Законодательство выделяет правила, предусматривающие особенности договора продажи недвижимости. [c.124]
Специфические качества недвижимости как объекта продажи диктуют жесткие требования к форме договора продажи недвижимости, специальный порядок передачи недвижимости, ее регистрации и др. особые условия. [c.124]
В частности, существенным условием договора продажи жилого дома, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие право пользования соответствующим жилым помещением после [c.124]
Продажа предприятий в целом предполагает передачу покупателю не только зданий и оборудования, но и прав и обязанностей продавца. Заключение договора продажи предприятия требует от продавца совершения особых действий, не характерных для иных договоров купли-продажи. Необходимым условием для заключения договора является, в частности, составление и рассмотрение сторонами акта инвентаризации и бухгалтерского баланса, получение заключения независимого аудитора, определение перечня всех обязательств, включаемых в состав предприятия. [c.125]
По договору продажи недвижимости покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. [c.131]
Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка (например, государства в отношении земель, предоставленных фермеру) вводить ограничения на передачу земельного участка другим лицам. В случае продажи земельного участка без продажи находящейся на ней недвижимости собственник недвижимости сохраняет право пользования частью земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования. Существенным условием договора продажи жилого дома (квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие право пользования продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. [c.131]
При этом по статье Прочие операционные доходы подлежит отражению сумма дохода, определенная к получению в соответствии с условиями договора продажи основных средств и иных активов (с учетом суммовых разниц и пр.). [c.360]
Гражданский кодекс РФ (ч. 2, ст. 561, п.2) Составление заключения о составе и стоимости продаваемого предприятия Обязательно до подписания сторонами договора продажи предприятия. [c.35]
Представим иной случай. Предприятие предполагает взять кредит с тем, чтобы закупить товары и затем, реализовав их, кредит возвратить. Возврат кредита как операция, планируемая к совершению в будущем периоде, не может быть подтверждена записями, пока предприятием не заключены соответствующие договоры продажи. С другой стороны, в соответствии с анонсируемой нами методологией, указанные договоры не могут быть зарегистрированы до тех пор, пока на балансе предприятия не окажутся соответствующие товарище ценности. Образуется порочный круг. В настоящее время — по причине того, что подписание договоров в учете не регистрируется, — подобных проблем не существует предприятие, желающее получить кредит, но не желающее ставить в известность кредитное учреждение о его назначении, заключает с мнимыми покупателями фиктивные договоры, с которыми и идет в банк. Банк, нимало не обманываясь по поводу технического обоснования, выдает кредит, возврат которого целиком зависит от финансовых возможностей и нравственных свойств заемщика, но никак не от мнимых покупателей, имеющих возможность отказаться от подписанных договоров, т.е. не купить товар, в любой момент. [c.700]
Активизация договора продажи [c.702]
Большинство компаний этой сферы располагают незначительными физическими активами и, следовательно, сравнительно ограниченной потребностью в основных средствах и долгосрочных ссудах. Риск в этой отрасли связан с сугубо личным характером услуги. Нередко один сотрудник способен создать или разрушить фирму. Финансовые отчеты предшествующего года следует подкрепить наблюдениями за ключевыми сотрудниками и клиентами с целью выявить их намерения на следующий год или, что еще лучше, заключить контракты на выполнение работ или договоры продажи, с целью убедиться, что можно рассчитывать на поступление выручки. [c.67]
Термин включает как сделку купли-продажи, так и соглашение о продаже. Между ними необходимо проводить строгое различие. Соглашение о продаже, иногда называемое подлежащим исполнению договором продажи, это договор в чистом виде, тогда как сделка купли-продажи, иногда называемая исполненным договором, это нечто большее, чем сделка, поскольку она включает акт о передаче права собственности. ДОГОВОРНАЯ ВЕРТИКАЛЬНАЯ МАРКЕТИНГОВАЯ СИСТЕМА - совокупность независимых фирм, связанных договорными отношениями и координирующих программы своей деятельности для совместного достижения большей экономии и/или больших коммерческих результатов, чем в случае самостоятельных действий. [c.77]
Договор продажи 77 Договорная вертикальная маркетинговая си- [c.293]
Префакция в отношении дивидендов 170 Префакция с плавающим или переменным курсом 170 Преференциальные акции 170 Преференциальный режим 170 Преференция 170 Преференция в отношении активов 170 Прибыль 170 Приватизация 171 Привилегированные акции 172 Принудительный курс 172 Принцип убывания предельной полезности 172 Принципал 172 Присвоение 172 Приспособление 172 Провизия - запас 172 Прогрессивное обложение 173 Продажа по образцу 173 Продажа по описанию 173 Продажа с сохранением права покупателя отказаться от товара 173 Продажная цена 173 Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) 173 Производный спрос 173 Пролонгация 173 Пролонгация векселя 173 Промышленная кооперация 173 Пропорциональное обложение 173 Проспект 173 Простая монополия 174 Простое условие в договоре продажи 174 Протекционизм 174 Протест векселя 174 Протокол 174 Процент 174 Процентная ставка 174 Процентные бумаги 174 Процентный период 174 Процентный риск 174 Процесс управления маркетингом 174 Профит 174 Прямой налог 174 Пул 174 Пункт 174 [c.297]
Статья 555 определяет положение цены в договоре продажи недвижимости. В ней утверждается, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. [c.247]
Сокращение сверхнормативных запасов на складах отдела материально-технического снабжения (ОМТС), отдела комплектации до установленных нормативов путем их реализации по принадлежности складов Пополнение оборотных средств предприятия 1. План-график мероприятий и проведения работ. 2. Прайс-лист на сверхнормативные запасы 15.06.97 Начальник отдела договоров, продаж и поставок, заместитель коммерческого директора [c.221]
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ — договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. [c.84]
ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ [c.85]
ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ — договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не. вправе передавать другим лицам, [c.85]
Договор продажи предприятия — соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Под предприятием как самостоятельным объектом гражданских прав понимается имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для предпринимательской деятельности, как-то земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права. В состав предприятия могут быть" включены средства индивидуализации самого предприятия как имущественного комплекса или отдельных его составляющих (товарные знаки, знаки обслуживания, вывески и т. д.). [c.215]
Договор продажи предприятия не может считаться заключенным, если в нем не определена цена предприятия, которая определяется сторонами свободно на основе полной инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости. [c.215]
Несоблюдение вышеуказанной формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия [c.215]
В соответствии с ГК РФ договор продажи предприятия считается заключенным только с момента его государственной регистрации, следовательно, передача предприятия по передаточному акту может совершаться после того, как договор будет зарегистрирован. С момента передачи предприятия покупателю на него переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. [c.216]
Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю. Следовательно, процесс превращения покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии заключение договора продажи и его государственную регистрацию, составление передаточного акта и передачу предприятия и, наконец, осуществление государственной регистрации прав собственности на предприятие. [c.216]
В случае когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель имеет право требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или в передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия (п. 3 ст. 565 ГК РФ). Покупатель имеет право в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно. В вышеуказанном случае продавец предприятия признается отвечающим за недостатки предприятия в соответствии со ст. 476 ГК РФ, а также ст. 477 и 483 ГК РФ. [c.217]
Сделка спина к спине — вид сделки в оптовой или транзитной торговле, при которой посредник (торговая компания) заключает на идентичных условиях твёрдый (безотзывный) опцион со своим поставщиком и договор продажи. При этом опцион подтверждается только после получения уведомления от конечного покупателя о готовности приобрести товар. [c.258]
Необходимо иметь в виду, что согласно ст. 500 ГК РФ не подлежит изменению цена товара длительного пользования, проданного гражданам в кредит по договору розничной купли-продажи. Кроме того, исходя из существующей практики цена не подлежит изменению, если договор продажи недвижимости (предприятия) уже исполнен. [c.302]
Однако необходимо иметь в виду, что нормы об отдельных видах договоров, в частности п. 1 ст. 555 ( Цена в договоре продажи недвижимости ), п. 1 ст. 654 ( Размер арендной платы для [c.303]
Страховые интересы в имуществе. Лицо, которое может понести прямой финансовый ущерб при разрушении или порче имущества, тем самым имеет в данном имуществе страховой интерес. Не обязательно, чтобы это лицо являлось собственником имущества. Зависимый держатель имущества, например, имеет страховой интерес в имуществе, находящемся в го владении, так же как и лицо, имеющее право на удержание имущества или ипотеку, или продавец товаров, заключивший условный договор продажи. У последнего страховой интерес сохраняется до момента выполнения условий такого договора и передачи правового титула. Страховой интерес имеет и лицо, взявшее на себя договорные обязательства на строительство дома, хотя право собственности на земельный участок и на само здание принадлежит владельцу земельного участка. [c.674]
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ - договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собствен- [c.49]
ПРОСТОЕ УСЛОВИЕ В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖИ — нарушение простого условия дает право другой стороне на взыскание убытков, но не расторжение договора. ПРОТЕКЦИОНИЗМ - экон. политика госу-дарства. заключающаяся в целенаправленном ограждении внутреннего рынка от поступления товаров иностр. производства. Осуществляется посредством введения комплекса прямых и косвенных ограничений импорта — таможенных тарифов, контингентирования, нетарифных барьеров, валютных ограничений, компенсационных пошлин, внутренних налогов и сборов, особого режима государственных закупок, добровольных ограничений экспорта и т. п. Важнейшими чертами импортного П. развитых кап. стран в настоящее время являются повышение роли нетарифных ограничений и селективный характер протекционист ских мер — защищается не внутреннее производство в целом, а отдельные отрасли. 1 "фотекционистские меры все чаще вводя гея в качестве элемента н.-х. структурной политики, нацеленной на приспособление нац. производителей к происходящим во всемирном хозяйстве сдвигам. Развитие интеграционных процессов привело к появлению коллективного протекционизма — образованию замкнутых группировок, практикующих защиту своих рынков от товаров стран, не входящих в данное интеграционное объединение. ПРОТЕСТ ВЕКСЕЛЯ - нотариальное или через судебные органы заявление кредитора о неуплате векселедержателем в срок суммы, обозначенной на векселе. ПРОТОКОЛ — 1) дипломатический документ, подписанный сторонами, документ о результате переговоров перед заключением договора или соглашения 2) запись того, что происходило и было решено на собрании или заседании. ПРОЦЕНТ — плата за пользование чужим капиталом. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА - размер процен- [c.174]
У нас возникло разногласие с налоговой инспекцией. Покупаем материалы и оптом перепродаем их потребителям. Существуют договор на покупку и договор продажи. За счет коммерческой наценки получаем доход. Какая это операция — посредническая или гпоргово-посредническая Нигде нет четких определений видов деятельности. По какой ставке нам платить налог [c.271]
ЗАЛОГ (deposit) - один из видов обеспечения исполнения обязательств. Предметом 3. может быть любое движимое и недвижимое имущество. 3. может быть как в виде передачи самой вещи кредитору, так и в виде выдачи соответствующего обязательственного документа о переуступке прав на заложенную вещь, но с оставлением этой вещи в распоряжении залогодателя. В последнем случае обычно совершают запись в особый реестр договора продажи вещи кредитору с правом присвоить 3. себе по истечении определенного [c.84]
Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кдого-вору обязательно должны быть следующие документы акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение. независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. [c.215]