Документ, заполняемый лично налогоплательщиком, в котором указываются сведения о всех видах дохода, а в требуемых случаях - о всех видах движимого и недвижимого имущества. Служит юридической основой для взимания финансовыми органами налогов. Обычно заполняется по итогам за предшествующий год. [c.52]
Движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности). [c.93]
Одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество (землю, другое движимое и недвижимое имущество). [c.353]
Торговля, обслуживание, недвижимое имущество, связь, хранение и перевозки [c.328]
Наряду с некоторыми другими изменениями, руководство Сире решило диверсифицировать деятельность фирмы и проникнуть в новые области предпринимательства. Одним из первых действий, предпринятых для поддержки новых усилий в направлении диверсификации, было создание корпоративного комитета по стратегическому планированию, в состав которого вошли руководители отделов торговли, страхования и недвижимого имущества. [c.285]
Метод чистых активов. Девять этапов, расчета методом стоимости чистых активов. Оценка недвижимого имущества по обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости. Расчет обоснованной рыночной стоимости машин, оборудования транспортных средств. Оценка нематериальных активов. Определение обоснованной рыночной стоимости финансовых вложений. [c.315]
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности предприятий и организаций всех форм собственности. Основная часть активов страны представлена недвижимым имуществом. [c.365]
Определение недвижимости. Структурная характеристика недвижимого имущества. [c.366]
N 7 "О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов". [c.425]
ДОГОВОР АРЕНДЫ — соглашение между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем) о предоставлении последнему имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Д.а. на срок более года, а если хотя бы одной стороной является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ Д.а. недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом. Д.а. должен содержать следующие данные стороны, заключающие договоры с указанием их наименования, юридических адресов и др. обязательных реквизитов предмет договора (наименование и состав сдаваемого в аренду имущества в натуральной и стоимостной оценке) срок Д.а. (если срок аренды в договоре не указан, Д.а. считается заключенным на неопределенный срок для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки аренды) права, обязанность и ответственность арендодателя и арендатора при заключении и исполнении Д.а. условия и порядок досрочного расторжения Д.а., в т.ч. по требованию арендодателя и арендатора порядок и условия заключения Д.а. на новый срок порядок и размеры возмещения потерпевшей стороне убытков при несоблюдении др. стороной условий Д.а. порядок, условия и сроки внесения арендатором арендной платы. Последняя устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых [c.71]
Следует заметить, что развитие малого предпринимательства в республике сопровождается тем, что наряду с увеличением количества предприятий, происходят изменения и в отраслевой структуре. В общем количестве предприятий малого бизнеса наибольшее число и удельный вес таких предприятий приходится на промышленность, торговлю и строительство, а в последнее время - в осуществлении операций с недвижимым имуществом, кредитования и страхования. [c.78]
С точки зрения неспециалистов, недвижимым имуществом является любая постройка, здание, сооружение, т.е. любой стационарный объект, который не может быть перемещен в другое место без утраты части присущих ему качеств. С точки зрения экономики недвижимости, объект недвижимой собственности - это, прежде всего, земельный участок и расположенные на нем стационарные объекты. В мировой практике в последние годы понятие объекта недвижимости определяется как имущественный комплекс, особенности которого характеризуются двумя основными составляющими - землей и строениями. Однако подобный подход учитывает только физическую сущность такого явления как недвижимость, не принимая во внимание комплекса связанных с недвижимостью имущественных прав. Вся совокупность имущественных прав, реализуемых собственником объекта недвижимости, обозначается термином пакета или "пучка" прав. На наш взгляд, наиболее приемлемый подход к определению экономической сущности недвижимости основан на учете трех ключевых элементов, составляющих объект недвижимой собственности - земли, зданий и сооружений и связанных с ними имущественных прав. [c.141]
В настоящее время в России созданы все предпосылки как на федеральном, так и на региональном уровнях для начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования приватизировано 55% жилья приняты федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и федеральный закон "Об ипотеке" законодательно оформлены деятельность всех профессиональных субъектов ипотечного рынка (оценочных, риэлторских, страховых компаний). [c.18]
Учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество Банки [c.19]
Термин ипотека дословно означает - кредитование под залог недвижимого имущества . Недвижимое имущество, подлежащее залогу, включает, прежде всего, предприятия, здания и сооружения, жилые дома, другие строения, а также права аренды земельных участков. [c.36]
Требования потребителя рассматриваются при предъявлении им товарного (кассового) чека, а на товары, которым установлены гарантийные сроки службы, — технического паспорта или заменяющего его документа. Потребитель вправе предъявить требования, установленные в ст. 18 Закона, если недостатки товара были обнаружены в течение гарантийного срока службы, установленного изготовителем (ст. 5 Закона). По товарам, на которые гарантийные сроки не установлены, потребитель вправе предъявить изготовителю указанные требования, если недостатки были обнаружены в течение шести месяцев, а в отношении недвижимого имущества — не позднее двух лет со дня передачи его потребителю, если более длительные сроки не установлены законодательством или договором. [c.18]
Можно напомнить, что от поземельного налога в царской России освобождались все учебные и научные заведения, а от налога с недвижимого имущества - ученые общества (или их части), которые не приносят дохода. От уплаты таможенных пошлин освобождались выписываемые из-за границы для ученых учреждений книги, пособия и т.д. Ученые учреждения и организации могли освобождаться от уплаты пошлин на ввозимые из-за границы машины, оборудование, материалы. [c.146]
Если взять общий объем инвестиции по странам СНГ, то на долю России приходится 44 %, на втором месте Казахстан - 28%, Азербайджан и Украина - по 3 % и т.д. Структура прямых инвестиций выглядит следующим образом добывающие отрасли - 47%, операции с недвижимым имуществом - 14%, транспорт и связь -11 % и обрабатывающая промышленность - 9 %. [c.4]
Приоритетными для инвестирования являются горнодобывающая, обрабатывающая промышленности, а также организации, занимающиеся операциями с недвижимым имуществом и транспорт. [c.64]
Действительно, если в активе баланса приводится лишь перечень всего движимого и недвижимого имущества, то увязать конкретное имущество с конкретным источником его финансирования не представляется возможным. Из баланса можно судить лишь об имуществе в целом, выделив при этом его собственную и заемную составляющие. [c.36]
Очевидно, что основу такой классификации составляет последовательный переход от внеоборотных и оборотных активов к финансовым и нефинансовым (см. схему 2.2). Это дает возможность рассмотреть структуру всего движимого и недвижимого имущества предприятия в увязке с имуществом в денежной и неденежной (материально-вещественной и расчетной) форме. [c.42]
Поэтому формулирование положения о РНБ имеет особо важное значение. Необходимо выяснить, какие лица и на какие виды деятельности имеют право при РНБ. Во многих ДИС именно на инвестицию распространяется режим РНБ или национальный режим. Другие ДИС гарантируют РНБ или национальный режим в отношении инвестиций и доходов, в то время как есть еще ДИС, которые распространяют РНБ или национальный режим на инвестиции и деятельность, имеющую отношения с инвестициями или непосредственно связанную с инвестициями. Как отмечалось выше, термины доходы или связанная деятельность , которые присутствуют в положениях о РНБ или национальном режиме, часто определяются в ДИС. Такое встречается в ДИС, заключенных США. Так, согласно статье 11 (2) ДИС, заключенного между США и Заиром, термин связанная деятельность включает открытие, контроль и поддержание деятельности филиалов, офисов и других структурных подразделений для ведения бизнеса организацию, приобретение, управление, ликвидацию компаний, составление и реализацию контрактов, приобретение собственности, лизинг недвижимого имущества для ведения бизнеса приобретение, [c.69]
В зависимости от особенностей сдаваемого в аренду объекта различают лизинг движимого имущества и лизинг недвижимого имущества (административные здания, всевозможные производства, склады, крупные магазины, гаражи и пр.). [c.276]
Недвижимая собственность (имущество) — важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. В целом на долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства. [c.5]
Недвижимое имущество является важнейшим экономическим ресурсом и играет роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Россия обладает огромными запасами ресурсов (угля, нефти, газа), а также и значительными земельными и водными ресурсами, однако низкий уровень управления без учета многомерности цивилизованного рынка вызвал системный кризис в стране и требует решительных действий для выхода из этой негативной ситуации. Только эффективное управление недвижимостью на основе разумного использования зарубежного опыта и российских особенностей позволит решить эту непростую задачу. [c.5]
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало с времен римского права. В России термин недвижимое имущество был введен Петром I в 1714 г. в указе от 23 марта О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах . И с тех пор оно стало общепринятым в дореволюционной России, о чем свидетельствует свод гражданских законов России (т. 10, ч. 1, ст. 383-400). [c.9]
Недвижимость также включает в себя все объекты, прочно связанные с землей. В России понятие недвижимость раскрыто в Гражданском кодексе РФ, принятом Государственной Думой 21 октября 1994 года. В статье 130 сказано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество . [c.10]
Это порождает большие трудности для юристов и оценщиков при анализе правовых критериев сделок с недвижимостью, так как явно неудачное определение стирает физические критерии различия движимого и недвижимого имущества. [c.10]
В соответствии с Федеральным Законом О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество [c.12]
Выделение недвижимого имущества из всего имущества объясняется следующими обстоятельствами. [c.13]
В соответствии с классификатором отраслей народного хозяйства Российской Федерации Операции с недвижимым имуществом выделены в самостоятельную сферу деятельности экономики (код 83000), тем самым подчеркнуто важное значение сферы недвижимости в функционировании народного хозяйства. Кроме того, в ряде самостоятельных отраслей, таких как сельское хозяйство, строительство, общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка, жилищное хозяйство, финансы и кредит, объектом деятельности служит недвижимость. [c.17]
Для собственника недвижимого имущества законом могут быть установлены определенные ограничения (обременения), которые стесняют его права при осуществлении права собственности либо иные вещные права на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.). [c.34]
Прежде всего в качестве обременения выступает сервитут, т. е. право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Например, право прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций на соседнем участке или право на ограничение собственника в определенном отношении (например, запрещение прорубать из дома окно в чужой двор). Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. [c.34]
Ясно, что государство и муниципалитеты заинтересованы в создании возможно более развитых систем регистрации прав на недвижимое имущество. Безусловно, эта заинтересованность в значительной мере определяется такими обстоятельствами, как доля недвижимого имущества, находящегося в частной собственности и соответственно подлежащего обложению имущественными налогами, и уровень налогообложения недвижимости. Если эта доля невелика, а ставки налогообложения низки (как, например, сегодня в России, где ставка налога на имущество физических лиц составляет 0,1% от инвентаризационной стоимости имущества), то понятно, что интерес органов власти в этой части не очень высок. Следовательно, вряд ли можно рассчитывать на большой объем налоговых поступлений. [c.74]
Петром I вводится новый — крепостной — порядок регистрации прав на недвижимое имущество, создается специальный орган — Палатка Крепостных Дел, в котором должны были совершаться все сделки с недвижимостью, где каждый акт вносился в особые крепостные книги. Со времен Екатерины II, с принятия Уложения о губерниях 1775 г. совершение крепостных актов было возложено на гражданские палаты в губерниях и уездные суды, при которых образовывались учреждения крепостных дел. [c.77]
Лица, ставшие собственниками жилой площади, обладают правом не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться ею по своему усмотрению в рамках, установленных Законом. В процессе реализации вышеназванного права собственники вправе совершать сделки со своим недвижимым имуществом. [c.120]
Для предприятия иных форм собственности установлены ограничения на распоряжение недвижимым имуществом. В частности, типовой устав АО открытого типа, применяемый при акционировании государственных предприятий, определяет, что решения о сдаче в аренду, продаже, обмене, залоге или ином отчуждении недвижимого имущества общества, превышающего по стоимости 10% активов (уставного капитала), принимаются не правлением или директором, а общим собранием акционеров. [c.122]
Всемерно поощряя частнокапиталистический и мелкотоварный секторы в отраслях материального производства, Совет революционного командования уже в начальный период своего пребывания у власти стал ограничивать деятельность торгового капитала и собственников недвижимости. Так, была введена монополия государственных организаций на импорт ряда важнейших товаров, в первую очередь продовольственных, запрещен их реэкспорт и твердо зафиксированы внутренние рыночные цены на этиг продукты, а также в целом подверглось запрету несанкционированное повышение цен в розничной торговле. Наконец, были лимитированы инвестиции в торговлю и недвижимое имущество, норма торговой прибыли, а также объявлено о снижении квартирной платы почти йа треть [157, с. 136 262, с. 71—74]. [c.169]
АРЕНДА — предоставление одной стороной — арендодателем (наймодателем) др. стороне (нанимателю) по договору аренды имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственнику. Объектами А. могут быть земельные участки и др. обособленные природные объекты, организации и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственникам, а также лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в А. Так, в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в А., отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим [c.13]
Смотреть страницы где упоминается термин Недвижимое имущество
: [c.98] [c.75] [c.72] [c.89] [c.131] [c.57] [c.37] [c.83] [c.241] [c.263] [c.13]Справочник бухгалтера и аудитора (2001) -- [ c.0 ]
Энциклопедия российского и международного налогообложения (2003) -- [ c.481 ]