Учет финансового лизинга у арендатора начинается с признания лизинга в качестве актива и обязательства в сумме, равной реальной стоимости арендуемого актива за вычетом первоначальных взносов и налоговых кредитов арендодателю на момент начала лизинга. Если первая сумма меньше, то арендатор учитывает лизинг по текущей стоимости минимальных арендных платежей. [c.52]
Текущие налоги на капитал состоят из периодических налогов (обычно взимаемых раз в году) на собственность или на чистую стоимость капитала институциональных единиц, исключая налоги на землю или другие собственные или арендуемые активы предприятий, используемые ими в производственных целях. Кроме того, в эту категорию не входят налоги на собственность или имущество, взимаемые нерегулярно и через длительные промежутки времени, либо в исключительных обстоятельствах (например, наследственные пошлины), которые рассматриваются как налоги на капитал. Исключаются также подоходные налоги, размер которых устанавливается на основе стоимости имущества институциональной единицы. Текущие налоги на капитал охватывают следующие виды налогов [c.430]
Все перечисленные условия по существу вытекают из того, что перенос рисков и выгод возникает в случае, когда дисконтируемая стоимость всех выплат, производимых по аренде, составляет всю или почти всю стоимость арендуемого актива в текущих ценах (стоимость актива в текущих ценах адекватна его продажной цене за денежные средства). [c.126]
Операции по эксплуатационной аренде следует относить к финансовым сделкам, если арендуемый актив понимается как инвестиция. Такие операции обычно не влекут немедленного перечисления денег (не считая арендных платежей), и есть доводы в пользу того, чтобы не учитывать ни те, ни другие. Попробуем последовательно отнестись к арендуемым активам и к обязательствам по аренде. Возможны всего два подхода [c.273]
Итак, текущая стоимость арендуемых активов составляет 1,301 млн дол., или в 3,7 раза больше, чем среднегодовые арендные платежи за пять лет, и примерно вдвое больше арендной платы за 1986 г. [c.332]
Приняв величину ставки за 15%, на основании этого графика платежей получим, что текущая стоимость арендуемых корпорацией объектов составляет 84,3 млн дол. Если пересчитать все для ставки 12%, текущая стоимость арендуемых активов вырастет всего до 94,8 млн дол. Как видим, значение текущей стоимости не слишком чувствительно к величине процента и оно составляет примерно /4 суммы арендных платежей за 72 года (381,5 млн дол.). Понятно, что если получить у компании более детальную информацию о сроках и динамике платежей, можно получить более точные оценки текущей стоимости. [c.332]
Выбор ставки дисконтирования. Чтобы оценить стоимость арендуемого актива и величину обязательств по аренде, нужно выбрать величину ставки дисконтирования будущих арендных платежей. Если взять большую ставку процента, мы получим высокую доходность от сравнительно небольших арендуемых активов. При малой ставке процента сравнительно большие арендуемые активы обеспечат небольшой уровень доходности. Чтобы повысить сопоставимость, можно для всех компаний использовать одну ставку процента, но так можно получить искаженные коэффициенты доходности, поскольку мы даем один ответ, возможно, на неодинаковые ситуации. [c.334]
Одно из преимуществ лизинга заключается в гибкости разрабатываемых схем финансирования, позволяющей вносить платежи с определенной отсрочкой в интересах лизингополучателя. Это создает возможность достижения устойчивой выручки от реализации продукции за счет эксплуатации арендуемых активов и формирования [c.360]
Собственные активы Арендуемые активы [c.102]
В том, что касается прогноза будущей платежеспособности контрагента, применим метод сопоставления и анализа, с одной стороны, информации о выявившихся тенденциях изменения объема продаж контрагентом своей продукции, его прибылей и убытков, а с другой — структуры активов и издержек контрагента. Чем меньше у него собственных активов, больше доля арендуемых активов, выше доля постоянных издержек и одновременно чем хуже тенденции в объеме продаж и прибылей, тем более вероятно, что контрагент легче может оказаться неплатежеспособным в будущем. [c.261]
Для корректировки операционного дохода фирмы Gap мы сначала используем полную коррекцию. Для расчета начислений на износ арендуемого актива мы предположим его равномерное начисление на протяжении срока аренды (13 лет) на ценность арендуемого актива, которая равна стоимости долга обязательств по аренде. [c.313]
Равномерное начисление износа = стоимость арендуемого актива/срок аренды = = 5714 млн. долл. /13 = 440 млн. долл. [c.313]
Так. например, в случае аренды сущность и финансовая реальность состоят в том. что арендатор получает экономическую. выгоду от использования арендуемого актива на протяжении большей части его срока полезной службы в обмен на взятие на себя обязательства платить за это право сумму, ориентировочно равную справедливой стоимости актива, а также соответствующие финансовые сборы. [c.44]
В бухгалтерском учете арендатора арендуемое активы учитывается как актив, а причитающиеся к уплате арендные платежи - как обязательства. В начале срока аренды обязательства по арендным платежам записываются по стоимости реализации или по дисконтированной стоимости арендных платежей, если она ниже стоимости реализации. [c.43]
Из приведенного определения активов видно, что теоретически актив баланса может комплектоваться одним из двух способов. Согласно первому способу в активе отражаются средства, принадлежащие фирме на праве собственности согласно второму -средства, контролируемые фирмой. На практике имеет место сочетание этих способов, что наглядно проявляется в различном отражении в учете и отчетности объектов финансового лизинга и операционной аренды — право собственности на арендуемые активы в обоих случаях принадлежит арендодателю (лизингодателю), однако в международной практике принято отражать объекты договора о финансовой аренде на балансе [c.39]
БС - балансовая стоимость арендуемого актива СС - справедливая стоимость арендуемого актива [c.87]
Д-т сч. 01, 03, 07, 08 К-т сч. 83 - на сумму дооценки внеоборотных активов, том числе арендуемых Д-т сч. 83 К-т сч. 02 — на сумму дооценки амортизации. [c.132]
В западном бухгалтерском учете право собственности не признается первостепенным при определении сущности актива. Арендуемое имущество считается активом, если компания контролирует выгоды, ожидаемые от этой собственности. Хотя способность компании контролировать выгоды обычно возникает как результат получения юридических прав, тем не менее статья может отвечать определению актива даже при отсутствии юридического контроля . [c.207]
Налог на имущество уплачивают юридические лица и их филиалы (представительства), имеющие отдельный баланс и расчетный счет получатель налога — местный бюджет ставка налога — не более 2% налогооблагаемой базы. Объект обложения — среднегодовая стоимость имущества (юридического лица, филиала, представительства) основных средств, нематериальных активов, запасов и затрат (01, 03, 04, 10, 11, 12, 15, 16, 20, 21, 23, 29, 30, 31, 36, 40, 41, 44). Собственные и долгосрочно арендуемые основные средства, нематериальные активы и малоценные и быстроизнашивающиеся предметы принимаются в расчет по остаточной стоимости. Сроки уплаты налога ежеквартально в 5-дневный срок, а за год в 10-дневный срок со дня представления бухгалтерского отчета. Корреспонденция счетов при начислении 80/3 — 68, при оплате 68 — 51. В налоговую инспекцию представляется расчет по специальной форме. [c.454]
Ярким примером, который иллюстрирует действие требования преобладания сущности над формой, согласно МСФО, является отражение в бухгалтерском учете операций по финансовой аренде (лизингу). По договору аренды к арендатору не переходит право собственности на арендуемый актив, или его передача предусматривается в конце срока действия договора. Экономическое содержание получения актива в финансовую аренду будет заключаться в возможности получения арендатором экономических выгод от использования арендованного актива на протяжении большей части срока его полезного использования в обмен на принятие обязательств оплатить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива и соответствующего финансового обеспечения. У бухгалтера возникает возможность вариантного действия в отношении интерпретации данной сделки признавать или не признавать арендуемое имущество в качестве актива. [c.49]
Актив признается в балансе, когда существует вероятность притока будущих экономических выгод в организацию он может быть надежно оценен и имеет стоимость. Будущие экономические выгоды, заключенные в активе, прямо или косвенно войдут в поток денежных средств или их эквивалентов. Важно то, что активы контролируются организацией, а совсем не обязательно принадлежат ей на праве собственности (например, долгосрочно арендуемые основные средства). [c.41]
Основные средства, в том числе и долгосрочно арендуемые, нематериальные активы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, включаются в итог баланса по остаточной стоимости, а товары по покупной цене. Это дает возможность более реально оценивать стоимость имущества, которым располагает предприятие. Кроме того, отражается первоначальная стоимость и износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов. По товарам отражается продажная цена и торговая наценка. Наличие этой информации позволяет более глубоко анализировать данные статьи баланса. [c.17]
Многие активы, например, счета дебиторов и собственности связаны с юридическими правами, включая право на владение. Однако при определении существования актива право на владение не является основным. Например, арендуемая собственность является активом, если организация контролирует выгоды, которые должны быть получены от ее использования. [c.28]
Амортизация арендуемого имущества, исчисленная в соответствии со сроком полезного использования актива, будет отражаться [c.52]
Корпорация Tonka. Из данных видно, что корпорация Tonka арендует сравнительно краткосрочные активы, и что некоторые соглашения об аренде истекают довольно скоро. Нетрудно подсчитать приведенную стоимость арендуемых активов компании — достаточно только выбрать ставку процента. Все платежи показаны в таблице 18.2. Если выбрать ставку 15% и принять, что арендная плата вносится в конце года, приведенное ниже уравнение даст нам текущую стоимость обязательств компании по эксплутационной аренде на начало 1986 г. [c.331]
Корпорация Mead. В случае корпорации Mead мы имеем дело с долгосрочной арендой и не менее чем для одного из арендуемых активов продолжительность эксплуатации составляет 72 года — до 2057 г. Как оценить стоимость арендуемых компанией объектов Во-первых, аналитик должен заметить, что некоторые арендные договора истекают достаточно скоро, поскольку годовая арендная плата быстро снижается от 29 млн дол. в 1986 г. до примерно 10 млн дол. в 1990 г. Для получения приблизительной оценки аналитик может 1) разделить сумму арендных платежей за 1991—2057 гг. на число лет в этом периоде и получить величину среднегодовой арендной платы — 4,26 млн дол. 2) либо разделить остаток арендных платежей — 285,6 млн дол. — на величину последнего известного платежа (за 1990 г.) — 10,5 млн дол., и тогда мы получим, что все арендные обязательства будут выплачены к 2017 г., то есть на 40 лет раньше срока. [c.332]
После того как операционная аренда была переклассифицирована как долг, операционные доходы можно откорректировать в два этапа. Во-первых, расходы на операционную аренду добавляются к операционному доходу, поскольку это финансовые расходы. Далее вычитаются начисления на износ арендуемого актива для получения откорректированного операционного дохода [c.312]
АРЕНДА (от лат. arrenda — имение, отданное внаем ) — предоставление имущества (или земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях за плату. Аренда — это имущественный наем договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. [c.31]
Актив бухгалтерского баланса - часть баланса, в которой представлены активы хозяйствующего субъекта. Имеет две основные интерпретации предметно-вещественную и расходпо-результатную. Актив баланса трактуется в первом случае как опись имущества предприятия, во втором - как совокупность денежных средств и расходов предприятия, понесенных им в ожидании будущих доходов (или как опись метаморфоз капитала). Из определения активов хозяйствующего субъекта видно, что теоретически актив баланса может комплектоваться одним из двух способов. Согласно первому способу в активе отражаются средства, принадлежащие предприятию па праве собственности согласно второму - средства, контролируемые предприятием. На практике имеет место сочетание этих способов, что наглядно проявляется в различном отражении в учете и отчетности объектов финансового лизинга и операционной аренды - право собственности па арендуемые активы в обоих случаях принадлежит арендодателю (лизингодателю), однако в международной практике принято отражать объекты договора о финансовой аренде на балансе лизингополучателя, а объекты договора об операционной аренде на балансе арендодателя. [c.361]
Что касается операционного лизинга, то здесь необходимо введение некоторых уточнений, поскольку обычно существует возможность не учитывать арендуемые активы как часть общей их базы и не включать соответствующие расходы в отчет о прибылях и убытках, В балансе лизинговые платежи капитализируются и уравновешиваются соответствующими обязательствами, а их стоимость амортизируется на протяжении соответствующего времени. Затем полученные суммы вычитаются из прибыли NOPAT. [c.445]
При определении дисконтированной стоимости валовых инвестиций в аренду большое значение имеет обоснованный выбор коэффициента дисконтирования. Он должен обеспечивать формирование справедливой стоимости арендуемого актива на момент начала аренды. В том случае, когда по практическим соображениям коэффициент дисконтирования измерить трудно, допускается использовать приростную ставку процента на заемный капитал (in remental borrowing rate), т.е. такую ставку, которую пришлось бы платить по аналогичной аренде, либо которую арендатор должен был бы платить за заемные средства, привлеченные на тот же срок и при том же обеспечении, для покупки данного актива. Если дисконтированная стоимость валовых инвестиций в аренду превышает справедливую стоимость актива, то последняя должна быть принята за основу при определении балансовой стоимости признаваемых актива и обязательств. [c.78]