Полная первоначальная стоимость основных фондов представляет их фактическую стоимость по ценам приобретения или строительства. Первоначальная стоимость за вычетом износа (остаточная стоимость) составляет стоимость основных фондов, еще не перенесенную на строительную продукцию. Полная восстановительная стоимость — это стоимость воспроизводства основных фондов в условиях данного времени. [c.165]
Определяется полная стоимость воспроизводства или замещения. [c.266]
Полная стоимость воспроизводства оцениваемого здания находится по формуле [c.268]
Косвенный метод определения износа заключается в вычитании стоимости объекта, полученной методами сравнительного анализа продаж (САП) и доходным методом из суммы полной стоимости воспроизводства зданий и стоимости земли. Разница составляет полный накопленный износ. [c.273]
ПРИМЕР. Сумма стоимости земли и полной стоимости воспроизводства составляет 1 000 000 долл. Стоимость, полученная доходным методом и методом САП, равна 600 000 долл. Следовательно, накопленный износ составляет 400 000 долл. [c.273]
Сущность затратного метода заключается в том, что стоимость недвижимости определяется затратами на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости. Стоимость недвижимости затратным методом может быть определена как полная стоимость воспроизводства (ПСВ) или полная стоимость замещения (ПСЗ) плюс стоимость участка земли как свободного. [c.453]
Полная стоимость воспроизводства (ПСВ) — это стоимость строительства в текущих ценах точной копии объекта с использованием таких же материалов, техники и т.п., с теми же изъянами. [c.453]
Основные фонды могут оцениваться по следующей стоимости фондов полной первоначальной, полной восстановительной (т. е. по стоимости воспроизводства в современных условиях), первоначальной за вычетом сумм износа, начисленных на соответствующую дату (остаточной стоимости) восстановительной за вычетом сумм износа. [c.267]
Часто в хозяйственной практике не производят сопоставления стоимости предстоящего ремонта агрегата со стоимостью его полного воспроизводства. Практика оценки действующих основных фондов по их первоначальной стоимости, в ценах самых различных лет, не способствует усилению внимания хозяйственников к этому вопросу. И далеко не единичны случаи, когда без всяких к тому оснований производится ремонт, стоимость которого превышает стоимость воспроизводства всего агрегата. Игнорирование экономического анализа приводит к перерасходу государственных средств. [c.65]
Следует иметь в виду, что понятие износ , используемое в оценке, существенно отличается от аналогичного понятия, используемого в бухгалтерском учете. Износ в оценке - это потеря стоимости объекта, определяемая рынком. Другими словами, износ представляет собой разницу между полной стоимостью воспроизводства или замещения объекта и его рыночной стоимостью. Поэтому износ объекта будет изменяться в соответствии с изменением рыночной ситуации. При определенных обстоятельствах он может существовать даже у нового, только что построенного объекта недвижимости. [c.64]
Полная стоимость воспроизводства (без прибыли застройщика) 70000 [c.199]
Полная стоимость воспроизводства компонентов с коротким сроком жизни 24000 [c.199]
Полная стоимость воспроизводства компонентов с долгим сроком жизни (1-2-3) 38100 [c.199]
Под стоимостью восстановления оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам тоже в текущих ценах. Остаточная же стоимость определяется как восстановительная стоимость за вычетом совокупного износа. [c.205]
Полная восстановительная стоимость — это стоимость воспроизводства основных фондов в современных условиях, т.е. стоимость приобретения, транспортировки, установки или сооружения аналогичных новых, неизношенных объектов на момент переоценки. [c.136]
Другими словами, полная стоимость воспроизводства — это стоимость создания точной копии объекта, а полная стоимость замещения — это стоимость создания объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта [c.251]
В зависимости от момента осуществления О. о. ф. различают первоначальную стоимость основных фондов (стоимость основных фондов в момент их произ-ва) и восстановительную стоимость (стоимость воспроизводства основных фондов в совр. условиях, т. е. в совр. ценах). В зависимости от состояния основных фондов различают полную стоимость или их стоимость в новом состоянии и остаточную стоимость с учетом износа. И первоначальная стоимость, и восстановительная стоимость могут быть как полной, так и остаточной. Первоначальная стоимость отражает все фактически произведенные затраты на постройку или приобретение основных фондов, включая расходы на перевозку, установку, монтаж восстановительная стоимость учитывает те же затраты, но только в ценах, действующих в данное время. Основные фонды равной стоимости могут иметь различную мощность, что зависит от их состава, структуры, производительности отдельных агрегатов и т. д. В период ввода в действие основных фондов их первоначальная стоимость совпадает с восстановительной, т. к. стоимость произ-ва и воспроизводства в один и тот же момент времени равновелики. [c.153]
Стоимость восстановления оцениваемых машин и оборудования — это стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки или стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам. [c.160]
Экономической мерой физического износа могут служить затраты на ремонт, которые надо произвести для того, чтобы устранить этот износ. В долях от полной стоимости воспроизводства машины она может быть исчислена как [c.38]
Полная стоимость воспроизводства - стоимость строительства в текущих ценах здания, которое является точной копией [c.7]
Полная стоимость воспроизводства объекта 545930 [c.14]
Полная стоимость воспроизводства, компоненты с коротким сроком 166650 [c.14]
Полная стоимость воспроизводства с учетом физического износа (545930-6450-166650) 372830 [c.14]
Полная учетная стоимость для объектов, прошедших переоценку основных фондов, равна их восстановительной стоимости на дату последней проведенной переоценки, то есть стоимости воспроизводства в ценах, существовавших на эту дату. Для объектов, не проходивших переоценки, она равна первоначальной стоимости (стоимости приобретения в ценах, существовавших на дату приобретения) с учетом ее изменения в результате достройки, модернизации, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации. Остаточная балансовая стоимость отражает изменение состояния основных фондов, постепенную утрату ими потребительских свойств и стоимости в процессе эксплуатации, под воздействием сил природы и вследствие технического прогресса, в размере накопленного износа. При этом величина износа определяется в соответствии с нормами и методами начисления амортизации и износа, применяемыми в бухгалтерском учете. Остаточная балансовая стоимость основных фондов равна разнице их полной учетной стоимости и сумм амортизации (износа), начисленных (определенных) за весь период с начала эксплуатации соответствующих объектов, с учетом их изменения в результате проведенных переоценок основных фондов. [c.126]
Оценка полной восстановительной стоимости здания на дату оценки может проводиться по стоимости воспроизводства либо по стоимости замещения. Выбор вида восстановительной стоимости для конкретного оценочного задания необходимо четко объяснить в отчете во избежание неверного толкования полученного результата. [c.303]
Под общим накопленным износом оценщики понимают потерю стоимости оцениваемого объекта по всем возможным причинам. Величина общего накопленного износа представляет разницу между рыночной стоимостью строений на дату оценки и его полной восстановительной стоимостью, рассчитанной либо как стоимость воспроизводства, либо как стоимость замещения. Затратный подход рассматривает полную восстановительную стоимость оцениваемых зданий исходя из предположения, что они новые. Поэтому оценив величину общего накопленного износа для зданий, оценщики вычитают ее из показателя полной восстановительной стоимости и получают в результате остаточную стоимость здания. [c.315]
Компоненты Полная стоимость воспроизводства Фактический или эффективный возраст Ожидаемый срок жизни Износ, % Износ, долл. [c.185]
В процессе производственного функционирования основные фонды изнашиваются, постепенно утрачивая свою потребительную стоимость. Стоимость средств труда постепенно переносится на вырабатываемую продукцию и включается в ее себестоимость. Перенесение стоимости основных фондов на выпускаемую продукцию представляет собой их амортизацию. Амортизация обусловливается износом основных фондов — материальным (механическим, тепловым, коррозионным и т. д.) и моральным (в результате повышения производительности труда в отраслях, выпускающих средства труда). Эти же причины лежат в основе стоимостного износа, т. е. снижения стоимости средств труда по мере их износа. Целью амортизации является возмещение и накопление денежных средств (фонда амортизации) для последующего полного и частичного воспроизводства основных фондов. [c.139]
В целях полной замены производственных фондов при их выбытии, их частичного воспроизводства в процессе эксплуатации путем модернизации, технического перевооружения и реконструкции предприятий создается амортизационный фонд. Он образуется за счет амортизационных отчислений, под которыми понимают накапливаемые после реализации готовой продукции денежные средства, используемые в целях возмещения износа основных фондов. Исходя из вышеизложенного, в них помимо вложений на приобретение средств труда включаются единовременные расходы на модернизацию оборудования. Общая величина амортизационных отчислений окажется равной сумме первоначальной (восстановительной) стоимости, затрат на модернизацию и капитальный ремонт за срок их службы, расходов, связанных с ликвидацией основных фондов и ликвидационной стоимости. [c.35]
Источником финансирования простого воспроизводства основных фондов предприятия является накапливаемый им амортизационный фонд. Фонд накапливается на специальном банковском счету предприятия и имеет строго целевое назначение финансирование простого воспроизводства. Образуется он из притоков амортизационных отчислений, осуществляемых предприятием ежемесячно со стоимости каждого объекта действующих основных фондов. Размер этих отчислений точно соответствует темпам снашивания каждого объекта. Так что к моменту завершения срока службы объекта на счету накапливается сумма, равная первоначальной стоимости выбывшего объекта. Если считать, что простое воспроизводство объекта происходит в тех же условиях, в которых когда-то вводился старый объект, то размер накопленной суммы отчислений получается как раз тем, который необходим и достаточен для простого воспроизводства объекта. То же происходит со всей совокупностью основных фондов предприятия. В этом случае происходит полное самофинансирование предприятием инвестиционных потребностей на осуществление мер по простому воспроизводству основных фондов. Прибегать к каким-либо дополнительным или внешним источникам денежных средств при этом предприятию нет необходимости. [c.160]
Недвижимость может быть разной степени износа, иметь различный срок службы и соответственно утраты своей стоимости, разные способы ее возмещения. Различают ее физический износ, когда происходит потеря технико-эксплуатационных свойств в процессе эксплуатации под влиянием природных условий или пропорционально интенсивности использования, и моральный износ вследствие удешевления воспроизводства объектов недвижимости или в результате создания новых более экономичных. Денежное выражение размера износа соответствующих объектов недвижимости соизмеряется через амортизационные отчисления на полное восстановление утраченных свойств и на капитальный и текущий ремонт. [c.14]
Работы, связанные с осуществлением расширенного воспроизводства основных фондов, носят название капитального строительства. Этими работами занимается строительная отрасль народного хозяйства. Они выполняются также силами самих предприятий электротехнической промышленности. В условиях работы производственных звеньев на основе полного хозрасчета и самофинансирования предприятия имеют право самостоятельно включать в план и осуществлять строительство объектов со сметной стоимостью до 6 млн. руб. Это одно из важных направлений увеличения объема промышленного производства, ускорения научно-технического лрогресса и повышения производительности общественного труда. В этой связи, исходя из курса на ускорение, решениями XXVII съезда КПСС признано целесообразным пойти на увеличение темпов прироста производственных капитальных вложений в двенадцатой пятилетке на 25% против 16% в прошлой. Новизна инвестиционной политики в двенадцатой пятилетке заключается в ее нацеленности на ускорение научно-технического прогресса, качественном преобразовании материальной базы и структуры производства. [c.45]
В связи с особенностями обращения основных фондов, характером их участия в производственном процессе и изменением стоимости их воспроизводства различают оценку фондов в зависимости от времени (первоначаль-Д ная стоимость и/ восстановительная стоимость) и от состояния фондов (полная стоимость иДстоимость за вычетом износа). Стоимость основных производственных фондов на конец планируемого периода определяется исходя из их состояния на начало этого периода, их увеличения в течение планируемого периода за счет ввода в действие основных фондов и уменьшения в результате выбытия за ветхостью и износом Оценка основных фондов по полной первоначальной стоимости показывает фактическую стоимость их сооружения или приобретения с учетом расходов на доставку, монтаж и установку. ООценка основных фондов по восстановительной стоимости определяет стоимость их воспроизводства в данный момент, т. е. применительно к уровню цен данного года. рОценка по первоначальной (пли восстановительной) стоимости за вычетом износа (остаточная стоимость) [c.275]