По своему экономическому содержанию договор лизинга близок к операциям по кредитованию. Лизингодатель (арендодатель) стремится получить определенный процент на осуществленную им инвестицию — приобретение имущества и последующая передача его лизингополучателю (арендатору) тогда как для последнего операция лизинга является одной из форм финансирования приобретения активов. В частности, в результате сделки финансового лизинга в активе баланса арендатора появляется крупный объект, а в пассиве — долгосрочная задолженность перед лизингодателем в сумме предстоящих платежей. (Отметим, что согласно Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ О лизинге балансодержателем объекта финансовой аренды может выступать как лизингодатель, так и лизингополучатель, тогда как в международной практике объекты финансового лизинга принято отражать на балансе лизингополучателя — такой подход рекомендован и Международными стандартами финансовой отчетности.) [c.395]
Причины, определяющие постановку имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя, в данной работе не рассматриваются. Тем не менее, следует отметить, что данный плюс лизинговой операции скорее относится к российской хозяйственной практике (в соответствии с Федеральным законом <Ю лизинге участники лизинговой сделки при финансовом лизинге имеют возможность выбора балансодержателя имущества). В то же время западные учетные стандарты четко закрепляют правило, при котором балансодержателем лизингового имущества при финансовом лизинге является лизингополучатель. [c.167]
Хотя при лизинге балансодержателем в нашем примере выступает лизингодатель и напрямую приобретатель имущества (лизингополучатель) данный налог не начисляет, следует учитывать, что сумма налога на имущество в общей сумме включается в состав лизинговых платежей. [c.172]
Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга. Амортизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга. При применении ускоренной амортизации используется равномерный (линейный) метод ее начисления, при котором утвержденная норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 3. [c.140]
Казначейство является единым многофункциональным балансодержателем всех объектов муниципальной собст- [c.31]
Амортизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга. [c.483]
Переоценка предмета лизинга и начисленного на него износа осуществляется балансодержателем предмета договора лизинга в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за исключением предмета лизинга в случае, если он находится за пределами территории Российской Федерации и его балансодержателем является не зарегистрированный на территории Российской Федерации в целях налогообложения нерезидент Российской Федерации. [c.484]
Поэтому в хОде реализации лизинговой сделки (предположим, что балансодержателем является лизингополучатель) величина амортизации реально влияет не только на размер лизинговых платежей, но и косвенно на процедуры формирования цены (в том числе и эффективности производства). Это обусловлено широким использованием традиционных методов ценообразования, которые построены на затратном принципе, то есть основным показателем для формирования цены является себестоимость производимой продукции. Следовательно, еще на этапе планирования проекта следует экономически обосновать выбор того способа амортизации, который бы в большей степени соответствовал особенностям производственного процесса хозяйствующего субъекта. 202 [c.202]
В соответствии с действующей законодательно-правовой базой амортизационная политика предприятия является составляющей частью учетной политики (ПБУ 1/94 Учетная политика предприятия ). Поэтому выбор метода начисления амортизации повлечет за собой изменение всей амортизационной политики предприятия в целом, а не только в рамках лизинговых отношений. Следовательно, в качестве критерия при определении балансодержателя может выступать амортизационная политика лизингодателя и лизингополучателя. Наиболее приемлемой с позиции этих сторон явится факт постановки на баланс того или иного субъекта отношений в зависимости от пожелания сторон. [c.203]
Кроме того, решение вопроса относительно взятия на баланс объект инвестирования предполагает как следствие и влияние на налоговую политику организации — балансодержатель вынужден платить налог на имущество. Следовательно, свободная от имущества сторона вынуждена будет предложить дополнительные внутренние льготные условия для реализации подобной схемы оптимизации. [c.203]
Поскольку при данном варианте учета балансодержателем предмета лизинга является лизингодатель, лизингополучатель принимает предмет лизинга на забалансовый учет счета 001 "Арендованные основные средства". [c.159]
Для исследования в организационный состав ВИНК включаются организации, специально создаваемые для осуществления инвестиций (балансодержатели дорогостоящего оборудования и т. п.). [c.36]
В отчетном году предприятие выкупило помещение ресторана согласно договору купли-продажи и стало его собственником. Деньги в сумме 296 000 руб. за помещение перечислены комитету по управлению муниципальным имуществом согласно расчету, сделанному комиссией комитета. Гостиница (балансодержатель) прислала авизо, в котором указаны восстановительная стоимость помещения ресторана 296 900 руб. и сумма износа 30 800 руб. Бухгалтерия оприходовала помещение ресторана, сделав следующие проводки [c.87]
Согласно статье 31 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ О лизинге , стороны договора лизинга вправе применять по взаимному соглашению механизм ускоренной амортизации. Амортизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга. При применении ускоренной амортизации используется равномерный (линейный) метод ее начисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 3. [c.64]
При этом сумма начисленной балансодержателем арендной платы, подлежащая перечислению в соответствующий бюджет, уменьшается на сумму амортизационных отчислений, что следует из п. 4.8 инструкции Госналогслужбы России от 10.08.95 № 37. [c.238]
Для более эффективного использования муниципальной собственности в сфере общественных услуг играет ее инвентаризация (в том числе инвентаризация земельных участков), ведение единого реестра недвижимости, создание службы единого балансодержателя муниципальной собственности по примеру муниципального казначейства . Необходимо производить переоценку стоимости муниципальной недвижимости, оптимизировать ставки арендной платы за ее использование. Это большая и сложная работа, но проводить ее надо. Важно также создать в администрациях городов комплексные структурные подразделения по управлению недвижимостью (департаменты недвижимости уже имеются в ряде городов), возглавляемые заместителем мэра по вопросам недвижимости. [c.25]
Кроме того, организация может также признаваться налоговым агентом по НДС в случае, если заключается трехсторонний договор аренды между арендодателем, балансодержателем и органами государственной власти (местного самоуправления). [c.757]
В том случае, если государственное имущество сдается по договорам субаренды или аренды, заключенным непосредственно самим балансодержателем, в чьем оперативном ведении и управлении находится государственное имущество (без участия органов государственной власти и местного самоуправления), то обязанности исчислять и уплачивать в бюджет НДС в качестве налогового агента у налогоплательщика не возникает (письма ФНС России от 14 февраля 2005 г. № 03-1-03/208/13 и от 2 мая 2005 г. № 03-1-03/926/11). [c.758]
Лизинг финансовый - лизинг, при котором риски и вознаграждения от владения и пользования арендованным имуществом ложатся на лизингополучателя. В этом случае лизингополучатель в соответствии с требованиями МСФО № 17 Аренда должен отражать предмет лизинга в составе активов (следование принципу приоритета содержания перед формой). В соответствии с российским законодательством балансодержателем объекта финансового лизинга может выступать как лизингополучатель, так и лизингодатель, что оговаривается в договоре лизинга. [c.378]
При оказании услуг некоммерческими образовательными организациями по сдаче в аренду закрепленного за ними федерального или муниципального имущества или имущества субъектов РФ на основе договоров аренды, заключенных между арендаторами и балансодержателями - некоммерческими образовательными организациями (не относящимися к органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления) без органа государственной власти и управления и органа местного самоуправления, уплату налога в бюджет осуществляют данные некоммерческие образовательные организации, вне зависимости от того, куда перечисляет арендатор указанную арендую плату - на счет балансодержателя имущества (некоммерческой образовательной организации), в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах казначейства. [c.165]
Оценочная стоимость сданных в аренду помещении уточняется Балансодержателем в течение трех месяцев исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость и является обязательным условием для изменения арендной платы. [c.33]
Лизинговые операции являются достаточно сложной категорией, имеющей существенную специфику в контексте совокупного действия гражданского, налогового и бухгалтерского законодательств. Более подробную информацию о различных аспектах лизинговых операций, включая трактовку категорийного аппарата, сравнительную характеристику лизинга в России и за рубежом, особенности учета в зависимости от выбора балансодержателя, особенности учета возвратного лизинга и досрочного выкупа имущества при финансовом лизинге и др., можно найти в монографических работах автора и его статьях, опубликованных в журнале Бухгалтерский учет (см., напр. Ковалев В. В. Аренда право, учет, анализ, налогообложение. М. Финансы и статистика, 2000). [c.163]
При формировании актива баланса можно руководствоваться различными посылами, и это влияет на его наполняемость. На первый взгляд наиболее очевидной и напрашивающейся является идея отражать в активе объекты учета, которые находятся в собственности предприятия (п. 2 ст. 8 Федерального закона О бухгалтерском учете ). Тем не менее существуют активы, попадающие прямо или опосредованно в систему двойной записи, но не принадлежащие предприятию на праве собственности (например, объекты аренды, давальческоо сырье, товары, взятые на комиссию, и др.). Поэтому в международной практике распространен другой подход — отражать в активе баланса объекты, находящиеся под контролем предприятия. Однако и в этом случае имеет место противоречие, поскольку, например, любое арендованное имущество чаще всего находится под контролем арендатора, однако принято объекты финансовой аренды отражать на балансе арендатора, а объекты операционной аренды — на балансе арендодателя. (Отметим, что в соответствии с российским законодательством балансодержатель в случае финансовой аренды определяется в договоре.) [c.215]
Здесь необходимо отметить два обстоятельства. Во-первых, говоря об анализе имущественного потенциала, мы имеем в виду не предметпо-всщпостпую или функциональную его характеристику (это сфера интересов не финансовых менеджеров, бухгалтеров, экономистов, а линейных руководителей), по прежде всего стоимостную его оценку, позволяющую делать суждения об оптимальности, возможности и целесообразности вложения финансовых ресурсов в активы предприятия. Во-вторых, большая часть ресурсов фирмы обычно находится в ее собственности, однако некоторые из них могут находиться лишь под се контролем (например, объекты финансового лизинга). На баланс подобные ресурсы могут попадать в том п только в том случае, если они являются следствием юридически оформленного договора. В случае с российской компанией сказанное описывается ситуацией, когда имеется совокупность договоров, оформляющих лизинговую сделку, причем в одной из статей соответствующего договора балансодержателем объекта лизинга определен лизингополучатель (т. е. как раз и будет иметь место ситуация, когда фирма не обладает правом собственности па имущество, по пользуется им п отражает его па своем балансе). [c.219]
Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор принимает в аренду , [c.32]