Основные виды сделок с недвижимостью залог, наследие, дарение, мена, постоянное пользование, купля-продажа, рента, аренда, страхование, доверительное управление, концессия, лизинг, субаренда, взнос в акционерное общество, приватизация и др. [c.123]
Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно. Раздельный лизинг (лизинг с участием множества сторон), который распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п. Такой вид лизинга называется еще групповым или акционерным лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов. Этот вид лизинга считается наиболее сложным, так как ему присуще многоканальное финансирование. Специфической особенностью данного вида лизинга является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, которая необходима для покупки объекта лизинга. Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости объекта лизинга финансируется кредиторами (банками, другими инвесторами). Характерно, что при этом кредиторы не имеют, как правило, права востребования задолженности по кредитам непосредственно у лизингодателей. В этих сделках ввиду множества участвующих сторон присутствуют поверенный кредиторов — для координации действий заимодателей и поверенный лизингодателей — для управления совместными действиями контрагентов. Поверенный лизингодателей действует в качестве номинального лизингодателя и получает титул собственника оборудования. Он же распределяет прибыль между акционерами. [c.208]
Подставляя в эту формулу значения Фо-орг"( ), Фи-орг"( )> Ф<ирг"( ) и Фрд.а"(0, получим следующее выражение для потока денег, который произведен инвестированным акционерным капиталом в случае использования лизинга [c.117]
Поступление средств при разработке капитального бюджета включает планируемый поток инвестиционных ресурсов в разрезе отдельных источников собственных средств инвестора (прибыли, амортизационных отчислений, дохода от реализации выбывающего имущества и т.п.), привлекаемого паевого или акционерного капитала, кредитов банка, лизинга, селенга и т.п. [c.277]
Следует ли лизинг рассматривать как финансирование с привлечением заемного капитала, или же это финансирование с использованием акционерного капитала [c.290]
ОТВЕТ. В лизинге присутствуют элементы обоих видов финансирования. Фиксированные выплаты по договорам лизинга осуществляются сходным образом с выплатами по долговым обязательствам. Однако поскольку в конечном итоге имущество остается j в собственности арендодателя, аренду можно также рассматривать как форму финансирования с привлечением акционерного капитала. [c.304]
Субсидии, денежные заемные средства, средства, предоставляемые в аренду (лизинг), не входят в акционерный капитал проекта и не дают права на участие в доходе проекта. , [c.106]
По иску прокурора признана недействительной сделка по конвертации акций ОАО Лизинг , не прошедших государственную регистрацию, на доли в уставном капитале ООО Лизинг , правопреемника акционерного общества, возникшего в ходе реорганизации последнего. [c.104]
Информация об источниках финансирования включает следующие статьи акционерный капитал, кредиты, лизинг, субсидии из бюджета, дотации, прочие источники-финансирования. [c.44]
Программная разработка позволяет пользователю формировать стратегию финансирования бизнес-плана, определять ежемесячный дефицит бюджета, акционерный капитал, кредиты, лизинг. Кроме [c.109]
Стратегия финансирования проекта, определение ежемесячного дефицита бюджета, акционерный капитал, кредиты, лизинг. Размещение свободных средств на депозит, рефинансирование прибыли, выплата дивидендов [c.376]
Обеспечивая производственные, материальные и социальные потребности за счет чистой П., предприятие должно стремиться к установлению оптимального соотношения фондов накопления и потребления. Распределение и использование П. товариществ и акционерных обществ имеют свои особенности, обусловленные организационно-правовой формой этих предприятий. ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛА - вербовка и отбор персонала с целью покрытия количественной и качественной нетто-по-требности в персонале с учетом места и времени возникновения данной потребности. Различают внутреннее (сверхурочные, перераспределение работ, перемещения) и внешнее (дополнительный наем, лизинг персонала) привлечение персонала. [c.214]
Амортизация начисляется по периодам планирования на основные средства (активы), включая и нематериальные, переданные предприятию в качестве взноса в акционерный капитал или созданные (приобретенные) и находящиеся на балансе предприятия. Расчет амортизационных отчислений представляет определенную трудность в силу большого числа составляющих активов, характеризующихся различными сроками постановки на баланс, способами начисления амортизации. В ТЭО-ИНВЕСТ такой расчет проводится в таблицах "Инвестиционная программа", "Активы, внесенные в начальный капитал" и "Финансовый лизинг", на основе которых в таблице "Общие производственные издержки" вычисляется размер суммарных амортизационных отчислений по периодам осуществления проекта. [c.63]
После определения инвестиционных и производственных издержек разрабатывается схема финансирования проекта. Ограниченность источников финансирования может снизить мощность производства до минимального экономически оправданного уровня. Финансирование проектов может обеспечиваться за счет акционерного капитала, долгосрочных займов, кредитов поставщиков оборудования, лизинга и др., а потребность в оборотном капитале - за счет дополнительных средне- и краткосрочных кредитов, предоставляемых банками и поставщиками сырья (см. также 3.4). [c.121]
При сдаче в аренду крупномасштабных объектов (самолеты, суда, буровые платформы, вышки) наиболее часто используется групповой (акционерный) лизинг. При таких сделках в роли лизингодателя выступают несколько компаний. [c.618]
Наиболее распространенным типом банковских учреждений в России являются акционерные универсальные банки, осуществляющие помимо традиционных банковских операций, операции с ценными бумагами, лизинг, факторинг и иные виды кредитно-финансового обслуживания, постоянно расширяя их круг. [c.14]
Стратегия финансирования проекта, определение ежемесячного дефицита бюджета, акционерный капитал, кредиты, лизинг. [c.94]
Примером косвенного лизинга можно назвать групповой (акционерный) лизинг. При таких сделках в роли лизингодателя выступает группа участников, которых представляет так называемое "доверенное лицо собственников". Групповой лизинг широко применяется при сдаче в аренду крупномасштабных объектов (самолеты, суда и т.п.). [c.59]
Одной из преобладающих тенденций развития ПФ в промышленно развитых странах Запада является применение всего спектра источников и методов финансирования инвестиционных проектов банковских кредитов, эмиссии акций, паевых взносов в акционерный капитал, фирменных кредитов, облигационных займов, финансового лизинга, собственных средств промышленных компаний и т.д. В определенных случаях могут использоваться также государственные средства (иногда в виде государственных кредитов и субсидий, но чаще в завуалирован- [c.268]
Акционерная компания (АК) по договору лизинга с иностранным юридическим лицом, не имеющим представительства в РФ, [c.204]
Лизингодатель - юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества. Лизинговая компания (фирма) - это коммерческая организация, создаваемая в форме акционерного общества или других организационно-правовых формах, выполняющая в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателя. Финансирование приобретения лизингового имущества осуществляется лизинговыми компаниями за счет собственных или заемных средств. [c.362]
Кроме того, переход акционерных компаний с 2005 года на МСФО означает, что деятельность компаний будет более прозрачной, что немаловажно для инвесторов при выборе инвестируемой компании. Совершенная законодательная база по лизингу делает этот сектор привлекательным для инвестирования. [c.9]
Ведение учета аренды, в т.ч. финансового лизинга, банками осуществляется по МСФО, для иных организаций порядок учета определен стандартом бухгалтерского учета №17 (далее СБУ №17), утвержденным Постановлением Национальной комиссии по бухгалтерскому учету от 15 ноября 1996 года. Начиная с 2005 года, все акционерные компании Казахстана обязаны вести бухгалтерский учет в соответствии с МСФО. В части МСФО 17 Аренда Министерством финансов утверждены для применения с 2005 года методические рекомендации поданному стандарту. [c.25]
Налогообложение предприятий и его влияние на выбор решений па уровне акционерного общества. Учет факторов риска при финансировании развития. Источники привлечения средств для финансирования развития (эмиссия ценных бумаг, ссуды, лизинг). [c.118]
Для целей исследования организационной структуры лизинговой компании нами выбрано открытое акционерное общество КамАЗ , имеющее на сегодняшний день затруднительное финансовое положение кризис неплатежей, и как следствие, бартерные сделки занимают значительное место в сбыте готовой продукции, а доля живых денежных средств в общем объеме выручки составляет не более 10% отсюда недостаток оборотных средств падение производства особенно заметное в период с 1988 по 1998 гг., когда выпуск автомобилей снизился почти в 16 раз (14. - С. 22), а в первой половине 2002 года по сравнению с соответствующим периодом 2001 года производство КамАЗов снизилось на 13,7% (111) острая необходимость обновления основных фондов (в целом по стране износ основных средств составляет около 70% (75. - С. 58)). Бедственная ситуация объясняется не только общим экономическим кризисом в стране, но и неспособностью гибкого реагирования ОАО КамАЗ на изменяющуюся рыночную конъюнктуру. Поэтому реорганизация структуры ОАО КамАЗ путем внедрения механизма инновационного финансового лизинга стала объективной необходимостью. [c.52]
С недвижимостью могут осуществляться различные действия, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей в ее отношении, т. е. осуществляться различные сделки аренда, залог, наследие, дарение, купля-продажа, доверительное управление, постоянное пользование, полное хозяйственное ведение, страхование, лизинг, субаренда, взнос в акционерное общество, приватизация, др. Дополнительная стадия совершения сделок с недвижимостью - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая регулируется Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", другими федеральными законами и нормативными актами Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится по месту нахождения недвижимого имущества по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества, что фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки из Единого государственного реестре прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения [c.10]
Основное отличие отечественной практики и МСФО заключается в определении финансовой деятельности В соответствии с МСФО 7 финансовая деятельность - это поступления денежных средств от выпуска акций или иных акционерных инструментов поступления денежных средств от выпуска долговых обязательств, кредитов и других краткосрочных и долгосрочных заимствований денежные платежи акционерам в связи с приобретением или выкупом акций организации денежные платежи, связанные с возвратом заемных денежных средств денежные платежи арендатора в счет уменьшения существующих финансовых обязательств, относящихся к финансовому лизингу. Отличия классификации следует учитывать при использовании зарубежных методик для анализа отчета о движении денежных средств, составленного по российским стандартам. [c.34]
К финансовому лизингу относят контракты, предусматривающие выплату в течение твердо установленного срока сумм, достаточных для полной амортизации капиталовложений арендодателя и способных обеспечить ему определенную прибыль. В понятие оперативного лизинга входят все остальные случаи аренды машин и оборудования, когда арендуемое имущество не амортизируется полностью в течение согласованного периода аренды (если таковой устанавливается). Срок аренды в случае финансового лизинга зависит в основном от вида оборудования, так как определяется сроком его физического и морального износа. По истечении основного срока аренды при финансовом лизинге он может быть продлен. В этом случае ставка лизинга существенно снижается. Существуют и другие принципы классификации видов аренды, например, по типу имущества (недвижимость или оборудование) по рынку, на котором проводятся лизинговые операции (внутренние и зарубежные операции) по отношению к налогам (лизинг, связанный с налоговыми льготами, и лизинг, не связанный с ними) и т.д. В соответствии с этим различают групповой или акционерный лизинг, действительный лизинг, лизинг с полным набором услуг, лизинг типа "ТЭФРА", лизинг типа "продажи", чистый лизинг, генеральный лизинг, контрактный наем, прямой и косвенный зарубежный лизинг. [c.149]
На основе скорректированных потоков можно рассчитать ЧТС на инвестированный акционерный капитал при использовании лизинга ЧТСиа". Поток денег, который произведен инвестированным акционерным капиталом в случае использования лизинга можно определить по формуле [c.117]
Для учета реальной стоимости лизингового финансирования необходимо при расчете ЧТС использовать ставку дисконта, равную лизинговому проценту, при дисконтировании потоков, которые обусловлены использованием лизинга, в том числе и лизинговых платежей с учетом изменения налога на прибыль. Остальные потоки должны дисконтироваться по ставке, равной требуемой норме дохода для акционерного капита- [c.117]
Страховое акционерное общество "Россия" заинтересовано в страховании потерь от неисполнения обязательств по договорам лизинга в том случае, если получает право на страхование имущества от физического повреждения и уничтожения. Такой же позиции придерживается российско-американская страховая компания "Жива". Действительно, получив возможность страховать целый "пакет" рисков, лраховщики смелее возьмутся за страхование возврата лизинговых платежей. [c.595]
Одной из преобладающих тенденций развития проектного финансирования в промышленно развитых странах Запада является использование всей гаммы источников и методов финансирования инвестиционных проектов, банковских кредитов, эмиссии акций, паевых взносов в акционерный капитал, фирменных кредитов, облигационных займов, финансового лизинга, собственных средств промышленных компаний (амортизационных фондов и нераспределенной прибыли) и т.д. В определенных случаях могут использоваться также государственные средства (иногда в виде государственных кредитов и субсидий, но чаще в завуалированной форме — в виде гарантий и налоговых льгот). На Западе появился даже специальный термин финансовое конструирование (finan ial designing), означающий деятельность по построению оптимальных (с точки зрения прибыльности и надежности) схем финансирования различных проектов и сделок. [c.201]
Акционерное предприятие Буффало лимитед , выпускающее кухонную мебель, заключило с лизинговой компанией договор о передаче предприятию на 6 лет в аренду несколько прессовочных станков для изготовления фанеры. Определите годовую арендную плату за лизинг оборудования, если известно, что стоимость оборудования — 45 тыс. дол., норма амортизации — 6 лет, арендный процент — 1,5 тыс. дол. [c.58]
Участие иностранных фирм в создании технЬлоги-ческой зоны, если она образуется как акционерное предприятие. Иностранные участники могут вложить средства в строительство лабораторных корпусов и корпусов под опытное производство, в создание телекоммуникационного обеспечения, организовать лизинг научного и лабораторного оборудования и получать прибыль не только как акционеры зоны, но и в виде арендных и лизинговых платежей. [c.144]
Основной особенностью проектного финансирования является использование широкого круга источников, средств и методов финансирования инвестиционных проектов, в том числе банковских кредитов, эмиссии акций, паевых взносов в акционерный капитал, облигационных займов, финансового лизинга, собственных средств компаний (амортизационных фондов и нераспределенной прибыли) и т. д. Могут использоваться также государственные средства, иногда в виде кредитов и субсидий, а также в виде гарантий и налоговых льгот. В развитых странах существует специальный термин финансовое конструирование (finan ial designing) обеспечения проекта, означающий деятельность по построению условно оптимальных, с точки зрения сочетания прибыльности и надежности схем, финансирования проектов. [c.174]
Раздел "Финансирование" имеет 9 модулей (рис. 9.56) Акционерный капитал, Зон , Лизинг, Янгеслшцо , Д гие яаступаета, Другие ааииты. Распределение прибыли. Льготы по налогу на прибыль, Текстовое описание. К этому разделу можно приступать только тогда, когда закончен ввод всех данных о поступлениях и затратах (о [c.208]