С точки зрения налогов, арендатор может претендовать на извлечение налоговых выгод, связанных со сдаваемым в аренду активом, только если речь идет об операционной аренде, хотя налоговый кодекс использует несколько иные критерии для определения, является ли аренда операционной. [c.50]
Содержание операции финансовая аренда Операционная аренда [c.91]
Другим примером, который затрагивает не столько отсутствие в российских стандартах учетного объекта, определяемого в соответствии с требованиями МСФО, сколько несоответствие учетных процедур, является учет арендованного имущества. В российских стандартах не применяется деление аренды на операционную и финансовую, как это определено в положениях МСФО, в связи с чем достаточно распространенной является ситуация, когда сделка признается финансовой арендой в соответствии с требованиями МСФО, по применительно к российским стандартам учет данной операции должен осуществляться как учет аренды операционной, текущей. Это обстоятельство имеет весьма важное значение, поскольку требования МСФО заключаются в безоговорочном учете объекта аренды на балансе арендатора, в то время как объект аренды операционной по общему правилу учитывается на балансе арендодателя. В этой ситуации при трансформации отчетности существенным корректировкам подвергаются все разделы баланса, а также отчет о прибылях и убытках. [c.108]
Аренда операционная - аренда, не являющаяся финансовой. Объекты операционной аренды всегда отражаются на балансе арендодателя. [c.366]
Изложенное позволяет сделать вывод, что по экономическому содержанию можно выделить финансовую аренду (лизинг), при которой все риски и вознаграждения, связанные с владением, переносятся на арендатора, и текущую (операционную), которая не переносит все риски и вознаграждения, связанные с владением. [c.363]
В условиях операционной аренды в качестве арендодателя выступает поставщик или производитель соответствующего актива. Срок аренды, как правило, гораздо короче срока полезного использования актива, поэтому амортизационные расходы несет арендодатель. Объектом операционной аренды могут выступать основные средства и с коротким технологическим сроком полезного использования (например, компьютерная техника), что позволяет арендатору избежать значительных затрат на инвестиции в объекты, теряющие свою ценность до истечения теоретического срока их эксплуатации. [c.495]
Случаи неуплаты или длительной задержки платежей на рынке аренды офисных и прочих помещений редки. Темпы прироста арендных ставок составляют около 4% в год. Операционные расходы (расходы, связанные с содержанием модернизированных площадей) колеблются в интервале 40-60% от суммы ожидаемого валового дохода. Ставка дисконта (внутренний коэффициент окупаемости и) — 25%. [c.282]
Текущие (операционные) расходы у предприятия начнутся лишь после сдачи помещений в аренду, причем по мере освоения площадей и повышения степени их заполняемое операционные расходы снизятся с 60 до 40%. [c.288]
Сторонники метода учета переменных затрат считают, что компания имеет постоянные операционные затраты вне зависимости от того, работает она или нет. Например, расходы на аренду оборудования, заработная плата руководителя цеха, налоги на имущество и многие другие расходы будут иметь место, даже если в этом цехе ничего не производится в этом периоде. Эти затраты не имеют прямой зависимости с объемом производства и не должны учитываться при расчете себестоимости единицы продукции. Постоянные производственные затраты имеют более тесную связь с временным периодом, а не с объемом производства. Противники метода учета переменных затрат утверждают, что без постоянных производственных расходов производство остановится, поэтому эти затраты являются составной частью себестоимости продукции. При оценке метода учета переменных затрат необходимо учитывать, что он очень полезен для целей принятия внутренних управленческих решений, но международные стандарты бухгалтерского учета не рекомендуют использовать метод учета переменных [c.31]
Определить эффект влияния на операционную прибыль возврата одного металлоформовочного станка арендной компании, предполагая, что затраты на аренд станка являются устранимыми затратами. [c.290]
При употреблении терминов следует иметь в виду, что идентичность категорий финансовая аренда и лизинг , подразумеваемая российским гражданским законодательством, не является абсолютно корректной. Представляя собой вид предпринимательской деятельности, лизинг является категорией гражданского права. Термин финансовая аренда существует только в приложении к бухгалтерскому учету и представляет собой совокупность определенных условий, позволяющих арендатору отражать арендованное имущество на своем балансе (по общему правилу в России принято отражать на балансе предприятия только то имущество, которое принадлежит ему на праве собственности). Таким образом, в приложении к учету операция, поименованная лизингом, в зависимости от ее условий может подпадать либо под определение операционной (текущей) аренды, когда имущество с баланса арендодателя не списывается (так называемая сделка операционного лизинга), либо трактоваться как аренда финансовая, при которой арендуемое имущество подлежит учету на балансе арендатора (так называемая сделка финансового лизинга).— Примеч. ред. [c.394]
Операционные доходы Прибыль от реализации основных средств Прибыль от реализации прочего имущества предприятия Доходы от списания основных средств с баланса по причине морального износа Доходы от сдачи имущества в аренду Суммы компенсации затрат на содержание законсервированных производственных мощностей и объектов, по аннулированным производственным заказам (договорам), прекращенному производству, не давшему продукцию Другие операционные расходы [c.293]
К доходам по обычным видам деятельности относятся выручка от продажи продукции и товаров, оказанных услуг и выполненных работ и произведенные расходы, сопутствующие этим поступлениям. К этому виду доходов и расходов относятся также поступления (расходы) от сдачи имущества в аренду участия в уставных капиталах других организаций предоставление за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, и т.п. В то же время подобные доходы и расходы при определенных условиях признаются как операционные. В таких неоднозначных ситуациях в ПБУ о доходах и расходах даются разъяснения, что критерием их отнесения к основным или операционным является предмет деятельности предприятия. Например, в организации, предмет деятельности которой — предоставление имущества по договору аренды, доходы и расходы, связанные с осуществлением этой деятельности, будут признаны как доходы и расходы от обычных видов деятельности. Предмет деятельности организации определен учредительными документами. В случае отсутствия в уставе необходимой информации об этом следует руководствоваться правилами существенности, т.е. предметом деятельности организации могут считаться работы или услуги, выручка от продажи которых составляет не менее 5% от общего объема выручки. Доходы от обычных видов деятельности отражаются по кредиту сч. 46 Реализация продукции (работ, услуг) . Все прочие доходы учитываются по кредиту сч. 80 Прибыли и убытки . Состав операционных, внереализационных и чрезвычайных доходов и расходов представлен в табл. 9.13. [c.312]
Следует отметить, что фактическая учетная оценка средств, которые находятся под контролем предприятия, превышает значение NBV, поскольку часть активов, право собственности на которые не принадлежит предприятию, но которые оно использует в своей деятельности, учитывается на забалансовых счетах. В качестве примера упомянем о таких активах, как товары, принятые на комиссию, основные средства, полученные по договорам операционной аренды, и др. [c.279]
На практике возможны ситуации, когда признание обязательства не влечет автоматическое отражение его в балансе, например, в случае операционной аренды арендатор несет полную материальную ответственность по взятому имуществу, тем не менее в его балансе отражаются обязательства только по арендной плате. [c.204]
Операционные расходы (проценты к уплате, расходы по аренде и др.) [c.369]
Обязательства считаются долгосрочными (полученные ссуды, выпущенные облигации, выданные закладные, векселя выданные, обязательства по аренде и т. д.), если они рассчитаны на срок погашения более одного года со дня регистрации их в бухгалтерском учете. Краткосрочные (текущие) обязательства удовлетворяются посредством использования текущих активов или создания других краткосрочных обязательств, т. е. действует критерий годичного интервала или текущего операционного цикла. [c.218]
Реализация основных средств и прочего имущества, ценных бумаг, нематериальных активов, доходы от сдачи имущества в аренду и расходы, связанные с этой арендой (если этот вид деятельности не единственный) отражаются в строке 090 Прочие операционные доходы и строке 100 Прочие операционные расходы как самостоятельные обороты. Кроме того, в строке 100 отражается списание основных средств по причине морального износа с включением расходов по выбытию. [c.512]
Операционные расходы 75,000 5,000 на аренду 80,000 (-) [c.73]
В МСФО 17 Аренда рассматривается порядок учета операционной и финансовой аренды. [c.181]
Операционная аренда - вид аренды, при которой арендодатель закупает имущество, а затем осуществляет отдельную сделку по передаче его арендатору в качестве предмета арен- [c.181]
Если же сдача основных средств в аренду носит случайный, нерегулярный характер, то доходы признаются операционными доходами. [c.41]
В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, расходы по осуществлению этой деятельности рассматриваются как расходы по обычным видам деятельности . Аналогичные расходы в организациях с иным предметом деятельности относятся к операционным расходам (ПБУ 10/99). [c.179]
Так же учитываются и доходы — как доходы от обычных видов деятельности для организаций, получающих выручку от обычных видов деятельности (по договору аренды), или как операционные доходы для организаций, осуществляющих иные виды деятельности (ПБУ 9/99). [c.179]
Аренда — это контракт, по которому собственник активов (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) эксклюзивное право пользования активами (обычно на установленный период) взамен платы в виде ренты. Большинство из нас знакомы с арендой домов, офисов или телефонов. Последние десятилетия увидела бурный рост аренда таких видов активов, как автомобили, компьютеры, оборудование и даже фабрики. Очевидное преимущество арендатора — использование активов без их непосредственной покупки. За это преимущество арендатор должен принять на себя некоторые обязательства. Первым и самым главным обязательством является периодическая выплата арендной платы, обычно ежемесячно или ежеквартально, а также авансом. Также арендное соглашение уточняет, кто поддерживает активы в рабочем состоянии. По договору операционной аренды арендодатель платит за поддержание оборудования в рабочем состоянии, ремонт, налоги и страховку. По договору чистой аренды арендатор погашает все издержки сам. [c.577]
Для определения вида аренды (операционная или капитальная аренда) и, соответственно, способа его отражения в бухгалтерской отчетности арендо- [c.49]
Во-первых, это обусловлено отсутствием аналогов по следующим вопросам использование для учета объединения компаний метода покупки или метода объединения интересов признание резервов при объединении компаний, учтенных по методу покупки обесценение активов признание стимулов по договору операционной аренды учет пенсионных вкладов с установленными выплатами и некоторых других видов вознаграждений работникам учет финансовых инструментов эмитента учет курсовых разниц, образовавшихся в результате серьезной девальвации или снижения стоимости валюты понятие и определение денежных эквивалентов подробные правила составления отчета о движении денежных средств консолидация специализированных компаний пересчет данных финансовой отчетности, выраженных в валюте страны с гиперинфляционной экономикой, в единицы измерения, действующие на отчетную дату. [c.153]
Виды лизинговых операций. Исходя из особенностей организации отношений между лизингополучателем и лизингодателем различаются прямой и косвенный лизинг. Прямой лизинг имеет место в том случае, когда изготовитель или владелец имущества сам выступает лизингодателем, а косвенный — когда сдача в аренду ведется через третье лицо. По методу кредитования различается срочный и возобновляемый лизинг. При срочном лизинге осуществляется одноразовая аренда, а при возобновляемом (ролловер-ном) — договор лизинга возобновляется по истечении первого срока договора. Различается операционный лизинг, если предприятие заключает лизинговый контракт, не имея намерения приоб- [c.274]
При формировании актива баланса можно руководствоваться различными посылами, и это влияет на его наполняемость. На первый взгляд наиболее очевидной и напрашивающейся является идея отражать в активе объекты учета, которые находятся в собственности предприятия (п. 2 ст. 8 Федерального закона О бухгалтерском учете ). Тем не менее существуют активы, попадающие прямо или опосредованно в систему двойной записи, но не принадлежащие предприятию на праве собственности (например, объекты аренды, давальческоо сырье, товары, взятые на комиссию, и др.). Поэтому в международной практике распространен другой подход — отражать в активе баланса объекты, находящиеся под контролем предприятия. Однако и в этом случае имеет место противоречие, поскольку, например, любое арендованное имущество чаще всего находится под контролем арендатора, однако принято объекты финансовой аренды отражать на балансе арендатора, а объекты операционной аренды — на балансе арендодателя. (Отметим, что в соответствии с российским законодательством балансодержатель в случае финансовой аренды определяется в договоре.) [c.215]
Экономическое понятие контролируемого ресурса несколько шире понятия юридического контроля. К экономически контролируемому имуществу относится как принадлежащее на праве собственности (используемое в производственно-хозяйственной деятельности организации или предназначенное для нее, например, капитальные вложения в собственную организацию, финансовые вложения в другие организации, имущество, переданное экономическим субъектам в текущую или долгосрочную операционную аренду или в финансовый капитализируемый или некапитализируемый лизинг), так и депозитное имущество. [c.206]
Доходы от использования активов данной организации другими организациями (доходы от правообладания активами), получаемые систематически, например, доходы от сдачи имущества в аренду, доходы от предоставления прав на использование интеллектуальной собственности и т. п., могут квалифицироваться и как текущие доходы организации, и как операционные доходы в зависимости от выбранного организацией варианта учетной политики. [c.641]
Значительная часть операционных доходов связана с реализацией основных средств и иных активов. Для планирования объемов их реализации испол ьзуют планы реструктуризации предприятия, данные отдела капитального Tpov-тельства и службы материально-технического снабжения, перечень видов оборудования, материалов и иных активов, намеченных к реализации, а также информацию о возможной цене их реализации. Существенной статьей операционных доходов на большинстве предприятий выступает арендная плата, уровень которой определяется договором аренды. Весомую роль в формировании доходов фирмы играют поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций, а для предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции, — курсовые разницы. [c.78]
Аренда может быть погашаемая и непогашаемая. В случае погашаемой аренды иногда имеют место штрафы. Операционная аренда офисной площади, к примеру, достаточно коротка и является погашаемой с соответствующим уведомлением. Срок этого типа аренды меньше срока экономического функционирования актива. Другими словами, арендодатель не покрывает свои капиталовложения во время первого срока аренды. Только во время повторной аренды офисной площади либо тому же самому лицу, либо другому арендодатель возмещает издержки. Другими примерами операционной аренды является аренда копировальной техники и автомобилей. В отличие от нее финансовая аренда длительнее по срокам и является непогашаемой. Арендатор обязан [c.577]