Возмещение капитала происходит из стоимости актива при его перепродаже, исходя из условий, что перепродажа актива возможна по первоначальной цене и платежи будут поступать равновеликими долями. ) [c.155]
Инвестиции могут потерять свою стоимость частично, т. е. часть стоимости вернется за счет перепродажи актива. Например, актив через 4 года владения будет продан за 50 % его первоначальной стоимости. [c.157]
Некоторые инвестиции предполагают рост доходов владельца в процессе перепродажи актива, причем об этом информированы и продавец, и покупатель. В результате переговоров с продавцом выплаченная сумма может включать премию сверх стоимости собственности при ее текущем использовании. [c.158]
Основываясь на рыночных данных по ценам продаж и значений ЧОД сопоставимых объектов недвижимости, можно вычислить коэффициент капитализации. Определенный таким образом, он называется общим. Вышеприведенная формула используется в том случае, если перепродажа актива производится по цене, равной сумме первоначальных инвестиций, и, следовательно, нет необходимости включать в коэффициент капитализации надбавку за возмещение капитала, а также если прогнозируется поступление равновеликих доходов. [c.162]
Безрисковая ставка доходности после налогообложения (Я ) используется для дисконтирования оттоков при определении суммы вложений капитала в нулевом периоде. Поступления денежных средств в период владения объектом недвижимости пересчитываются по ставке сложного процента по отношению к сумме перепродажи актива в конце периода владения объектом. Начисление сложного процента на притоки доходов осуществляется по круговой ставке, т.е. по ставке дохода на инвестированный капитал после уплаты налогов, которую можно ожидать по альтернативным вложениям капитала за период владения объектом недвижимости. [c.259]
Ст. 257, п.1 Единовременное выполнение 2 основных условий 1) имущество, используемое для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией 2) часть имущества со сроком полезного использования, превышающим 12 месяцев. Под товаром для целей НК РФ признается любое имущество, предназначенное для реализации П. 4 Единовременное выполнение 4 основных условий 1) использование в производстве продукции (работ, услуг) либо для управленческих нужд организации 2) использование в течение срока полезного использования продолжительностью свыше 12 месяцев 3) не предполагается последующая перепродажа данных активов 4) способность приносить доход в будущем. [c.345]
При расчете средней величины капитальных вложений нужна некоторая осторожность. Может возникнуть искушение из первоначальных затрат вычесть ликвидационную стоимость инвестиций (цену перепродажи техники — 4000 ф.ст.), но это было бы неверно. Дело в том, что здесь следует рассчитать капитальные затраты, средние за время жизни проекта (срок эксплуатации системы). В начале этого срока они составляют 40 000, а в конце — 4000 ф.ст. Другими словами, это то же, что остаточная стоимость актива в бухгалтерских книгах в начале и конце его эксплуатации. Средние капитальные вложения равны среднему арифметическому двух величин [c.441]
Большинство видов хозяйственных операций организации в той или иной форме связано с поступлением или выбытием денежных средств. В основе реализации практически любого управленческого решения руководства лежит использование денежных средств. К числу таких решений относится решение о расходах на поддержание необходимого объема оборотных активов запасов сырья, материалов, комплектующих изделий, готовой продукции, товаров для перепродажи, дебиторской задолженности, средств, необходимых для обслуживания задолженности, оплаты труда работников, уплаты налогов и отчислений. Денежные средства используются, как правило, и на затраты капитального характера в основные средства, нематериальные активы, проектные и научные исследования, финансовые вложения и т.п. [c.368]
Конкретные виды оборотных активов — форма оборотного капитала. Различные части оборотных активов обращаются с различной скоростью, встречая на пути своего движения свои особые трудности или, наоборот, факторы ускорения товарные запасы оборачиваются тем быстрее, чем выше спрос на товары данного вида на рынке дебиторская задолженность оборачивается быстрее или медленнее в зависимости от платежеспособности покупателей денежные средства — самый активный вид оборотных активов — тоже могут встречать препятствие в своем движении — на рынке может не быть подходящих товаров для дальнейшей перепродажи, и закупки приостановятся. Деньги будут в этом случае находиться какое-то время в бездействии. Тем не менее все элементы оборотных активов участвуют в общем движении, каждый элемент осуществляет функцию оборотного капитала сохранять свою стоимость и приносить доход. Чем большее число оборотов за данный промежуток времени (месяц, квартал, год) совершит оборотный капитал данной величины, тем больше дохода получит предприятие предприниматель — прибыли, наемные работники — заработной платы, акционеры — дивидендов, государство-налогов и все вместе — добавленной стоимости. [c.315]
Значительную часть оборотных активов составляют запасы материальных ценностей. Наибольший удельный вес запасов в структуре оборотных средств характерен для сельскохозяйственных предприятий. Запасы материальных ценностей включают производственные запасы, готовую продукцию, товары для перепродажи и материальные резервы. [c.262]
АКТИВЫ 1. Денежные средства, счета в Центральном банке 2. Средства в банках и кредитных учреждениях 3. Государственные долговые обязательства 4. Ценные бумаги для перепродажи 4а. Собственные акции, выкупленные у акционеров 5. Кредиты 6. Лизинг клиентам 7. Резерв на возможные потери по ссудам [c.748]
Собственные акции, выкупленные акционерным обществом у акционеров для их последующей перепродажи или аннулирования, отражаются на счете 81 Собственные акции (доли) . Экономическая интерпретация этого вида активов может быть неоднозначной и зависит от разных обстоятельств, в частности от положения компании на рынке ценных бумаг и от намерений владельцев компании и ее управленческого персонала в отношении выкупленных акций. [c.244]
В разделе Оборотные активы по соответствующим статьям группы статей Запасы показываются остатки материально — производственных запасов, предназначенных для использования при производстве продукции, выполнении работ, оказании услуг, управленческих нужд организации (сырье, материалы и другие аналогичные ценности), для продажи или перепродажи (готовая продукция, товары), а также других материальных ценностей (животные на выращивании и откорме). По указанной группе статей подлежат отражению по соответствующим статьям затраты организации, числящиеся в незавершенном производстве (издержках обращения), расходы будущих периодов. [c.345]
Возврат товаров с дефектами, приобретенных 10 мая Следовательно, покупатель уменьшает свою задолженность на сумму возврата или уценки товаров. Опять обратим внимание, что счет Возврат и уценка купленных товаров используется только для учета товаров, предназначенных для перепродажи. Другие возвраты, такие как возвраты офисных принадлежностей и оборудования, должны быть отражены прямо по кредиту соответствующих счетов активов, а не на этом счете. [c.98]
Примерами общественных активов могут служить автомобильные и железные дороги, мосты, дамбы, парки, линии электропередачи, водохранилища, мелиоративные сооружения, набережные, музеи, мемориалы, сигнальные сети и т.д. Эти ресурсы приносят выгоды, но ответственные за них организации ограничены в правах пользования ими, сдачи в аренду или перепродажи, использования их для погашения задолженности и запрета на доступ к таким объектам третьих лиц. Например, продажа таких ресурсов может осуществляться не по усмотрению ответственных за них субъектов, а на основании законодательства [48, с.41 63, с.ЗО]. В Положении о концепциях бухгалтерского учета в [c.279]
Инвестиции в ассоциированную компанию должны отражаться в консолидированных финансовых отчетах по долевому участию, за исключением некоторых случаев, когда они осуществляются с намерением перепродажи приобретенных финансовых активов (в этом случае используется метод учета по себестоимости). Поскольку инвестор имеет существенное влияние на ассоциированную компанию, он несет определенную ответственность за результаты ее деятельности и, следовательно, за уровень доходности инвестиций. Применение метода учета по долевому участию обеспечивает более подробную информацию о чистых активах и чистой прибыли инвестора. [c.142]
В третьем разделе актива баланса сосредоточена наиболее мобильная часть средств- - текущие активы, или оборотные средства. Они отражены в двух подразделах. В первом сосредоточены запасы и затраты, имеющие натурально-вещественную форму. Запасы - сырье, материалы, полуфабрикаты, необходимые для осуществления процесса производства незавершенное производство, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы готовая продукция товары отгруженные товары, купленные для перепродажи расходы будущих периодов, издержки обращения на остаток товаров. Общим для этих статей баланса является их оценка по фактической стоимости приобретения или фактическим затратам. [c.17]
Оборотные активы Запасы Сырье, материалы и другие аналогичные ценности. Затраты в незавершенном производстве (издержках обращения). Готовая продукция, товары для перепродажи и товары отгруженные. Расходы других периодов [c.206]
Секъюритизация — в целом более общая идея, описывающая создание ликвидных долей актива. Это может быть перепродажа банками долгов стран третьего мира, выпуск облигаций какой-то компанией или распределение долей в портфеле ценных бумаг паевого треста. [c.171]
Inventory — товарно-материальные запасы (ценности) в торговой компании представлены в основном товарами, закупленными для перепродажи, в производственной компании включают запасы сырья и материалов, незавершенное производство и запасы готовой продукции статья в балансе в разделе текущих активов. [c.317]
Производственные запасы. В системе управления финансами этот объект понимается в более широком аспекте, нежели просто сырье и материалы, необходимые для производственного процесса. К нему также относятся незавершенное производство, готовая продукция, товары для перепродажи и др. Для финансовых менеджеров и аналитиков предметно-вещностная природа запасов не имеет особого значения важна лишь общая сумма денежных средств, - омертвленных в запасах в течение технологического (производственного) цикла именно поэтому можно объединить эти на первый взгляд разнородные активы в одну группу. [c.370]
В современных условиях в результате приватизации общегосударственной собственности в России сложился класс собственников, принципиально отличающийся от среднего класса в экономически развитых и других развивающихся странах. В большинстве своем это члены трудового коллектива, бесплатно или за небольшую плату получившие акции своего предприятия. Из-за отсутствия собственных накоплений они не в состоянии осуществить вложения в свое предприятие, необходимые ему для выхода из финансового и производственного кризиса. По законам рыночной экономики никто, кроме собственников, не обязан предоставлять денежные средства для финансового оздоровления. Из создавшейся ситуации есть два выхода 1) признание предприятия банкротом и погашение долгов за счет реализации имущества 2) покрытие убытков и задолженности за счет средств собственников. В первом случае может не хватить имущества на покрытие долгов, или же оно будет состоять из труднореализуемых или неликвидных активов. Тогда признание предприятия банкротом не доставит удовольствия никому из заинтересованных сторон ни кредиторам, ни работникам предприятия, ни государству, ни собственникам. Видимо, поэтому практика признания предприятия банкротом в России пока не получила широкого распространения. Во втором случае собственники либо должны добровольно отказаться от своей собственности и передать акции своему предприятию для последующей их реализации за деньги, либо внести средства на покрытие убытков и задолженности. Вариантом служит скупка предприятием своих акций по бросовым ценам, а затем перепродажа их по реальным ценам. Практика показывает, что и этот вариант финансового оздоровле- [c.68]
Состав оборотных средств можно рассматривать с позиции их ликвидности и выделить по степени ликвидности быстрореализуемые и медленнореализуемые средства или активы. Первоклассными ликвидными средствами, т.е. находящимися в немедленной готовности для расчетов, являются деньги в кассе или на счетах в банке. К быстрореализуемым активам относят краткосрочные финансовые вложения — депозиты, ценные бумаги, товары и имущество, приобретенные с целью перепродажи, реальную дебиторскую задолженность, товары отгруженные, но не оплаченные в срок. [c.144]
Материально-производственные запасы - активы, занимающие по степени ликвидности промежуточное положение между легкореализуемыми активами и недвижимыми средствами. Материально-производственные запасы отражаются в разделе II активной части баланса. Прежде всего это материалы, незавершенное производство, готовая продукция и товары для перепродажи. [c.153]
Неисключительные права на экземпляры копий программных продуктов, приобретаемые организацией для использования в собственной деятельности, сдачи в аренду или прокат, перепродажи в составе ЭВМ, в соответствии с ПБУ14 Учет нематериальных активов в составе нематериальных активов не учитываются. Экземпляры копий программ не подлежат тиражированию (кроме вариантов страховки) для последующей реализации. Их учет ведется аналогично расходам будущих периодов или материально-производственным запасам, списываемым в расходы отчетного периода. [c.460]
Налогооблагаемый доход Мабель Хараре составляет 38 000 дол., его источником является заработная плата Мабель с учетом обычных скидок и освобождений. К тому же она владеет портфелем акций и облигаций. В прошлом году она получила 2100 дол. дивидендов и 1200 дол. процентов. Наконец, она продала акции и реализовала таким образом доход от перепродажи капитальных активов в объеме 6500 дол. Каков ее индивидуальный налог, если она представляет единоличную налоговую декларацию, налоговая ставка по которой равна 15% на доход до 17 850 дол. и 28% на доход, превышающий указанную сумму [c.32]