Оценка рыночной стоимости машин и оборудования [c.203]
Определение рыночной стоимости машин и оборудования предусматривает тесную взаимосвязь с методами оценки. Различают методы оценки, основанные на затратном и доходном подходах. [c.62]
Часто единственно возможным является затратный подход к оценке. В отличие от недвижимости, рыночная стоимость которой имеет тенденцию к росту, балансовая и рыночная стоимость машин и оборудования могут совпадать [c.148]
Справедливой стоимостью машин и оборудования обычно является их рыночная стоимость, определяемая путем оценки. Когда информация о рыночной стоимости отсутствует по причине специфического характера машин и оборудования, или по причине редкости продаж этих активов, за исключением случая продажи в качестве части действующей компании, они оцениваются по восстановительной стоимости с учетом износа. [c.219]
Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен прежде всего методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, иметь полное квалификационное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство. [c.210]
Справедливой стоимостью машин и оборудования обычно является их рыночная стоимость, определяемая путем оценки. Когда информация о рыночной стоимости отсутствует по причине специфического характера машин и оборудования, или потому, что эти активы редко продаются, за исключением случая продажи в [c.80]
Компании инвестируют средства в разнообразные реальные активы. К ним относятся материальные активы, такие, как машины и оборудование, и нематериальные активы, такие, как контракты с менеджерами и патенты. Цель инвестиционных решений, или решений по планированию долгосрочных вложений, состоит в отыскании таких активов, стоимость которых превышает заплаченную за них цену. В данной главе мы покажем, что кроется за этой целью в стране с развитыми и хорошо функционирующими рынками капиталов. Одновременно мы начнем осваивать базовые понятия, касающиеся оценки стоимости активов. Оказывается, на "хорошем" рынке активов их стоимость в точности совпадает с их рыночной ценой. [c.11]
В пользу рыночной переоценки основных фондов говорит то, что восстановительная стоимость, рассчитанная с помощью коэффициентов пересчета, может значительно отличаться от реальной рыночной стоимости объекта основных средств. Учет изменения цен по конкретным типам и маркам техники более точен, чем использование индексов по группам машин и оборудования, транспортных средств, даже в условиях увеличения числа таких групп. Кроме того, переоценка по индексам учитывает изменение цен за год, прошедший после предыдущей переоценки, и лишь частично в некоторых случаях подправляет не вполне точные результаты, сложившиеся по итогам предшествующих переоценок. Методы же прямой оценки по ценам, существующим на дату проводимой переоценки, в принципе позволяют исправить накопившиеся в ходе проведения переоценок неточности и выйти на достоверный результат. [c.172]
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации, в законе о которой говорилось, что предприятия должны приватизироваться с учетом их предполагаемой доходности. К сожалению, на практике это требование не было реализовано. Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов. Первая переоценка была произведена по состоянию на 1 января 1993 г. Начиная с постановления Правительства Российской Федерации О переоценке основных фондов по состоянию на 1 января 1995 г. предприятиям и организациям предоставлено право осуществлять переоценку объектов основных средств на основе индексов изменения их стоимости, разработанных Госкомстатом России, или путем прямого пересчета их балансовой стоимости применительно к рыночным ценам, складывающимся на момент переоценки. Объективная оценка активов (недвижимости, бизнеса, машин и оборудования) необходимы в [c.140]
Оценка стоимости отдельных видов активов (недвижимости) вообще не должна ориентироваться на полную первоначальную их стоимость (историческую стоимость) за вычетом износа. Оценщик сам должен сформировать характеристику их рыночной стоимости. Что касается бухгалтерских данных об амортизации, то к такой оценке они не имеют никакого отношения. Износ объектов недвижимости — это уменьшение стоимости объекта (зданий, сооружений, машин и оборудования) по любой причине. При этом выделяют физический износ, функциональный износ и внешний износ.1 Каждый из этих видов износа оценивается отдельно, их сумма представляет общую потерю стоимости объекта по сравнению с его первоначальной оценкой также с учетом инфляционной компоненты. Это обстоятельство может существенно модифицировать оценки стоимости последовательно проводимых продаж пакетов акций акционерного капитала, вложенного преимущественно в объекты недвижимости. И такая модификация оценок стоимости одних и тех же объектов будет связана главным образом с воздействием инфляции и в относительно меньшей степени — с увеличением износа объектов недвижимости. [c.146]
Для проведения поправок на нефункционирующие активы требуется оценка их рыночной стоимости в соответствии с принятыми методами для конкретного вида активов (недвижимость, машины и оборудование и т.д.). [c.128]
Корректировка статей актива баланса торгово-экспортной фирмы У проводилась по следующим основным направлениям здание, машины и оборудование, запасы, дебиторская задолженность. Для определения рыночной стоимости здания были приглашены специалисты по оценке недвижимости для оценки машин и оборудования - эксперты по оборудованию. Переоценка запасов и дебиторской задолженности осуществлялась на базе финансовых документов предприятия и бесед со специалистами. Оценка здания производилась двумя методами затратным и методом капитализации доходов. [c.258]
Оценки стоимости компании. Структурная перестройка может повлечь за собой некоторые финансовые операции, проведение которых требует письменных подтверждений оценок стоимости недвижимости, машин, оборудования и товарно-материальных запасов, а также оценки рыночной стоимости самой компании. Руководству компании необходимо помнить о том, что на подготовку таких отчетов требуется достаточно много времени. Необходимо также подумать и о запасных стратегиях, если те или иные оценки окажутся ниже ожидавшихся. [c.493]
Оценка рыночной и других стоимостей бизнеса, ценных бумаг, недвижимости, машин, оборудования, автотранспорта, интеллектуальной собственности, земли, стоимости аренды земли и недвижимости, инвестиционных проектов и т.д. [c.40]
Как институциональные инвесторы, так и обычные мелкие вкладчики все шире пользуются персональными компьютерами для управления инвестициями. Это стало возможным благодаря тому, что компьютеры стали общедоступны, стоимость самих машин и периферийного оборудования снижается и появляется новое программное обеспечение для пользователей. Сейчас уже можно купить программы для ведения учета инвестиций, для анализа деятельности компаний и оценки финансовых инструментов, для анализа данных о конъюнктуре рынка, для выбора ценных бумаг и отслеживания их курсов и рыночных оборотов, для формирования портфелей и упра- [c.132]
Приведены методика и примеры расчета оценок динамики основных производственных фондов и трудовых ресурсов. Оценки технической и фондовой оснащенности персонала, фондоотдачи и др. показали, что на конкретном предприятии выбытие основных фондов осуществляется более низкими темпами по сравнению с вводом, при этом крайне низка доля вводимых активно - действующих фондов, а фактические объемы выполненных ремонтов превышают запланированные лимиты затрат в несколько раз. Для определения рыночной стоимости основных фондов и затрат на ремонты рекомендуется провести оценку степени износа используемого технологического и машинного оборудования, трубопроводов и коммуникаций. [c.38]
См., например, Оценка рыночной стоимости машин и оборудования, под ред. В. М. Рутгайзера. Изд. Дело , М., 1998 г. [c.43]
Для сопоставления размеров амортизации имеющегося и вновь приобретаемого оборудования амортизацию старого оборудования рассчитывают либо исходя из его книжной (балансовой) оценки, либо исходя из его текущей рыночной стоимости. Вопрос о том, какой из этих приемов лучше, является спорным. Предположим, например, что какая-то машина приобретена за 10 тыс. долл. (стоимость после вычета компенсации за полученный кредит) и что ожидаемый срок ее службы 10 лет, по истечении которых остаточная стоимость мапцшы является нулевой. Годовая сумма амортизации тогда составит 1 тыс. долл., а рыночная стоимость машины к концу 8-го года — 2 тыс. долл. Однако если к этому моменту фактическая рыночная стоимость машины не превысит 1 тыс. долл., а ее остаточная стоимость к концу 10-летнего периода — 200 долл., то в течение 9-го и 10-го годов машина будет амортизоваться по норме 400 долл. в год, что вовсе не соответствует годовой сумме амортизации в 1 тыс. долл., основанной на книжной (балансовой) стоимости машины. [c.406]
Решение задачи по оценке рыночной стоимости активов Роснефти потребовало проведения их переоценки на рыночной основе. Это прежде всего касается основных средств. Авторами были получены переоцененные значения денежных характеристик зданий и сооружений, а также машин и оборудования по каждой бизнес-единице Роснефти (с. 105). Это позволило получить конкретные индексы цен на 01.01.2000 г. в сравнении с 01.01.1998 по всем бизнес-единицам. Эти индексы варьируют от 1,183 ( РН-Финас ) до 5,403 ( Севернефтесервис ), при этом индекс цен по Грознефтегаз разумно принят равным 1,0. Значение же совокупного индекса переоценки основных средств по всей группе компаний, входящих в ОАО НК Роснефть , составило 2,062 (с. 105). Считаю, что это индекс переоценки на 01.01.2002 по отношению к 01.01.1998 достаточно обоснован. [c.403]
В развиваемой на Западе методологии оценки природных ресурсов запасы минерального сырья рассматриваются в качестве активов, которые необходимо учитывать и при определении рыночной стоимости конкретных месторождений и при определении национального богатства страны в составе природного капитала. Из-за трудности прямого соотнесения активов типа зданий машин и оборудования с активами типа запасов минерального сырья данный термин пока еще не нашел отражения в Международных стандартах оценки. Вместе с тем данный подход к минеральным ресурсам имеет место в научной литературе, разрабатываются методы, позволяющие учесть не только стоимость подобного рода активов, но и их амортизацию в масштабах стран для внесения корректировок в национальные счета. Так, например, Элом Серафи и другими специалистами Всемирного банка предложен метод определения фактора истощения в зависимости от отрезка времени вероятного использования минеральных ресурсов1. [c.532]
Финансовый директор полагает, что стоимость замещения активов на 1 млн превышает рыночную стоимость земли и находящихся на ней зданий, машин, а также оборудования и на 0,5 млн превышает рыночную стоимость запасов. Стоимость замещения других активов принимается равной их балансовой стоимости. Кроме того, финансовый директор полагает, что стоимость гудвила компании составляет 10 млн. Балансовые оценки обязательств также отражают их текущую рыночную стоимость. [c.508]
Товар - сердцевина всей маркетинговой деятельности, и если он не в состоянии удовлетворить пожелания потребителей, то никакие усилия по его реализации не приведут к положительным коммерческим результатам. Наиболее эффективным методом оценки продаваемости товара являются пробные продажи на выбранных рынках. В первую очередь это относится к товарам индивидуального потребления. Товары производственного назначения значительно реже проходят пробные продажи из-за сложности и высокой стоимости ор-- ганизации рыночного тестирования. Новые товары производственного назначения, особенно машины, оборудование, приборы и т.п., рекомендуется передавать на безвозмездной основе для испытаний у потенциальных потребителей. Результаты таких испытаний дают бесценную информацию для предприятия-изготовителя, позволяющую довести новое изделие по техническому уровню и качеству до уровня самых высоких требований рынка. [c.21]
Смотреть страницы где упоминается термин Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
: [c.204] [c.50] [c.190] [c.31]Смотреть главы в:
Оценка бизнеса -> Оценка рыночной стоимости машин и оборудования