Подрядным организациям, успешно выполняющим план по объему и стоимости, Стройбанк устанавливает льготный режим финансирования и кредитования если перевыполнено задание квартального плана, финансирование производится сверх квартального, но в пределах годового плана хорошо работающим строительным организациям увеличиваются лимиты краткосрочного кредитования, на 50% увеличивается выдача средств на неотложные нужды. Установлена материальная ответственность заказчика и подрядчика при выполнении строительно-монтажных работ подрядным способом в виде пени и штрафов,, применяемых при нарушении договора и правил финансирования. [c.208]
В тех случаях, когда заказчик и подрядчик обслуживаются разными учреждениями банка, учреждение банка по месту нахождения специального счета заказчика сообщает учреждению банка, в котором находится расчетный счет подрядной организации, о суммах высвобожденных средств заказчика для использования их в качестве источника для кредитования подрядной организации на незавершенное производство строительно-монтажных работ. [c.731]
Протоколы распределения сметной стоимости затрат, помимо экземпляров заказчика и подрядчика, направляются по одному экземпляру Управлению финансирования и кредитования подрядных организаций Стройбанка СССР и республиканских контор, министерству, заказчику и подрядчику. Это делается для контроля за производством расчетов при строительстве под ключ . Сметы на строительство до их утверждения должны быть согласованы с подрядной организацией. Принятая до начала строительства утвержденная в установленном порядке смета является окончательной и определяет стоимость строительства. [c.733]
Заключение о принятии к финансированию стройки (объекта, комплекса мероприятий) составляется учреждением банка по форме, установленной Инструкцией о финансировании и кредитовании строительства (51, приложение №5) после проверки соответствия всех документов, представленных для оформления финансирования, предъявляемым требованиям. Основания для отказа в принятии стройки к финансированию указываются в заключении, сообщаются заказчику и, при необходимости, генеральному подрядчику (51, пп, 8—20, 21). [c.356]
При перевыполнении годового плана капитального строительства кредитование производственных затрат производится сверх годового лимита кредитования. Заказчик в этом случае должен получить ссуду в связи с перевыполнением плана, которая перечисляется на специальный счет для кредитования подрядчика. О дополнительной потребности в кредите учреждение банка сообщает республиканской конторе или правлению банка в зависимости от подчиненности стройки. Так же при досрочном вводе в действие предприятия (сооружения) и недостаточности средств у заказчика для расчетов с подрядной организацией заказчик обязан получить ссуду на затраты, связанных с перевыполнением плана капитальных вложений, и направить ее на специальный счет. [c.738]
Безналичные расчеты заказчика с подрядчиками., поставщиками и другими организациями производятся в соответствии с Инструкцией о безналичных расчетах и кредитовании по операциям, связанным с расчетами , утвержденной Госбанком СССР 10 июля 1970 г. №2 (КС, вып. 6). [c.503]
В банке генеральному подрядчику открывается ссудный счет в установленном порядке. Средства на оплату выполненных строительно-монтажных работ, оплату счетов по плановым затратам выдаются в пределах годового лимита кредитования, при перевыполнении плана — сверх годового лимита. Основанием для выдачи ссуд является предоставляемая генподрядными организациями в банк справка об обеспеченности кредитов на покрытие затрат по незавершенному производству. Ссуды погашаются за счет средств, полученных от заказчиков после завершения всех работ на объекте и его оплаты (так называемая сдача под ключ ). Достоинством долгосрочного кредитования подрядчика является бесперебойность финансирования, эффективный контроль бан- [c.380]
В качестве заказчика при строительстве новых крупных объектов выступает дирекция строящихся предприятий (ДСП), которую создают при строительстве крупных сверхлимитных объектов — магистральных трубопроводов, подземных хранилищ газа, газоперерабатывающих заводов и др. Дирекция заключает договоры с подрядчиками, следит за своевременным поступлением и разработкой проектной документации, проводит финансирование подрядчика и ведет с ним расчеты, контролирует качество выполняемых работ при строительстве и принимает от подрядчика законченные строительством работы и объекты. Заказчик составляет и представляет на утверждение титульные списки строительства, получает от проектной организации и передает строителям проектно-сметную документацию, размещает заказы на оборудование, осуществляет контроль и технический надзор за качеством строительства, оплачивает выполненные работы и законченные строительством объекты. Подрядчик в соответствии с договором должен своевременно и качественно выполнять установленный объем строительных или строительно-монтажных работ. Строительные тресты СМУ и СУ несут материальную ответственность перед заказчиком за несвоевременный ввод в действие производственных мощностей или за низкое качество строительства. В хозяйственных договорах предусматривается ответственность руководителей строительных организаций за невыполнение договорных условий в виде уплаты штрафов, пени и других санкций. Подрядные строительные организации, работающие неудовлетворительно, могут быть переведены банком на особый режим кредитования. При этом преду- [c.74]
В планы работ все еще включают объекты, не обеспеченные комплектующим оборудованием поставки заказчика, что удлиняет сроки строительства трубопроводов. Из-за отсутствия необходимой технической документации подрядчик лишается возможности своевременно оформить заказы на фасонные детали, пригрузы, другие конструкции и детали, вовремя разработать планы инженерной подготовки, составить с заказчиками внутрипостроечные титульные списки. В результате затягивается заключение договоров, открытие финансирования, начало кредитования строительных организаций и т. д. [c.62]
Для выполнения функций заказчика в производственных объединениях создаются дирекции строящихся газопроводов, задачами которых является обеспечение (совместно с подрядными организациями и эксплуатационниками), строительство и ввод в действие в установленные сроки производственных мощностей и объектов. Дирекции строящихся газопроводов разрабатывают и представляют на утверждение в установленном порядке годовые планы капитального строительства и титульные списки, согласовывают с проектной организацией график разработки и выдачи проектно-сметной документации, проверяют комплектность и качество выделенной документации, заключают договоры с генеральным подрядчиком и с соответствующими организациями на выполнение работ по капитальному строительству, шеф-монтажным и пуско-наладочным работам, обеспечивают строительство оборудованием, аппаратурой и материалами. Для этого составляют заявки на оборудование, размещают заказы на изготовление и поставку оборудования в пределах ассигнований по смете или лимитов кредитования на их оплату, передают подрядчику оборудование, подлежащее монтажу, и материалы, обеспечение которыми возложено на заказчика, либо с согласия подрядчика передают ему реализацию фондов и нарядов на это оборудование, аппаратуру и материалы. [c.44]
В случае неоплаты банком расчетных документов по капитальному строительству, капитальному ремонту, буровым, геологоразведочным и проектно-изыскательским работам на следующий день после истечения срока оплаты, если у заказчика имеется свободный лимит финансирования и указанные в документах работы, товарно-материальные ценности или оказанные услуги подлежат оплате в соответствии с законодательством о финансировании и кредитовании строительства, банк уплачивает в пользу подрядчика (поставщика) штраф в размере 0,3% суммы расчетного документа за каждый день просрочки (4, п. 9). [c.205]
КОНТРОЛЬ СТРОЙБАНКА СССР ведется за целевым и рациональным использованием ресурсов, направляемых на капитальное строительство, выполнением планов строительных организаций, соблюдением проектно-сметной и финансовой дисциплины, укреплением хозяйственного расчета в строительстве. Учреждения Стройбанка осуществляют предварительный контроль до выдачи средств, производят контрольные обмеры выполненных работ, обследования финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций, анализируют отчетность и проверяют данные учета одна из важных задача К. С. — проверка достоверности отчетных сведений, выявление и пресечение фактов приписок и преувеличения данных о выполнении строительно-монтажных работ в государственной отчетности, платежных документах и т. д. При обнаружении подобных фактов учреждения Стройбанка передают в соответствующие органы материалы для привлечения виновных лиц к ответственности. Свои контрольные функции учреждения Стройбанка выполняют на всех стадиях строительства проверяют обеспеченность строительных организаций проектно-сметной документацией и качество смет, выполнение условий договоров между подрядчиками и заказчиками, использование запасов оборудования и др. материальных ценностей ведут контроль за расчетами в строительстве, за правильным использованием и сохранностью оборотных средств, за расходованием фондов заработной платы, соблюдением норм накладных и адм.-хоз. расходов, целевым использованием краткосрочных и долгосрочных ссуд и своевременностью их погашения, за выполнением плана строительно-монтажных работ, плана ввода в действие законченных строительством объектов и заданий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, выполнением действующими предприятиями плана взноса средств, предназначенных для финансирования строительства. Используя и обобщая материалы контрольной работы, учреждения Стройбанка при формировании планов капитальных работ выдвигают предложения, имеющие целью сосредоточить ассигнования в первую очередь на пусковых и др. важнейших объектах, не допустить распыления ресурсов по многочисленным стройкам, сократить сроки и снизить стоимость строительства, мобилизовать внутрипроизводственные резервы и улучшить работу отдельных строительных организаций. На основе изучения типичных явлений в деятельности строительных организаций и обобщения данных, полученных в процессе контроля, Стройбанк разрабатывает мероприятия, направленные на дальнейшее развитие строительства, снижение его стоимости, совершенствование системы финансирования капитальных работ. Важным средством усиления действенности и повышения эффективности К. С. является применение дифференцированного режима финансирования и кредитования, финансовых санкций и поощрений, дающее возможность [c.553]
В условиях совершенствования хозяйственного механизма указанное обстоятельство приобрело особое значение в связи с введением новых, дополнительных санкций наряду с действующими. Так, за одно только нарушение срока сдачи объекта в эксплуатацию к строительной организации сразу применяется целый ряд санкций. Ответственность в данном случае не ограничивается уплатой штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. По истечении планового срока сдачи объектов кредитование продолжается со взиманием за пользование ссудой повышенных процентов. Кроме того, строительные организации теряют (полностью или частично) право на премию за своевременный ввод объектов в эксплуатацию, а также уменьшаются отчисления от прибыли в их поощрительные фонды. Повышение ответственности одного только подрядчика и возложение на него ответственности за перечисленные отрицательные последствия указанного нарушения вряд ли будут способствовать укреплению его хозрасчета. Поэтому представляется, что в условиях перестройки хозяйственного механизма должна быть усилена ответственность не только строительных организаций, но и заказчиков, проектировщиков, поставщиков, т. е. всех участников строительного процесса. [c.129]
Среди перечисленных лишь последняя санкция требует специального рассмотрения, поскольку она до сих пор предмет широкого обсуждения в печати. Речь идет о кредитовании затрат генподрядчика на незавершенное производство за счет средств заказчика (в связи с переходом на расчеты за готовые объекты), аккумулируемых банком. При нарушении планового срока сдачи объекта кредитование продолжается, но со взиманием повышенных процентов (4% вместо 0,5%) 213, которые уменьшают прибыль и соответственно фонды экономического стимулирования строительных организаций. Причем проценты взыскиваются автоматически независимо от вины подрядчика в нарушении сроков строительства, в то время как на практике зачастую задержка происходит из-за невыполнения заказчиком принятых на себя обязательств. В связи с этим в многочисленных предложениях экономистов отстаивается идея предоставления банку права отнесения сумм начисленных повышенных процентов не на подрядчика, а на истинного виновника (заказчика, [c.137]
Приведенные доводы вызывают ряд возражений. Во-первых, кредит предоставляется за счет средств заказчиков, аккумулируемых в банке. Поэтому было бы нелогично взыскивать проценты с заказчика, чьи средства, собственно говоря, и являются источником кредитования во-вторых, в договорных отношениях с банком по поводу кредита на незавершенное производство строительно-монтажных работ находится не заказчик, а генеральный подрядчик в-третьих, банковским учреждениям не следует дублировать функции Госарбитража, но если даже признать за банком право разрешения споров, то тогда пришлось бы создать еще один орган, которому был бы подведомствен спор теперь уже между банком и ответчиком на случай несогласия последнего с решением банка по поводу рассмотренного спора в-четвертых, предложения об освобождении подрядчика от уплаты процентов и переложении их учреждениями банка на заказчика в конечном счете направлены на повышение ответственности последнего за сроки строительства. Но этой же цели можно добиться путем применения, а не изменения действующего порядка. [c.138]
При осуществлении строительства со сдачей готового предприятия (сооружения, объекта) заказчику под ключ генеральный подрядчик вправе поручать выполнение работ генеральным поставщикам. В этих случаях генеральный поставщик на поставку и монтаж оборудования заключает договор непосредственно с генеральным подрядчиком. Генеральному подрядчику, генеральному поставщику оборудования, специализированной организации до завершения монтажа оборудования предоставляется кредит. Порядок кредитования устанавливается банками. [c.550]
Для своевременного обеспечения ресурсами кредитования затрат на незавершенное строительство и расчетов с подрядчиком за построенное предприятие (сооружение) учреждения банка осуществляют контроль за перечислением средств, высвобождающихся у заказчиков. Размер средств, подлежащих перечислению за весь период строительства, должен соответствовать лимитам капитальных вложений, установленным заказчикам в пятилетних и годовых планах. [c.738]
Заказчик в течение срока строительства перечисляет предусмотренные в плане финансирования средства на специальный счет исходя из объема затрат, выполняемых генеральным подрядчиком, включая стоимость оплачиваемого им оборудования и других затрат. Эти средства высвобождаются у заказчика в связи с перехо-. дом на расчеты без промежуточных платежей и служат источниками кредитования подрядчика на затраты по незавершенному строительству. [c.738]
Смотреть страницы где упоминается термин Кредитование заказчиков и подрядчиков
: [c.13] [c.182]Смотреть главы в:
Справочное пособие заказчика-застройщика Издание 3 -> Кредитование заказчиков и подрядчиков