стоимости), указанная на акции, облигации, векселе, купоне, банкноте или другом инструменте. Номинальная стоимость акции — доля в акционерном капитале компании, обозначена на лицевой стороне акции. [c.498]
Реструктуризация фискальной задолженности — определение суммарной задолженности в бюджет, определение сроков ее погашения, контроль и соблюдение в этот период обязательных сроков уплаты текущих платежей в бюджеты и внебюджетные фонды. Роспись бюджета — основной оперативный план распределения доходов-расходов по подразделениям бюджетной классификации, в котором проставляются сроки поступления налогов и других платежей и расходование бюджетных средств в течение года. Рыночная стоимость — сумма, которую можно получить при продаже активов (собственности) на рынке. [c.503]
В процессе проведения оценки определяют не только затраты, необходимые для воссоздания объекта недвижимости, но и оценивают стоимость будущих выгод, основанных на владении этой недвижимостью, что необходимо для определения рыночной стоимости объекта. Если условия сделок отличаются от типовых рыночных, то для определения рыночной стоимости вводят поправки на эти условия. Различают следующие виды стоимости. [c.446]
Рыночной стоимостью имущества, включая стоимость ценных бумаг АО, является цена, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы совершить продажу, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, был бы согласен на покупку. Рыночная стоимость имущества определяется решением совета директоров. При выкупе обществом у акционеров принадлежащих им акций для определения рыночной стоимости имущества обязательным является привлечение независимого оценщика. [c.102]
При определении рыночной стоимости обыкновенных акций АО во внимание среди прочих факторов принимают размер чистых активов, цену, которую согласен уплатить за все обыкновенные акции АО покупатель, имеющий полную информацию об их совокупной стоимости. [c.102]
В данной формуле фиксирована сумма дивидендных выплат по привилегированным акциям, при этом можно разумно соотнести величину прибыли, направленную на реинвестирование, и величину прибыли на выплату дивидендов по обыкновенным акциям. Если же общество, например растущая компания, зафиксирует определенную часть прибыли на реинвестирование на ряд лет, то размер дивидендов по обыкновенным акциям при условии небольшого прироста чистой прибыли может резко снизиться, что негативно скажется на показателе спроса на данные акции и их рыночной стоимости. При таком развитии ситуации целесообразно в алгоритме уменьшить сумму дивидендных выплат по кумулятивным привилегированным акциям, если такая возможность заложена в уставе общества, и сохранить возможность выплаты дивидендов по обыкновенным акциям. [c.349]
Для прогнозного определения рыночной стоимости обыкновенной акции общества-эмитента можно воспользоваться предыдущей формулой [c.354]
В результате выхода облигаций на вторичный рынок и определения их рыночной стоимости оказалось, что стоимость облигаций рыночная выше на 6000 д. е., чем номинальная на 7500 д. е. выше, чем цена размещения, а доходность снизилась для продавца с 85,3 до 64,2%, поскольку зависимость между доходностью и рыночной стоимостью облигации обратно пропорциональна. Сложившуюся ситуацию можно объяснить специальными условиями выпуска облигационного займа, например возможностью конвертации облигаций в обыкновенные голосующие акции общества, когда стоимость последних выше, чем курс конвертации. [c.359]
Существует система экономических целей, достижение которых служит признаком успешного управления финансами предприятия избежание банкротства и крупных финансовых неудач, лидерство в борьбе с конкурентами, рост объемов производства и реализации, максимизация прибыли, занятие определенной ниши и доли на рынке товаров и т. п. Тем не менее общепризнанным является приоритет целевой установки, предусматривающей максимизацию рыночной стоимости компании, а следовательно, и богатства ее владельцев. [c.327]
Прирост капитала (или убытки). Величина дохода прямо связана с возможными изменениями в рыночной стоимости объекта инвестирования. Инвесторы вкладывают средства в объекты инвестирования, от которых ожидают получить не только текущий доход, но и получать доходы на вложенные средства в будущем. Доход на вложенные в облигации средства возникает по истечении срока погашения облигации или когда инвестор продает облигацию до этого срока. Поскольку акции и многие другие объекты инвестирования не имеют определенного срока погашения, сумма вложенных средств, которые можно вернуть в будущем, в общем неизвестна с достаточно высокой точностью. [c.107]
Валовой национальный продукт (ВНП), напомним, представляет собой рыночную стоимость всей произведенной в стране продукции, включая услуги, за определенный период, обычно год. Объем промышленного производства — это выпуск продукции в промышленном, или производственном, секторе экономики за определенный период. Индексы ВНП и промышленного производства возрастают и убывают в соответствии с развитием цикла деловой активности и других более длительных циклов экономического развития. [c.140]
Последнее определение требует от аналитиков знания рыночной стоимости активов для оценки потенциального дохода, который способны принести те или иные активы предприятия. [c.156]
Существует система экономических целей, достижение которых служит признаком успешного управления деятельностью предприятия избежание банкротства и крупных финансовых неудач, лидерство в борьбе с конкурентами, рост объемов производства и реализации, максимизация прибыли, занятие определенной ниши и доли на рынке товаров и т.п. Тем не менее общепризнанным является приоритет целевой установки, предусматривающей максимизацию рыночной стоимости компании, а следовательно, и богатства ее владельцев. Под рыночной стоимостью, или рыночной капитализацией, понимается совокупная стоимостная оценка акций компании, котирующихся на фондовых биржах. В том случае, если компания не котирует свои ценные бумаги на бирже, ее рыночная стоимость будет представлять собой ту цену, по которой ее владельцы готовы продать компанию, а покупатели готовы ее купить в известном смысле речь идет о рыночной оценке чистых активов компании и ее гудвилла (более подробно см. раздел 5.9.1, где дается характеристика гудвилла). [c.251]
Наилучшей базой для определения справедливой стоимости при наличии активного рынка считается рыночная стоимость. О существовании активного рынка свидетельствуют следующие признаки а) торги ведутся по однородной продукции б) желающие продать или купить могут быть найдены в любое время в) цены общедоступны и объявляются открыто. В случае отсутствия активного рынка или его недостаточной организованности с достаточной степенью надежности могут использоваться различные технические способы оценки [c.250]
Кроме того, важным фактором при определении справедливой стоимости выступает характер текущего использования актива. Например, неправильно оценивать участок земли, на котором находится завод, по рыночной стоимости земли для строительства торгового центра. [c.250]
Помимо этого, в декабре на основании решения совета директоров от 4 октября 2005 г. компания Газпром также приобрела 22,43% акций ОАО Силовые машины . Сумма сделки составила 101,4 млн долл. при верхней границе диапазона рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком КПМГ и утвержденной советом директоров, в размере 1 07 млн долл. Таким образом, с учетом акций ОАО Силовые машины , принадлежащих ОАО Ленэнерго , холдинг РАО ЕЭС России аккумулировал блокирующий пакет (25% + 1 акция) акций концерна. [c.173]
Преимуществом этого метода является простота расчета и легкость получения исходных данных. Однако балансовая стоимость активов представляет собой консервативную оценку. Это действительно так, потому что стоимость определенных нематериальных активов, таких как гудвил и бренды, может быть не отражена в балансе и, следовательно, будет проигнорирована при оценке. Кроме того, те активы, которые показаны в балансе, обычно учитываются по их исторической стоимости (цене первоначального приобретения) за вычетом накопленной амортизации на соответствующую дату, а эти суммы могут быть намного ниже их текущей рыночной стоимости. Во время инфляции текущая рыночная стоимость определенных активов, таких как земля и здания, будет чаще всего превышать их историческую стоимость, отраженную в балансе. [c.509]
Социально-экономические предпосылки дифференциальной горной ренты. По К. Марксу, избыток рыночной стоимости совокупного продукта данного разряда над его индивидуальной стоимостью, обусловленный относительно большим плодородием земли или относительно большей продуктивностью шахты, образует дифференциальную ренту. Из этого определения следует, что существование дифференциальной ренты предполагает существование рынка и товарных отношений. Ю. В. Яковец справедливо замечал, что жизнь опровергла догму о нетоварной природе средств производства, образующихся внутри государственного сектора, и в 60-е годы большинство экономистов уже признавало товарный (точнее — квазитоварный) характер социалистического производства во всех его сферах. Из товарного характера производства неизбежно вытекает существование отдельных (коллективных или индивидуальных) товаро -производителей, экономически обособленных хозяйств, между которыми и происходят эти товарные отношения купля-продажа. Признавать товарный характер социалистического производства и одновременно писать, что в государственных предприятиях валовой доход, как и вся производственная продукция, является собственностью государства (см., например, Андреев, 1960, и др.), значит, тут же отрицать это утверждение. Отрицая на деле товарный характер социалистического производства, В. Андреев неизбежно приходит к выводу, что каких-либо особых отношений между государственными предприятиями и обществом по поводу дифференциального дохода не возникает. Попытка завуалировать экономическую обособленность предприятий как раз характерна для авторов, обосновывающих отсутствие дифференциальной ренты при социализме. [c.28]
Ю. В. Яковец пишет С исчезновением монополии на недра, землю как на объекты хозяйства отпадает специфическая особенность, свойственная процессу формирования рыночной стоимости в капиталистической горнодобывающей промышленности, — определение рыночной стоимости полезных ископаемых затратами предприятий, разрабатывающих относительно худшие месторождения (Яковец, 1964а, с. 33). Цепочку этих умозаключений, дополнив ее высказанными в других публикациях (19646, 1964в, 1965 и др.) звеньями, можно изобразить следующим образом нет отделения собственности на недра от собственности на средства производства - нет монополии на недра как на объект хозяйства -> нет [c.33]
Только при новом строительстве, соответствующем ННЭИ участка земли, стоимость, определенная затратным методом, соответствует рыночной стоимости. [c.264]