Текущая дисконтированная стоимость

Цели оценки и виды стоимости недвижимости. Текущая (дисконтированная) стоимость. Рыночная (объективная) стоимость. Капитализированная стоимость.  [c.366]


Предположим, что ставка процента равна R. (Пока мы не рассматриваем, какой именно ставкой процента она является. Позднее мы обсудим, как осуществлять выбор между различными видами процентных ставок.) Тогда 1 нынешний доллар может быть инвестирован, чтобы принести 1 + R долларов ровно через год. Следовательно, 1 + R долларов является стоимостью сегодняшнего 1 долл. Какова же нынешняя стоимость, т. е. текущая дисконтированная стоимость (PDV), 1 долл., выплачиваемого через год Ответ прост, раз мы видим, что 1 + R долларов через год стоят (1 -f-R) (l +R) = = 1 долл. сегодня. Таким образом, 1 долл. через год стоит 1 долл./(1 4- R) сегодня. Это то количество денег, которое даст 1 долл. через год, если он приносит прибыль по учетной ставке R.  [c.402]

Умножив планируемые денежные потоки на соответствующие коэффициенты дисконтирования, определяем текущую (дисконтированную) стоимость по каждому анализируемому периоду (строка 13).  [c.289]


Ошибки при прогнозировании будущей ликвидационной стоимости не оказывают существенного влияния на анализ, так как текущая дисконтированная стоимость сравнительно невелика.  [c.409]

Алгоритм решения задачи идентичен определению текущей дисконтированной стоимости денежного потока, генерируемого в течение ряда равных периодов времени в процессе реализации какого-либо проекта. Отдельные элементы денежного потока относятся к разным временным интервалам, поэтому их суммирование искажает реальную доходность инвестиций. Приведение денежного потока к одному моменту времени осуществляется при помощи функции, называемой текущей стоимостью аннуитета  [c.421]

Менеджеры фирм, практикующих плановое премирование, более склонны применять те учетные методы, которые увеличивают отчетную прибыль текущего периода. Такой выбор, по-видимому, увеличивает текущую дисконтированную стоимость премий, если только комитет совета директоров, ведающий вознаграждениями, не проводит корректировку в зависимости от выбранного метода [79, с.138].  [c.127]

В качестве примера приведем ситуацию, когда деятельность организации сопряжена с выбросом в атмосферу сероводорода. При простом появлении запаха можно выявить наличие сероводорода в воздухе — оценка уровня I. Объемы выбросов за определенный период времени — уровня II. Оценки уровня III возникают, когда эффект выбросов рассматривается с финансовой стороны, например, влияние кислотного дождя на состояние зданий или водоемов. Оценки последнего уровня получить наиболее сложно, так как они предполагают измерение влияния на объекты, внешние по отношению к организации. При этом проблематичен выбор самих методов исчисления оценок — текущей дисконтированной стоимости возмещения ущерба, восстановления объектов или штрафных санкций.  [c.625]


То же самое происходит и тогда, когда инвестор имеет возможность выбора между немедленным вложением средств или более поздним. По тем же причинам он выберет второй вариант, чтобы получить прибыль в течение времени отсрочки платежа. Из этого следует, что на стоимость денег влияет график их получения или вложения. Покажем это на простом примере чтобы заработать 8%, вычисляем текущую дисконтированную стоимость, составляющую 1000 руб., которые будут получены через год  [c.436]

Чем длиннее период ожидания, тем меньше текущая дисконтированная стоимость денег, которые будут получены в будущем, потому что каждый дополнительный период ожидания увеличивает возможность заработать прибыль в течение данного срока.  [c.437]

Текущая дисконтированная стоимость, которую также называют приведенной стоимостью, представляет собою дисконтированную стоимость чистого притока денежных средств, который, по нашему предположению, будет создан данным активом при нормальных условиях хозяйственной деятельности. Иначе говоря - это дисконтированная величина будущих денежных поступлений (их эквивалентов), которые, как мы ожидаем, может принести реализация данного имущества в ходе обычной коммерческой операции.  [c.29]

При выборе ставки процента для дисконтирования, а она выбирается лицом, производящим расчеты текущей дисконтированной стоимости для оценки отдельных статей финансовой отчетности (отдельных объектов бухгалтерского учета), следует иметь ввиду, что преобладающая рыночная процентная ставка возникает на основе взаимодействия, по крайней мере, трех факторов, показанных на схеме  [c.30]

Следовательно, текущая дисконтированная стоимость акции, положенной в основу опциона равна 3-0,3813=2,6187 доллара.  [c.147]

Отношение реальной стоимости акции к текущей дисконтированной стоимости цены исполнения опциона равняется  [c.147]

Способ, основанный на текущих затратах, использует восстановительную стоимость в качестве основной базы измерения степени изменения цен. Если восстановительная стоимость выше, чем чистая стоимость реализации и текущая дисконтированная стоимость, в качестве базы измерения стоимости  [c.209]

Коэффициент Текущая дисконтирования стоимость  [c.359]

Сумма текущих (дисконтированных) стоимостей денежных потоков  [c.364]

Текущая (дисконтированная) стоимость остаточной стоимости за пределами планируемого периода при коэффициенте дисконтирования для конца года  [c.364]

Чистая текущая (дисконтированная) стоимость (NPV) (стр. 7 + стр. 9)  [c.364]

Текущей дисконтированной стоимости полученных до даты погашения процентные платежей.  [c.231]

Текущей дисконтированной стоимости выплаты номинала при наступлении срока погашения облигации. Формула определения текущей стоимости облигации имеет следующий вид  [c.231]

Остаток наличности на начало периода Накопленная денежная наличность на конец периода Коэффициент текущей (дисконтированной) стоимости Текущая (дисконтированная) стоимость денежных потоков Сумма текущих (дисконтированных) стоимостей денежных потоков Остаточная стоимость денежных потоков за пределами планируемого периода Текущая (дисконтированная) стоимость остаточной стоимости за пределами планируемого периода Чистая текущая (дисконтированная) стоимость NPV Коэффициент внутренней нормы прибыли IRR  [c.37]

Текущие (дисконтированные) стоимости денежных потоков (стр. 02 + стр. 05)  [c.241]

Текущая (дисконтированная) стоимость остаточной  [c.241]

Текущая (дисконтированная) стоимость остаточной стоимости денежных  [c.259]

Коэффициент текущей (дисконтированной) стоимости рассчитывается на  [c.263]

Текущая дисконтированная стоимость, которую также называют приведенной стоимостью, представляет собою дисконтированную стоимость чистого притока денежных средств, который, по нашему  [c.38]

Способ, основанный на текущих затратах, использует восстановительную стоимость в качестве основной базы измерения степени изменения цен. Если восстановительная стоимость выше, чем чистая стоимость реализации и текущая дисконтированная стоимость, в качестве базы измерения стоимости принимается большая из двух последних величин. Методика применения данных способов будет рассмотрена при дальнейшем изложении в данной главе.  [c.294]

Коэффициент текущей (дисконтированной) стоимости при выбранной ставке дисконта < >  [c.192]

В табл. 14.1 приведена для различных ставок процента текущая дисконтированная стоимость 1 долл., выплачива-  [c.402]

Например, нам необходимо определить дисконтированную стоимость обязательства, срок погашения которого наступает в конце четвертого года. Его современная балансовая стоимость составляет 1215 тыс. руб. Преобладающая рыночная процентная ставка в данный период равна 17%. Находим по таблице (см. в конце главы) значение коэффициента дисконтирования при ставке процента 17 и числе периодов 4 на пересечении столбца и строки для этих показателей. Он равен 0,53365. Умножим коэффициент дисконтирования на балансовую стоимость обязательства (0,53365x1 215). Текущая дисконтированная стоимость обязательства равна 648 385 рублей.  [c.30]